전월세가격 폭등, 문정부 시즌2 되고 있어요. : 클리앙

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전월세가격 폭등, 문정부 시즌2 되고 있어요. 53

2026-06-25 19:36:53 수정일 : 2026-06-25 19:37:17 211.♡.43.24

베니비디비키

기재부, 국토부 고위 공직자와 청와대 참모 여러분

문재인 정부 부동산 실패를 되풀이 하시렵니까?

밤을 새워서라도 대책을 내놓으세요.

‘누적 11%’ 먼저 벽 깬 동탄… 서울 전세는 12년 8개월 만에 가장 높아 | 세계일보

"25년만에 최악의 전월세…매매가격 폭등보다 더 위험하다" - 땅집고 > 재테크

“전세도 월세도 못 구한다”…신축 품귀에 서울 전월세 ‘쌍끌이’ 폭등 [집슐랭] | 서울경제

베니비디비키 님의

댓글 • [53]

내일우승

우리집은 4년된 아파트인데 저렇게 안올가는데.... 동네가 안좋아서 그런가요?

report

@내일우승님
동탄이신가요?

Meteo_

@내일우승님 경기 북부도 오르고 있습니다 말 다했죠

유성리베라호텔

뭔가 대책이 나와야할 시점입니다. 저도 걱정스럽게 지켜보고 있어요

TeiOne

전월세는 올라갈수밖에 없는거 아닌가요? 전세가 줄면 귀하니 올릴거고 고가주거지도 월세로 돌리는 수가 늘어나면 그만큼 평균 월세도 상승할거고.

staier

전세로 오래 살다가 이번에 반전세로 떠밀렸는데
많이 힝드네요..ㅜ
전혀 좋은 지역 아닙니다

리데

솔직히 많이 걱정됩니다. 대책이 필요합니다.

청풍명월

그때도 코로나 때문에 유동성이 풀려서 백약이 무효였는데 지금도 반도체발 유동성때문에 별 수 없습니다
그때 그걸 잡을 수 있는 문제였고 못 잡는게 무능인양 하는 이야기에 올라탄 값을 지금 치르고 있는 거고요. 지지층 눈높이를 올려놨죠. 안 되는 건 안 된다고 해야하는데요

문재인 정부의 실수도 집값을 못잡은게 잘못이 아니에요. 잡을 수 있다고 이야기 한게 문제지. 유동성이 터지는데 집값을 어떻게 잡아요.

Ekd

@청풍명월님 딱 대출 규제만 하고 강남 마용성 그들만의 리그로 두고.. 나머지는 시장에 맡겨야 하는데요. 너무 멀리 와버렸습니다.

가습기야

@청풍명월님 이번 전월세난은 양도세 중과 유예 철폐와 다주택자 압박이 겹쳐져서 나온 정부발 인위적 전세난입니다
실제로 양도세 중과 시작인 5월 전 몇달동안 전월세 매물이 꾸준히 감소하고 가격이 상승했었죠

@가습기야님 10.15 광역 토허제로 인한 전세소멸도 있죠. 작년까지 원아모집하고 잘 운영되던 구축 1층 어린이집이 쫓겨나는거 보고 식겁했습니다.

유소년

@님 그런 것도 있는데 요즘 추세가 관리동이나 커뮤니티에 국공립 설치 쪽인 것도 있습니다. 업무상 인접 시군구(약 300만명 거주) 영유아시설 통계를 확인할 일이 있었는데 6개월 사이 가정어린이집은 5% 줄고 민간은 제자리, 국공립어린이집은 늘었더라고요. 정원에는 큰 변동이 없었고요.

그시절그때

@청풍명월님 전월세는 명백한 정책실패입니다. 지선에서 서울에서 싸늘한 민심을 맛봤으면 정책 입안자를 당장 자르고 정책을 바로잡았어야지요.

5천세대 단지에 전세물건 딱 하나 나와있더군요. 어처구니 없는 가격에.

베니비디비키

@청풍명월님 문재인 때는 전세대출을 무분하게 다주택자게까지 확대하다가 갭투자 유동성이 풀린 것이 결정적 이었습니다.

@유소년님 본가 있는 동네가 학군지 구축밭에 신축이 15년차인 동네에요..단지들 대부분이 커뮤니티 동이란게 없어서 생길 수가 없어요 ㅠㅠ

마징가다

@베니비디비키님 집주인 동의없이 전세대출 할 수 있게 한게 크죠

유소년

본인이 해당되는 얘기면 집을 사세요. 민간 전월세는 메인 폴리시가 아닙니다. 실거주 1주택자 중심의 시장 조성이 정부 기조라는 건 정부 보도자료로도 확인되는 내용입니다. 전월세 살다가 포모 빠지지 말고 정부가 여유되면 집 사라고 하는 겁니다. 주식시장도 활황이고 대기업 임금도 늘고 유동성이 증가하는데 정부가 할 수 있는 방안이 제한적입니다. 정부가 마법 지팡이도 아니고 모든 걸 해결할 수는 없습니다. 원래 이 즈음 시기가 인생을 살아가는 데 있어 본인이 판단해야 할 시점입니다. 집을 살지 전월세를 살지요.

Lunke4

@유소년님 그러니까요 실거주 1주택자 중심의 정책기조면 사실상 부동산 양극화 선언이나 마찬가진데 그걸 못 알아들어서야...

봄봄

흠 집값이오르니 당연히 오르갯죠. 근데 거래도 안되는데 호가만올리고 이호가를 거래가격추이에 올리고. 참. 아마 이번에 과세 공급정책 나오면 안정될겁니다. 믿고 기다리세요. 너무 걱정마세요.

검객

@봄봄님 재건축 과 재개발로 공급은 5년후 인데 멸실은 당장 내년부터 5만개이상 부셔져서 멸실됩니다. 멸실속도가 빠를까요? 공급속도가 빠를까요?

봄봄

흠. 집은 지금도 없지 않아요. 길에서 누가 사나요? 안정되고 잘되기 다 바라시는데 믿고 지켜보자구요.

한량을꿈꾸며

전세는 정말 없네요, 지방에도 심각할정도로,
문제는 지방은 집값은 폭락, 전세는 없어지고
서울은 집값이라도 폭등중이라는데

TheFaster

걍 부동산 시장 너무 개입 안 했으면 합니다. 문재인 정부도 너무 반드시 잡겠다. 자신 있다 했지만 결국 못 잡았어요. 애매하게 핀셋 규제만 하다 규제 안 한 지역들은 다 오르게 되는 상황을 만들기도 했고 부동산 정책은 대실패를 했죠. 간섭 덜하고 시장에 내비두는 게 최선이라 봅니다 ㅠㅠ

dr_strange

일랭

@dr_strange님

할러

돈이 풀리는데 집값이 안오르는게 이상한거죠.. 민주 정부 때마다 이렇게 되니 참 속상합니다..

그나마 경기도만 해도 좀 낫습니다. 서울을 포기하면 그렇게 나쁘지 않습니다.

져니아일랜드

@할러님 정책낼때마다 올랐는데 뭔 돈이풀려서 올라요 똘똘한 한채만 가지고 있게끔 만드는데 누가 임대를 줘요

할러

@져니아일랜드님 그럼 나머지는 팔았을텐데요... 암튼 경기도는 그대로 입니다.

그런데 강성지지층 일부는 계속 기존에 두번이나 크게 실패하고 강경노선을 다시 더 세게 해보면 성공할거라고 집값 잡힐거라고 큰 착각속에 빠져계시죠.

첫번째 실패는 이명박을 두번째 실패는 윤석열을 만들었습니다. 이걸 겪고도 모르고 강경이 답이다 외치면 그냥 공범인거죠.

simplem

@님 모든 선거가 부동산 하나로 결정되면, 선거분석가, 선거전략가들 다 필요 없겠네요.

브렛

@simplem님
일단 인간은 살집 하나는 있어야 하는게 문제죠...
거기다 세금 때려버리고 거주비용(전세/월세) 상승하면 맘이 돌아서버릴 수 밖에 없습니다.

@브렛님 선대인에게 감화되고, 라이트하우스에게 감화되고 이광수에게 감화되어 세번이나 같은 선택을 하는 분들도 계시겠죠. 선택의 결과지를 받았을때 그들에게 속은걸 깨닫고 분노하시는 분들도 계시겠지만 속았지만 속지않았다고 생각하시는 분들도 계시겠죠. 다만 그걸 가지고 국개론 어쩌고하면서 떠드는 사람들만 좀 그런거죠..

뭐 그러려니합니다..

simplem

세금 올린다고 원수 취급하면서 등 돌리는 사람만 있는 게 아니라, 그보다 중요한 걸 보고 찍는 사람도 있는 거죠. 민주당 찍은 사람들을 유튜버한테 속은 호구로 치부하시는 거 보니 본인은 지지자가 아니신 게 확실하고요. 이재명 되면 망한다고 곱버스 지르는 분들도 계시니, 뭐 그러려니 하겠습니다.

카라멜마끼야또

뭐 하라, 뭐 하라. 하는게 문제입니다.
공급 늘리고 금리 좀 올려서 억제하는거지
억지 정책으로 시장 못이깁니다.

절대민주

아직도 과세하면 집값내린다고 믿는 분들이 계시네요

검객

@절대민주님 이미 아파트 임대주는 분들은 거의 없습니다. 과세하면 비거주 일주택자는 본집으로 들어갈것이고, 얼마 안남은 다주택자는 과세한 만큼 임대료를 올릴겁니다. 과세하면 내린다는 전제는 충분한 임대 물량이 넘쳐나서 세입자 우위시장일때만 가능한데......지금은 과세때리면. 전부 세입자로 전가될겁니다.

sltx

@절대민주님 지금 안올리고 있으니 집값이 오르죠.

절대민주

@sltx님 세입자에게 최대한 전가하죠

sltx

@절대민주님 자가는 전가 못하죠

절대민주

@sltx님 비거주1주택은 전가할수있고, 실거주는 또 정권바뀔때까지 버티는거죠

비둘비둘비둘

전월세 올라갈 정책만 펴니 당연히 올라가죠. 오래전부터 클냥에서도 몇몇분들이 경고하는 글을 많이 올렸지만...
이제 세금인데, 이것도 집값 못 잡습니다.

결국 민간 공급이 제일 중요하고, 임기 시작하자마자 규제풀고 공급했어야 합니다. 이젠 이것조차 늦어버렸지만요...

검객

문정부때는 중간에 서울에 헬리오 라도 완공되서 입주시작해서 그나마 더 오를게 억눌러진건데, 이번에는 헬리오도 없고... 목동 여의도 압구정 은마 잠실 올림픽으로 이어지는 한강벨트 아파트 재건축으로 인한 멸실로 수만개가 2-3안에 발생합니다. 5년이내 5만개정도의 아파트가 멸실 예정이라 임대로 계실꺼라면 ....안전벨트 꽉 매시는것을 추천드립니다. 모든 재건축이 완료 되어 순차적으로 입주시작하는 2032년부터 5년 정도 지나야 안정될것으로 생각됩니다.

퀀텀도약

집값 잡기는 계곡정비에 비하면 일도 아니다 라고 한게 결국 발목을 잡을것 같는 분위기네.
집값, 환율 이건 다음 총선 이기려면 무조건 해결 해야 할듯. 1년 내로 어떻게든 결과로 보여줘야

일랭

근처에 재건축으로 이주를 시작하려는데 전세가 없어서 옮겨가기 힘들다는 이야기도 들었네요

tirpleA

@일랭님 지금도 말 나오는 이슈지만 이게 닥치고 재건축,재개발사업 추진하려해도 은근 걸림돌이 될겁니다 그렇다고 이주비대출 같은게 막 나오고 그런 것도 아니고 대체주택조건이다뭐다 이런 것도 복잡하고요
그렇다고 허허벌판 어영부영 신도시한다쳐도 2기 신도시중에서도 대중교통 등 인프라 아쉬운 거 생각하면 호락호락한게 아니죠

일랭

@tirpleA님 네 근처 큰 단지가 이주를 시작하는데 생활권이 근처니 근방 전세를 찾지만 물량이 씨가 말라버렸다고 들었네요

폴라티

제가 초반부터 비슷한 느낌을 받았아요. 이재명이 마치 문재인 모델로 대통령 임기를 마치려고 하는 것 같다는 생각이 든단 말이죠. 유능한 행정가 이미지를 유지하면서, 검찰/사법 기득권을 건드리지 않고, 자산을 가진 사람들은 노나는 상황에서 겉으로는 개혁을 하려 했지만 역부족이었다...이런 시나리오로 흘러갈 확률도 무시못하죠.

알랳드롷

또 우리는 부동산에 지는걸까요? 또 황현희기 옳았고 저놈들이 다시 집권하는 꼬라지를 봐야할까요?

CRISPR

@알랳드롷님 부동산에 지는게 아니라 멩목적인 신념에 스스로 무너지는 거죠. 부동산이 적이 아닌데 지고 이기고가 어딨겠어요.
존재하지도 않는 가상의 적을 국가 발전의 걸림돌이니 뭐니 악마화한게 문제지..

Mtwsul

@알랳드롷님 같잖은 이념 적용시키지 말고 대통령이 잘한다는 실용적 접근하면 됩니다. 인간의 자본 소유에 대한 기본 욕구를 인정하는 걸로 시작하는데, 민주당 보고서만 봐도 케케묵은 운동권들은 절대 인정 못하죠. 집가지면 보수화 된다고

@알랳드롷님 강성이 생각하는 방향은 본질적으로 틀렸음, 다수의 사람들이 원하지 않음이 확실히 증명된거죠.

세번이나 같은 정책을 그것도 더 세고 빠르게 요구할 줄도 몰랐고 이번 지선 서울시장 결과를 보고도 반추없이 무지성으로 강경노선으로 정부를 사지로 밀어넣을 줄은 몰랐습니다. 이쯤되면 정권심판론, 정권교체의 키 플레이어에요.

붕붕빙붕

3연타네요. 민주당은 이제부터 부동산으로 뭐 한다만다 하지말길. 거짓말쟁이 무능력자들

락이

맞습니다.
솔직히 더 심해지고 있고, 또한 실망스럽게 반복되고 있습니다. 민주정권에서 이 문제를 심각하게 여기지 않는게, 만성이 되가는것 같아 우려됩니다. 아마 1년뒤는 더할거에요.
부동산문제는 되게 복잡한데, 그냥 단도리와 세금만 하면 되는것처럼 계속 본질적인 문제를 잘 해소못하는느낌이 강합니다.

특히 전,월세는 원래 기조에도 있으니 없애지니 오르는게 맞다라고 생각하시는데, 실거주 입장에서 더 다급하게 선택하는게 전,월세이기도 하구요. 민간 공급을 많이 늘린다는 모습은 보여지지 않고 있구요.

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