· 톺아보기

확실히 1가구 1주택 우대정책이 수도권 집중화 심화

은퇴여행 · · 수정

조회 1,180 · 공감 4 · 댓글 29

시키는게 아닐까요?


인구소멸지역

제가 지방에 세컨홈을 알아보고 있는데 

그래도 비용을 내보면  그냥 지방에 월세나 전세 계약하는게 

유리하긴 하네요

매매 가격변화 리스크도 별로 없고 신축 위주로 

인구소멸지역보다는 선택할 수 있는 옵션도 더 커지구요 

그렇다고 지금 수도권에 있는 집을 포기할 수도 없구요


수도권에 집  있는 사람들은 무조건 수도권에 살라는게 

오히려 수도권 집중화 원인이 아닌가 싶어요 

지방에는 노인들이랑 외국인만 있어요 

의외로 서울 강북도 심각하구요 

수도권 사람들이 지방 부동산에 투자할 기회를 줘야

지방도 발전하는게 아닌가 싶습니다 


댓글 29

  1. Ploum · · 공감 11
    이제 규제 해제해도 사람들은 다주택 안할거에요
    소급으로 뒤통수 씨게 맞았거든요
  2. Mitis ·
    @Ploum님 많이 하긴 할 것 같습니다. 다만 지금의 세금제도도 규제 완화 한다면요.
  3. Ploum · · 공감 6
    @Mitis님 완화했을때 샀다가 다시 오르면 중과세, 보유세, 종부세 소급할텐데 나중에 엑시트도 못해요
  4. Mitis ·
    @Ploum님 다양한 규제와 규제해제의 역사를 보면 결국 팔은 안으로 굽는게 이 자본주의 세상의 순리죠. 닭의 목을 비틀면 아침이 오지 않을까요?
  5. 반달뱃살곰 · · 공감 3
    @Ploum님 다주택하고 싶어도 무서워서 안합니다. 이재명대통령 공약 믿었다가 싹 반대로 하고 임사자 정책 다 뒤집고 소급적용하는데 누가하겠습니까
  6. POOHOLIC ·
    @Mitis님 그나마 윤석열때 양도세 중과는 유예로 풀어주니 이때다 하고 광명찾아 1주택자로 탈출하신 분들 많죠.

    @Ploum님께서 말씀하신대로 문재인 정부에서 소급 뒷통수 진짜 풀스윙 날려서, 그리고 이재명 정부에서도 그 뒷통수 맞은 사람들에게 한 번 더 뒷통수 날려서 민주당이 영원히 집권 못하고 원내 과반 가져가지 못한다는 확신이 생기지 않는 한 아무도 안 믿을거에요.
  7. POOHOLIC ·
    @반달뱃살곰님 임사자 통수는 문재인 정부에서 제대로 보여줬죠. 맘 편히 등록하세요 했다가 수 틀리니 통수치는게 사람들 독방 몰아넣고 몰살시킨 수준이었어요.
  8. ○바둑알● ·
    @Ploum님 통수를 정도껗 쳤어야죠 진짜 일관성없는 정책
  9. 미카제한 · · 공감 2
    일리있는 생각입니다.
    이게 1가구 1주택의 부작용같은거죠
  10. Mitis · · 공감 2
    도시공학을 포기하더라도 용적률을 아주 높인 초역세권에 다양한 평수로 저렴한 공급을 이빠이 하는거 아닌이상, 1가구 1주택으로 집값 잡는다는건 불가능하고 답없습니다.
  11. 일리맛있어 · · 공감 3
    결국 '똘똘한 한채' 의 여파 아닐까 싶네요.
    지금은 서울 중심의 똘똘한 지역이 구조화 되어 있고요.
  12. 지골 · · 공감 5
    다주택자 뒤통수 때리는 걸 여러 번 봤는데,
    (그것도 소급소급 빔!!)
    최소 5년은 지나야 까먹고 다주택 할 겁니다.
  13. 90까지갑시다 · · 공감 1
    문재인 정부 때 모 비서실장님이 몸소 실천해주셔서요
  14. Mitis ·
    @90까지갑시다님 검찰총장으로 임명되었던 모 버러지도 다주택 다 처분하고 똘1채만 남겼죠.
  15. POOHOLIC ·
    @Mitis님 집보다 직을 택한 거의 유일한 사례였다고 들었네요 ㅠㅠㅠ
  16. 브렛 ·
    집을 딱 한채만 가지라고 국가가 제한하니
    기왕이면 시골집 보단 서울집 인건 누구나 마찬가지죠.
  17. boomer ·
    강남 초급등도 그거로부터 시작이었고 그후로 집값 낙수효과까지 그게 문제 근원입니다
  18. 아테나GT ·
    지방사람들이 보통 아이들 학령기 지나 대학진학을 하면 서울로 올라가는 분들이 아주 많습니다
    그때 보통 지방집+ 서울집을 장만하는 경우가 많은데, 이제는 지방집을 정리하고 서울을 구매를 하죠
    이런 수요가 5년전부터 꾸준합니다. 특히 고소득 계층에서 아주 많습니다.

    2가구를 못하게 하는것이 지방 부동산을 위축시키고 서울 수도권 몰빵을 유도하고 있죠.
  19. 아스페 · · 공감 1
    저는 모든 부동산 정책 중 만악의 근원이된건 똘똘한 한채라 생각합니다.
  20. 연구원A · · 공감 1
    다주택자규제 1가구1주택 그리고 생애최초 이런 목줄들을 쥐어댈수록 사람들은 절대로 지방에 집 안 사려고 하죠.
  21. 플레이아데스 ·
    지방에 살고있는 사람들은 직장이 지방에 있기 때문에 서울로 이동하지 못합니다.
    사회 초년생들만 서울로 이동합니다.
  22. 은퇴여행 ·
    @플레이아데스님
    근데 부동산은 수도권에 투자하더라구요
    지방은 전세 월세 살구요
  23. 플레이아데스 ·
    @은퇴여행님 서울에 아파트를 구매할 정도의 여유가 있는 경우가 거의 없습니다.
    지방에 월세나 전세 살고 서울에 아파트 구입해 놓은 경우는 거의 본 적이 없습니다.
  24. Lunke4 ·
    @플레이아데스님 제 주변엔 많아요. 지방에 살면서 서울원정 투자한다기 보단 서울서 집사면 미션완료 한것처럼 지방으로 가더군요.
  25. 플레이아데스 ·
    대형교회에서 경제수준도 다 다른 많은 교인들을 만나고 아파트 구입 상황같은 것을 알게 되는데 서울에 아파트 구입하는 교인은 없었습니다.
    상당한 재산이 있는 교인도 있습니다.
    교인 말고도 주변 사람들 보면 서울에 아파트 구입해놓거나 구입할 예정인 사람도 없더군요.
    50억정도 되는 상가건물(대출 없음) 가지신 분도 서울에 아파트 구입할 생각은 없었습니다.
    안정적인 주거공간을 선호하지 수시로 이동해야하는 전세는 나이가 많을수록 비선호하는 경향이 강하더군요.
  26. 은퇴여행 ·
    @플레이아데스님
    지방에 계시는 분들이 좀더 적극적으로 지방에 돈이 올수 있는 방법을 생각하고 정부에 요청해야 합니다
    인구도 줄어들고 수도권 집중화는 지속됩니다
    말씀 하시는데로 정부기관 지방 분산이야 억지로 한다고 하지만 이것도 그렇게 성공적이지 않았죠
    자발적인 기업투자 메리트를 줄수 있도로 파격적인 유치조건을 만들 수 있게 그 지역분들이 보다 힘쓰면 좋겠습니다 계속 복지만 추진해서 지역민들 늘리는 정책은 한계가 있습니다
  27. 엽차 ·
    천안쪽 미분양 아파트 보니까 심각하더군요.
  28. 강력모타 ·
    정책을 펴기 전에 충분한 부작용이나 사람들의 심리 따위는 고려하지 않았다는 이야기죠.
    똘똘한한채 될거라고 예상해주는데도 강행한 댓가죠.
    뭐 어쩌겠습니까 이미 다 엎질러진거 받아들여야죠.
    이정도면 그냥 일하는 스타일인거 같습니다.
    etf때도 반대 말 싹 무시하고, 연기금 리밸런싱 우려도 싹 무시하고.
  29. 지나가던이 ·
    @강력모타님 솔직히 요새는 과연 모르고 했을까?.... 싶기는 합니다.

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