1. 상승
2. 상승도 하락도 아님 보합
3. 장기간 서서히 하락
4. 폭락
요새 집을 팔려고 관심이 가서 한달동안 부동산 유튜버들 영상을 듣다보니 귀에서 피가 날 것 같은 것을 참으면서
들었는데 결국은 자기 욕망에 그럴듯한 끼워맞추기를 하는 걸보고있자니 그쪽당 사람들 성향과 100%더군요
그렇다고 백년만년 폭락한다는 대머리유튜버씨나 *킹부동산등등의 폭락유튜버도 무지성인거 같고
임대차 3법에대해 저주 수준으로 욕을 하는 다주택자 유튜버들도 제대로 된 시각은 아닌듯하여서
일반적인 여러분의 생각은 어떨까 하여 글써봅니다.
집값은 저금리라서 오른거에요
아마도 이리 갈 것 같네요.
내일 삼성전자 주가를 맞출 수 없는 것 처럼요 ㅎㅎ
물가 오르는거 봐서는 집값이 떨어질리가 없다고 봅니다..
아마 장기간 보합이나 좀 떨어지다 조금씩 다시 오를듯 합니다
전세계 정부가 돈을 너무 많이 풀기는 했어요
솔직히 그 전에도 인위적 경기부양이라
연준이 금리인상 만지작 거렸는데
코로나로 엎어진거죠
금리인상과 함께 2번으로 가다
3번으로 옮겨질 거라고 생각합니다
집 갖고 있는 사람은 오르길...
없는 사람은 내리길..
세력싸움에서 버티는쪽으로 간다고봅니다.
이 가격이 합리화되려면 가계소득이 빠르게 증가해야하는데 그 반대성향을 가진 정부가 들어설 예정이죠.
거기에 금리를 끼얹으면 어떻게 될까요?
금리 올린다고 하는데, 우크라이나 전쟁 등으로 인한 외부여건으로 드라마틱하게 올리지도 못할거라 생각합니다. 원자재 인상 여파로 6월에 아파트 관련 분양가에 영향주는 것들 한 번 더 손볼겁니다. 3기 신도시 싸게 나올리가 없습니다. 경험 상 한 번 올라간게 내려오는 일이 없더군요.
짓고 있는 아파트도 공기 지연되면 기존 아파트는 가격 유지할테고, 굥이 LTV만 풀어줘도 적은 수나마 매수 자극하리라 봅니다.
물론 코로나가 터질지, 그게 버블로 이어질지 몰랐듯 그걸 알면 제가 여기서 이러고 있겠습니까만... ㅜㅜ
앞으로 최소 2년간은 꾸준히 우하향한다에 제 한달 용돈을 걸어봅니다
2. 갭투자들은 다음 전/월세 대상자를 구하기 어려움 (현재 투자된 비용 만큼 이상의 전월세 가입자를 구하기 어려움) => 역전세 발생
3. 갭투자 물량이 나오기 시작
4. 갭투자 물량이 얼마나 나오는지에 따라 집값은 하락 가능성이 높죠
5. 추가로 변동금리로 영끌하신 분들 매물도 점차 늘어날 것으로 추정되네요
인플레로 인한 소비 형태가 위축되면서 나타나는 경기침체를 어떻게 극복하느냐가 관건인데
처기 정부가 잘 대응이 될런지가 문제라 봅니다
무지성으로 오른 지방부동산은 앞날이 뻔하죠..
인구가 줄어드는도시에 분양넘쳐나는 대구를 예로 보시면 될듯.
집은 누구나 원하고 인구가 줄지만 1인가구가 늘고 사람들은 더 큰 공간을 원하잖아요
결과적으로 월급은 오르고 시간이 지날수록 사기 쉬워질테니까요.
부동산 값이 내려가기는 정말 힘듭니다.
주변에 헬리오시티같은 초대규모 단지가 신규분양 하지 않는 한...
미국 서브프라임 터졌을때도 우리나라는 전체 주택시장 기준으로 1~2%빠졌습니다...
서울의 ,,, 강남과 재건축 지역은 별도로 생각하는게 맞는거 같아요