· 톺아보기

수도권 중저가 현재 불지옥 상승에, 기름을 붓는군요..

매드치킨 · · 수정

조회 5,217 · 공감 4 · 댓글 40

공급대책 23만가구..ㅎㅎ 입주를 해야 공급이지

지금 발표하면 입주는 10년은 걸릴텐데요.

8년전 발표한 3기 신도시 

올해 첫 입주하는 계양 빼고 다른 곳 아파트는 올라가고 있나요?


그나마 무주택자의 희망인 공공분양과 줍줍은 

지분적립분양이고, 줍줍은 LH가 회수하는군요. 

비거주 1주택 패널티는 계속유지구요. 


추석 끝나고 지금껏 보지못했던 불장이 펼쳐질것 같습니다.



댓글 40

  1. lp2k ·
    불지옥까지는 모르겠지만 대책을보면 절실함이 안보이네요. 닥공이라고 했는데 겨우? 수량보다는 질적인 부분과 얼마나 빨리에 대한 답이 없는 이상 안믿을껍니다.
    이정부의 공무원들의 능력은 여기 까지 인가봅니다.
  2. 매드치킨 · · 공감 3
    댓글 이미지
    @lp2k님

    중저가 동네는 불타오르는 중입니다
  3. lp2k · · 공감 1
    중저가 불타올라봤자 거래량도 얼마 없는 상황이라
    핵심은 전월세 임차시장의 안정화가 문제에요
  4. 매드치킨 ·
    @lp2k님

    서울 매매 7월 거래량 5천건이 넘어요..
    3천건 아래로 떨어져야 보통 거래량 없다고 하죠
    5천건 넘으면 많다고 하고요….
  5. 클까성 · · 공감 3
    공급 안 해도 난리,
    공급 해도 난리..

    지켜보세요. 부동산은 이제 끝났습니다.
  6. 하트브레이커 · · 공감 6
    @클까성님
    맞습니다. "부동산이 폭락할거다" 라는 희망회로는 끝났어요.
  7. dike 1 ·
    @클까성님 공급을 어디에 했나요??
  8. 매드치킨 · · 공감 3
    @클까성님

    10년째 지켜보는중인가요?
  9. 쿠쿠쿠우 ·
    대충 요약하면 '우리는 할수있는게 없어...그만욕해...' 인 것 같습니다.
  10. 매드치킨 ·
    @쿠쿠쿠우님

    그러게요
  11. Buddys ·
    오늘 보니까, 대출규제 풀었던데,
    어떻게 하려는지 모르겠습니다.
  12. 매드치킨 ·
    @Buddys님
    뭐 어떻게든 되겠죠
  13. SUPERLINE ·
    어디가 그리 불지옥?상승인가요?
  14. 매드치킨 ·
    @SUPERLINE님
    저 댓글 위에 있습니다.
  15. illeboy · · 공감 1
    그냥 뒀으면 이정도는 아니었을텐데 말입니다..
  16. rofocale · · 공감 4
    지금 발표한 입주는 아무리 빨라도 5년에서 10년이후일꺼고 대출은 지금 당장 푸는거니까 집값 폭등은 확정이네요. 그린벨트도 못 풀고 그렇다고 재개발 재건축 용적률? 응 절대 안올려줘~ 가붕개들은 4억이하 빌라에서 시작해라고 하네요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
  17. 하트브레이커 ·
    @rofocale님
    이주비 대출은 해주는 게 맞죠 재재를 죽이니까 미래가 없는건데 그래도 한 발 물러난 거니 이건 못한 것 같지 않네요.
  18. 컴구조 ·
    @rofocale님
    더 황당한건 그리고 올린 세금은 다 내..라는 거죠. ㅋㅋ 지금 15억 아파트 이런 속도로 돈 풀리면 순식간에 25억 됩니다. 또 세금..이죠.
  19. 하트브레이커 · · 공감 1
    다들 기억하실 진 모르겠지만 20대 대통령 공약에 전국 311만 가구/수도권 200만 가구 공급이 있었더랬죠...
  20. 후우움 ·
    @HeartSaVioR님 하지만 지금은 20대가 아닌걸요. 21대였음 모를가 떨어진 공약으로 머라하긴 쩜 글쵸요.
  21. 하트브레이커 ·
    @후우움님
    311만 가구 중에 몇만 가구가 전 정부에 의해 보급되어서 현 정부 몫으로 몇만 가구가 남았을까요? 이 질문에 답변을 할 수 없으면 애초에 빌 공 이었다는 건데요.
  22. 황금돌고래 · · 공감 1
    공급대책 발표하니
    몇년후라고 조롱하네요
    그래서 공급이 안되는겁니다
    몇년후에 효과 나타나는 공급 정책은 조롱을 해버리니깐요

    정치인도 본인 임기내에 효과도 없는 공급 정책을
    무리해서 할 필요가 없는거죠
  23. 버드나무골 ·
    그린벨트 일부 지역 강제 수용하고 지어야 한다고 생각해요. 비강남 지역 재건축 용적률이랑 임대비율 풀어서 빨리 진행시키고요.
  24. 매드치킨 · · 공감 1
    @버드나무골님

    그린벨트, 신도시 개발은 강제수용이 기본입니다…
  25. 쿠쿠쿠우 ·
    @버드나무골님 보통 소송이 들어가죠. 그걸 무시하고 할 수는 없고요
    선거법 결과 빨리 나와야 하는 것처럼 선고간격을 짧게 만든다든지 하는건 가능할지도 모르겠네요.
  26. 컴구조 ·
    @버드나무골님
    재개발 재건축은 강남도 다 풀어야 합니다.
    재개발 재건축을 활성화시키려면 말이죠.
  27. 버드나무골 ·
    @매드치킨님 그러니까요. 이렇게 된 김에 빨리 진행해야 해요 . 지금 (일부의) 그린벨트는 환경론자가 얼마나 남았는지 모르겠지만, 서울 기득권과 그린벨트 개발 후, (집값 하락이 아니라 부동산 위치로서의) 가치 하락을 염려하는 서울 주변의 주택 소유자들의 이권이 결탁한 것이라는 생각이 들어요. 뭐 당장 강서구와 김포 사이의 지역의 개발만 생각해도.... 인천 집값이 난리날 것 같기는 한데요... 다른 방향도 마찬가지일 것 같고요.
  28. 버드나무골 ·
    @컴구조님 강남은 안 풀어도 이미 잘 하고 있으니까요. 강남도 재건축/재개발 하는 만큼 다른 지역도 비슷하게 해야죠. 사실 20-30년 전과 달리, 서울 경제 수준 (각종 지원이라든가, 사회복지망 강화라든가) 하방이 많이 올라와서, 비강남에 사는 거 자체가 이미 소셜믹스인거 같은데요. 비강남에서 소셜믹스 비중을 줄이거나 없애도 된다고 생각해서요.
  29. 버드나무골 ·
    @쿠쿠쿠우님 소송은 재개발같은 거 할 때도 많이 있는 거 같은데 보통은 그냥 밀어버린 다음에 진행하고 나중에 정산해주던가, 수익 남는 거로 2배씩 주고 합의하기도 하더라고요. 정치인들이나 관계자들은 더 받아가기도 하는 거 같고요.
  30. 알아차림90 ·
    이건 비판이 아니라 비난글이네요.
  31. 그시절그때 · · 공감 1
    음....그게 문제가 아닌거 같은데요 오늘 대책은.

    대출을 도로 다 풀어주겠다...는 걸로 이해했습니담....아찔하고 무섭습니다.

    철학같은건 밥말아 먹었나....시세를 안정시키려면 유동성은 막고 거래를 늘려서 유입된 유동성을 흡수하는 것이 맞는 겁니다. 왜 이랬다 저랬다 할까요.
  32. 쿠쿠쿠우 ·
    @그시절그때님 민주당정권의 문제를 잘 보여주는 것 같습니다.
    철학도 없는데 너무 눈치까지 본다...
  33. 하트브레이커 · · 공감 2
    @그시절그때님
    유동성을 막는데 거래를 무슨 수로 늘리나요... 그럼 다주택자 퇴로로 양도세 중과 없애야 된다는 건 동의하시나요? 현 상황에서 유일하게 수익분 일부 덜고 던지는 게 가능한 집단들인데요.
  34. 그시절그때 ·
    @HeartSaVioR님 취득세와 양도세를 없에는 정답지가 있습니다. 보유비용을 올리는 반대급부로 거래비용을 없에야 거래량이 늘어납니다. 필요하다면 거래 마찰을 0에 수렴하도록 만들기 위해 부동산 중개수수료까지.

    알면서 정 반대의 선택지를 고른 것은 시장의 생리를 고려하지 않은 정치적인 선택이었다 봅니다.

    그렇다고 해도 지금까지 수요를 누르는 방식으로 빌드업하고서 여기서 대출을 풀어 유동성을 공급하면 파국입니다. 서울 아파트 가격을 비트코인으로 만들 생각일까요.
  35. 하트브레이커 ·
    @그시절그때님
    네. 그 부분을 언급하지 않으셔서 오해의 소지가 좀 있었던 것 같습니다.
  36. 하트브레이커 · · 공감 1
    재재 이주비 푸는 건 잘하는 겁니다. 재재 틀어막고 무슨 공급을 한다는 건가요? 공급을 원하면 배아파리즘을 멈춰야 됩니다. 공공 공급에 한계가 있다는 건 증명된 지 아주 오래됐어요.
  37. 벨벳언더그라운드 ·
    그럼 하지 말라는 말인가요?
  38. G - 1 ·
    수도권 중저가 라고 하면 어디서부터 어딜 얘기하는건지 모르겠네요. 우리동네는 호가만 높고 매수는 없고, 인천쪽은 공급도 많죠.
  39. 매드치킨 ·
    @G - 1님
    저 위에 첨부한 부동산원 통계로는 강남 이신가봐요.
    강남은 안 올랐네요.
  40. 이브짱 ·
    와 이건 진짜 아닌데.. 공공분양이랑 줍줍은 왜 건든대요? 부동산 정책으로 정권 넘길라고 환장을 했나보네.. 재명이형 실망입니다..

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