제가 너무 단순한 단세포인가봐요.
저는 이번 정책 읽어보면서 서울 5급지를 제외한 마용성 이하의 국민들을 확실하게 챙기겠다는 의지로 읽었거든요.
각종 세금이나 규제등이 모두 마용성 이하 국민들에게 유리하게 하고 있어요. 부동산으로 신분 상승을 꿈꾸는 건 어렵게 하는 의지도 보이고요.
임대쪽이 불안한 부분은 아마도 추가로 방안이 있겠죠. 일부 이미 부자이신 분들은 불만이 있겠지만 아직 오지도 않은 자기 계급의 불안정성에 너무 분노하고 있는 상황은 아닌가요?
아무튼 아직 이번 정부를 응원하고 있습니다.
같은단지 84로 옮기는게 불가능해진 세제개편안이거든요 ㅎㅎ
양도세를 건드려서요
강남이 아니라 그냥 어디 서울이면 다 그래요
가격 비슷한 곳으로 이사 못갑니다.
장기거주냐 보유냐 말고 공제한도 얘기입니다.
그 살던 59제곱미터짜리가 양도차익이 20억 이상되야 이번 양도세 캡에 쪼금 영향있습니다.. 몇천만원...
계산기 두들겨 보니 양도세 캡은 진짜 초고가 아파트 장기보유자 아니면 영향없는 수준이더군요.
10억주고 산 집이 30억되어서 20억양도차익 있어도.. 이번 10억양도세 캡에 해당 안되요.
오히려 인당 공제가 250만원에서 2500만원되서.. 조금 줄어듭니다 ㅎ
그건 부부 공동명의때만 그렇죠.
단독 명의면 그런말 안 나오죠.
70억 집도 8인 공동명의면 종부세 안 내고
양도세도 별로 안 내죠 ㅋㅋ
10억짜리가 30억되서 20억 양도차익이라도 거주 10년이면 80%면 공제액 9.6억이라서 10억캡 안쪽입니다.
단독명의라도 인당 공제 250에서 2500만원으로 늘어나니 기존보다 혜택은 있는거죠.
공동명의라면 2500씩 두번 늘어난거나 더 해택이긴 하지만요.
70억 양도세 얘기는 잘 모르겠네요. 70억 8인 공동명의라고 한다고 해도 인당 2500공제는 안되서 양도세는 별로 이득 없죠. 어차피 초고가는 알아서 잘 하시겠죠 ㅎㅎ
12억까지 양도세 면제해 주고, 그 초과분의 양도차익에 대해서 10년 거주하면 80% 감면해주는데 80%의 상한선이 10억인 것입니다.
59제곱미터인데 장특공 상한선 영향받는 곳이 있나요?
장특공 상한선이 엄청난 영향이 있는 것은 맞지만, 크게 타격받는 곳은 강남 대형 아파트이죠.
10~15억대정도의 자가 아파트을 가진분들은 재산이 늘어나긴 하겠죠.
한문도 교수 말처럼 공급대책이 받쳐주질 못하네요.
부동산 미보유자에겐 답답한 개정안입니다.
2. 다주택자와 비거주 1주택자들이 가지고 있는 여러채의 집들에 누가 살고있나 보세요. 상대적으로 낮은 주거가격에 전세살며 몫돈 만드는 젊은이들이 대부분일거에요. 이 사람들이 월세로 내던져지거나 지방으로 밀려갈거에요. 대출도 막아놔서 집도 못사요.
3. 수도권 집에대한 수요는 항상 있습니다. 돈 많은 사람들 정말 많아요. 공급으로 잡지 않으면 악순환은 반복입니다.
그리고 상급지 공급을 무한정 늘리는건 불가능한데, 사실 이건 우리 모두 알고 있는 사실아닐까요? ㅜㅠ
"수도권 집에대한 수요는 항상 있습니다. 돈 많은 사람들 정말 많아요. 공급으로 잡지 않으면 악순환은 반복"
돈 많은 사람들이 정말 많기 때문에 미국처럼 땅덩이가 넓지 않은 이상 공급으로 못잡습니다.
차라리 주택 매매차익으로 발생하는 이익이 다른 투자수단 수익률보다 높지 않게 하는게 더 설득력 있는 방향 같네요. 그래야 돈 많은 사람들이 실거주1채 이외의 주택은 관심을 끄고 다른 투자처로 눈을 돌리겠죠.
전세는 삭제 될 예정이니 증세로 더 비싸질 반전세.월세 살라는 거죠 그렇다고 공공임대 물량 공급을 많이 한 것 도 아니었죠
임대인이나 임차인이나 서로 좋을게 하나도 없는 세제 개편안 인 듯 합니다 해외처럼 월세 바우처 나오면 고임대료,고물가 시대 접어드는 거죠
3주택이상 종부세도 인상이라
원룸주인도 원룸 세입자도 둘 다 힘들어질텐데요…
수도권 저렴한 동네부터 매매가 더 불 붙을거예요.
이번달 말쯤엔 저렴한 수도권 동네 역대급 폭등하는
부동산원 통계 나올겁니다. 자신에 처한 입장따라
하급지 폭등이 좋은 사람도 있을 수 있죠.
그냥 한달 지나서 보세요
아직 많이 안 올라서 저렴하다는 수도권 동네 이제 불 붙습니다…뻔히 앞이 보여요...
@메밀과돈까스님
네 수도권 하급지 폭등입니다..
서울 말고 수도권이요. ㅎㅎ
이미 많이 오른 노도강은 수도권 전체로 보면
중상급지죠. 현 토허제 아닌 수도권부터시작합니다 ㅎㅎ
똑같다뇨
지금이 몇배는 더 문제 될만한 걸 던져놨는데요…
다 입장차가 있으니까요.
하급지 다주택자는 신나겠죠.
강의도 한번 들어보심이 좋을 겁니다. 뭐 서울이나 수도권 안사시면 상관 없겠죠. 참 좋으시겠습니다.
그러니까 나는 오른 세금 상관없으니까 좋았다고 생각하신건가여?
아직오지 않은 가정이 아니라
오늘 발표보면
그냥 사람은 누구나 다 죽는다 수준의 진리입니다…
전 강남 주민 걱정 하는게 아니라
제 월세 걱정중입니다..
강남 사람들은 뭐 명품 하나 덜 사면 되겠지만
저는 굶어야 해요..
있을거 같으신가여 ㄷㄷㄷ
설마 없겠어 했는데... 쭉 없읍니다...