강남 아파트 매물 5% 늘었다..집주인 '매도 고민'

댓글 24

1. liberal · 2026-08-20 09:27:17 · 공감 4

   강남 집값 비싸다 하다가 강남3구는 잡았는데 풍선효과로 서울전체가 올라가는거 못막을거라고 했던
   사람들의 우려가 그대로 답습되고 있네요 하기야 이번 정권에서 처음 있었던것도 아니니까요 ㅎㅎ
2. 해요해요 · 2026-08-20 09:28:08 · 공감 8

   상급지 빠지고 중,하급지 오르는중입니다.... 중,하급지 상승하면 다시 상급지가 가성비가 좋아보여서 다시 상급지가 오르더군요 ;;
3. 배트맨 · 2026-08-20 09:28:22 · 공감 4

   누누히 강조하지만 어차피 강남은 팔려도 서민들한테는 상관없는 매물이고..
   그동안 오르지 않았던 서울의 다른 지역들이 오르고 있다는게 문제라니까요!!
4. 김ss디 · 2026-08-20 09:29:41 · 공감 3

   풍선불기 시작했군요
5. 행복한내일 · 2026-08-20 09:30:54 · 공감 4

   강남 집값은 서민들과 아무 상관없는 초호화 주택인건 맞지만, 강남 집값 하락은 분명 의미 있습니다.
   강남이 오르면 투심이 살아나고, 강남이 내리면 투심이 죽어요.
   일시적으로는 강남이 눌리면 강북이 오를 수는 있겠지만, 강남이 계속 주춤하면 결국 하방압력이 강해집니다.
6. 해요해요 · 2026-08-20 09:36:05 · 공감 2

   @행복한내일님 의미가 있을려면 강남빠지면 차례대로 전부 빠져야되는데 그게 아니라는게 문제입니다 ... 조세 정책 나올때 상급지는 조정나올거라 예상했거든요...중,하급지 상승은 결국 서울입성이 예전보다 더 힘들어진다는 이야기입니다
7. tirpleA · 2026-08-20 09:43:13

   @행복한내일님 투심이야기할려면 현 기준 10-15억대까지는 죽어야, 서울/수도권 외곽이 아니라 허리급까지 떨어져야 투심이 죽었다라고 할 수 있을겁니다
8. 호야9 · 2026-08-20 09:43:26

   @행복한내일님 어제도 반포 신축 르엘 신고가 썻던데요.
9. 그시절그때 · 2026-08-20 09:49:47 · 공감 1

   @님 빌라, 오피스텔 공급이 아예 없는 상황에서, 강남 3구 제외 모든 급지의 가격을 40억 아래로 일렬로 밀어올리는 정책이라서요.
   
   강남 3구는 조정받겠지만, 단 몇년만 지나도 말씀하신 것처럼 자력으로 서울입성은 불가. 서울 아파트 자가보유는 신분이 될 겁니다. 가장 뼈아픈 것이 그 부분이지요.
   
   그리고, 기본적으로 수요가 넘쳐나는 상황에서, 수요가 흘러들어갈 방향만 계속 조정하고 있거든요. 상반기엔 1분위 노도강이 미친듯 달리더니만, 이젠 중급지까지 온기가 본격적으로 퍼질겁니다.
   
   상급지 투심을 누르면 상방이 막혀서 안정될 것이다....너무 나이브한 접근이었다 봅니다.
10. Ddd34 · 2026-08-20 11:02:02

    @행복한내일님 전혀요 ㅋㅋ
    풍선효과로 나머지가 폭등하고 이후에 강남이 다시오름 ==> 이게 키맞추기
11. 행복한내일 · 2026-08-20 11:07:44

    @Ddd34님 뭐 서울에 비싼 집 가진 부자들의 희망 사항일 수 있겠구요.
    원하시는대로 강북도 폭등해서 강남 가격되면, 강북에서도 강남처럼 보유세 4천 낸다면 또 집값 주춤할 수도 있구요.
12. 비둘비둘비둘 · 2026-08-20 11:19:54

    @행복한내일님 틀렸습니다. 현재 투심이 최고조를 향해 가고 있는 상황입니다. 10억짜리를 살 수 있는 사람이 40억짜리를 살 수 있는 사람보다 압도적으로 많기 때문입니다.
    
    이런식으로 절대 다수의 투심이 살아나서 중하급지 아파트 가격을 밀어 올리면 결국은 상급지 가격을 밀어 올릴 수 밖에 없습니다.
    
    다시말해 상방압력이 강해지고 있다는 것이죠...이를 확인하기까지 얼마 걸리지도 않습니다. 올해 말에 결과를 확인해보시면 될 것 같네요...
13. 그시절그때 · 2026-08-20 09:31:23

    적어도 내년까지는 매매가 조정이 이루어질겁니다.
    
    강남권 매매가 안정 오직 그거 하나 달성하겠다고 터무니 없는 대가를 치르고 있는데, 그거라도 못하면 안되겠지요.
    
    100억 이상 초고가 시장은 큰 영향없고, 반포부터 잠실까지는 상당히 영향이 있을 걸로 봅니다.
14. 참치는동원잠지 · 2026-08-20 09:36:17 · 공감 2

    온국민이 0.3퍼의 고가주택자들의 세금을 걱정해주는 정이 가득한 부동산 공화국
    
    참 웃픕니다!
15. 잇찌 · 2026-08-20 09:37:11 · 공감 1

    일시적으로야 당분간 손바뀜은 나오죠.
    그러나 그 뒤에는 매물이 씨가 마른 상태로 하나씩 터지는 놀라운 신고가만 들려오겠네요.
16. 브렛 · 2026-08-20 09:41:00 · 공감 2

    이번주 청약 충정로 자이르네, 신풍역 써밋 클라비온, 신길역 더샵센트럴 시티
    59가 19억 수준인 고분양가에도 무순위 없이 1순위 예비내에서 완판각인거 보면 사람들 심리는 다른거죠.
17. tirpleA · 2026-08-20 09:51:11 · 공감 1

    @브렛님 허리급 입지에 신축은 무조건 들이대는게 인지상정이죠 지금은 좀 비싸보여도 수년후 입주즈음엔 상대적으로라도 착해질 수 밖에 없는 형국입니다
    그리고 미래에 주거환경이 지하도시가 될지 모듈러로 어찌 쌓을지 등등 어찌 변할지 모르겠지만 언급된 입지의 신축이면 지구가 종말하지 않는 이상 30년은 최소 깔고 앉아도 될 입지죠
18. GENIUS · 2026-08-20 09:54:54 · 공감 3

    부동산 시장을 단기적 시선으로 보는 것 자체가 성급하다고 봅니다.
    느긋하게 볼 필요가 있어요.
19. 동경소년 · 2026-08-20 09:58:04 · 공감 1

    @님
    맞습니다. 최소 연간, 3~5년은 지켜봐야 정책 효과를 확인 가능할 것 같습니다.
    부동산 시장 변화를 이렇게들 일희일비 해서야 정책이고 뭐고 눈에 안 들어오죠.
20. 해요해요 · 2026-08-20 10:00:25 · 공감 1

    @님 장기적으로 봐도 지금 계속 실패중입니다 ... 옛날부터 장기적으로 봐야된다고 이야기했는데 언제까지 장기적인건지;; 시장은 조세 정책 발표하자마자 바로 반응하는걸요
21. 얼리어답떠 · 2026-08-20 10:05:32 · 공감 1

    @님 장기적으로 봐도 실패니
    시장에 반영 되는겁니다.....부동산에 들어있는 돈들이 얼마인데 시장에 참여자들이 그런걸 모르겠나요
22. 신세기에반데 · 2026-08-20 09:58:16

    은마 31억이면 많이 떨어지긴 했네요.
23. 푸른빛 · 2026-08-20 10:01:01

    부동산은 유동성, 대출이 매우 중요한 시장이고 앞으로 정책 지속성이 중요하다 봅니다. 지켜보시죠.
24. staier · 2026-08-20 10:04:32

    강남 집값이 내린다고 대부분의 국민들은 살 수 없습니다
    반대로 중위 집값이 오르고 전월세가 오르고 있습니다
    하지만 많은 국민들은 강남 집값이 내렸다는 뉴스에 기분이 좋습니다
    이유는 모르겠습니다
    다만 이게 정치인들을 움직이는 힘이 아닐까 합니다