https://n.news.naver.com/mnews/ranking/article/437/0000507314
[김세웅/서울 압구정 공인중개사 : 5월 9일 양도세 중과 유예 종료 때보다 (매물이) 더 나오는 것 같아요. 대형 평형 같은 경우는 한 20~30억 낮아졌죠.]
지난 3일 세제개편안 발표 이후 갑자기 늘어난 세금 부담에 초고가 주택이 많은 강남에선 급매물이 쏟아지고 있습니다.
실제로 세제개편안이 나온 지난 3일 이후 서울 아파트 매물은 5천건 가까이 늘었는데, 이중 강남 3구에서 나온 매물이 전체의 48%를 차지합니다.
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그렇다고 합니다. ...
성북구를 비롯해 중랑구·서대문구 등은 모두 상승세를 기록했습니다.
[권대중/한성대 일반대학원 경제부동산학과 교수 :
규제가 약한 쪽에 아파트 수요가 몰리면 가격이 올라갈 수밖에 없거든요.
결국에는 중저가 주택으로 수요가 몰릴 수밖에 없습니다.]
40억 이상은 직접적으로 큰 영향, 30억대는 다소 영향, 20억대는 간접적인 영향을 받을 것 같습니다.
몇건 거래되고 나면 원복할거에요
문제는 서울외곽과 경기도권이 15억을 향해서 진격 중인게 더 큰일입니다
시장에 유동성이 넘치는데요
15억 키맞추기 끝나면 강남이 다시오르겠죠
강남도 현금흐름 약한 매물들 손바꿈 되고 나서는 다시 원복할 가능성이 높죠.
물론 이거도 일부죠.
전 전자가 더 중요하다고 보입니다.