집값 대폭락 하는 이유 ( 영끌족 실화 ) . 펌 -- 판단은 본인이 직접 하세요

댓글 115

1. 곰종 · 2022-10-10 18:13:45 · 공감 34

   내년 되면 더 폭락 할것입니다 버티지 못하는 사람들이 더 많아지죠 물가 못잡고 금리는 더 오르고요
   
   부동산 폭락하면 영향이 적다는 것다라고 하는 것은 나 부동산과 경제에 대해 잘모른다고 하는 말과 같습니다
   
   금리랑 연동 되어서 부동산 내려가고 있는데 경제에 미치는 영향이 적다?라고 하는것은 하나도 모르고 둘은 더 모른다고 이야기 하는 것입니다
2. 사표방지위원장 · 2022-10-10 20:18:23

   @곰종님 금리는 올해 추가 상승으로 유지만 되더라도 버티기 힘들죠,,
3. 리트리셈 · 2022-10-10 20:28:02 · 공감 2

   @곰종님
   "부동산 폭락하면 영향이 적다는 것다라고 하는 것은 나 부동산과 경제에 대해 잘모른다고 하는 말과 같습니다 "
   
   부동산 폭락이 대체로 경기가 안 좋을때 후행지표로 나오고 부동산 폭락이 담보대출을 한 은행의 재정건전성 위기로 이어져서 그런건데,
   
   이번 폭락은 금리 인상발 폭락이고, 이미 LTV등으로 담보가치 하락에 따른 리스크도 거의 없죠.
   
   즉... 2018-2021 최고점 시기에 무리하게 영끌하여 대출 일으켜서 집을 산 사람들만 ㅈ 된겁니다.
   
   그전에 산 사람들은 그냥 살고 있는데 자산 가치가 올라갔다가 제자리 돌아가는거라, 자산 가치가 줄어들었다 정도가 단점이고, 다르게 보면 재산세 줄어들고 오히려 비용부담면에서는 좋은 면도 있죠.
4. 리멤버 리벰버 · 2022-10-11 05:27:36

   @리트리셈님 단순히 생각하면 그 자산 갭으로 돈을 안 빌린 사람들은 그냥 관망해도 됩니다
   그러나 그 갭을 본인 시드머니로 생각한 사람들이 넘쳤던 시절이었습니다
   
   그 후과가 진짜 폭풍처럼 밀려올 겁니다
5. phoenix · 2022-10-10 18:16:29 · 공감 15

   폭락하면 영끌족은 곡소리 나겠지만 40대이상 여유두고 매수하신 분들은 전혀 영향 없을듯요...
6. 봉열 · 2022-10-10 18:19:03 · 공감 21

   @님 여유두고 그가격을 매수할정도면 대한민국 상위 5퍼센트입니다. 그런사람 잘없어요
7. WindBlade · 2022-10-10 18:20:23 · 공감 9

   @봉열님 떨어지는 집값을 여유롭게 매수할 정도면 상위 5% 가 아니라 1% 안에 들어가야 할겁니다...............ㅎㄷㄷㄷㄷㄷㄷ..............
8. 곰종 · 2022-10-10 18:21:14 · 공감 2

   봉열님// 그 여유 있는 사람도 집 살려면 대출해서 사는게 대한민국 현실이죠 어느정도 여유가 있는 분들은 미리 집을 구매 했고
   그집의 대출도 많이 갚았기 때문에 영향이 적은 것이죠
9. phoenix · 2022-10-10 18:21:41 · 공감 6

   여유두고 상투 안잡고 더 쌀때 샀다는 얘기입니다. 폭락해도 매수금액이상일거라 큰 타격없을거구요. 굳이 5%아니라도 말이죠.., 대부분 두배 올랐으니 최악 반토막이라도 대충 본전일거니까요...
10. shjiang · 2022-10-10 18:22:47 · 공감 2

    @님 그럴리가요. 내 자산 가격이 내려가도 당장 타격이 없다는거지, 심리적으로 타격이 없기 힘들뿐더러, 경제 자체가 망가지기 때문에 영향이 없을 수가 없습니다.
11. love114 · 2022-10-10 18:24:34 · 공감 2

    @님 남의 재산이라고 1원 이상 떨어지는거 쉽게 이야기 하지 마세요.. 하던 분들입니다. 억단위로 떨어지는데 아 내가 살때보다는 그래도 괜찮네 할까요??
12. phoenix · 2022-10-10 18:24:49 · 공감 3

    정말 부자들은 전혀 영향 없을텐데 이런 글이 요새 왜 자주 올라오는지모르겠어요. 다주택 투기자들이면 모를까 영끌족들도 더 올라가면 집 영엉 못살까봐 매수한 사람들도 많을텐데 말이죠. 굳이 폭락해라 이런 저주하는듯한 글들이 무슨 의미가 있는지....
13. 리트리셈 · 2022-10-10 20:31:06

    @님 2008-2016에 산 분들 조차 40%폭락해도 본전이고, 그 이전에 산 분들은 반토막 나더라도 매수가격보다 +죠.
    그리고 그런 분들은 이미 대출 절반정도는 갚은 상태구여.
14. 풀닢이 · 2022-10-10 21:52:52

    @love114님 다 같이 내려가는 거면 오히려 재산세 적어져서 좋아합니다.
    내집만 떨어지는 게 짜증나는 거지, 화폐가치 상승으로 다같이 떨어지는 건 괜찮아요.
15. 츄하이하이볼 · 2022-10-10 18:17:22

    나름 이전 하락기 학습효과일까요. 그때 버티고 버티다 거의 저점에 못버티고 내놓은 사람들 많았죠.
16. 돼지도살자 · 2022-10-10 18:17:52 · 공감 10

    현실은 폭락하면 현금부자들이 이때다 싶어서 싹~ 매수해서 버티다가
    나중에 또 집값오르면 싹 팔고 더 부자되겠죠
    저기 나온 영끌족들이야 뭐.. 알아서들 하겠죠 버티던지 팔던지 한강가던지 내 알바 아니고요
17. beachtrader · 2022-10-10 18:22:05 · 공감 4

    @돼지도살자님 현금부자들이 싹쓸이 해도 나중에 그걸 받아줄 주체가 있을까요? 같이 망할듯요
18. WindBlade · 2022-10-10 18:26:18 · 공감 9

    @돼지도살자님 진짜 통찰력을 가진 부자들이라면 앞으로 부동산은 답 없다는거 알겁니다............
19. 과묵한영철 · 2022-10-10 18:29:08 · 공감 3

    @돼지도살자님 전설의 1군같은 현금부자들이 바쳐줘서 가격안내려간다고 하는게 그동안의 주장이었는데, 이제는 변형되었군요.
20. 키보드워리어장비 · 2022-10-10 18:32:45 · 공감 15

    @돼지도살자님 참 신기한게 불과 얼마 전까지 현금부자들이 집값 받쳐줄 것이고 다들 집을 사고 있다고 사람들이 떠들었거든요. 근데 요즘은 그 현금부자들이 집값 떨어질 때를 기다리고 있다라고 다들 입을 모아 이야기 하더군요.
    
    그놈의 현금부자의 정체는 도대체 뭘까요?
21. 츄하이하이볼 · 2022-10-10 18:38:02

    @돼지도살자님 꼭 그렇지도 않아요. 이전 저점때는 전세가와 매매가가 딱 붙어서 전세가 상승에 지친 실수요자들이 많이 구매했습니다. 뭐 갭투기꾼도 많았지만요.
22. 엑투 · 2022-10-11 01:31:47 · 공감 1

    @키보드워리어장비님
    그놈의 현금부자는 정의로운 윤석열 같은 존재죠.
23. WindBlade · 2022-10-10 18:19:22

    굥이 정부는 국민들이 어찌되던가 신경도 안쓸거라서 비행기 추락하는것처럼 집값 떨어지고
    역설적으로 그걸로 인해서 부동산의 진실을 깨닫는 국민들이 많아질지도 모르겠습니다............
    ㅎㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ..................
24. 깜덩이 · 2022-10-10 18:19:52 · 공감 1

    2024년 이 ~ 나라 경제 진짜 개박살 나는 해라고
    전문가들이 언급 하던데요~
    
    부동산만이 문제가 아닌데 말이죠~~
25. 마르마르 · 2022-10-10 18:24:07 · 공감 34

    문제는 부동산만 폭락해서 몇년후 그거 줍줍할 수 있는 상황이 오는게 아니라
    주가는 1000포인트 가고, 환율은 2000원 가고, 부동산은 말씀하신대로 3억 가고,
    주요 은행 빼고 부도나고, 100대 기업 30%가 부도처리되고 하겠죠.
    
    그러면 줍줍할 기회가 올까요?
    부동산 폭락해라 기우제 지내시는 분들은 정부가 어느 정부이건 간에 나라 망하길 원하고 계신 건가요?
26. 곰종 · 2022-10-10 18:26:31 · 공감 8

    마르마르님// 줍줍 기다리는 분들은 떨어져도 집을 못사요 어디가 끝인지도 모르니까요 더 떨어지겠지 하다가
    다시 올라서 또 기회만 엿보다가 욕하겠죠
27. WindBlade · 2022-10-10 18:28:06 · 공감 1

    @마르마르님 그렇죠. 이전처럼 일시적으로 폭락하지만 장기적으로는 상승할거라는 믿음이 있어야 하는데, 이제 대한민국은 2020년 기점으로 실제 인구가 줄어들기 시작했죠. 인구가 줄어드는데 장기적으로 경제가 성장하고 수요가 늘어나는 일은.................물리적으로 불가능하죠................
28. 크앙사자 · 2022-10-10 18:35:23 · 공감 7

    @마르마르님 이 말대로 폭락론자들 대부분은 자기들이 나라 망하라는 소리 하고 있다는 자각이 없습니다. 모르거든요 ㅋㅋㅋ 집값이 떨어지면 영끌족들이 힘들어진다 이 수준이 아니라 그냥 펀더멘탈 자체가 박살이 나길 바라는 소리들을 하고 있는데 자각이 없음.....;;;;
29. 키보드워리어장비 · 2022-10-10 18:38:22 · 공감 8

    @크앙사자님 맞아요. 같은 격으로 상승론자들도 집값이 폭등하면 나라경제가 망가질 것이란 자각이 없었죠. 참 문제지요.
30. 크앙사자 · 2022-10-10 18:42:43 · 공감 1

    @키보드워리어장비님 그냥 집값은 결국 금리와 통화량에 따라 달라지는 겁니다. 폭등이고 폭락이고 거기에 가져다 붙여서 그냥 자기네 희망사항 말하고 있는 것일뿐이고요. 하지만 그걸 넘어서는 폭등 폭락론자들은 그냥 자기들이 뭔 말을 하는지도 몰라요.
31. 리트리셈 · 2022-10-10 20:38:56 · 공감 13

    @키보드워리어장비님
    
    맞아요. 집값 폭등론자들도 그렇게 젊은 세대가 결혼과 출산을 포기해서 장기적으로 나라 경제가 박살난다는걸 자각하지 못하더라구요.
    
    자기 자산 늘어나는 거랑 자기 자식은 그런거 다 피해 갈거라는 막연한 기대감만 한 가득이죠.
32. 사리의추억 · 2022-10-10 22:36:10

    @마르마르님
    일본처럼 지속적으로
    마이너스 간다는 말도. ㅠㅠ
33. 바람씽씽 · 2022-10-10 18:24:57 · 공감 19

    영끌이 정말 버티지 못하는 것은,,, 월 몇십만원의 이자증가보다는,,, '내 집값이 더 떨어질거같다'라는 공포심이죠.
34. 키보드워리어장비 · 2022-10-10 18:37:31

    @바람씽씽님 전적으로 공감 합니다. 아무리 싸게 샀어도 최고가의 추억(?)은 쉽게 잊지 못하지요. 그래서 집값 떨어지면 더 떨어지면 어쩌지에 대한 공포에 휩쓸리기 쉽지요. 반대로 그들이 집을 산 이유가 나만 집 못사서 벼락거지 되면 어쩌지란 공포 때문에 집을 샀듯이요.
35. kissing · 2022-10-10 18:27:33

    경제가 앞으로 어떻게 되냐에 따라 달라질겁니다. 지금보다 더 나빠지면 무너질 것이고 그럭저럭 유지가 된다면 유지가 될거구요.
36. 리트리셈 · 2022-10-10 20:43:38

    @CIMPLE님 2018-2021 서울 강북 기준 84 분양가가 7-9억대에 강남은 10억 넘어가요. 그때 LTV맥스로 분양 받은 사람들은 지금 속 탑니다. 5년 고정 변동이 대부분이라... 이제 5년 고정 거의 끝나가거든요.
    
    고정 끝나는 내년부터 헬...
37. 믿음행복 · 2022-10-10 22:11:24

    @CIMPLE님 다들 lh로 분양 받았나 보내요 일반 건설사는 그때도 경기도 33 에 5 억 이상 25 에 4 억 이상 이였어요 lh 는 3 억 대 분양이였구요 운이 좋은 친구들 이네요
38. 아난또 · 2022-10-10 18:31:01 · 공감 6

    반값되면 사실려고요?
39. gelato · 2022-10-10 18:35:00

    집값 떨어지는 이유는 미금리 인상 때문입니다.
    당분간 계속 올릴 예정이니 더 떨어지겠죠
40. 중무장 · 2022-10-10 23:10:56

    https://www.clien.net/service/board/park/17354933CLIEN
41. dellcasio · 2022-10-10 18:35:17 · 공감 3

    20,30대 영끌족 + 부모님 돈 + 전세 = 나락.
    
    한가정이 아니라 3가정이 무너진다는게 문제라고 하던데... 현 정부는 구구단도 모르는 사람이 대통령하고 있어서 문제 입니다.
42. Rabbitbunny · 2022-10-10 18:36:40 · 공감 22

    문재인 전 대통령때 그렇게 빚내서 투자하지말라 했음에도 비웃던 영끌 개돼지들 많았죠
    
    저도 30대이지만 저 개돼지들이 같은 30대인게 수치스럽다 느낍니다
    
    저 개돼지들이 지금의 국힘,굥 정권 탄생시킨 주범들이예요
    
    잘못했다. 반성한다는 소리 나오기까지 더 밟아놓아야합니다
43. love114 · 2022-10-10 18:41:50 · 공감 2

    @님 지금와서 서민 망한다 니들 망하는 것도 모르냐 라는 논리 하는데요 그럼 오를때는 왜 가만히 있었나요 ㅎㅎ 싶더군요 그냥 지금 하락이 믿기지 않는 거지요 대부분 투기하는 사람은 한채로 안끝나니깐요
44. 즐거운여우 · 2022-10-10 18:50:09 · 공감 1

    @love114님
    
    하락이 믿기지 않는 게 아니죠.
    한국 경제 붕괴 걱정하는 사람들이 다 투기꾼도 아니고요.
    하락론자들이 미국 금리가 올라가서 집값이 떨어지는 것에는 쾌감을 느끼면서 미국 금리가 올라 한국 경제가 망가지는 건 생각을 안 하니까 그게 어이가 없는거죠.
    반대로 상승시기 이야기를 해볼까요?
    미국 금리가 저금리라 한국 집값이 오를 때 한국도 그 폐해가 심했습니다.
    자산가격만 오르니... 자산이 있는 자와 없는 자 사이의 격차가 커지고
    미국이 돈 찍어낸거라 언젠가는 인플레이션이라는 결과가 올 거였고요. 하지만 금리가 낮을 때에는 당장은 경제 자체가 박살나진 않습니다.
    인플레이션이 오고 금리가 오르고
    한국은 원화가치가 떨어지고
    경제 자체가 박살나고 있는데 집값 떨어진다고 좋아라 하는 사람들.. 어떻게 해석해야 할까요?
45. 고속버스남 · 2022-10-10 18:52:02 · 공감 1

    @님 그래도 전 정권탓할겁니다. 반성은 커녕 더 미쳐날뛸듯
46. NPV · 2022-10-10 20:43:45

    @즐거운여우님
    
    걱정한다고 무슨 수가 생기나요?
    집값 오를 때나 하락할 때나, 우리의 통제범위 밖인데....정부가 뭔 짓을 해도 흐름을 거스르기가 쉽지 않죠.
    지금은 그냥 초저금리가 빚어낸 비정상적인 집값이 정상화되어 가는 과정일 뿐입니다.
    이걸로 우리나라 경제가 망가지거나 망하지도 않습니다.
    외환위기, 금융위기도 겪어봤지만 빚 많고 돈 없는 사람들이 힘들뿐이죠.
    제가 그 당시 그 돈 없는 사람들 중 하나였지만 삶의 질을 약간 포기하면서 살면 됩디다.
    앞으로 다가올 세상에 대해 인지부조화로 인정못하며 살면 더 힘들어질 뿐이죠.
47. 즐거운여우 · 2022-10-10 21:00:44 · 공감 2

    @NPV님
    
    저는 경제 걱정하는 글 쓴 적 없어요. 미국이 금리를 올린 여파로 집값이 떨어지는 것만 좋아하는 사람들이 황당해서 쓴 댓글이었는데요.
    나라 경제는 걱정할 필요 없고
    집값이 정상화되어 다행이라고 생각하신다면...
    그리고 제 말을 이해못하는 것 같은데
    저는 집값이 떨어져서 나라 경제 망한다고 한 적 없습니다.
    미국 금리 인상의 여파로 집값도 내려가지만 환율이나 외환보유고 물가 무역적자 등 경제도 흔들리는데 하나만 알고 둘은 모르냐는 게 제 얘긴데요.
    그냥 삶의 질을 포기하는 걸로 만족하고 어차피 걱정해봐야 소용없고 집값내려간 거에 만족하신다면 그것도 방법이네요.
48. NPV · 2022-10-10 21:10:57 · 공감 1

    @즐거운여우님
    
    제가 떨어진 삶의 질에 만족한다고 한 거 아닌데요.
    서민 주제에 그냥 순응하며 살아야지 별 수 있나요?
    하락론자라고 비꼬기나 해서 뭔 수가 생기는 것도 아니잖아요.
    변화하는 세상에 그냥 적응해서 살아가는게 순리라 생각할 뿐입니다.
    
    그리고 제가 한 말은 위에 댓글 보니 경제 망가지고 박살난다고 쓰셨길래 쓴 것일 뿐입니다.
49. 풀닢이 · 2022-10-10 21:59:20

    @님
    집값 내릴거다. 사지마라. 해놓고,
    집값이 무지막지 오르니 패닉 바잉을 한거죠.
    
    2018, 2019에 선미가 집 사지마라 그 소리할 때 산 사람들은 다 이득보고,
    선미 말 듣고 안사다가 2021년 끝물즈음에 패닉보고 산 우리쪽 사람들이 손해본겁니다...
    부동산은 커버 불가..
50. kotaki · 2022-10-10 23:58:07

    @님 전적으로 공감합니다. 형편맞춰 단칸방 들어가서 살면 될 것을 집을 왜 사나요?
51. 키보드워리어장비 · 2022-10-11 00:17:50

    @풀닢이님 참고로 진선미는 여성가족부 장관이었습니다. 선미는 집 사지 말라고 말한 적이 없습니다. 또한 당시 국토부 장관의 말 반대로 행동해서 이득 본 사람들은 "지금 시점에서 이미 판 사람"이고, 지금 가지고 있는 사람들은 이득을 본 것이 아닙니다. 기분만 그럴 뿐 혹은 더 내려가도 버틸 여력이 있을 뿐이지요.
    
    과연 얼마나 많은 사람들이 18년 19년에 대출끌어서 집을사서 21년 말 혹은 22년 초에 팔았을까요?
52. 풀닢이 · 2022-10-11 00:20:24

    @키보드워리어장비님 선미가 아니라 누구였죠.
    그 남성분이랑 여성분 2명 있는데.현미인가.
    
    아직은 내려도 이득이라
53. asterism612 · 2022-10-10 21:17:55

    @위례소년코난님
    전세 자체도 걱정인 상황으로 가고 있는거 같습니다
54. nh1236 · 2022-10-10 18:43:53 · 공감 3

    2016년 수준까지는 금방 떨어질 것 같습니다. 연착륙에 그렇게 신경쓰던 전 정권이라면 큰 타격은 없었겠지만, 이번 정권은 얼마나 큰 타격을 줄지 걱정입니다.
55. 말은최대한작게 · 2022-10-10 18:44:04

    이 글만 분석 잘해도 현재 상황을 잘 알수 있겠네요 감사합니다.정독해 보겠습니다
56. 러블리아재 · 2022-10-10 18:46:48 · 공감 1

    내년 말쯤에 눈여겨봤던거 하나 주우러 갈려구요.
57. block51 · 2022-10-10 19:30:52 · 공감 4

    중간에 굥정부가 경착륙 -> 연착률 말하는거죠?
    경착륙음 hard landing인데요
    요
58. letterfrhome · 2022-10-10 19:55:42

    @폭풍의눈님
    경착륙 hard landing
    연착륙 soft landing
59. MH다미아노 · 2022-10-10 21:30:12

    @폭풍의눈님
    저도 이게 걸리더군요;;
    경착륙의 경자가 경중의 경자가 아닌데...
60. 도톨 · 2022-10-10 19:44:51 · 공감 5

    저렇게 사람은 소수에요.
    마이너스 통장 3개 뚫은 사람이 몇 명이나 될까요.
61. ThePlanets · 2022-10-10 19:45:40 · 공감 5

    하락의 끝자락 표시는 건설사 줄도산 입니다. 아직 하락의 정점에 가려면 멀었습니다.
62. Ellen_Mir · 2022-10-10 20:08:11

    @ThePlanets님 중국이 현재 이런 상황인거죠? 헝다는 이미 망했어야했는데 회장이 개인자산 처분해서 파산을 현재까진 막아내고 있는거고, 다른 부동산 건설사 몇 개도 파산 직전이라는 거 같고...
    시진핑이 앞으로 헝다를 어찌할지 모르겠더라고요.
63. 제로라임 · 2022-10-10 19:54:03 · 공감 3

    폭락해도 저 집을 구매할 수 있는건 가진자들 이겠죠....대출을 크게 안받아도 되거나
    받아도 별 영향없는 사람들이요.
    양극화가 더 심각해지겠네요.
64. 오늘만참아줘 · 2022-10-10 19:55:28

    대출 없이 한채 있는데 정말 붕괴급으로 폭락한다면 배당주 다 빼서 한채 사야겠네요.
65. 리트리셈 · 2022-10-10 20:47:57 · 공감 2

    @호즐메님 그 때는 DSR적용 전이라 LTV 맥스+마통/신용대출을 영끌이라고 하는 분위기였습니다.
    담보대출은 아직 5년 고정기간이 여유가 있을테지만 마통이나 신용대출은 올해 갱신해본 분들은 아시겠지만 벌써 헬이 열렸습니다.
66. 시베리안허세킹 · 2022-10-10 20:44:18 · 공감 2

    대통령이 내 편이 아니라고 나라 망해버리라고 굿하고 기도하는 건 작년까지의 저쪽들 모습 그대로인거죠.
    본인이 집이 없어서 피해가 없다고 생각할 지 몰라도, 국가경제가 망가지는데 집값만 문제될까요?
    
    자해도 그런 자해가 없어요.
    
    부동산 관련 가계대출이 엄청난 상태에서 이자율이 폭등하고 집값이 폭락하면...
    (정도에 따라 다르겠지만) 이자 감당 못한 가계와 기업의 연체율 때문에, 은행은 BIS 비율 맞춰야 하니, 멀쩡한 기업/가계까지 대출 축소하고 원금 회수에 들어가죠. 부동산(담보) 가치가 떨어지면 추가 담보를 제공하거나 비율따라 즉시 일부상환해야 하니, 기업/가계는 이중으로 파산위기에 처합니다.
    만약 20대 재벌 중에 몇개만 엎어져도 엄청난 부실대출금에 금융회사가 휘청이고, 수천억/수조씩 엄청난 세금이 '공적 자금' 이라는 명목으로 쏟아져 들어가고, (우리는 미국이 아니니) 각종 복지, 문화, 사회성 예산 대폭 삭감에, 일자리와 소비는 폭락하고, IMF/서브프라임에 준하는 고난의 행군이 시작될겁니다. IMF 금방 졸업했다고요? 지금은 우리만 힘든게 아니에요. IMF 때보다 훨씬 오래가고, 부익부 빈익빈의 폐해는 그보다 몇배 심해질지도 모릅니다.
    
    정부/정치권과 기재부/한국은행 등 제도권은 이를 완화할 대책을 세우고, 각 기업과 가계도 최악의 상황을 상정하고 대비책을 준비해야 할 때인데, 이자율 오르고 집값 절반 떨어져도 아무 문제 없다구요? 헐...
67. kevin0208 · 2022-10-10 20:52:48 · 공감 4

    그놈의 "영끌"이라는 표현좀 안썼으면 좋겠어요
    부동산이고 주식이고 코인이고 그냥 자기 판단과 책임하에 도박을 한건데
    마치 피해자인것 처럼 영끌족 어쩌나 하는게....
    조만간 영끌족 지원책 나온다면 보수가 그렇게 우려하는 도덕적 해이를 부추기는 일입니다
68. 누가개소리를내었는가 · 2022-10-10 20:55:47 · 공감 3

    각.자.도.생
    그렇게 하지 말랬는데도 한 자신을 탓해야지 누굴 탓하겠소? 폭탄 끌어앉고 죽을때까지 손에서 놓치지 말고 버티며 사쇼.
    자기가 버티기 싫으니까 내놓고 남한테 폭탄 돌리실려고?
69. 주인놈아밥줘 · 2022-10-10 20:55:57 · 공감 2

    자칭 갓 이상우만 믿고 가신다는 분 생각나네요
    한문도 교수님이나 이현철 소장이 제일 잘맞추는 편인데 뭘 잘못 알고계셨겠죠
70. 일라이릴리 · 2022-10-10 21:08:54 · 공감 2

    대출 6500만원이면 엄청 적은것 아닌가요.
71. 농부의근성 · 2022-10-10 21:10:43 · 공감 5

    일부의 아픔은 있겠지만, 한번정도는 투기꾼들 털어내고 부동산이 정상적인 시장으로 안착되는 것이 나라 경제에는 장기적으로 큰 도움이 되리라 봅니다.
72. 풀닢이 · 2022-10-10 22:02:37

    @농부의근성님 투기꾼=유니콘
73. 표상의세계 · 2022-10-10 21:12:54

    현재로는 부동산 폭락하면 외국인이 줍줍 하지 않을까요?? 내국인만 부동산 소유하게 법을 바꿔야 될것 같은데...
74. bogle · 2022-10-10 21:15:13

    폭락같은 급격한 변화가 경제에 좋은 영향을 주지 않을것 같습니다(리만..?)
    상승에든 하락이든 완만하게 가야 돈 없는 사람들 덜 힘들거같은데요.
    특히 우리나라는 집값 폭락오면 도미노처럼 나락가는거 한순간일듯요.
    없는 사람들이 더 힘들어지겠죠.
    
    돈좀 어중간하게 있는 사람들은 폭락 바라겠지만..
75. 인생무상허헣 · 2022-10-10 21:28:50 · 공감 7

    이런글이 일면이라니 한심하네요
76. Muse0130 · 2022-10-10 21:39:11 · 공감 2

    아직 시작도 안했죠 솔직히 영끌이라 하면 안되고
    
    추격매수꾼으로 봐야죠 누가 집사라고 협박한것도 아닌데요
77. Kolibri · 2022-10-10 21:39:47 · 공감 1

    지나가던 자가 보유자한테 여자친구 ntr이라도 당했나 싶은 수준의 증오가 느껴지는 글이네요 ㄷㄷ
78. 위아더월드 · 2022-10-10 21:39:56 · 공감 1

    부동산 하락 속도 조절 못하면 금융권도 곧 부실화 될겁니다. 부동산이 하락하더라도 거래가 이루어지며 하락할 수 있도록 정책을 펴야 하는데 아쉽게도 이정부는 그럴 머리는 없나 봅니다. 벌써 일부 지역은 전세금이 물리기 시작했고 곧 담보부족 상태가 나타나겠죠. 고용 및 타업종에 영향이 큰 건설업도 위험해질 겁니다.
    내년이 걱정이네요..
79. 끌리엥 · 2022-10-10 21:41:35 · 공감 2

    아무리 통째로 퍼온글이라고는 하지만 '스키활강처럼 쭉쭉 폭락해야 할 것입니다' 라니요 ㅎㅎㅎ
    너무 저렴한 글을 퍼오신듯 합니다.
    거꾸로 폭등론자들이 상승장에서 '로켓처럼 쭉쭉 폭등해야 됩니다'라고 써도 뭐라고 못할만한 수준의 글이 아닌가 합니다.
80. 산보리 · 2022-10-10 21:42:04 · 공감 1

    경제를 신념으로 돌리려고하는 분이네요?
    굥이랑 다른 점이 뭔지 모르겠군요
81. 멋진호빵맨 · 2022-10-10 21:44:06 · 공감 1

    올해보다 내년이 더 걱정입니다.
82. 굳굳^^~ · 2022-10-10 21:49:07 · 공감 5

    이미 부동산 심리가 죽었어요
    이전에 이제 집 안사면 못산다는 언론플레이로 넘어갔다면
    지금은 버블이다라고 인식했어요..
    거기다 금리에 경제상황까지
    
    이제는 폭락이 문제가 아니라
    폭락 후 올라올껀지
    일본처럼 잃어버린 30년일지가 문제죠
    
    근데 일본이란 나라는 저축 많이 해온 늙은이라면..
    우리나라는 가계 부채 많은 늙이이겠네요.. .
    
    우리는 일본하고 다르다는데
    다르죠
    일본은 세계 3위 안에드는 선진국에 기축통화였고
    해외자산등도 많았어요...
    과연 우리는 ....
83. 라드카 · 2022-10-10 21:49:14 · 공감 1

    제 2의 IMF가 와도 난 부동산도 없고 주식도 안 하니 괜찮아 하실 분이네요
84. 풀닢이 · 2022-10-10 21:49:19

    이미 주택시장은 몇년전부터 빙하기라 큰 영향 없어요.
    일부 영끌족처럼 못 버티는 사람만 이상매물로 내놓고, 나머지 집주인은 이전처럼 버티기 들어갈 겁니다.
    
    글이 분석글이라기보단 전형적인 폭락 염원글이네요...
    하지만 항상 폭락이 염원대로 되진 않고 연착륙이였죠.
85. 중무장 · 2022-10-10 23:13:22

    https://www.clien.net/service/board/park/17369637CLIEN
86. 풀닢이 · 2022-10-11 01:19:03

    @님 네, 박제글 댓글 확인하시고, 문제없는 글이라고 판명됐습니다.
87. 중무장 · 2022-10-11 02:08:29

    @풀닢이님 아무 문제 없다고 하시니 홍보해 드리는 겁니다.
88. Kanilea · 2022-10-10 21:50:36 · 공감 1

    부동산 폭락 역시 갈라치기 딱 좋은 주제죠
    
    왜 떨어져야만 하는가
    떨어진 후에는 어떻게 해야하는가에 대한 고민 없이
    
    떨어져라 기우제 지내는 사람과
    떨어지면 당장 내가 망한다하여 올라라 고사지내는 사람으로 나뉘죠
    
    정치 성향으로보면... 민주당쪽이 변동폭 큰 동네에 집있는 사람이 더 많을겁니다.
89. 똘자 · 2022-10-10 22:08:23

    영끌족아란 표현이 정말 듣기 거북하네요.
    클리앙에서 이런 갈라치기 표현은 없었으면 합니다.
    
    부동산 카페에서 맹목적 정권 비판하던 무뇌아들과 나름 고민해서 결정한 실거주 구매자들을 도매급으로 안봤으면 하구요, 어떤 선택을 했던 개인의 결정은 존중되어야 한다고 생각합니다.
90. Muse0130 · 2022-10-10 22:11:33 · 공감 2

    @똘이와엘자님
    영끌안하셧으면 영끌족이란 표현이 안거북하지 않나요 ??
    달리 영끌족말로 모라고 표현해야되나요 ?
    나름 고민해서 실거주 하신분들은 하락해도 걱정없을텐데요 ?
    어차피 실거주일텐데요 ^^
91. 똘자 · 2022-10-10 22:38:01

    @Muse0130님 제가 불편할건 없는데 특정 집단을 비하하는듯한 표현이 결국 그들을 우경화(극단화) 하고 결국 윤석렬 같은 괴물을 탄생시켰다고 생각하고 있습니다. 그리고 영끌의 정의도 모호하지만 그들이 망하길 바라는듯한 표현도 저는 좋아보이진 않더군요. 딱히 비판이나 비하당할 일을 하지도 않았잖아요? 잘못한게 있다면 비난할 수 있지만 그 사람들(이 누군지도 잘 모르겠지만)이 어떤 윤리적인 잘못을 했는지 잘 머르겠습니다.
92. cchhoi · 2022-10-10 22:09:07 · 공감 4

    부동산 문제는 국가 100년을 내다봤을때, 부동산으로 이익을 챙길수 있는 구조를 최대한 법적규제로 차단해야 합니다.
    국민들끼리 싸울 문제가 아니라 봅니다. 하루 빨리 이재명 정권을 꿈꿔봅니다.
93. 옥똥자 · 2022-10-10 22:09:58

    집값 폭락을 바라시는 분들이 많네요.
    중요한건 집값이 어떻게 떨어지느냐 입니다. 연착륙이 되어야지 경착륙이 되어서는 안됩니다.
    우리나라는 가계부채가 높습니다.
    윤도리는 저도 싫어하는데 지금 우리나라 금리를 미국처럼 자이언트 스텝으로 가다간 가계와 자영업자들이 죽습니다.
    가계부채 못갚고 자영업자와 중소기업이 파산하면 그다음은 은행권이구요
    금융위기 사태가 다른데서 오는게 아닐겁니다.
94. 하늘풀 · 2022-10-10 22:10:31 · 공감 5

    월급 수준에 비해 미친 수준이라. 뭐 각자 자기 눈높이만큼 보이는거죠
    올해인지 작년인지 통계가, 이제 연소득 1억인 사람이 (가구소득도 아니고 1인 소득입니다) 백만명이 넘는다는데요.
    물론 퍼센트로는 여전히 소수겠지요. 상위 한 5퍼센트?
    그런데 누구나 원하는 서울 출퇴근 교통의 요지+신축 아파트도 상위 5퍼센트라서요.
    그 밑에는 소득 8천쯤 되는 사람들이 십수 퍼센트 있을거고 이 사람들이 맞벌이도 할텐데
    집값 5-6억이 미친 수준일지 의문입니다.
95. ㅂㅣ오는날 · 2022-10-10 22:11:05

    내려야 하는건 동의하지만 이건 거의 저주네요.
    영끌족이고 뭐고 저들이 원글쓴분에게 뭘 그리 잘못한걸까요.
96. kotaki · 2022-10-11 00:03:07

    @님 잘못한거 맞지 않나요? 내가 갖지 못한 걸 가졌으니까요^^
97. 중무장 · 2022-10-11 02:10:26 · 공감 1

    @코타키님 https://www.clien.net/service/board/park/17233702CLIEN
98. 돌막 · 2022-10-10 22:20:39 · 공감 1

    언론과 자칭 전문가라는 투기집단이 가장 문제라 봅니다.
    투기집단이 본인 이익을 위해 소스 뿌리고 언론이라는 명함만 가진 저질 집단들이 소스쳐서 하루 종일 떠들어댔으니까요.
    거기에 현혹되어 말도 안되는 가격에 집을 산 사람들이 안타까울 뿐이죠.
    국내 부동산은 계속 폭탄 터지는 것을 유예시키고 있을뿐 미시책만 계속하면 결국 터질거라는 예측이 있습니다.(부동산 시장질서 확립을 위한 중점 대응 전략, 경제인문사회연구회)
    터지면 국내 시장이 전반적으로 큰 타격을 받을 것으로 예상을 하고 있는데...지금 현재 예후가 매우 안좋습니다.
    정부에서는 어떻게든 연착륙 시키기 위한 정책을 계속하고 있지만 참 난감한 상황인건 맞습니다.
99. 필통 · 2022-10-10 22:34:27

    그나마 DSR강화해서 부실대출은 적을듯합니다. 하지만 급격한금리인상으로 신용경색이 발생하면 일부 금융권과 건설회사는 위험해질 것 같습니다.
    
    아 그리고 대구역 주변에는 벌써 마피1억인 곳도 나왔습니다.
100. chanchani3651 · 2022-10-10 22:35:58 · 공감 1

     폭락을 원하는 사람들이 많은거 같네요. 그만큼 클리앙에 무주택자가 많은건가요?
     부동산 폭락하면 양극화가 더 심해집니다. 자본소득이 높고 높은 이자비용 감당할수 있는 부자만 더 부자됩니다. 마냥 좋아할것이 아니에요.
     그리고 하락한다고 무주택자들이 집을 살수 있는것도 아닙니다. 그런사람들은 어디까지 하락할지 몰라서 결국에는 못사죠.
101. 중무장 · 2022-10-10 23:14:08

     https://www.clien.net/service/board/park/17256355CLIEN
102. MentalisT · 2022-10-10 22:36:23 · 공감 1

     떨어지는 방향으로 가야하는건 맞지만... 폭락하면 심각한 사호ㅔ문제가 됩니다. 리만브라더스의 사태도 결국은 근본적으로는 신용도 사기를 친거거든요. 파생으로 쪼개서 신용도 세탁을 하고 그걸 계속 반복해서 어디서부터 시작인지도 모르게 만들어버렸죠. 물론 리만처럼 거대한 일종의 신용사기를 치는 은행은 없을거라고 믿지만.. 우리나라는 그에 못지않게 개개인의 집주인들이 전세라는 레버리지를 할수 있는 최대한으로 끌어모으다보니.. 원래 설계했던 것 이상으로 부실이 심각해진 상황입니다. 개인들은 당연히 대처가 인되기 때문에 떨어지는 족족 그대로 맞고.. 일종의 청산이나 마찬가지인 상환독촉을 받게될것입니대. 이때 팔리지 않게되면 집이 통째로 넘어가는 사람들이 많이 늘어날 것이 자멸하기 때문에 지금의 가계대출의 부실이 수면위로 전면적으로 드러나게 됩니다. 기업의 위기였던 imf에 비해 가계의 위기인데.. 이건 뭐 어떻게 할 수도 없습니다. ㄱ.래서 한국은행도 무서워서 금리를 최대한 덜 올리면서 존버해보려고 하는건데 지금 너무 아우성이 크고 미국과의 금리차가 더 커지면 손실이 눈덩이 처럼 불어나는걸 알기 때문에 못버틸꺼라고 봅니다 여기는 고정금리가 대세인거처럼 말하지만 대출의 거의 대다수는 변동금리입니다. 저금리일때의 기준으로 이자를 감당할 계산을 했던 사람들은 답이 없어지는거죠. 안그래도 물가오르는 판이라.. 더 힘든데.. 아마 수년 내로 이 위기 끝나면 디노미네이션 혹은 그에 준하는 화폐개혁이 필요할 가능성이 매우 높아진거죠
103. glados41 · 2022-10-10 22:37:25 · 공감 1

     무서운게 집값은 +n년 이후로 실질적으로 환경이나 정책에 의한 영향이 나타나죠
     펜데믹이후 풀어진 돈이 어느정도 흡수되고 안정화 단계에 접어들면
     그때 한숨쉬는 순간 집값 거품이 터지고 위기가 올수 있다는거죠
     물론 그런걸 잘 대비해서 정책으로 방어를 해야할텐데 과연...
104. moonpower · 2022-10-10 22:51:50 · 공감 4

     부동산카페인줄 알았네요.
     수준이 굉장히 저렴합니다.
105. 곰돌이 · 2022-10-10 23:35:09 · 공감 1

     하지만 시장은 그리 쉽게 저점을 주지 않죠.
106. 88888888 · 2022-10-11 00:23:27 · 공감 1

     떨어져도 못사요
107. 네입어 · 2022-10-11 01:15:58

     "거품처럼 급격히 반토막이 되야 하는데"
     "아주 스키활강처럼 쭉쭉 폭락해야 할 것입니다"
     
     글 수준 진짜 저렴하네요
108. 윤석멸망 · 2022-10-11 01:27:23

     최소 2024년까지는 내려간다 하더군요 아직 멀었습니다 더 쭉쭉 나려가야지요
109. TLDR · 2022-10-11 02:00:54

     조만간 IMF 다시 오면 좋겠다는 글도 올라오겠네요.
110. 모기혼 · 2022-10-11 09:02:07

     자 이제 꿈 다 꿨으니 현실을 살아야지?? 그렇게 사지말라 사지말라 했더니 이제 누굴 탓하겟어 감내해야지
111. 민상k · 2022-10-11 09:52:04

     부동산이 경착륙하면 우리나라 망하는 것 맞습니다.
     그런데 아직 지수상으로는 10%도 안 빠진 지금 상황에 벌써부터 경착륙을 걱정하여 성토하시는 분들이 이렇게나 많은 것이 여러가지를 시사한다고 봅니다.
     이 나라 사람들의 부동산 소유욕(a.k.a 내집마련의꿈)은 일종의 종교입니다. 소유자들이 패닉바잉으로 던지고 또 던져서 금융부실(리먼브라더스 사태 같은)까지 갈 확률은 대부분의 전문가가 낮다고 보고 있거든요. 문정부가 LTV 조여놓은 것 때문에요.
     
     LTV 기준으로 본다면 서울 수도권과 지방 대도시(조정대상지역으로 묶인 지역들) 기준으로 30~40%가 빠져도 금융위기는 안 옵니다. 물론 사회에 굉장한 혼란과 충격이 올테지만요. 그런데 그 혼란과 충격의 원인을 "버블 그 자체"가 아니라 "버블 붕괴"로 보는 시각이 잘못되었다는 것입니다. 그게 이 나라의 부동산이 갖는 특수성인 것 같습니다.
112. 면벽자(Wallfacer) · 2022-10-11 12:12:09

     @민상k님 주진형 전 한투사장은 이 기회에 거품을 터트려야(경착륙) 한국이 "자살국가(저출산)"에서 벗어날수 있다고 했습니다.
     공급론자들은 폭등으로 젊은 세대가 결혼과 출산을 포기해서 장기적으로 나라 경제가 박살난다는걸 외면하지요.
     마치 경제 무한확장의 종착역이 지구온난화로 인한 종말임을 부정하는 것과 유사합니다.