서울아파트는 원래 못사는거라 생각하세요

댓글 27

1. 흡혈귀왕 · 2026-10-20 14:29:16 · 공감 4

   제가 누누히 말했죠?
   2018년 2월까지만해도 1~2억 정도 시드 머니 있으면
   서울에 정책대출로 아파트 매매 가능했습니다.
   
   그게 불가능해진게 문재인 정부 거치면서
   지금 오게된거구요.
2. 안전맨 · 2026-10-20 14:30:21 · 공감 2

   이 또한 민주당의 은혜이지요
   다음 선거시즌이 이제 걱정보다는 기대가됩니다.
3. 흡혈귀왕 · 2026-10-20 14:32:06

   @안전맨님 저는 서울보다 경기도가 어찌될지 궁금하네요.
4. POOHOLIC · 2026-10-20 14:31:03 · 공감 3

   재개발 빌라가 저렴한(?) 미래 신축 아파트 입장권이었는데 벽화와 이야기 중심의 도시재생에 10년간 도시 역량 쏟느라 골든타임 다 놓쳤죠.
5. 잣까는전문가 · 2026-10-20 14:36:18

   @님 목동 구축빌라지역인데 신통기획으로 분담금 9억 입니다. 와우~~
6. Mitis · 2026-10-20 14:38:41

   @님 뉴타운 탈출사업이 아주 흥했죠.
7. 버드나무골 · 2026-10-20 14:31:33

   서울이나 근처에 '똘똘한1채'와 비슷한 수준의 공급을 대량으로 하는 거 말고는 답이 없어 보여요. 상상이고 실현가능성도 없겠지만, 순전히 계산적으로만 고려했을 때, 강서, 노원, 1기 신도시, 각종 규제 없이 지금 용적율의 1.5~2배로 재건축만 해도 공급할 집은 나올껀데... 어떤 정치인도 재건축하자는 이야기를 안하는 것 같아요.
8. 비둘비둘비둘 · 2026-10-20 14:33:20 · 공감 2

   @버드나무골님 재건축/재개발은 지지자들이 싫어하거든요.
9. POOHOLIC · 2026-10-20 14:37:08

   @버드나무골님 현행 체계로는 용적률 증가분의 50%는 기부채납해야하는데 서울시 선호가 임대주택이 1순위, 데이케어 등 사업부지 면적 깎아먹는 건축물이 2순위, 덮개 공원 등 부지 외 시설물이 3순위, 현금이 4순위라 들었습니다.
   
   임대주택은 1채당 조합 손실이 억단위로 발생하고 부지 내 건축물은 공급 가능한 연면적을 줄이니 조합이 썩 좋아할 이유가 없긴 하죠. 간혹 용적률 인센으로 뻠삥 받은 용적률 들고 오시는 소유주 분 계신데 그 대가로 임대 30% 이상 내주는거에 난리나서 뒤집어지는게 일상입니다.
   
   그 외에 비관계자 분들은 용적률 인센 주면 소유주들 부자 된다고 용납 못한다며 원주민들 투기꾼 취급하며 뒤집어지시는건 덤이고요..
10. 버드나무골 · 2026-10-20 14:39:58

    @님 기부채납 같은 거부터 없애거나 역경매식으로 (행정 단위 안에서) 가장 많이 제시한 단지부터 허용해주는 식으로 바꿔야 해요. 돈이 된다하면 이것저것 뜯어가는게 많으니 맨날 강남만 개발하고 있어요.
11. 버드나무골 · 2026-10-20 14:41:12

    @비둘비둘비둘님 좋아하는 지지자들 있는데, 결단의 문제라고 보여져요. 어딜 가든 민주당 의원들 자기들 지역에서 다 재건축/재개발 추진 현수막 걸어 놓고 있어요.
12. 비둘비둘비둘 · 2026-10-20 14:43:05 · 공감 1

    @버드나무골님 재건축/재개발 규체 풀면, 집값 오르면서 토건세력/투기세력 배만 불린다는 뉴스 나오고 비난 여론이 거세질 것이 뻔하거든요. 그리고 그렇게 욕먹다가 임기 끝납니다. 이게 무서운거죠.
13. 버드나무골 · 2026-10-20 14:44:51

    @비둘비둘비둘님 어짜피 욕먹을 때 한번 신나게 먹고, 끊어내는 게 나을수도 있어요. 재건축 하면 서울의 민주당 의원들 전부 다 자기가 했다고 확성기 틀고 다닐꺼에요. 아마 다시 당선될 것 같은데요.
14. 비둘비둘비둘 · 2026-10-20 14:52:27

    @버드나무골님 지금 규제 풀어도 준공까지는 5~10년입니다. 임기말까지는 역사적인 공급 부족에 재건축/재개발로 인해 빌라/구축 아파트 모조리 다 폭등할 겁니다. 이 타이밍에 전/월세도 올라가서 텐트치고 살지 않는 이상 피할 길이 없죠.
    다음 총선과 대선 타이밍에 민주당에서 우리가 규제 풀었다고 외치면 아마도 무주택인 민주당 지지자들에게 돌 맞을 겁니다.
    임기초가 골든 타임이었는데, 이제 끝났다고 봅니다. 꼬여버린 시장에서 허우적거리다가 임기 끝날 것이라고 봅니다.
15. 버드나무골 · 2026-10-20 15:07:54

    @비둘비둘비둘님 그걸 캐치프레이즈로 걸지는 못하겠지만, 당장 어디서 조합원 총회한다고 하면, 구의원, 시의원은 기본이고 상황에 따라 국회의원까지 달려와서 노력한다고 하는게 현실이니까요. 특정 구역에서 규제를 낮춰서 1개만 해줘도, 다른 구역들도 기대하니까, 전부가 아니라 결과 1개만이라도 보여주면 충분하다고 생각해서요. 어짜피 공급에 총력을 다할 꺼라면, 야당이 저러고 있을 때가 그나마 타이밍인거 같기도 하고요.
16. Noventa · 2026-10-20 14:32:04 · 공감 1

    서울도 저렴한 주택 많습니다.
17. 축꾸공 · 2026-10-20 14:32:09

    그게 자본주의 사회이긴 하죠..
18. 바닉 · 2026-10-20 14:33:18

    반대로 생각하면
    
    가족들 전재산을 끌어 모으던
    비슷한 생각 갖은 사람들이 펀딩을 하던
    
    지금 잠깐 급락하는 강남 아파트를
    사셔야 하는거 아닙니까.
    투자 할 절호의 기회가 왔습니다.
19. SDK개발자 · 2026-10-20 14:34:17 · 공감 1

    순수 무능 이슈로 내란당한테 지지율 역전 당하면 정말 볼만하겠네요.
20. 몽충구 · 2026-10-20 14:36:28

    @SDK개발자님 이미 역전 당했죠라는 나쁜말은 ㄴㄴ 입니다 ㅜ
21. SDK개발자 · 2026-10-20 14:37:58

    @몽충구님 나쁜말 ㄴㄴ하세요 ㅠㅠ
22. 호르몬 · 2026-10-20 14:34:59

    국민들 눈은 높아서 고급 아파트만 원하는데
    이재명은 못마땅한거죠
    그냥 공공주택이나 살아라!
23. 그시절그때 · 2026-10-20 14:36:01 · 공감 1

    아니, 작년까지는 얼마든지 사던 것이 이 지경이 되었는데.
    
    오프라인에서 그렇게 말하면 돌맞습니다.
24. 아프리카괜히갔다 · 2026-10-20 14:36:30

    뉴욕뉴욕 하는사람들도 이해가 안가네요. 뉴욕도 맨하탄이나 비싼거지 서울보다 몇배가 작은곳인데.... 서울은 이 넓은도시가 다 비싼거구요...
25. redginald7 · 2026-10-20 14:39:26

    @아프리카괜히갔다님 그걸 평탄화라고 하더군요.
26. SkyblueBoy · 2026-10-20 14:40:52

    사실, 문정부 때나 현정부의 부동산 규제 강화가 아파트 가격을 올린 주원인이라고 생각하진 않습니다.
    코로나 시절 전세계적으로 양적 완화를 통해 통화 공급량이 급격히 늘다보니, 우리나라 뿐 아니라 세계적으로 자산가치 상승이 급격히 되었고.. 정부 입장에서는 폭등 속도를 늦추려는 궁여지책이 아니었을까 싶어요.. 아마 아무런 규제를 안했으면 더 폭등이 심했을 수도 있었겠죠.. 다만, 이러한 규제가 시장에 자극을 주는건 문제인것 같아요.. 수요와 공급에 따라 가격이 생성되는 자율 시장에 정부의 개입이 심한 경우 생각지 못한 부작용들이 계속 나타나게 되니ㅣ까요..
27. 우니페퍼 · 2026-10-20 14:52:21

    이전에도 한번 흘러나왔던 얘기가 집을 사면 보수화가 진행된다고 판단했으니, 사실상 지금 민주당의 정책은 의도했던 대로 제대로 작동하는 것이 아닐까요...?
    필연적으로 선과 악을 나눠서 악을 때려부숴야 맘에 풀리는 방식을 사용하면 서울자가를 악으로 규정하기도 쉬워지고...