아니고 제일 화난 사람들이 최근에 부동산을 사거나 팔아본 사람입니다.
매도자는 안팔리면 10퍼까지는 뚝 떨어뜨리기도 합니다.
드디어 이주가 된다고 요즘 핫한 은마아파트입니다.
작년말 38억을 찍고
도리어 가격이 떨어지기도 합니다.
물론 은마는 저가격에 실거주 난이도가 상이고 분담금도 내야한다는 현실적 문제도 있습니다.
그럼에도 급매로 10퍼센트 이상씩 하락해서 내놓습니다.
팔아야하는 사람들이죠.
대통령집님 자택과 비슷한 가격대 아파트입니다.
27억 5천이 전고가였고
19억 5천 8억이나 다운된거는 무슨 사정이 있겠지 싶니만
1억 2천 내리기도 하고
20일 뒤에 다시 올라서 28억 1천만원을 찍기도 합니다.
집 컨디션에 따라서 가격 차이가 오가는거고요.
지금 댓글을 보면 진짜 토허제가 뭔지 부동산 매매에 대해서 하나도 모르면서 댓글 다시는 댓글때문에 더 화가납니다.
저는 첫 글부터가 부동산이었고 부동산과 교육에 매우 큰 관심을 두고있습니다.
외동딸을 키우기에 안전등에도 관심이 많고요.
그래서 혼자일때보다 더 부동산에 관심이 갑니다.
저는 단 한번도 다주택자도 투기도 한적 없습니다.
나라에서 하지말란건 안하는게 당연한거죠.
나랑 다르면 너 일베지 너 신천지지 이러시지마시고
뭐가 문제인지 왜 불법은 아니라해도 이리 동요하는지를 파악해야 합니다.
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https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/07/15/VXO5KLYV65HVLIBLZ2T7JKCDNI/
이재명 대통령 부부가 공동 보유한 경기 성남시 분당 아파트가 재건축 조합원 지위를 받지 못하는 이른바 '물딱지'가 될 위험을 피할 가능성이 커졌다. 아파트 매매 계약이 막바지에 들어간 가운데, 매수자가 신탁사의 재건축 사업시행자 지정 전에 소유권 이전 등기를 마치느냐가 관건이다.
'물딱지'는 재건축 아파트를 샀지만 조합원 지위를 승계하지 못해 새 아파트 입주권 대신 현금으로 청산될 수 있는 매물을 뜻하는 정비 업계 은어다. 재건축 기대감이 매매 가격에 제대로 반영되기 어려워 일반 매물보다 매수자를 찾기도 쉽지 않다.
이번에 안팔면 못팝니다.
그럼 판다고 말해놓고 안판게 되는데 정치적으로 버틸수 있어요? 보유세는 올릴려고 간보고 있는데 부동산 정책 할수나 있겠나요?
그럼에도 꾸역꾸역 최고점에 파려고 저런 수를 둔겁니다
본인이 손해보고 싸게 팔면 이런 논란도 안생깁니다.
29억에 올리니 저런 매수자뿐이라 저런 악수를 둔거죠.
29억에 올린 이유요? 손해보기 싫어서 혹은 지금 매수자한테 만 팔아야 되는 특별한 이유인데 둘다 뭐든 대단하단 생각뿐입니다.
댓글을 보니 제가 완전히 착오를 했네요. 정정 감사합니다.
넘치면 현금 박치기 되는사람 고르지 저런 논란있는분을 고를이유가요?
2월에 내놓고 7월까지 안팔다가 근저당설정해서 판거는 비판받아 마땅하지 세입자 토허제 변명은 말 안됩니다
등기도 안쳐봐놓고 그런 무작정 쉴드는ㄴㄴ
2월부터 집 판다 얘기를 했으면 이미 세입자랑 계약연장할지 여부를 결정하고 이야기를 했어야지 순서가 잘못됐죠
뭐 어쨋즌 중과 직후 집 팔 기회 드리겠다고 했으면 그때 팔았어도 지금 이렇게까지 안걸렸어요
저도 최근에 집 샀고 주변 사람들도 민주당이니 집값오른다며 사는 사람들 많았고
투기과열지구에 토허제 됐을때도 집 샀을때도 이렇게 시간 걸리지는 않았습니다
하물며 대출 다 막아서 서민들 주거사다리 걷어차놓고 자기는 17.7 억 근저당? 이런 장난질이 어딨습니까 ㅋㅋ
등기 쳐보긴 하셨나요? 잼통이고 민주당이고 나발이고 등기 한번이라도 쳐본, 앞으로 칠 사람들은 진짜 어이가 없는 심정일텐데 뭘 이렇게 싸고돕니까
요즘 AI 시대가 좋아지긴 했나봅니다 무료 AI 드립치면서 덤비시는거 보면 ㅋㅋ
서로 게시글 써서 등기 친거 문서 인증이라도 할까요? 누가 무주택자고 아무것도 모르고 그냥 쉴드만 치는건지? ㅋㅋ
말의 요지를 모릅니까? 본인이 알아서 본인이 집 2월부터 판다고 했으면 팔면 됐습니다 물딱지 돼서 이후 매매하는 매수자가 권리없어지니까 급하게 판거 맞고 그 과정에서 근저당 설정한게 잘못됐다고요 ㅋㅋ 이 말 이해 못하세요?
그리고 그렇게 근저당 설정이니 추잡하게 파는거 안하려고 했으면 2월부터 집 판다고 했으면 팔았으면 될 일입니다
조합원 설립인가 어쩌고 하는거요? 투기꾼 세력입니까? 비거주 1주택자들 악마화해서 두들겨 패고 시세차익이니 뭐니 언플했으면 본인은 집값 안정화 될거다 집 팔아라 나도 팔거다 걍 그렇게 언플했으면 팔았으면 됩니다
아 근데 댓글 쓰고 다니는거보면 이번 거래가 매수자 사정 봐줘섴ㅋㅋㅋㅋ 한거라고 댓글 싸고 다니시는거 봤어욬ㅋㅋㅋ 그냥 말이 안통하는 분 같으니까 제가 물러날게요
나라는 간신배들이 망칩니다~ 어떤 매도자가 매수자가 집 사는데 저렇게 근저당 설정하는 경우도 없구요 ㅋㅋ 보통 전세를 살아도 근저당 잡혀있으면 불안해서 보증금 이체 시 바로 근저당 말소부터 특약으로 잡고 거래하는 경우가 부지기수인데
매매거래에 매도자가 매수자 돈 빌려주고 매매하는게 일반적이지도 않고 ㅋㅋ 매수자 사정 봐줘서 잼통의 은혜처럼 글쓰시는거 보면 개추해요 그냥ㅋㅋ
정부에서 개인들 가계부채 증가한다고 대출 막은게 이유인데 본인은 그 금기를 깨고 사금융으로 돈 빌려서 자기 집 사게해줬다? ㅋㅋ
좀 잘못된건 잘못된거라고 하십쇼 그냥 이정도 말 안했는데 못알아들으시는거면 말 않겠습니다 앞으로도 눈귀닫고 사십쇼 ㅋㅋ
그리고 등기 제발 한번이라도 쳐보고 말하세요
세입자 10월에 나가는데 2월에 매도를 어떻게 친다는 건지 ㅋㅋ 토허제 거래 안 해봤나요 ㅋㅋㅋㅋ 입주유예는 5월에 나왔어도 10월 세입자 퇴거, 매수자 입주는 정해진 상황에서 월초 사업시행자지정 나와서 등기쳐야되니 계약서 이제 쓴 거를 ㅋㅋㅋ 무슨 ㅋㅋㅋㅋ 할 말이 없네요.
혀가 긴건 쉴드치느라 바쁜 님이나 그런거구요 ㅋㅋㅋ
댓글글 보니까 가관이시네
애초에 은행대출 나오는 물건도 아닌데 대출규제 얘기가 왜 나오는지 모르겠네요.
이러면서 쉴드 치고 계신데 ㅋㅋㅋ 그럼 은행 대출 나오는 물건도 아니면 그냥 100% 현금 있는 사람한테 팔았으면 다들 뭐라고 안했다고요 진짜 말을 못알아먹으시네 ㅋㅋ
오얏나무 아래에서 갓도 고치지말라는데 대통령이 긁어부스럼 생길 일을 구태여 만들고 본인이 정책으로 낸 일을 꼼수처럼 우회해서 거래했는데 이걸 비판을 못한다구요? ㅋㅋㅋㅋ
그냥 25억 이상 집 2억 대출 나오게 했으면 전세금 11.3 억 빼고 15.7 억 현금으로 가지고 있는 사람한테 팔았으면 됐다는 말이 어렵나요?
은행 대출 안나오는 물건을 본인이 직접 대출해주고 판매한다는걸 사람들이 비판하는걸 이해 못해요?
대답좀 해보세요 선생님 ㅋㅋ 이해 못했어요?
나라에서 25억 이상 집은 대출 2억까지밖에 안되게 막으라고 말한 장본인이
2월부터 판다고 했는데 재건축 들어가고 이거저거 한답시고 시간 늦어졌는데 내가 판다고해서 안팔면
욕 먹으미까 팔긴해야하는데 더 늦어서 팔면 입주권한 없어져서 물딱지 되니 얼른 팔아야겠다
어 근데 우리집 팔아야하는데 이사람 돈이 없다네? 은행대출은 내가 안된다했으니 막혔고 아 ㅋㅋ 내가 돈을 빌려주는 형태로 해서 팔고 근저당 설정하면 되겠다
지금 이 꼴인데 이게 안웃기다구요? ㅋㅋㅋ 그래놓고 매수자를 위해서 해줬다고 님처럼 쉴드치는 사람이 있는데 대통령은 참 행복하겠습니다
나는 되고 너는 안돼 를 몸소 보여줬는데도 캬~ 역시 잼통 매수자 사정까지 생각하셔서 근저당 설정해주신거봐 나 울어!! 이러고 있으니 ㅋㅋㅋㅋ 가관이네요
ㅋㅋㅋ 네네 이제 일베몰이 하셔야죠? 내란견 메모는 다 하셨나요?
항상 대통령님 하시는건 전~ 혀 문제 없죠 암요 이제 저런 비슷한 거래가 성행하다가 나라에서 곧 막을 일만 남았네요
남들이 뭐라하면 얘기해야져 본인은 사연있는 거래였다고 ㅋㅋ 자기 집 25억 시세차익 관련 기사는 자기 IMF 때부터 아이 키우던 집이였고 전월세 벗어나서 처음으로 매매한 추억있는 집이니 시세차익이 뭐니 하지 말아라 라고 했죠?
처음 집 산 사람중에 자기 집 애정없는 사람이 어딨습니까 ㅋㅋㅋ 그사람들도 다 전월세 긍긍하다가 첫 매매한 집이고 마찬가지로 결혼 후 신혼 보낸 집이고 아이키우고 다 똑같은 집인데 비거주 1주택인 사람까지 악마화해서 투기꾼으로 몰고
대통령도 관저 살고 집 그렇게 두니 본인도 비거주 1주택인데 악마화하는건 나는 추억이니까 ㄴㄴ 하고 피하는게 어이없다고요 ㅋㅋ
아 근데 님은 대통령이 관저가서 사는건 쩔수고 일반인이 타지발령으로 기숙사살면서 서울에 집 두는건 악마로 생각할 분이니 더 말 안할게요~
걍 님이 다 옳아요 잼통 화이팅! (서민 사다리를 다 부수고 본인은 엘레베이터를 타며)
애초부터 민주당 코스프레 한적은 없구요 ㅋㅋ 나중에 돈 버시고 등기치실때 아 대출이 이거밖에 안나오는구나 깨달으시길 바랄게요
그렇게 대출의 벽 앞에 가로 막혀도 (서민만 가로막힘, 대통령은 그런거는 가붕게들한테만 적용되는거라고 몸소 보여주심) 일베되진 말구요;;
현실의 벽은 생각보다 높답니다
? ㅋㅋㅋ 레버리지 뜻 모르나? ㅋㅋㅋㅋㅋ 대출 받고 집 사고 그 여윳돈으로 돈으로 굴리는 용도에요 님아... ㅋㅋㅋ 레버리지가 왜 레버리지인지 모르시는게 진짜 집안사봤구나... ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
님은 대출 끼고 집 사나보네요~~ <- 진짜 등기 안쳐본사람 제대로 인증 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 요즘 집 사는데 대출 안받는 사람이 어딨나요 ㅋㅋㅋㅋ
대출 안받는 사람은 다주택자라 대출안나오는거 말고 돈이 있으나 없으나 대출 받는게 더 이득인데 그거 모르시나보다;;
진짜 등기 안쳐본 사람이여 잼통 감싸겠다고 등기쳐본척 하는거 소름돋네 ㅋㅋㅋ
얼마나 박탈감이 심하면 이재명 근저당 한 거 가지고 그렇게 열이 받는지 참 신기합니다.
ㅋㅋㅋㅋ 다주택이라고 말할줄 알았지 ㅋㅋ 빠져나갈게 그거 뿐이니 ㅇㅇ
사실 님이 다주택이건 내가 한채를 가지고 있건 그런거 상관 않고
그냥 너는 되고 나는 안돼 같은 내로남불의 행태 비판하는걸 박탈감 심해서 열받아한다고 말하는거 보면 누가 개돼지인지 잘 알겠습니다 ㅎㅎ
이러니 20-30이 민주당 싫어하는겁니다 ㅋㅋ 우덜식 민주주의 우리는 정의고 너네는 틀렸어 하는걸 대통령이 몸소 보여줘놓고
그 추종자들이란 인간들은 비상식을 비판해야하는걸 다른 사람들한테 너 돈 없어? ㅋㅋ 거지야? 고작 근저당에 박탈감 느껴? 하면서 조롱하는 꼴 잘 보았습니다 ㅎㅎ
토허제는 매매하기전에 우선 매수자 매도자 부동산이 만나서 너랑 나랑 대략 언제 계약하고 중도금 잔금 언제 어떻게 내겠다란 약정서를 쓰고 구청에 나 이렇게 저렇게 매매할건데 내 자금은 여기서 나와 이걸 다 써서 토.지.허.가.거.래를 허가받는겁니다.
매수자에게 사정이 생기기 전에 서로 자금 조달을 어찌할건지 이야기가 다 되어있는 상태에서 허가를 받고 ㄱ계약을 하는거라고요.
제발 모르면 댓글을 쓰시지마시던가 우기지마십시오.
근저당이 문제면 전국에 근저당 잡혀있는 집, 건물은 다 문제겠네요
한가지만 하세요 매수자 사정 안봐주고 계약 파기했으면 또 뭔 소릴 하셨을려고요
건물은 지금도 대출 빵빵하게 나옵니다. 그리고 토허제 걸린 건물 어딘지 알려주십시오??
토지허가받고 사고파는 건물 어디가 있나요?
건물 재개발 아파트 다 다릅니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그만 우기십시오.
재개발 지역엔 사업시행인가 전 등기 이전하는것도 모르세요?
투기과열지구에 토허제 때문에 집 사는 사람 몇달동안 없었던걸로 기억하는데 싸게 내놓았으면 팔렸을거라구요? 어떻게 장담하시는데요 그리고 시세보다 싸게 내놨었어요
본인 집이나 5억 10억씩 더 내려서 파시길 바랍니다
본인 집도 없으니 매수 매도도 못해봤을테고요. 토허제는 전설로만 들으셨겠군요 ㅋㅋ 그냥 그렇게 사십시오 ㅋ
토허제 지역에선 전세낀 사람을 내보내기 위해서 이사확약서까지 받았고 그거만 3천에서 5천이었습니다 ㅋㅋ 한시적 유예 뜨기전에요.
그리고 은마가 세대중 70퍼가 전월세인 대표적인 비거주 아파트였고요. 그럼에도 최고점보다 10퍼씩 낮춰서 거래하고 등기나고있는거고요.
이젠 웃기네요. 우리집 딸보다 부동산을 모르다니 ㅋㅋ 뭐 그냥 평생 그러고 사십쇼.
따님이 참 답답하시겠어요 그쪽도 평생 그렇게 사시길 바랍니다^^
지금 제일 벙찐건 저같이 1가구 1주택하면 하라는거 다 지키며 원해도 안되니까 참고 욕심 버리고 매수 매도한 사림들이죠. 저게 되는거였어??!이런 느낌이요.
매매 계약하는데 집주인이 매수자가 살 집에 근저당 걸어놓는다? 진짜 사례 하나라도 들고와보세요 ㅋㅋ 전세에도 근저당 있으면 불안해서 안사는데 매매 하는 내 집에 근저당이 걸려있다? 진짜 살면서 한번도 본적없어요
좀 무작정 쉴드좀 작작 쳐요 간신배가 나라 망치는법인데 그중 최고 앞잡이같아요
지금 블라인드나 다른 곳 가봐도 신박하다, 이런식으로 우회할줄 몰랐다고 신기해하고있고 앞으로 우리도 저러면 되겠다고 비꼬는데 좀 잘못됨건 잘못됐다고 합시다
7월말까진 등기이전해야되고 매수자 사정으로 돈 마련이 안되서 근저당 잡은거고 매수자가 실거주 할건데 전세구할때 근저당 잡힌 이야기가 왜 나올까요??
전세만 살아보시고 매매는 안해보셨나봐요
등기를 쳐봤으니 이렇게 열을 내죠 ㅋㅋ 댓글 보니 쉴드치느라 여기저기 바빠보이시는데
매수자 사정으로 돈 마련 안되서 근저당 잡은거고
-> 어쩌라구요
그러면 그사람한테 안팔면 되는거고 그런 사람들이 무리하게 대출일으켜서 집값 이난리 났으니 그렇게 집 사지말라고 직접 정책 짜시는분이 그랬는데 자기가 할때는 왜 그렇게 안합니까
그런 사람한테 왜 집을 파나요 긁어부스럼만 생기게
나는 집살때 이렇게 힘들었는데 저 사람은 왜 저렇게 쉽게사냐 하면서 열불만 내고 계시니 더 할말이 없네요
글 목록 보아하니 이번 정부에 불만 많아서 까고 다니시는것도 바쁘겠어요
나는 집 살때 이렇게 힘들었는데 저사람은 왜 저렇게 쉽게 사나 라는게 이 나라에서 정책 짜는 사람 아닙니까? ㅋㅋㅋ
이건 내로남불을 그냥 인정해주는 꼴이네요
저만 그런게 아니라 대다수 사람들 다 못하게 막아놓고 대통령은 쉽게하면 비판하고 깔수도 있지 하면 안되나요? ㅋㅋㅋㅋ
본인이 다 말해주시네요 다른 사람들 못하게 해놓고 대통령은 하니까 억울하냐? 고 하는거같은데 네
억울한데요? ㅋㅋㅋ 정책 뭐하러 짭니까? 자기 입맛에 맞게 할거면?
믿지 못하는 사람 때문에 잡히지 않는 것 같은데요
사겠다는 사람이 있는데 어떻게할까요?
은마도 38억 찍었는데 왜 33억 7천 무려 4억 3천만원 10퍼 넘게 내려서 급매 하겠습니까. 빨리 팔려고요.
대통령이라고 생각치 않은 가격에 팔아야돼요?
그렇다면 일반사람들도 생각한 가격에 팔테고 그럼 집값은 안잡히는거죠. 일반사람들은 생각한 가격이 아니라 그 가격에 팔아야만 하는 가격등이 있기도 합니다. 집 사정상요.
그리고 매수인을 못구하면 그냥 대통령님은 재건축된걸로 받으시거나 영부인님 2년 채우신 상태에서 입주권 등으로 매매가 가능합니다.
일반 매도인들은 모질어서 못되쳐먹어서 매수자 사정을 못봐주는게 아니거든요.
사정이 그러니 급매로 5000만원 1억이라도 다른사람에게 싸게 파는겁니다.
아니면 알면서도 아몰랑 쉴드인건지
답답하네요.
이런 사람들하고 입씨름했나 현타와요
이번 사태는 일베, 국힘, 신천지가 조롱하고 정치적 프레임 씌우는게 아니라
대한민국에서 이전에 한번이라도 집 구매했던 사람, 집 구매 할 사람, 혹은 상급지로 갈아타기할 사람이면 다 열받고 박탈감 느껴질 일입니다
아마 임대주택 사시거나 평생 집 살 여력 없는 분들이나 신포도 느낌으로 그냥 무작정 쉴드치는거같네요
나중에 월세, 전세 사시다가 내집 마련 하실때 현 생활권이 아니라 다른곳으로 밀려나면서 느끼시거나 아니면 나이대가 있으시니들 나중에 자녀들 커서 결혼해서 집 사실때 한번 대출 안나오는 상황 겪어보세요 ㅋㅋ 얼마나 내로남불이 심한 상황인지
그리고 위에 근저당 설정하는거 흔한거라고 아주 호위기사분 하나 계신데 나중에 집 사실때 은행은 대출 안해주니 우리 남들 다 흔히 하는 근저당 잡고 계약하자고 해보세요 ㅋㅋ
어떤 매도자가 그런거 해주나 ㅎㅎ