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모두의공원

저만 이번 부동산 정책 좋은가요? 65

7
2026-08-03 23:22:59 180.♡.182.86
Blisson

제가 너무 단순한 단세포인가봐요.

저는 이번 정책 읽어보면서 서울 5급지를 제외한 마용성 이하의 국민들을 확실하게 챙기겠다는 의지로 읽었거든요.

각종 세금이나 규제등이 모두 마용성 이하 국민들에게 유리하게 하고 있어요. 부동산으로 신분 상승을 꿈꾸는 건 어렵게 하는 의지도 보이고요.

임대쪽이 불안한 부분은 아마도 추가로 방안이 있겠죠. 일부 이미 부자이신 분들은 불만이 있겠지만 아직 오지도 않은 자기 계급의 불안정성에 너무 분노하고 있는 상황은 아닌가요?

아무튼 아직 이번 정부를 응원하고 있습니다.

Blisson 님의 게시글 댓글
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댓글 • [65]
판데기
IP 118.♡.12.235
08-03 2026-08-03 23:23:56
·
전 저 정책으로 제가 더 가난해질걸 확신해요
Blisson
IP 180.♡.182.86
08-03 2026-08-03 23:24:21
·
@판데기님 왜 그런건가요? 저도 알고 싶습니다.
판데기
IP 118.♡.12.235
08-03 2026-08-03 23:25:16
·
@Blisson님 전 이사는 못갈텐데 제가 가고싶은집들은 저희집보다 더 오를거에요 사실 지금도 그러고있어요
Blisson
IP 180.♡.182.86
08-03 2026-08-03 23:26:11
·
@판데기님 이사를 못가는게 이번 정책때문인가요?
판데기
IP 118.♡.12.235
08-03 2026-08-03 23:28:12 / 수정일: 2026-08-03 23:29:53
·
@Blisson님 아뇨 그건 지난번 정책이요 이사가려고 봐오던 집은 더 떡상해있고 대출도 막아서요
Blisson
IP 180.♡.182.86
08-03 2026-08-03 23:30:18
·
@판데기님 안타까운 일이지만 무한히 집값이 오르는 상황에서 사다리를 박탈당한 것으로 보이는 정책이 문제네요. 그건 이번 정책과는 무관하지만 그렇다고 상급지의 공급을 무조건 늘려도 결국 희소가치의 부동산을 원하는 인간의 욕망상 해결이 어려운 일 일것 같아요.
판데기
IP 118.♡.12.235
08-03 2026-08-03 23:32:59 / 수정일: 2026-08-03 23:33:11
·
@Blisson님 지난 정책이건 이번 정책이건 궤가 같아서 구분은 별 의미없는일같고 시장거래막고 전월세 공급 틀어막을수록 사람들이 집 더 사더라고요
Blisson
IP 180.♡.182.86
08-03 2026-08-03 23:34:15
·
@판데기님 그럴수도 있을듯요.
커스텀4
IP 219.♡.240.121
08-03 2026-08-03 23:24:33
·
마용성 이하 국민들에게도 유리하지 않다는게 문제죠. 오히려 마용성보다는 중하급지에 더 크티리컬하게 작용합니다. 어차피 지금도 마용성은 올캐시로만 살수있습니다. (대통령 17.7억처럼 개인간 p2p 셀러파이낸싱이나 증여빼면요)
vsmadm
IP 122.♡.219.225
08-03 2026-08-03 23:24:34 / 수정일: 2026-08-03 23:24:59
·
59제곱미터에서 10년 살다가 애가 커서
같은단지 84로 옮기는게 불가능해진 세제개편안이거든요 ㅎㅎ
양도세를 건드려서요
Blisson
IP 180.♡.182.86
08-03 2026-08-03 23:25:46 / 수정일: 2026-08-03 23:27:33
·
@vsmadm님 10년을 살았는데 왜 그렇게 되지요? 양도세 공제가 당연히 더 늘어나잖아요. 보유도 아니고 거주인데요? 보유가 아니라 장기 거주자에게 특별히 더 유리하게 되었잖아요. 강남이신가요?
vsmadm
IP 122.♡.219.225
08-03 2026-08-03 23:29:47 / 수정일: 2026-08-03 23:32:04
·
@Blisson님 공제 한도가 생겼거든요 2029년도부터.. 찾아보시면 나올듯요
강남이 아니라 그냥 어디 서울이면 다 그래요
가격 비슷한 곳으로 이사 못갑니다.
장기거주냐 보유냐 말고 공제한도 얘기입니다.
놀고
IP 1.♡.102.213
08-03 2026-08-03 23:32:45 / 수정일: 2026-08-03 23:34:30
·
@vsmadm님 잘 알아보세요..
그 살던 59제곱미터짜리가 양도차익이 20억 이상되야 이번 양도세 캡에 쪼금 영향있습니다.. 몇천만원...

계산기 두들겨 보니 양도세 캡은 진짜 초고가 아파트 장기보유자 아니면 영향없는 수준이더군요.
10억주고 산 집이 30억되어서 20억양도차익 있어도.. 이번 10억양도세 캡에 해당 안되요.
오히려 인당 공제가 250만원에서 2500만원되서.. 조금 줄어듭니다 ㅎ
매드치킨
IP 14.♡.122.248
08-03 2026-08-03 23:53:42 / 수정일: 2026-08-03 23:54:40
·
@놀고님

그건 부부 공동명의때만 그렇죠.
단독 명의면 그런말 안 나오죠.

70억 집도 8인 공동명의면 종부세 안 내고
양도세도 별로 안 내죠 ㅋㅋ
놀고
IP 1.♡.102.213
00:02 2026-08-04 00:02:17
·
@매드치킨님 전 이번 양도세 10억 캡에 대해 말씀드린건데요?
10억짜리가 30억되서 20억 양도차익이라도 거주 10년이면 80%면 공제액 9.6억이라서 10억캡 안쪽입니다.
단독명의라도 인당 공제 250에서 2500만원으로 늘어나니 기존보다 혜택은 있는거죠.
공동명의라면 2500씩 두번 늘어난거나 더 해택이긴 하지만요.

70억 양도세 얘기는 잘 모르겠네요. 70억 8인 공동명의라고 한다고 해도 인당 2500공제는 안되서 양도세는 별로 이득 없죠. 어차피 초고가는 알아서 잘 하시겠죠 ㅎㅎ
sltx
IP 49.♡.125.146
00:25 2026-08-04 00:25:43 / 수정일: 2026-08-04 00:27:00
·
@vsmadm님
12억까지 양도세 면제해 주고, 그 초과분의 양도차익에 대해서 10년 거주하면 80% 감면해주는데 80%의 상한선이 10억인 것입니다.
59제곱미터인데 장특공 상한선 영향받는 곳이 있나요?

장특공 상한선이 엄청난 영향이 있는 것은 맞지만, 크게 타격받는 곳은 강남 대형 아파트이죠.
절대민주
IP 106.♡.231.134
08-03 2026-08-03 23:24:45
·
세입자들은 버리겠다는건데요
Blisson
IP 180.♡.182.86
08-03 2026-08-03 23:27:44
·
@절대민주님 아직 세입자 대책은 안나왔어요.
검방맨
IP 182.♡.227.229
08-03 2026-08-03 23:25:59
·
부동산 거래를 한번만 해봐도 알텐데요
Blisson
IP 180.♡.182.86
08-03 2026-08-03 23:26:59
·
@검방맨님 꽤 할만큼은 했어요. 어떤게 문제인건가요?
MindHeist
IP 221.♡.28.115
08-03 2026-08-03 23:29:09
·
잘 이해하고 계시네요. 부동산으로 신분 상승 불가능. 상급지로 이동을 틀어막는 정책입니다. 뭐가 좋은 정책인가요?
Blisson
IP 180.♡.182.86
08-03 2026-08-03 23:32:15
·
@MindHeist님 상급지로 이동을 열어놓는 정책이 과연 무한히 가능한 정책이 아닌걸 알고 있지 않나요? 불가능한 정책이잖아요. 그러면 결국 윤석열을 뽑는건데 부동산에 대한 무한 탐욕을 열어놓는게 과연 가능한 정책인가요?
jidi0109
IP 112.♡.214.71
08-03 2026-08-03 23:29:11
·
초고가주택 가격안정은 효과있어보이고.
10~15억대정도의 자가 아파트을 가진분들은 재산이 늘어나긴 하겠죠.
한문도 교수 말처럼 공급대책이 받쳐주질 못하네요.
부동산 미보유자에겐 답답한 개정안입니다.
Blisson
IP 180.♡.182.86
08-03 2026-08-03 23:37:58
·
@jidi0109님 공급대책 진짜 어떻게 진행될지 궁금하긴 하네요. 메가프로젝트처럼 뭔가 좀 큰거 준비 안하려나요?
인생은금물
IP 211.♡.65.223
08-03 2026-08-03 23:30:52
·
1. 상급지 가격상승은 방어할 수 있으나 가격의 선을 그어놨기 때문에 그 이하 가격들은 다 오릅니다. 조세회피 하려는 사람들이 연쇄적이로 넘어가며 서울 집값 오름새는 멈추지 않을거에요.

2. 다주택자와 비거주 1주택자들이 가지고 있는 여러채의 집들에 누가 살고있나 보세요. 상대적으로 낮은 주거가격에 전세살며 몫돈 만드는 젊은이들이 대부분일거에요. 이 사람들이 월세로 내던져지거나 지방으로 밀려갈거에요. 대출도 막아놔서 집도 못사요.

3. 수도권 집에대한 수요는 항상 있습니다. 돈 많은 사람들 정말 많아요. 공급으로 잡지 않으면 악순환은 반복입니다.
Blisson
IP 180.♡.182.86
08-03 2026-08-03 23:37:03
·
@인생은금물님 그러게요. 그 이하 급지의 가격이 안오르기를 바라는데, 무슨 생각이 있겠죠? 다만 정말 월세가 없어질지는 좀 더 지켜봐야할 것 같아요. 정부가 정말 아무 대책없이 월세 폭등을 냅두지는 못할 것 같습니다.
그리고 상급지 공급을 무한정 늘리는건 불가능한데, 사실 이건 우리 모두 알고 있는 사실아닐까요? ㅜㅠ
인생은금물
IP 211.♡.65.223
08-03 2026-08-03 23:40:11
·
저도 당장 집주인에게 퇴거 통보 받은 세입자라 답답하긴 합니다. 무슨 생각이 있으면 좋겠네요. 아직까진 아무것도 보이지 않아서요
리트리셈
IP 210.♡.16.108
00:23 2026-08-04 00:23:27
·
@인생은금물님
"수도권 집에대한 수요는 항상 있습니다. 돈 많은 사람들 정말 많아요. 공급으로 잡지 않으면 악순환은 반복"

돈 많은 사람들이 정말 많기 때문에 미국처럼 땅덩이가 넓지 않은 이상 공급으로 못잡습니다.
차라리 주택 매매차익으로 발생하는 이익이 다른 투자수단 수익률보다 높지 않게 하는게 더 설득력 있는 방향 같네요. 그래야 돈 많은 사람들이 실거주1채 이외의 주택은 관심을 끄고 다른 투자처로 눈을 돌리겠죠.
CIRRUS
IP 122.♡.84.152
08-03 2026-08-03 23:31:40 / 수정일: 2026-08-04 01:37:16
·
실거주 강조 기조로 서울 집값은 더 오를 겁니다 상생임대인 정책도 연장 없이 삭제 했는데 정부 임대시장 정책에 무슨 복안이 있겠어요
전세는 삭제 될 예정이니 증세로 더 비싸질 반전세.월세 살라는 거죠 그렇다고 공공임대 물량 공급을 많이 한 것 도 아니었죠
임대인이나 임차인이나 서로 좋을게 하나도 없는 세제 개편안 인 듯 합니다 해외처럼 월세 바우처 나오면 고임대료,고물가 시대 접어드는 거죠
Blisson
IP 180.♡.182.86
08-03 2026-08-03 23:35:24
·
@CIRRUS님 고충은 이해가 됩니다.
골드플랫멤버
IP 211.♡.195.196
08-03 2026-08-03 23:31:56 / 수정일: 2026-08-03 23:32:01
·
좋아하시는분 또 있더군요. 원룸 월세에 사신다는 분이요. 집없는 사람들은 좋다고 하겠죠. 그렇게 걷힌 세금 또 영세율 올리는데 한몫할테니깐요.
Blisson
IP 180.♡.182.86
08-03 2026-08-03 23:34:48
·
@골드플랫멤버님 뜨끔
매드치킨
IP 14.♡.122.248
08-03 2026-08-03 23:39:54
·
@골드플랫멤버님

3주택이상 종부세도 인상이라
원룸주인도 원룸 세입자도 둘 다 힘들어질텐데요…
골드플랫멤버
IP 211.♡.195.196
08-03 2026-08-03 23:42:17
·
@매드치킨님 그 사람들은 그런거 모릅니다. 알면 그렇게 티나게 글을 쓸까요.
바나나바나나
IP 116.♡.206.34
08-03 2026-08-03 23:32:12 / 수정일: 2026-08-03 23:38:49
·
전 비정상적인 과세제도 자체가 싫습니다. 이중과세도 싫고 주택 가격별로 세율을 달리하는 당위성도 없구요. 그렇게 물고빠는 oecd 대부분 단일세율에 누진세율을 적용한다해도 우리나라가 압도적으로 갭이 큽니다. 다른 나라에 이 따위 조세정의는 개나 줘버린 과세정책이 없는덴 이유가 있겠죠.
매드치킨
IP 14.♡.122.248
08-03 2026-08-03 23:33:02 / 수정일: 2026-08-03 23:35:10
·
이제 저 정책으로
수도권 저렴한 동네부터 매매가 더 불 붙을거예요.

이번달 말쯤엔 저렴한 수도권 동네 역대급 폭등하는
부동산원 통계 나올겁니다. 자신에 처한 입장따라
하급지 폭등이 좋은 사람도 있을 수 있죠.
Blisson
IP 180.♡.182.86
08-03 2026-08-03 23:39:34
·
@매드치킨님 만약 진짜 이번에도 그렇게 된다면 제2의 윤석열이 나올 수 있을듯 합니다.
메밀과돈까스
IP 106.♡.67.73
08-03 2026-08-03 23:42:43
·
@매드치킨님 수도권 하급지가 오를까요?
매드치킨
IP 14.♡.122.248
08-03 2026-08-03 23:45:12 / 수정일: 2026-08-03 23:50:40
·
@Blisson님

그냥 한달 지나서 보세요
아직 많이 안 올라서 저렴하다는 수도권 동네 이제 불 붙습니다…뻔히 앞이 보여요...

@메밀과돈까스님
네 수도권 하급지 폭등입니다..
서울 말고 수도권이요. ㅎㅎ

이미 많이 오른 노도강은 수도권 전체로 보면
중상급지죠. 현 토허제 아닌 수도권부터시작합니다 ㅎㅎ
Blisson
IP 180.♡.182.86
08-03 2026-08-03 23:47:39
·
@매드치킨님 솔직히 저도 과거의 경험으로는 매드치킨님 말씀이 맞는데요. 그래도 이재명정부인데, 문재인때와 똑같이 할까? 싶습니다.
매드치킨
IP 14.♡.122.248
08-03 2026-08-03 23:50:00 / 수정일: 2026-08-03 23:52:01
·
@Blisson님

똑같다뇨
지금이 몇배는 더 문제 될만한 걸 던져놨는데요…
Blisson
IP 180.♡.182.86
08-03 2026-08-03 23:51:54
·
@매드치킨님 한달만 더 기다려봅시다.ㅜㅠ.
매드치킨
IP 14.♡.122.248
00:00 2026-08-04 00:00:10
·
@Blisson님

다 입장차가 있으니까요.
하급지 다주택자는 신나겠죠.
심장이울랄라
IP 59.♡.126.83
08-03 2026-08-03 23:35:38
·
맞습니다. 단세포 맞으십니다.
Blisson
IP 180.♡.182.86
08-03 2026-08-03 23:38:10
·
@심장이울랄라님 그런것 같습니다. ㅜㅠ
진주대군
IP 58.♡.81.131
08-03 2026-08-03 23:38:42
·
단세포셔서 부럽습니다...
Blisson
IP 180.♡.182.86
08-03 2026-08-03 23:43:40
·
@진주대군님 엇. 이건 좀 기분이 나쁨 ㅜㅠ
진주대군
IP 58.♡.81.131
08-03 2026-08-03 23:45:18
·
@Blisson님 앗 그럴 의도는 없었는데... 이럴땐 차라리 생각 단순하게 사는게 좋을거 같아서 쓴글이었습니다. 주식이고 부동산이고 열불이 나는 하루여서요... ㅜㅜ
Mb혼-crusher
IP 221.♡.87.216
08-03 2026-08-03 23:38:50
·
공급은 없고 매물만 잠기고 호가만 올리며 다음 정권만 기다리라는 정책입니다.
Blisson
IP 180.♡.182.86
08-03 2026-08-03 23:40:20
·
@Mb혼-crusher님 공급 정책이 좀 제대로 나와줘야 할듯요.
컴구조
IP 58.♡.189.231
08-03 2026-08-03 23:42:27 / 수정일: 2026-08-03 23:42:36
·



강의도 한번 들어보심이 좋을 겁니다. 뭐 서울이나 수도권 안사시면 상관 없겠죠. 참 좋으시겠습니다.
Blisson
IP 180.♡.182.86
08-03 2026-08-03 23:45:53
·
@컴구조님 봤습니다. 그거 보고 나서 쓴 글입니다.ㅎㅎ 채상욱씨는 항상 공급이 중요함을 주장하지요. 맞는 말씀이고, 이번 대책에 공급이 빠졌을뿐, 대체로 5분위 중심으로 세금을 많이 거두는 정책을 말하고 있죠. 그래서 단순하게는 세금관점에서는 저랑은 아무 상관이 없다고 생각하였습니다.
컴구조
IP 58.♡.189.231
08-03 2026-08-03 23:51:02
·
@Blisson님 전월세 폭등을 보셔야죠. 메시지는 그겁니다.
매드치킨
IP 14.♡.122.248
08-03 2026-08-03 23:51:39
·
@Blisson님
그러니까 나는 오른 세금 상관없으니까 좋았다고 생각하신건가여?
Blisson
IP 180.♡.182.86
08-03 2026-08-03 23:53:37
·
@매드치킨님 그렇다고 제가 세금 오른 강남주민을 걱정할수는 없잖아요. 전월세 폭등은 아직 오지 않은 가정일 뿐이구요. 제가 단세포라서요. ㅜㅠ
매드치킨
IP 14.♡.122.248
08-03 2026-08-03 23:56:40 / 수정일: 2026-08-03 23:59:32
·
@Blisson님
아직오지 않은 가정이 아니라
오늘 발표보면
그냥 사람은 누구나 다 죽는다 수준의 진리입니다…

전 강남 주민 걱정 하는게 아니라
제 월세 걱정중입니다..
강남 사람들은 뭐 명품 하나 덜 사면 되겠지만
저는 굶어야 해요..
판데기
IP 118.♡.12.235
08-03 2026-08-03 23:57:33
·
@Blisson님 죄송한데 어디 사시나요 지금 월세 떡상으로 물가지표도 안좋게 나오기 시작했는데 아직 안겪은일이라고 하시길래요
Blisson
IP 180.♡.182.86
00:05 2026-08-04 00:05:56 / 수정일: 2026-08-04 00:06:18
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@판데기님 모든 지역의 모든 월세가 오르는 건 아니죠.ㅜㅠ 그리고 공급대책은 조만간 나오겠죠.
sang
IP 194.♡.105.244
08-03 2026-08-03 23:58:39
·
"임대는 아마도 머가 있겠져?" 라고 적으셨는데...
있을거 같으신가여 ㄷㄷㄷ
Blisson
IP 180.♡.182.86
00:04 2026-08-04 00:04:38
·
@sang님 없으면 망하지 않을까요? 이번 발표는 재경부 발표라서 없는것 아닐까요?
sang
IP 194.♡.105.244
00:07 2026-08-04 00:07:30
·
이번 국장 폭락시 대응보셔요...
설마 없겠어 했는데... 쭉 없읍니다...
통중
IP 116.♡.60.106
00:01 2026-08-04 00:01:32
·
분명한 건 다음 총선 때 서울 수도권 표는 많이 날라갈 겁니다.
roguna
IP 218.♡.23.55
00:31 2026-08-04 00:31:15
·
나만 아니면 된다는 생각은 유아적이네요.
Blisson
IP 180.♡.182.86
00:43 2026-08-04 00:43:07
·
@roguna님 그건 아닙니다. 저는 큰정부를 좋아하고 부자증세에 찬성하니까요.
Franklin
IP 112.♡.97.36
00:42 2026-08-04 00:42:15
·
이제 상중하급지 모두 월세 폭등의 시대가 될 것이고, 총선, 대선 연패 후 규제는 되돌려질 것으로 보야서 꽤 오랜기간 민주당이 집권할 일은 없을 것으로 예상합니다. 사실 문재인이 마지막일거로 봤는데 윤석열이 내란을 저지르는 바람에 예기치 못하게 민주당이 집권한 것으로 생각해요.
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