https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015849293?sid=101
작년 서울 아파트값 상승률 8.98%…부동산원 통계 작성이래 최고
15일 한국부동산원이 발표한 '2025년 12월 전국 주택가격 동향조사' 결과에 따르면 지난해 서울 아파트 매매가격 누적 상승률은 8.98%로 집계됐다.
이는 부동산원이 KB국민은행으로부터 통계 작성 업무를 넘겨받아 공표하기 시작한 2013년 1월 이후 최고치다.
주택종합과 연립주택 상승률 역시 7.07%, 5.26%로 같은 기간 가장 높은 수치를 나타냈다.
다만 현재 부동산원의 통계 생산 방식으로 재가공된 과거 통계가 2004년부터 존재하는데, 이를 기준으로 하면 서울 아파트 매매가격은 2006년(23.46%) 이후 19년 만에 가장 높다.
그러니 토허제같은건 왜 했을까요
이미 오세훈도 했다가 부동산 가격 상승만 봤던 실패한 정책인데 말이죠
정부에서는 뭐 말만 하지 정작 정책을 내놓을 생각이 없어보이긴 하네요
오히려 떨어지는 종목도 많아서요
금융주 방산주 조선주 차트 보세요.
미장에 m7 빼면 뭐가 남습니까
삼전 하이닉 다 마찬가지인데 허허허 참요 ㅋㅋㅋ
그럼 코스피 자체가 반짝하고 오르고 있는거죠.
다 거품이네요.
한국항공우주 5만원 수준에서 오늘 16만원 바라보고 있습니다.
반짝이라니요
국방언급하시니 그거 아니라고 말씀드린것이구요
지수=삼전 정도로 보면 되고, 이제 주식시장에 돈이 더 몰리니 그 공식도 슬슬깨지겠죠.
부동산만큼 안정적이고 신뢰할수 있는 주식시장이 될거라고 믿어보고 있습니다(개인적 바램)
문제는 주식으로 돈벌어서 뭐하겠습나까 ㅎㅎ
밥을 10끼 먹을 것도 아니고요.
돈벌어서 집사겠죠.
지금 여러 산업 전반에서 우리나라 잘 나가고 있습니다.
ai, 반도체, 방산, 중공업, 조선, 문화, 자동차
워낙 시총비중에 반도체가 크니 티가 안나서 그렇지 잘 나가고 있습니다. 삼성 5만전자일 때도 오르고 있었죠.
오히려 떨어지는 종목도 많아서요“
쓰면서 어디서 많이 본 것 같다는 생각 들지 않으세요?
지방 건설사들은 부도 나고 난리던데 말입니다?
부동산이 고루 다 오른 것도 아니고 부동산 유망한 곳이 점점 줄어드니까 강남3구 마용성이 끌고 올라온 거라서요 서울 부동산만 오른다고 좋은 건 아닌 것 같아요 오히려 떨어지는 지역도 많아서요
인근 경기도까지 영향이 있는거보면요
주식으로 돈 벌어서 집 사려는 사람들이 많으니... 주택시장으로도 자금이 많이 넘어가겠죠.
보합내지 하락입니다.ㅋㅋㅋ
토허제 자체가 집값을 잡지는 못하고 혼란만 야기시킨다는 생각입니다.
https://news.kbs.co.kr/news/pc/view/view.do?ncd=8459947
https://www.econovill.com/news/articleView.html?idxno=724956
지금은 토허제 해서 이렇게 되었죠
지방은 대부분 22년도 가격 아래죠
꺾여서 그돈이 부동산으로 가면 그때가 진짜 더 무섭죠
본질을 생각해보세요
가격이 오르고 있는게 코로나 이후 나타난 특징 같아요.
예전에는 경기가 좋아야 주식이 올랐는데 지금은 실물 경기는 안좋은데 주식 부동산 물가 금 등등
자산 가격은 언제 움직이느냐 시차만 차이나지 모두 오르는거 같아요. 결국 뭐라도 하나 들고
있어야지 아무것도 안들고 있으면 물가가 오르기 때문에 현상유지도 못한다는 뜻이죠
https://www.joongang.co.kr/article/25397758
https://news.nate.com/view/20260115n32356
지금은 토허제가 실행된 뒤에 현상입니다.
제 생각에는 토허제 자체는 혼란만 주고 의미없는 정책이라고 생각됩니다.
그다음 규제 생기기전에 수요가 폭풍처럼 몰렸구요
왜냐면 토허제를 해도 올라가는 호가였고 해제하니 수요때문에 오르고
그냥 하니마니한 정책이었던걸로 기억합니다
자기 정권하에어의 상승은 세수 실물경기 등등 장점이 많습니다
급격한 상승에 포모오는 비자산가들이 자신들과 등질까봐 겁내할뿐이죠
오세훈이 토허제 풀면서 시작한겁니다.
오세훈 토허제 해제 후 계속 오르는거예요.
그리고 환율로 환산하니 몇프로 안오른 주식이더라구요
집값은 환율로 환산 안하니까요
하지만 다들 학습되서 토허제 이후 거래가 주푼히니 호가를 올리고 패닉 바잉으로 올라간 호가로 사죠
토허제 이후는 토허제로 매수못한 대기들이 구매하느라 오르구요
토허제는 의미없었던 정책으로 생각됩니다
혹은 선거때 터지면 안돼요
선거전에 돈을 풀어서 경기가 좋은것처럼 보여야해요
자산가격은 돈풀기에 맞춰 상승하는데 자산상승은 표심잡기에 안좋아요
그래서 정책으로 틀어막아 멈추는거죠
콜라병 흔든다음에 손가락 넣어서 최대한 막는거에요
그러다 살짝 열림 터지는거죠
문제는 한번 묶은걸 풀기가 어렵다는거죠.
누가 저걸 풀지... 폭탄돌리기 같은거죠.
토허제이후 꽤 올랐던데 막고있는 제도 맞나요?)
그나마 막아서 그 가격이라는 겁니다.
갭투 안되고 실거주해야 되는 조건이니 가격 상승을 막는게 맞아요. 게다가 대출도 막아 놓았으니 실수요장입니다.
토허제는 이미 오시장이 5년 정도 서울 주요지역을 지정했었고 그 효과가 있었습니다. 중간에 잠실쪽을 잠깐 풀면서 난리가 났던거고요.
위에도 말씀드린것처럼 지정은 쉬운데 푸는게 폭탄돌리기입니다. 오시장처럼 욕먹을거거든요...
좀만 떨어지면 사고싶긴하네요
주식 오를거 같아서 사는거 아닌가요?
부동산도 그런거니 둘다 비슷하네요. 문제가 있나요? 어떤건 올라도 되고 어떤건 오르면 안되는 걸까요?
이런글 올리시는분들 진짜 어디서 사는지 진자 궁금하네요 지방사는데 서울 부자동내 집값 왜이리 걱정하시는분들이 많은지요
거래도 가짜로 치고올리는데
요즘 통계를 누가 믿나요..
통계 아니면 주장할께 없는분들..
갭투기까지 안 막았다면 지금 어떻게 됐을까요?
토허제 해제 시 집값 상승이 먼저 있었던거는 알지만 모르는척 하시는거죠?
사려는 사람은 많고 땅은 좁으니 가격 오르는거 당연한거 아닌가요????????
인구소멸지역 지방 보면 완전 떡락중인데요?
부동산 뉴스만 보시는 분이 계시네요. 뉴스를 다른건 안보시나봐요. 아님 재래식 언론만 접하시던가.
전 거꾸로 부동산 관심 없는데, 부동산은 주거의 목적으로만 보고 있습니다.
재산증식 수단으로는 현재는 국장만 보고 있습니다.
지수는 오르는데 골고루 안올라서 문제다라고 하시는 분들은
나라 경제를 걱정하시는거 알고 있긴한데, 산업구조 재편되고 있는 시점에 너무 당연한거 아닌가요.
특정 종목이 지수 상승을 이끌고 있다면 그 종목을 사던지, 지수에 투자를 하던지하면 되고
현재 가진 자본으로 주식에 투자하는게 부동산보다는 수익률이 좋은데 굳이 부동산에 투자를 한다는걸 말리고 싶진 않네요.
부동산은 주거라고 하셨고 저또한 그런 목적이긴한데 너무 올라서 좀 어찌해야하나 싶더라구요
그리고 코스피 올린 것 외에 어떤걸 잘하고 있나요?
참고할 자료가 부족한거 같지도 않고, 어떤걸 얘기해도 소용없을거 같아 저는 패스할게요.
아고 이제 곧 프리장이 열릴시간이라 준비할거도 있고, 이 스레드에서 저는 빼주세요.