이제는 이사도 못가겠네요
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양도소득세에...
취득세 폭탄에..
취득세 복비 이사비 최소인테리어만 잡아도 기본 1억 깔고 시작해야하니..
집시세가 15억이면 최소 16억은 있어야되고
현금은 대출감안하면 14억은 있어야겠네요. ....
소득세도 많이 나가는데...
서민입장에서는 이게 맞는지 모르겠네요
정말 토지거래허가가 아니고 토지주거허가가 되어가는 느낌입니다 ㅠㅠ
취득세라도 좀 낮아졌으면 좋겠네요
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댓글 24
아놔?
그러면 14억 이상은 서민이 아니니까
세금 폭탄이어도 되고
이사 못가도 된다는 의미의 ㅋㅋㅋ 인가요?
오히려 양도세가 너무 관대하다고 봅니다.
양도세는 집을 파는 사람이 내는 세금이고 취득세는 사는 사람이 내는 세금입니다. 게다가 인테리어, 이사비, 중개수수료까지 전부 합쳐서 무조건 1억이 필요하다고 하는 것도 과장된 계산이고요.
15억 주택을 구입할 정도의 자산을 가진 사람의 세금 부담과 내 집 마련조차 어려운 무주택 서민의 주거 문제는 구분해서 봐야 한다고 생각합니다.
세금이 과하다는 주장은 할 수 있지만, 고가 주택 거래자의 부담을 서민의 고충으로 포장하는 건 공감하기 어렵네요.
평균부채 1억1044만원
평균순자산 5억5161만원
중위순자산은 3억1685만원이네요.
지금 계산해보니 많이 거주 할 수록 세금은 줄어드는데 10억 넘는 거래에 비해 얼마 안나오네요
인테리어는 자기 선택이니 제외
취득세는 15억 주택 구매하면 대략 5천은 나오네요.
이건 좀 크게 느껴지긴합니다.
글쓴님은 서민이 아니라 중산층 중에서도 잘사시는 분 같습니다.
그러고보니 10년도 안 되었군요..
현금이 없다면 이사가 불가능해요 대출이 있다면요
Ex)
15억짜리 집을 살때 = 내돈 8억 + 대출 7억
현재 22억으로 상승 = 아직 대출 6억 남음 + 내돈 16억
그사이 저축으로 5억 더 모아서,
총 내 순자금 21억 이라 할 때
21억 내돈 + 대출한도 4억 = 총 25억짜리가 한계
--> 22억 짜리 사는 사람이 25억짜리로 갈아타는 사람은 없죠. 최소 현재 집 보다 1.3배 이상은 비싼 집으로 갈아타니까요
토허제 걸리고 대출안나오고…
15억에 꼽혀서 다들 비아냥 거리기만 하시고…
알박기 되는거거든요 아에 비싼돈 주고 박힌돌 빼내거나죠