진짜 서울 집값 떨어질까요?

댓글 21

1. dxislike · 2026-10-30 19:53:22 · 공감 3

   강남만 살 내리고 서민살집들은 오르겠쥬..
2. 이퀄라이저 · 2026-10-30 20:07:53

   @dxislike님
   강남 사는 부자들이 그 밑에 동네로 내려와 공급을 소화시키려나요.
3. 브릿츠 · 2026-10-30 19:55:33

   보유세를 기하급수적으로 올리는 것 외에는 방법 없다고 봅니다. 말만따나 몇십억 하는 아파트 가지고 있으면 그에 맞는 세금을 내던지…그게 아니면 가격을 다들 취합을 통해서 이제는 분수에 맞게 내리던지…그게 맞는거라 보구요. 전 진작부터 강남권, 송파구 이런곳들 보유세를 제대로 메기는게 맞는게 아닌가 싶었는데 말이죠. 대한민국에서 유일무이한 60억짜리 집을 그대로 유지하고 싶으면 그에 걸맞는 세금을 내던가 아니면 집값을 현실성있게 주민들이 이제는 내리던가…결정을 하도록 해야된다고 봅니다. 서울이 무슨 대한민국에서 유일한 천룡인 집단들 거주지도 아니고…
4. 검객 · 2026-10-30 20:00:32 · 공감 3

   @브릿츠님 재산세 1%면 모두 해결됩니다. 대신 플렛하게 모두 주택에 동일하게 부과. 대신에 양도세 및 종부세는 폐지해야 합니다.
5. Lunke4 · 2026-10-30 20:19:53 · 공감 1

   @검객님 아니 비싼돈 주고 노후대비하려고 산집이 소비재행 되는걸 우리가 보고만 있을까요? 지방민들 1억 썩다리집 100만원씩 낸다고 겁박하면 그딴 정책을 밀어부칠수 있을까요?
6. 웃는남자 · 2026-10-30 20:50:12

   @검객님 1%면 본인은 얼마내시나요?
7. Ploum · 2026-10-30 20:58:22

   @웃는남자님 시세의 1% 요? 연 25백만원 내라고하면 단지 뒤집어질듯하네요
8. clolans · 2026-10-30 19:58:22 · 공감 1

   경매 매물도 많이 늘었다고 하더군요. 이제 금리
   더올리고 세금 오르면 매물 더 나올수도 있습니다
9. 이퀄라이저 · 2026-10-30 20:08:45

   @님
   금리 올리면 주식시장은 더 죽겠군요. 어찌보면 주식과 부동산 같이 죽는 걸수도 있겠네요.
10. clolans · 2026-10-30 20:18:33

    @님 주식은
    모르겠지만 부동산은 이제 견딜 수 있는 사람들의 영역이 되겟죠
11. 모노7777 · 2026-10-30 19:58:55

    전 탑층 위주로 매도 나온거 보는데 확실히 등록된게 늘어나긴 했더군요. 다만 가격은 1년내 체결된적이 없는
    호가로 높여서 나왔죠
12. 박철범 · 2026-10-30 19:58:59

    뭐든 끝이 있으니까요. 언젠가는 떨어지겠죠. 그 끝이 언제인지 몰라서 그렇죠. 5년전 가격을 아직 회복 못한 곳이 아직도 많아요. 문정권 부동산이 얼마나 거품인줄 알겠죠. 문정권의 정책담당자는 규제책이 그나마 그 정도로 막았다라고는 못할거에요. 시장에 잘못된 개입이 더 큰 거품을 만들고 양극화를 심화시켰으니까요. 경제는 선동으로 안된단다는걸 여실히 보여준 사례입니다.
13. latteholic · 2026-10-30 19:59:44

    본인들 돈 2-3억 갖고 15억 부른건 말이안됩니다
14. Ploum · 2026-10-30 20:01:03 · 공감 1

    집 안사거나 못산 사람들이 화가 많은거 같네요
15. 하하소사이어티 · 2026-10-30 20:02:35 · 공감 2

    내년 대출금리 5%이상 상단 8% 찍는다던데...
    오르는게 이상할거 같습니다.
    근데 지금 경기도는 불장입니다.
    아파트 단톡방 난리입니다. 옆단지 신고가인데 우리단지 저평가니 부동산이 후려친다느니...
16. BIP39 · 2026-10-30 20:03:19 · 공감 1

    세제개편안 이후로 강남3구만 퍼런불 된거같던데, 그럼 보유세 기준으로 손바뀜 진행 중일수도 있습니다. 근데 강남 집 가진 사람들 걱정할게 아니고 서민들이나 걱정해야하는데 전월세 오르기만 하고 떨어졌단 말은 못본거같네여 이 시장은 도대체 누가 웃고 있는 시장인지 모르겠습니다
17. 해요해요 · 2026-10-30 20:12:16

    메물은 늘어나던 시기는 늘 있었어요....서울이라고 조정없이 오르는게 아닙니다...
18. 6k2ekv · 2026-10-30 20:22:32

    그냥 요정도가격에서 장기간 유지될거같아요
19. vidovit · 2026-10-30 20:35:41

    도쿄나 런던 같은 도시를 보면, 집 값이 어떻게 될지 예상 가능하지 않나요?
20. sltx · 2026-10-30 20:39:07 · 공감 1

    세제개편의 핵심은 종부세와 양도세 감면에 상한선을 둔 것입니다. (양도세 장특공 10억, 종부세 장기보유, 노령감면 600만원 상한선)
    결과적으로 감면 상한선 이상의 초고가주택에 대해서 양도세, 종부세가 실질적으로 강화된 것이죠.
    그래서 초고가주택의 투자가치는 많이 떨어졌고, 상당한 가격 하락이 이미 일어나기 시작했습니다.
    
    초고가주택 가격이 하락하면 그 아래쪽도 줄줄이 하락 압력을 받게 될텐데 그 파급이 얼마나 빨리, 어떤 강도로 일어날지는 모르겠네요.
21. Regulars · 2026-10-30 20:56:29

    1채 실거주인 사람에게는 오르건 내리건 큰 의미가 없어요. 그냥 기분만 좋았다 나빳다 인듯.
    
    어차피 서울 전체가 오르거나 내리는 거니까,
    오히려 전체적으로 가격이 내려가면 상급지로 갈아타기는 쉬울듯 한듯.