美, 30년 주담대 금리 7%.돌파…주택.약세 ​

댓글 5

1. 두소듣 · 2026-09-11 09:47:24

   미국은 기존 주담대 이자는 변하지 않는 것으로 알고 있습니다. 만기까지 고정금리에요.
   높아진 이자율은 신규 주담대에만 해당합니다. 기존 차주들은 그냥 이사 안가고 버티면 문제는 없죠. 가격에는 하방 압력이 생기겠지만 기존 주담대들이 위험해지지는 않습니다.
2. 말은최대한작게 · 2026-09-11 09:50:39

   장기적으론 집값이 내릴것같다에
   조용히 한표겁니다
3. TigerWoods · 2026-09-11 09:55:49

   기존에 건축된 중고 주택 매입을 원하는 사람들의
   모기지론 대출 이자가 높아지면,
   
   중고 주택 판매가 어려워 지고,
   
   기존 주택 보유자들의
   갈아타기가 매우 어려워 질 것 같네요.
4. 결론적으로 · 2026-09-11 09:57:22

   10년물 5%를 넘거나 근접할 때마다
   - 위험자산(주식·코인) 조정
   - 달러/안전자산 쏠림 논쟁
   - 기업 자금조달 비용 상승
   - 글로벌 신흥국·한국 증시·환율 동반 충격
5. kubectl · 2026-09-11 10:05:45 · 공감 1

   미국 제가 사는 지역은 금리 상승과 여러 가지 이유로 부동산 하락세 입니다만 그 이유가 사실 대체재가 많은 땅이 매우 넓은 나라라는 점이죠. 한국을 미국에 비교해서 보는건 조금 안 맞는것 같습니다. 한국은 일자리부터 교육/의료등의 인프라가 다 서울에 몰려있고...미국은 시애틀/LA/샌프란시스코/산호세/팔로알토/오스틴/뉴욕등 일자리 따라서 이사를 많이 합니다.
   
   제가 사는 주는 양도세 자체가 없고 이래서 집을 사고 팔기는 매우 좋긴 해요. 금리가 문제지. 현금 부자라면 할인할때 살 수 있는...