서울 아파트 증여받을려면 자식이 고소득자여야 한다고 생각했는데
조회 1,320 · 공감 0 · 댓글 7
부담부증여나 증여받은후 아파트를 바로 전세놓는 방법이 있더라고요..특히 부담부증여라면 집값에서 전세금뺀 금액에 관해서만 과세되어 증여세가 크게 주는 효과가 있다고하네요.
모두의공원 최근 글
- 알리 광군제 코드할인 결제할인
- 소니에서 좀 뜻 밖에 디바이스가 나왔습니다. [3D 아바타 형상 디스플레이 ELF-MN1] [1]
- 올림픽공원 투표지 검증 12시간만 종료…'상당수 추가분석 필요'
- 어휴 춥네요 ㄷㄷ [1]
- 애플 존터너스는 이번이 엄청난 악재이면서 멀리 보면 하나의 기회가 될 수도 있을 것 같습니다. [2]
- 불과 1년전까지 유시민이 무슨 얘기하나 찾아 들었는데 [8]
- 정치글 재미없어요. 궁금해요. [16]
- 유시민은 이재명대통령이 속였다는걸 [69]
- 유시민이 신라젠 관련한 의혹들을 제기하는 사람들한테 [25]
- 유시민 작가 박시영TV 출연했는데 실시간 시청자 수가 장난 아니네요 [10]
- 송미령 장관도 주목할만 인물이다 싶은게 [2]
- [주식] 반도체 개미털기 끝난걸까요 ㄷㄷㄷ [7]
- 복지늘리자하니 좌파정책이라하고 경제거시지표 좋으니 양극화 얘기가 나오네요. [20]
- 서울 아파트자체가 [9]
- 리센느 팬 여러분, mama awards 2차 투표 열렸습니다 [1]
- 민주당에 차기대권주자가 누구인가요? [15]
- 이번엔 아이패드 메모리... 애플 스캔들 하나 또 터졌네요 ㄷㄷ [30]
- 근데 대통령 자리가 엄청 바쁜 자리 아닌가요? [20]
- 카카오톡 pc버전 로그인 불가 현상이 있네요.
- 우리 이재명 대통령님은 늘 돌려까십니다. [1]
- 듀오의 단점인지 ios27의 단점인지 모르겠는데 [11]
- 2026 청룡영화상 후보..호프 최다 노미네이트,암살자(들)도 다수 포함 [3]
- 이대통령님은 극단주의자 싫어하십니다. [15]
- “Golden” Official Choreography | KPop Demon Hunters | Netflix [3]
- [단독] 국토부, 공공기관장 불러 주택통계 손질 논의 [4]
- [단독]李정부 임명 공공기관 임원 20% ‘경기-성남, 민주당, 중앙대’ 출신 [11]
- 다문화 원인은 남녀가 결혼을 안하는 문제인데 [32]
- 마샬 스피커가 정말 별로인가요? [23]
- 알리의 HRBC송장은 엄청 오래걸리네요
댓글 7
30억짜리 아파트에 14억 전세 보증금이 걸려 있다고 가정하면
일반 증여는 10억 정도 증여세를 내면 끝나지만,
부담부 증여는
16억에 대한 증여세 4억 + 세입자에게 돌려줄 14억 보증금
+ 부모님이 내셔야 하는 14억에 대한 양도소득세가 발생 합니다.
그리고 14억을 반환 할 수 있는 경제력이 입증되야 국세청에서 부담부증여로 인정해 주지 입증 못하면 일반 증여로 추가 과세가 나옵니다.
대충 18억이 넘는 현금이 필요하게 됩니다.
전세야 계속 연장하면 되지만 결국 보증금은 채무니까요
차라리 일반 증여로 연부연납 신청을 하는게 더 쌉니다.