부동산 정책으로 수도권 중하급지 오른다고 했는데.. : 클리앙

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부동산 정책으로 수도권 중하급지 오른다고 했는데.. 70

2026-08-12 09:46:21 118.♡.15.73

매드치킨

했제와 그랬제지만

지난달 말 부동산 정책으로 서울 중상급지는 몰라도

수도권 중하급지(서울 중하급지 말고, 수도권 중하급지 서민

거주지)오를거 같다는 의견이 많았는데…

오늘 올라온 신고가 보니 기가차네요.

평촌, 의왕, 다산, 병점 뭐 다 신고가 찍고 있네요.

평촌은 한방에 2억 올랐구요 ㅋㅋ

(참고로 계약일이 다 이번주입니다)

아까 부동산 정책 상관없다는 분 글 보고

부동산 시세가 궁금해서 찾아봤어요..

매드치킨 님의

댓글 • [70]

진짜.. 강남 초고가 아파트 가격 잡으려다가 이게 뭔가 싶습니다…
비싼 아파트들은 그들만의 세상으로 냅두고 신혼부부가 살수있는 중위값 주택 가격 안정이 현실적이고 중요하죠
배아파리즘이 이렇게 무섭습니다..

매드치킨

@님
그래도 상관없다는 분들은
거주형태가 슬슬 궁금해집니다

컴구조

@매드치킨님
클리앙에서 세금 문제로 댓글 대화했던 어떤 분 왈.. 자기는 평생 집이 없어서 재산세 한 번 안내봤답니다.

비회원2

@매드치킨님 거주지역도 서울과 그 주변이 아닌건 확실하죠.

절대민주

@매드치킨님 지방 사는분들이요

보라돌이

@님
그러게요 정책나오자마자 주변 사람들 이야기는 중저가가 오를타이밍이라고 이야기 하던데...
강남아파트의 문제는 가격이 오르면 다른 중저가 아파트 가격을 올려 서민 주거안정이 훼손되는 것이 문제인 것이지 가격이 오른것 자체가 문제는 아닐듯 합니다

그냥 이지매를 만들어 괴롭혀야 표를 얻는다는 화풀이 대상을 만드니....

가격 오르면 지금도 양도세 많이 내고 재산세도 내는데...

지금의 문제는 의왕 20억 주고 사면 강남 40억이 안비싸 보이는 것이 문제일 것 같은데...
아무튼 어렵습니다.

○바둑알●

@컴구조님 같은 한표인게 짜증납니다

하늘풀

@컴구조님 그게 자랑스럽게 할말인가 모르겠네요 ㅋㅋ

니가가라하와이로

펑택 가평 안성 양평등도 오를듯요

매드치킨

@니가가라하와이로님

평택도 역세권은 많이 회복했어요

umdedeks

정상화라고 외치는 그분들은 이런글엔 흐린눈 하십니다.. ㅎㅎ

매드치킨

@umdedeks님

그 분들 거주형태가 진심 궁금합니다

90까지갑시다

@umdedeks님 그러면 윤 때는 이랬네저랬네하면서 피장파장으로 끌고 들어가겠죠 ㅎㅎ

근데 상급지 안잡아도 중하급지는 어차피 키맞추러 오르지 않아요?

아무 정책을 안하면 상중하 고르게 다 오를테고.

정책을 해도 그러면 그거 아래로 사자~~ 하면서 거기 오르고..
인간의 욕심을 제어하기가 참 어렵네요

브렛

@님 세제 개편 예고 전에는 물결이 잔잔했었습니다.
지금은 풍랑주의보죠.

Enemy

@브렛님 풍랑주의보가아니라 사람들은 태풍경보급으로 받아들이는거 같습니다.
지금 안사면 절때 못산다 급으로요.

매드치킨

@님
전월세로 밀려서 사는거라 좀 다르죠.
예전엔 전월세 오름폭이 이정도는 아니었어요

배트맨

@님
세재 개편전에는 이렇게 크게 안올랐으니 문제겠죠.

포톤7

@브렛님 풍랑주의보도 아니고 사실상 전무후무한 태풍 온다고 난리치고 있죠

보라돌이

@님 저도 별로 관심이 없었는데...
갑자기 부동산 올랐다고 여기저기 이야기 나오고 정책이 나와서 어쩌고 저쩌고 하니..
그냥 많이 오르나보다란 느낌이 드네요
그분이 좋아하시는 숙의하고 뭔가를 해야하는데 하라는 숙의는 안하고 필요없는 숙의만 하고 있으니....

하늘풀

@님 이번 개편이
1. 다주택자 페널티가 대폭 줄어들음
2. 초고가 주택 1채는 불리해짐
= 초고가 주택 1채를 팔고, 그저 그런 (??) 20-30억대 여러채로 나누려는 수요가 많아짐

이렇게 유도해서 그래요.

90까지갑시다

부동산 양극화 해소네요…ㅋㅋ

매드치킨

@90까지갑시다님

이제 부동산 유무로 양극화가나요

브렛

전월세 대란이 예견되니
현재 자기가 가용할 수 있는 자금내에서 살 수 있는 주택 매수세가 강하죠.

매드치킨

@브렛님
이미 대란이죠.
올해만 전월세 10% 이상 올랐는데요.

학군지는 더 오르는거 같습니다..

@매드치킨님 학군지는 전월세 매 신고건이 신고가입니다..여기에 1황 학군지 대치동 은마가 슬슬 이주에 들어갈 예정이고, 2황 학군지 목동도 ICAO 등 여러 규제로 피해입기 전에 최대한 속도내는중이고요.

Mateo

이와중에 역시 금천구는......

매드치킨

@Mateo님
이제 금천구 차례인가요

Mateo

@매드치킨님 절대 안올라요 올라도 얼마안오르는 신기한 동네입니다. 남들 오를때 멍때리다 남들 떨어질때 같이 떨어지는 동네에요. 최근에서야 코로나 끝나고 부동산 떨어진거 겨우 복구했습니다

애야 국이짜다

@Mateo님 금천구는 롯데캐슬이랑 힐스테이트 밖에 없어서..롯데 13억 힐스 10억이면 문재인때 전고점 근처까진 왔네요.

Jerrykings

정확히 이해 하셔야 합니다.
부동산 정상화, 안정화 정책이라고 했지 하락 정책이라고 안했습니다. ㅎㅎㅎ
지금 정부는 세금 걷어서 뿌릴 생각만 하지 세금 줄어드는 정책은 1도 안하는것 같네요
경기도 파산? 세금 걷기 위한 빌드업이라고 생각합니다. 삼성, 하이닉스 오폐수 줄이라고 하는것도 다 같은 맥락이라고 보고요 다음 정권 그런거 모르는것 같네요 그냥 내가 할때만 중요하지 다음 같은건 생각 안하는것 같네요 내가 할때도 솔직히 잘하는건지 모르겠지만요

매드치킨

@Jerrykings님

월세 가격이 다른나라에 비해서 저렴했죠.
그걸 정상화 하려는 걸지도

더그레이

이런글에 그 보유무새님은 귀신같이 댓글 안답니다. 어디 지켜보자고 하더니..지켜보자구요.

매드치킨

@더그레이님

정상화엔 고통이 따른다고 할걸요..

푸르른소년

@더그레이님

아~! 그 보유무새님? 누군지 알겠네요.
한결같은 분이죠. ㅎㅎㅎ

비회원2

@더그레이님 댓글에도 초대하기 기능 있으면 좋겠어요.

@매드치킨님 남기업씨셨으려나요? 실거주1주택자도 투기꾼이라는 분도 지난번에 계셨는데 말이죠. 모공에 유명인사분들 꽤 계셨군요 ㄷㄷㄷ

길음 20억 실거래신고 찍힌거 보고 놀랐는데 DMC 19억 얘기가 있더군요..이게 제일 소름이었습니다.

여러모로 오랜기간 빛 못 보던 미미삼 재건축, 하안주공 시리즈 재건축에 사업성의 빛이 내려오는듯하네요 ㄷㄷㄷ

매드치킨

@님
병점역 10억 넘어가는거 보니까 기가차더군요

얼리어답떠

부동산 조금만 관심가져도 답 나오는 영역이었습죠..
문제는 아직도 풍선효과는 안 끝났다는거죠..
내가 살수(매수를 하건 머물러살건 둘다있는 의미)
있던 곳이 살수없게 되었을때 느껴지는
그 허무함에 대한 울분을 누가 감당하리오..

커피는냠

이번 여론조사에서 서울 대통령 지지율이 부울경 수준이더라고요.
수도권 총선 진짜 쉽지 않을것같습니다.
왜 문재인때 했던 실패를 되풀이하려는지 답답해 미치겠습니다.

게지히트

결국 시기가 문제일뿐이죠. 서울 강남이 미친듯이 오르면 본문에서 언급하는 지역은 영원히 안오를줄 아셨나요? 아파트 가격이 오르는데 전월세는 가격이 안정되고요?

매드치킨

@게지히트님
아뇨 오를줄 알았어요.

toeo

@게지히트님 내가 원할때 살수있는것보다

내가 원할때 못산다는 느낌때문에 전월세 살던분들이 매매로 돌아가는거 같아요

게지히트

@매드치킨님 그럼 놀라실 일도 아니겠네요. 중하급지(이런 표현 싫어하지만) 가격 끌고 올라가는 강남 3구 가격 억제 시킨것만으로도 이미 바른 방향으로 가고 있는거 같은데요.

Enigma24

@게지히트님 강남 3구가 왜 중하급지 가격을 끌고 올라가나요? 모든것이 전혀 다른 세상인데요.
그사람들은 욕은 하겠지만 어차피 몇백 몇천 세금 내면서 3년만 버티면 되요. 임차인들이 3년 버틸 수 있나요?

@게지히트님 전혀요, 고가 아파트를 32억으로 규제하니 32억 아래 아파트들이 갑자기 오릅니다. 우리는 이 현상을 과거에 경험해봤습니다… 문재인 시절 12억 이하 아파트들이 그랬었죠. 문제는 생각보다 현금을 들고 있으면서도 집을 사지 않고 전월세로 살고 있는 사람들이 꽤 있다는 것입니다. 갑작스런 가격변화는 이런 사람들의 매수심리를 자극하고 폭등을 유발합니다.

게지히트

@Enigma24님 소위 말하는 급지가 서열화 되어 있고. 중하급지는 결국 상급지와 갭을 맞춰가며 오를 수 밖에 없는데. 무슨 독립된 시장으로 보고 계신건가요?

Enigma24

@게지히트님 6억짜리 집과 60억 짜리 집이 당연히 독립된 시장이 되었죠. 왜 그렇게 격차가 벌어진줄은 아시지요? 그래서 그 6억짜리가 10억되고 60억짜리 50억으로 누르면 그게 무슨 도움이 될까요?

호야9

@게지히트님 아니죠. 중하급지를 판 사람은 중급지 가고 중급지 판사람은 중상급지 가고 중상급지 판 사람은 상급지갑니다.
결국 집값은 밀어올려갑니다.

주걸량

@게지히트님 재밌는 분이시네요 ㅋㅋㅋ

배트맨

@게지히트님
세금 폭탄 때문에 전체 급지 전체에서 본인에 맞는 급의 아파트를 매매하게 되겠죠.
근데 문제는 밑으로내려올수록 경쟁이 심해진다는겁니다. 그럼 최하급지나
총알 없는 세입자들은 수도권에 집을 못구해서 다시 지방으로 가게 되구요.

mericrius

정부에서 의도했다고 봅니다. 삼전닉스만 오르고 코스닥 주식 떡락하니까 민심 흉흉했잖아요.

8월 초에 이미 신고가 엄청 올라오더라구요
대단합니다 정말
능력 대단해요 ㅎㅎ

khj9002

이거 보세요.... 매주 0.3~0.5씩 올라용

@khj9002님

증거 자료 보여줘도 안 믿는 사람들 태반이죠.
용인 기흥 , 성남 중원 둘 다 역사상 최고가 갱신 중입니다.

@khj9002님 저표를 보면 상승률 둔화 아닌가요?

비티비

진짜 이렇게 될걸 모르고 이런식으로 규제했다면 참 할말이 없네요...
항상 위로 키맞추기 하는걸 모르는건지...
세수확보는 확실하겠네요.

CTRL-ALT-DEL

음... 이정도면 그냥 실패 수준이아니라 다음 선거에서는 궤멸될 수준이네요...

복상사

이거 재인이 형 때 보다 더 오르는거지요?

Bichon

어찌보면 전체집값이 올랐으니 알짜지역은 건설사입장에서재건축재개발이 수월해지겠네요

@Bichon님 정확히는 주변 시세로 신축 프리미엄 계산시 정비조합의 사업성이 확보돼서 재건축재개발 동기부여가 되는거죠. 건설사 입장에선 아파트 사업이 브랜딩 마케팅 사업이지 유의미한 수익사업은 아니고요. 오죽하면 조합보고 선분양해서 돈 빨리 달라며 유치권행사하고 그러겠습니까. 심지어 그게 청담 같은 최고 핵심지에서요.