부동산이 해외자본의 수익원이 되는건 좋지 않아보입니다. : 클리앙

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부동산이 해외자본의 수익원이 되는건 좋지 않아보입니다. 37

2026-09-07 07:41:37 104.♡.68.22

나에스트라

최근들어 기업형임대 이야기가 민주당에서 나오고 있습니다.

저는 이거 정말 안 좋은 선택이라고 생각합니다. 필연적으로 해외자본이 들어올텐데 우리의 주거가 해외자본의 수익원이 된다는건 상상하고 싶지도 않네요. 차라리 국내기업 자본으로 운영되는 기업형임대라면 괜찮을 수도 있겠습니다만 fta도 있고 하니 그렇게 될 수가 없겠죠. 당연히 해외자본이 들어올겁니다.

저는 기업형임대가 지금 시스템보다 낫다는 것에 절대 동의할 수가 없네요.

나에스트라 님의

댓글 • [37]

PowerSales

여기는 그게 정상화라는 사람들이 있어요. 이해가 안됩니다

지나가던이

한정된 재화인 부동산이 해외자본에 넘어가는거 자체가 좋은일은 아니죠. 그리고 과연 해외자본이 국내 다주택자 악마 마귀보다 더 착할지는 모르겠습니다. 뭐 국내 집주인이 시세차익 조금 생각하는건 천하의 악행이고, 해외자본이 빨때 꽂는건 착한거라 생각하는 분들도 많으니....

기업자본 그리고 해외자본은 공실 발생하면 공실 놀리지 않고 임대료 낮춰서라도 임차 맞출거라던 분들이 모공에 꽤 계셨죠. 참 재밌는 이야기였습니다.

도르르르

하하 친기업 반서민 이미지 재대로 구축하네요

뚜랑

기업이 임대하고...그 기업을 가업상속 시키면 부의 영원한 대물림이 가능하겠군요.

이게 민주당이 원하는 세상인가....ㅎㅎ

도르르르

@뚜랑님 우클릭하다보니 완전한 우측이 되어버린 괴물같아요. ㅎㅎ

tirpleA

민주당이라고 민영화를 지양한다는건 오해입니다

piing

아래 기사 원문에 의하면 20년 장기 임대에 한정하는 것 같더군요. sh 같은 곳에 이미 민간형 공공임대가 있던데 그런 사업을 늘리는 것도 하나인 것 같고요. 아직 기사 내용만으로 판단하기 어려워 보입니다.

붕붕빙붕

역시 민주당은 서민이 사유재산을 가지는걸 싫어하는게 맞군요.

민주당이 4번째 부동산 공약을 내세울때도 그걸 믿는다면 이제는 주범 입니다

pcbd

기업형 임대 자체가 주택공급의 대안이 될 수 없습니다. 지금 개인 임대 사업자 수익률 진짜 별로에요. 기업이 인수하면 그 임대수익률로 유지 못합니다.

뚜랑

@pcbd님 부동산 상속을 목표로한다면 현재의 임대 수익은 중요치 않습니다. 서울 꼬마빌딩 같은 경우 시세차익 기대에 임대 수익률 2%에도 잘만 팔립니다....

여기에 상속세 제외, 양도세 대신 법인세라면 매력적이죠.

중간보스

@pcbd님 부동산 개인임대 사라지고 기업형 임대만 남으면 충분한 수익이 생길정도까지 가격을 올리는것이 가능해지죠.
만약 기업형 임대를 시작하기 위한 포석을 까는것이 목표라면 이 정부의 이상한 부동산 정책들의 앞/뒤가 맞아떨어집니다.

90까지갑시다

그게 일부 분들이 원하는 유토피아라네요.

shine7

기업형 임대 얘기가 구체적으로 나오나보군요...
하... 진짜 무능하고 멍청해도 도가 있지 항상 권력을 잡은 특권의식 속에서 공부나 고민한 흔적은 전혀없고 임시뗌빵질만 오지게 하려고하니...
지들끼리 나눠처먹기, 보은성 인사, 운동권,정치만 해온 사람들은 절대 최소한 경제정책은 펼치면 안됩니다. 한성숙처럼 경영이란걸 해본, 최소한 회사는 다녀본 사람이 현실감각이 있죠 정치인들에게 현실감각이나 공감능력을 바라면 안되요.

*lait

저건... 타격이 철도 민영화 같은 것과는 비교도 안될 것 같은데요.

닭을잡자

개인 임대사업자는 악마인데 기업형임대는 천사인건가요.

딱 일본처럼 가네요.

장점은 절대 전세 사기는 안 당할 겁니다. 그리고 수리 서비스도 좋아질 거고요.
반대로 집에 흠집이 하나만 나도 죄다 물어내야 하고 (Manual화 되어 있음),
월세는 입이 떡 벌어지게 엄청나게 오를 겁니다.

젊은 분들 함 당해보세요.
진심 피눈물 흘릴 겁니다.

@님 두번이나 망했던 정책들 답습하는 모습에 박수친 사람들 따로 있고 부작용에 피눈물 흘리는 사람들 따로 있는 이 어처구니 없는 상황이 참 기가차네요 ㅎㅎ

지골

그간 사례를 봤을 때, 대부분은 당한다고 정신 차릴 것 같진 않네요.
기업이 임대를 주도하는 세상이라...볼만 할겁니다.

tirpleA

@님 막줄 같은것때문에 기성세대가 욕 먹는 거죠 ㅎㅎ
댓글쓴분도 자제분이 있을거고, 지금은 강 건너 불구경 포시션이셔도 꼭 전월세만이 아니더라도 민주당 지론 포함 부동산 정책의 풍파의 당사자가 되실텐데요
예를들면 보유세에는 적극적으로 어필하시던 걸로 기억합니다

@tirpleA님
막줄을 아무 이유 없이 썼다면 님께서 말한대로 욕먹는 이유가 되갰죠. ㅋ
하지만,
@님 께서 쓰신 댓글처럼 이렇게 생각하는 젊은 분들이 모공에도 많았습니다 .
그래서 쓴 겁니다.

"기업자본 그리고 해외자본은 공실 발생하면 공실 놀리지 않고 임대료 낮춰서라도 임차 맞출거라던 분들이 모공에 꽤 계셨죠. 참 재밌는 이야기였습니다."

지금까지 모공에서 본 재미있는 내용에는
①보유세 10%
②상속세 99%
③기업형 임대
-가 있었습니다.
본인들이 원했으니 본인들이 당해봐야 알거라는 맥락의 이야기입니다.

@님 말씀하신 재밌는 내용들 볼때마다 90년대생 관점에서 연련대 추론해봤을때 클량 주 이용층 연령대 고려하면 피보는 2030보단 그 윗윗 세대에 가까운 분들께서 유튜버들 나팔소리 따라 강력하게 박수치면서 비현실적인 의견 개진하신단 느낌이었습니다.

2030이하 세대는 해외 체류 등의 경험도 많아서 그런 강성 시대착오적 의견 개진하기엔 사회적 단절이 꽤 강력해야하거든요..

얼리어답떠

부자들 걱정하는거 웃기다면서 기업형 임대 환호하는
일부 모습들보며 이 사람들은 대체 부동산 시장을
진짜 알기는 하는건가 싶더군요
누가 누구들한테 이기적이고 마귀라고 하는건지 싶더라는..

삭제 되었습니다.

절대민주

해외자본 임대라고 해봤자 숙박형시설이나, 원룸형들어옵니다. 그 이상은 수익률을 맞출수가 없어요

tirpleA

@절대민주님 국평도 84에서 59화가 되듯이 입지의 중요성, 1인가구 포함 가구 인원의 감소와 함께 투룸형,소형평수가 수요가 늘겠죠 이젠 서울기준 아파트 자체가 사치인 시대가 될텐데요
그리고 (분양전환형) 민간임대 아파트류도 사례가 있죠 예를들면 롯데가 롯데마트 부지 부수고 오피스텔,아파트 포함 용적률 최대로 뽑아 높게 지어 민간임대 할 수도 있고(공공임대 장기전세 좀 끼워주면 관에서 밀어줄 수 밖에 없습니다), 물론 시행사 끼고 사업할 수도 있고요

report

해외 거대 자본은 대출 규제도 족쇄가 되지 않으니
정부가 정책으로 눌러놓은 가격에 부동산을 매수하겠죠. 주식에서 하이닉스 삼성 주가를 국민 연금으로 받쳐주는 동안 해외 자본이 고가에 매도하고 차익 실현해 나가는 걸 부동산에서 한 번 더 보겠군요.

NOBODYUNKNOWN

그나마 매매가 상승+전세 때문에 월세가 싸게 유지된건데 황금알을 깨려는건 역시 배아파리즘 때문이겠죠. 민주당은 또 그런 배아파리즘은 기가막히게 정치화하고 있구요.

No1MB

그렇게 주장하는 사람이 있어요????

비회원2

지금 생각해보면 문통때 임사자 소급으로 뒷통수 친건 너무 경솔하고 근시안적이었던것 같네요.
정책 신뢰도 잃고, 공급도 막히고 대체 뭘 위해 그렇게 무리한건지 알 수가 없어요.

ceer

해외자본 들어온다니까 갑자기 한정된 재화 언급이 재밌군요. 한정된 재화인걸 잘 알았으면 일반 수요-공급 이론이 그대로 먹히지않고 공급이 쉽지않은 정부의 어려움도 잘 알수있었을텐데요,
하도 공급안한다고 경제학 원론 보라며 정부 욕들 하시길래 저는 다들 땅이 무한 자유경쟁시장인줄 알고계시는줄 알았습니다.
암튼 님들이 원하시는 자본주의 논리대로 원하시는 공급 해드리니 방해마시죠.