그리고 공급이 나오면 일반 서민 혹은
중위소득, 중산층이 살수 있는 가격대로 나오나요?
더 지을 땅이 있는지도 궁금하고
월급쟁이들이 살만한
가격으로 나오는지 궁금합니다.
보통 신축싸도 10억 중반이던데
아님 재개발재건축 해서 한다는건지
지방이야 애초 가격이 높지 않고 땅도 있으니
퍼부으면 미분양나고 내려갈텐데
그리고 공급이 나오면 일반 서민 혹은
중위소득, 중산층이 살수 있는 가격대로 나오나요?
더 지을 땅이 있는지도 궁금하고
월급쟁이들이 살만한
가격으로 나오는지 궁금합니다.
보통 신축싸도 10억 중반이던데
아님 재개발재건축 해서 한다는건지
지방이야 애초 가격이 높지 않고 땅도 있으니
퍼부으면 미분양나고 내려갈텐데
국유지나 저렴한 지역에 공유주거로 하면 가능할지도 모르겠네요.
신축 공급이 나오면 누군가가 거가 들어가고 남은 빈자리를 서민, 월급쟁이들이 들어갈 수는 있겠죠.
위성도시들을 베드타운, 학군지로 설계해야죠
서울 주요 업무단지 접근성이 좋고
대단지에 학군있으면 경기도도 인기 좋다는게
어느정도 검증이 되긴했죠
이정도면 속는셈치고 공급 해볼만도 하지 않나요 ?
오히려 왜 공급만 아득바득 막는지가 더 궁금합니다.
땅이 없다고 하는데 둔촌주공 헬리오같은데 1만세대씩 짓는데
하려면 못할건 없지 않나요.
답이 없으면 좀 생각을 해야하는데
답답하네요. 경제문제에 이념을 잣대로 들이대니..
지금 추진하면 다음정권에서 과실을 따니까요
소비쿠폰은 지금 뿌리면 내가 과실 다 따고
똥은 다음정권이 치워야하는데요
흠….헬리오 나왔을때도 돈이 그정도 없었던지라
초서민이었나 봅니다 전..ㅋㅋㅋㅋ
근데 거긴 원래 아파트 있던 곳이자나요. 재건축
딴곳 내년 입주 예정입니다.
맞죠 지금은 공급 시그널조차 없고
규제일변도 증세일변도인게 문제입니다
가장 중요한건 집값 잡을 의지도 없어보인다는것이죠
민간 재개발재건축에 대한 발언은 앞으로 일언반구도 없을겁니다.
시그널 주려다 처음에 그러려니 하다가
좀 지나니 더 역풍 맞지 않았나요.
경기도야 그렇다 쳐도 서울 어디가 나올수 있는지
여전히 의문이라 여쭤본 부분입니다.
그리고 사실이었고요.
공급시그널이 지속적으로 있어야 사람들이 그 기대감에 당장의 매매를 미루게 됩니다. 지금 오르는건 아무리 생각해봐도 공급이 없어 보여서에요. 월세는 오르고 쫓겨나게 생겼거든요.
서울과 주변지역 공급은 정비사업이 최선입니다. 신도시는 당연히 계속해야되고요.
왜 그걸 안하냐고요? 당장은 표가 안되어서에요. 가뜩이나 월세 오르는데 현 정권에서 정비사업 장려해서 이주하면 월세 또 폭등하니까요.
이러나저러나 조합원들이 수십년간 피똥싸면서 지으면 청약으로 날름하는 시스템이 사라져야죠. 이젠 신축 소유하고 싶으면 노후도 맞춰진 8억 언더 빌라 사서 신통/모아 동의서 싸인하거나 외곽지 노후 구축에서 재건축 동의서 써야죠.
5년동안 공급은 넉넉할 것 같네요.
공급불가 입니다...지금 해야할건...증세한 돈을 어디에 쓰는지 국민들이 잘 감시해야합니다...
새로 짓는 아파트에 모두 무주택자가 들어가서 산다라고만 생각하면 무주택자 중에 국평이 거의 20억이 되는 아파트에 들어갈 수 있는 사람이 얼마나 될까 싶겠지만
1 일단 생각보다 그런 사람들이 많고
2 지금이야 재개발 재건축을 너무 막아서 가뭄에 콩 나듯 나오니까 비싸도 다 팔리지만, 너도 나도 재개발 재건축을 해서 경쟁이 치열해지면 그 중에서도 가격을 낮춰서 분양하는 애들이 나올 겁니다
3 그리고 무주택자들이 이 물건을 바로는 못 사더라도 기존 구축 (예를 들어 10억 혹은 그 이하) 을 팔고 분양을 받는 사람들이 생기면 그 구축 매물을 무주택자가 살 수 있고 역시나 이런 물건도 경쟁이 치열해지면 가격이 좀 조정이 되겠죠
그리고 서울 주변 그린벨트를 풀고 공급하면 그 역시 또 하나의 경쟁 상품이 되니 집값을 안정화하는데 도움이 될 겁니다.
이렇게 할 때의 (아마 민주당의) 우려는 자가를 소유한 사람들이 많아질수록 아무래도 보수화될 여지가 많다는 점이겠죠.
어쨌든 공급을 하면 작든 크든 집값 안정에 긍정적으로 영향을 주지만 (단기적 이주 수요는 어쩔 수 없지만)
공급을 안 하면 의자뺏기 (서울 전체 아파트) + 리미티드 에디션 의자 뺏기 (서울 신축) 가 되버리니 비정상적인 가격이 형성될 수 밖에 없습니다. 고가 주택에 세금 부과한다고 이 의자뺏기를 멈출 수 있을까요.