임대비율 높은 아파트 집값
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왼쪽 아파트들은 임대가 거의 없는 아파트들이고요
오른쪽 고덕리엔파크 3단지는 임대비율 60% 라고해요
집주인보다 공공임대사는 주민들이 더 많죠
길건너면 바로인데 이정도 가격차이납니다
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지도에서 딱봐도 다른 요인이 더 클거 같네요.
왼쪽에 위치한 4개의 단지와 리엔 3단지랑은 입주일부터 너무 차이나구요
리엔 3단지는 재개발이 아닌 신축이고 4개 단지는 기존 주공 3,5,6,7단지 재개발이라 시작점이 완전 다릅니다.
저 동네에서 30년 살았어요 ...
저도 님께서 무슨 얘기하시는지 잘 알죠
그냥 가격이 저렇다고요
저 일대는 공공임대단지에요. 고속도로 넘어가면 요즘 핫한 토지임대부도 있고요
ㅎㅎ
1. 입주시기
위에 애교콩님도 말씀하셨지만 그라시움, 아르테온, 고덕자이 입주시기와 고덕리엔파크3단지 입주시기 차이가 큽니다.
고덕리엔파크3단지가 훨씬 전에 입주했잖아요
그리고 아파트 메이커도 차이 많이 나고, 강일동에 비해 상일동이 입지가 더 좋죠
2. 임대주택여부
행복주택도 임대주택이며, 아르테온아파트에는 행복주택이 포함되어 있습니다.
물론 임대 비율은 차이 나긴 하지만요
오히려 리엔파크3단지의 경우 2010년 입주 초기에는 3.8억정도 했었으나
최근에는 14억 가까이됩니다. (4억정도에 들어갔던 사람들은 지금 10억 정도 오른 셈입니다.)
임대주택 포함되면 가격 안 많이 오를것 같지만 지역적으로 괜찮으면 가격 많이 오른다는 예가 되는 아파트죠