서울 아파트 매도 물량 폭증, 거래량 급감, 전월세 물량 급감
조회 2,968 · 공감 2 · 댓글 27
전월세 물량이 급감하여 매수를 하려고 해도 호가가 높아서 거래는 되지 않아 거래량은 폭락한다는 상황은 많은 분들이 이미 논의를 하셨던 부분 같습니다.
결국 서울 아파트를 매수하고 싶으나, 대출 및 각종 매수 규제로 인해서 매수에 한계 상황이 오는 것이 아닌가 싶습니다.
매수도 어렵고, 전월세 물량도 없다면 결국 시외곽으로 나가는 것 밖에는 방법이 없지 않을까 싶습니다.
더욱이 현금 많은 부자들은 이미 집이 있는 경우가 많고, 추가 매입할 경우 각종 세부담에 매도 물량이 쌓이는 상황에서 현금화도 어려울 수 있으니 추가 매수는 안하는 것 같습니다.
결국 대출 규제가 풀려야 다시 거래가 살아나지 않을까 싶습니다.
댓글 27
아무리 대단한 자산이라도 '높은 가격' 그 자체만으로도 강한 하방 요인이구요.
물론, "서울시 아파트는 무조건 오르는 무적의 안전자산! " 이라는 분들은 내년에도 폭등한다 하시겠지요.
또 투기꾼 탓 하려나유 ㅋㅋㅋㅋ
같은 정신승리 레퍼토리 많겠죠. 피리부는 광수 따라 산수론 내세우면서 기우제 지내시던 반래퍼 솔마을도 모르고 내렸다고 기뻐하시던 그 분들 아니십니까...
여기에 입주 물량 감소와 향후 풍부해질 유동성까지 고려하면 집값 하락 단언 못 합니다. 공급이 부족한 상황에서 매수 여력만 커지면 집값을 다시 상승할 수 있어요.
정치인들은 단기 부작용을 감당할만한 깜냥이 없거든요
이런 토허제가 아닌 지역이 지금 거래량이 터지고 있습니다.
특히, 병점 오산 이런데는 거래량이 역대로 봐도 가장 많구요.
대출이 가능한 저가격대 밀집 지역들 중에서 입지가 가까운 쪽 부터 순차적으로 대폭등 하고있는거 같습니다
지금은 그래도 살만하니깐 댓글 다시는거지 내년되면 다른 양상이 펼쳐질거에요. 하급지/싼아파트 대폭등을 마주치게 될거라서요
신은 하늘에 있기만 할 뿐 (지상에 참견은 안할테니) 지상은 알아서 돌아간다.
하락장을 주장하시는 분들 중 자가를 보유하신 분들은 주택을 매도하시고 진정성을 보이시면 됩니다.
저도 조만간 하락이 시작될 것 같다는 생각이 들긴합니다만
대상은 주로 그 동안 많이 오른 서울 중상급지 정도일 것 같구요.
전월세 대란으로 수요가 몰리는 수도권 하급지랑
반도체 머니가 몰리는 경기남부는 어떻게 될 지 모르겠네요.