수도권 지산자리들에 아파트 공급했어야 합니다.

댓글 23

1. 뎅뎅이! · 2026-09-22 11:24:14 · 공감 1

   남양주나 하남쪽 돌면서 보면.. 이제 10년 되어가는데도. 공실이 어마어마 하더라고요.
2. Ploum · 2026-09-22 11:24:24

   왜 지산을 지었겠어요? 공업지역이라 그렇습니다
3. 웅키 · 2026-09-22 11:26:18 · 공감 1

   @Ploum님 글쎄요..
   하남미사, 구리갈매, 남양주 다산, 의정부, 고양창릉에 올라간 지산들 위치가 아파트 단지랑 붙어있는걸요 심지어 한강뷰도 많습니다.
   
   구역상"공업지역" 이었을진 몰라도 그건 행정적으로 풀면됐을거 같은데요
4. 뢰브감독이 · 2026-09-22 11:49:24

   @Ploum님 공업 지역을 그렇게 많이 설정한 거 자체가 패착인 거죠. 행정으로 얼마든지 풀 수 있는 문제고요.
5. 매드치킨 · 2026-09-22 12:02:27

   @뢰브감독이님
   
   강제수용하지 않는한 행정으로 못 풀어요…
6. 뢰브감독이 · 2026-09-22 12:24:27

   @매드치킨님 덕은동에 가면 한강변에 지산 쭉 줄지어 있습니다. 이거 원래 다 그린벨트였던 곳입니다. 자족도시 한다고 이렇게 된 거죠. 자연발생한 것도 아니고 행정적 결정으로 그 결과가 지금입니다. 애초에 공업지역도 아니었던 곳이에요.
7. 매드치킨 · 2026-09-22 14:51:57

   @뢰브감독이님
   
   그게 강제수용으로 논밭 싼값에 매입해서
   공업지역으로 바꿔서 개발한거예요..
   
   행정으로 저 건물들 다 강제수용이 가능할까요?
   건물주들이 가만 안 있죠..윗동네도 아니고요..
8. 뢰브감독이 · 2026-09-22 15:10:32

   @매드치킨님 이미 지어놓은 건 못풀죠. 그건 그냥 어디든 다 똑같습니다. 지산뿐만 아니라 어디든 이미 건물 올라간 걸 어찌 풀까요.
   
   애초에 도시계획 단계에서 행정적으로 해결 가능한 문제라는 거죠.
   
   그런 식으로 따지면 논이고 밭이고, 그 무엇도 나라땅 아니고선 행정적으로 되는 건 없죠. 덕은동에 지산 옆에 서 있는 아파트도 다 수용해서 지은 건데 말이죠.
   
   길 하나 두고 한쪽은 아파트 한쪽은 지산입니다. 이걸 가른게 행정이란 말입니다.
9. Brownfield · 2026-09-22 11:25:27

   아파트값 덜어질테니 못대 못합니다
10. 게임의발견 · 2026-09-22 11:26:51 · 공감 1

    토지 이용 계획도 없고 문재인때 엄청 지었죠.
    지방자치에서 무분별하게 허가낼 때 중앙정부에서 신규 허가 갯수 취합해서 경고하거나 대출 조이는 정도는 했어야 하는데 중앙정부의 역할이 너무 없습니다.
11. 웅키 · 2026-09-22 11:28:21

    @게임의발견님 지산 계약하고 처리했던 과정들 보면.. 그냥 대충 아무거나 집에서 집안일 하는 사람도 사업자 내면 대출해주고.. 문제가 넘 많았습니다...
12. liberal · 2026-09-22 11:27:54 · 공감 1

    완전 공감합니다. 어차피 IT기술의 발달로 상업부동산 수요는 줄어들고, 집결효과로 인하여 주거부동산 수요는 늘었는데 기존 관성대로 허가내다가 이런 문제가 생긴거죠.
13. Everlasting_ · 2026-09-22 11:27:55 · 공감 4

    지산이 왜 들어갔는지 생각해보셔요 대다수 도시는 자족기능을 강조합니다.
    규모나 시기에 따라 과도하냐 부족했냐 정도의 인식차이는 있을지언정
    아예 없어야했다 라는건 그냥 베드타운으로 만들라는거죠
14. liberal · 2026-09-22 11:29:09

    @Everlasting_님
    이상은 그러한데, 현실성 있는 차원에선 서울 인근 신도시들은 사실상 서울 주요 위치에 업무기능이 집중되어 있고 그 곳에서 일하는 사람들의 주거를 감당하는 베드타운 격이니까요.
15. 웅키 · 2026-09-22 11:29:20 · 공감 1

    @Everlasting_님 지산 1개면 됐을걸 4~5개씩 단지로 지었으니 문제죠 지역마다 텅빈 상가가 수십개입니다..
16. Everlasting_ · 2026-09-22 12:27:57

    @liberal님
    그걸 해소하려는거고 이상이 아니라 계획이 그렇습니다.
17. Everlasting_ · 2026-09-22 12:28:23

    @웅키님
    수요예측이 안되는거죠 현실적으로 불가능에 가깝습니다. 그게 가능하면 서울 내 주택부족이 없어야해요..
18. 우리최고 · 2026-09-22 11:29:02

    서울지역에 지산을 지을 당시에는 드라이브인, 섹션 오피스나 A~C등급 오피스가 다 잘 나가기는 했죠.
    
    산업구조가 이렇게 바뀌고,
    코로나 이후로 분위기가 이렇게 달라지고,
    프라임 오피스 빼고 섹션이나 A~C등급 오피스나 상가들이 죄다 나락갈 줄 아무도 몰랐던거죠.
    
    지금와서라도 대책이 필요하다 보기는 합니다...ㅠㅠㅠ
19. Lunke4 · 2026-09-22 11:30:09

    그러게요 대한민국에서 무슨 기업이에요.
    중산층되는 가장 쉽고 유일한길은 "근로소득은 똘한채 시드로"인데 사실벌이가 중요치도 않죠. 주담대 갚고 남은돈으로 연명하면 되는데
20. 오비브이 · 2026-09-22 11:33:51

    지산도 도어투도어 물류되는 형식으로 지었으면 모르겠는데 보급형 사무실만 이빠이 지어놨으니....
21. Meteo_ · 2026-09-22 12:10:34

    도시지역에 있는 땅이라는게 주거지역 공업지역 상업지역 등으로 구분되어 있고, 아파트는 주거지역에만 지을 수 있어요.
    지산은 공업지역에 있는 땅입니다. 아이고 진짜 이런 댓글까지 써줘야 하는게 현타오네요
22. 뢰브감독이 · 2026-09-22 12:25:22

    @Meteo_님 글쓴분이 그거 몰라서 글 쓰진 않았을 거 같습니다. 수요예측에 실패해 굳이 공업지역을 그렇게 많이 지정한 걸 비판하는 거 아닐까요?
23. 웅키 · 2026-09-22 12:38:21 · 공감 1

    @Meteo_님 그 공업지역을 주거지역으로 풀었으면 됐겠죠 구리갈매 지식산업센터 자리 한번 보실래요? 그냥 아파트 단지사이에 있습니다.
    
    행정적으로 "공업단지" 일뿐 그냥 주거지역과 녹지지역 안에 있는 공간입니다. 사방팔방이 다 주거 및 근린생활시설이에요
    
    아 진짜 이런 댓글까지 써야 하는지 현타오네요