서울]주택가격 오르고, 주택공급 늘어나면 출산율 떨어져.

한 논문에서 주택가격과 주택공급이 출산율에 미치는 영향을 분석했네요. 

결론은 주택가격이 오르고 주택공급이 늘어날수록

출산율이 떨어진답니다. 

다른 도시와 달리 서울은 주택공급이 늘어나면 투기수요가 몰려

주택가격이 오르기 때문이라네요. 

주택공급이 주택가격을 안정화시킨다는 공식은 서울에는 성립하지 않는답니다. 

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서울과 같이 전국에서 유입되는 인구가 많은 지역에서는 이 효과가 제한적일 수 있다. 특히, 투기수요는 가격을 상승시켜 차액에 의한 이익을 극대화를 위해 형성되기 때문에 주택공급으로 인한 투기수요 형성은 오히려 가격상승을 부추길 수 있다. 서울시의 경우, 주택공급에 의해 주택가격이 안정화되는 영향력이 제한되기 때문에 주택공급이 출산율 하락으로 이어지는 것으로 이해할 수 있다. 이와 같은 아파트가격 상승에 따른 출산율 하락 기여 수준은 서울 주택가격이 지속 상승한 2014~2018년까지 감소한 합계출산율 0.222명 중 24.2%에 해당하는 것으로 분석되었다.

자세한 건 출처 참고하세요. 

https://www.kjhe.or.kr/xml/26659/26659.pdf