부동산 해결 방법은 유일하게 하나밖에 없습니다
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부동산 해결책은 (터놓고 말해) 없습니다...
어떤 정책도
안통했습니다.
안통합니다.
안통할 것입니다.
인위적인 방법은 존재하지 않습니다.
인위적으로 해결(대출, 세금, ...)하려 하다가 부작용만 속출합니다.
엉뚱한 사람들이 애꿎은 상처만 입습니다.
섣불리 해결책 찾아 구사하려다가 욕은 욕대로 먹으면서 신뢰도가 폭락하여
표만 잃습니다.
유감스럽게도 방법은 유일하게 하나입니다.
부동산이 불기둥을 일으키며 훨훨 타오르다가 스스로 꺼지는 방식입니다.
(부득이 가야 한다면) 잃어버린 20년으로 가는 길 밖에 없습니다.
산이 거듭나는 방법과 동일합니다.
(그래서 "부동산"이라 불리는 것입니다.)
산불 ==> 검게 타버린 산 ==> 생태계 복원
의 프로세스가 유일한 길입니다.
댓글 17
거의 불가능에 가까운 것 같네요... 서울민국탈출은;;
미국 서브프라임때처럼 무슨 닌자 대출을 해준것도 아니고 일본 거품 경제 붕괴때처럼 LTV 120% 대출해준것도 아니고.
그냥 제2의 IMF 오는 수가 가장 현실적인거 같습니다.
부동산시장 단기간에 내릴 수 있는 방법은 세계 금융위기 당시 미국 자산시장 붕괴 같은 강력한 외부효과로 인한 수요하락+대량 공급 정도 입니다
자산시장이 붕괴해 수요가 줄고 국가 공급정책 누적으로 시장 부동산 공급은 넘쳐나니 박근혜 집권기 중반까지도 부동산이 하락 기조에 머물렀죠
현재 미국 자산시장은 상당히 견조한 편이고 금융시장 붕괴 방지책도 세워져 있죠 한국 부동산 시장은 신규공급이 없는 상황이고 중간선거 전 이란전도 막바지라 이벤트가 없습니다
기억하기론 빚 내서 집 사라던 초이노믹스의 그 박근혜 시절에도 LTV 100은 안 넘겼던걸로 기억하고 있고요. 전세 끼고 후순위 대출 받는것도 최근의 기술이고 그마저도 LTV100은 아니었던걸로 기억하고요. 최근 5년 내로 부동산 방문하시고 주담대 상담 받아보신거 맞으시죠?
표를 초월해야 해결이 될겁니다
정책에서 이념만 빼도.. 그냥 알아서 자연스럽게 굴러갑니다. 그리고 지방 개발도.. 지금 처럼 하면.. 그냥 망합니다.
일본도 도쿄 집중되는 상황.. 그냥 포기했습니다. 일본이 지방 살린다고 억지로 돈 풀다가 어떤 꼴이 나고 있는 지 보시면 답이 될 겁니다.
그때 가격이 찔끔 내려갈지, 왕창 내려갈지는 아무도 모르겠지만요 ㅎㅎ
부동산을 잡을생각은 없습니다. 부루조아들이 더 부루조아가 되고 싶은 마음을 누가 잡을수 있나요?
이명박때는 글로벌 금융위기였고, 지금보다는 서울집중화가 약했습니다.
안정화가 아니라 금융위기로 폭락 수준이였죠. 서울도 20%정도 빠졌었으니까요.
세금을 압도적으로 올리면 해결됩니다. 고가 부동산 가지면 한재산 날리게끔 설계하면 됩니다. 지금도 그러고 있지만 더 쎄게 하면 떨어집니다.
정확히 맞습니다. 일부만 망하면 (또는 이익 보면) 해결책이 아닌 것이 부동산입니다. 불행히도 All or Nothing 문제입니다.