선배님들 서울 중저가 아파트 키맞추기 현상이 다시 일어날 수도 있나요?
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아직 등기를 한번도 못 쳐본 1인입니다....
부동산은 잘 몰라서 그러는데 (나이가 있어서 내년엔 빌라가 되었던 전월세가 되었던 꼭 집을 구해서 결혼하고자 합니다 ㅠ_ㅠ)
고가 아파트에 대해 1주택도 중과세 된다는걸 보았는데 공시지가 32억 이하의 아파트들이 가격이 오를 것 같다는 느낌이 들어서요 과거 풍선 효과처럼
뭔가 정책 결과가 초고가 아파트만 가격이 유지되고 오히려 중저가 아파트들은 풍선효과가 일어날 것 같아서 선배님들 고견좀 부탁드립니다
댓글 16
저가 아파트도 많이 오르고 있습니다.
중저가 아파트가 강세 상황은 계속될 것 같네요
주식 시장으로 더이상 머니무브도 없을 것 같고요
한번 더 키맞추기 할걸요.
'전세 물건 없어지고 월세 살바엔 내 집 사자' 와 '10.15대책 15억까진 6억대출' 과 맞물려 일어난 현상이거든요.
아.... 이해가 될듯말듯합니다 부동산 어렵네요...
말씀하시는 공시가 32억이면 시세기준 40억입니다.
40억 미만 아파트들이 40억까지 바짝 붙을것인가? 대충 30억 초중반의 잠실 준신축 국평이나, 마용성 신축 국평 정도가 해당할텐데...글쎄요. 그럴 요인은 그닥 없어 보입니다.
강남 3구는 상대적으로 소강상태이고요. 당분간은 그럴거라 봅니다. 롱텀으로는 상방압력이 누적이 되긴 하겠지만.
어느 구간을 보시는 건지 모르겠으나...전세가 없어지고 있어서 서울 경기 기준으로는 의자뺏기가 본격적으로 시작된겁니다. 이런 상황이라면 엄청난 고소득자가 아닌 이상 무주택은 극단적으로 위험한 선택지일 수 있습니다.
현행법상 고가주택은 공시지가 12억으로 되어있습니다.
다른 요인으로 부동산이 상승하지 초고가주택 보유세 조금 증가로 큰 변화는 없습니다.
의견 감사합니다.
이상한게 아닌데 10년전 가격으로 되돌리겠다고 무리수를 두다보니 정작 서민용 아파트들이 수십프로씩 상승을 하고
쫒겨난 서민들이 빌라로 서울외곽으로 이동하는 상황인거죠
그러다보니 사람들은 지금이라도 사지않으면 못사겠다고 무리를 하게 되고 주식은 폭락해서 있던 돈도 빠져서 부동산으로 가는 상황
지금이라도 멈추지 않으면 서울 쏠림 현상은 더 심해집니다
문재인 정부시절 김현미가 더이상 투기로 돈 버는 시대는 끝났다고 규제정책 마구 발표할때가 올해초의 상황이었다면
아무리 규제책을 발표해도 잡히지 않는 상황이 앞으로일 겁니다
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