· 톺아보기

구조상 주식이 부동산 보다는 훨씬 낫습니다.

주주아노 ·

조회 3,343 · 공감 5 · 댓글 33

부동산 처럼 장투 할 수 있다면요


부동산은 그냥 인플레이션 먹어서 상승하는 구조인데


주식은 인플레이션 + 기업이 계속 돈을 벌다 버니깐


훨씬 수익률이 좋습니다.


이번에 혹시라도 부동산 팔아서 주식들어오신분은


손절 하지 마시고 부동산처럼 장투 해보세요


훨씬 수익률 좋을겁니다.

댓글 33

  1. POOHOLIC ·
    다만 주식은 매수매도 +-를 실시간으로 보니 멘탈싸움이 힘들다는게 부동산 대비 최대 단점이죠. 부동산은 아무리 환금성 좋은 대단지 아파트라도 거래가 빡세니까요.
  2. 전가복 ·
    대신 주식은 대리인 리스크가 있죠.
  3. 낙수형 ·
    강남부동산 > 미국장투 > 서울상급지부동산 > 국장장투 > 서울중하급지 부동산
    이 순서 아닐까 싶습니다 ㅎㅎ
  4. 주주아노 ·
    @낙수형님 서울 부동산은(아파트) 최소 인플레이션만큼 무조건 오를수밖에 없는 구조라서
    솔직히 떨어질 확률은 없는데
    유지비 발생되고 환금성이 떨어지는 단점이 있는거 같아요
  5. 낙수형 ·
    그쵸 ㅎㅎ 보는 관점에 따라 성격이 완전히 다를거에요. 집을 사면 일단 월세가 안나간다는점도 있구요
  6. 메일스트럼 ·
    @낙수형님 지난 20년간 수익률로 계산해 보시면 같은 강남 아파트를 월세로 들어가고, 남은 돈으로 나스닥 지수 ETF 사는 것이 월세 상승률 등 이것 저것 다 고려해도 20년 후에 훨씬 수익률이 높습니다.
  7. 낙수형 ·
    @메일스트럼님
    씨드가 달라서요..
    강남아파트는 10억에 들어갔을거니
    수익율은 적겠지만 먹고 나온돈은 더 많을수 있죠
  8. 메일스트럼 ·
    @낙수형님
    (1)반포자이를 가장 저점인 2012년에 초기 현금 10억으로 매수하고, 세후 월급 500의 잔액을 전액 나스닥100에 투자하는 경우와,
    (2) 당시 부터 지금까지 동일한 월급을 반포자이 월세로 지금까지 살고, 보증금 내고 남은 돈과 월급 잔액을 나스닥 100에 투자했다고 가정하면,

    최근에 반포자이 월세가 700만원 이상으로 올라 월급으로 감당이 안되어 ETF에서 인출해서 지불한다고 가정하더라도, 고려해야할 세금 다 고려하더라도 반포자이 매수했을 경우 지금 기준으로 총 자산 75억 정도, 월세 거주시 120억 정도 됩니다. 만약 QQQ 대신에 S&P500 ETF 샀어도 월세 거주가 약간 더 유리하고요.

    2013년 부터 2026년 7월 말까지 배당 재투자 기준 연도별 수익률을 복리로 연결하면 QQQ 달러 기준으로 약 11.8배 올랐습니다. 따라서 먹고 나온 돈도 월세 + QQQ 투자가 훨씬 높습니다.
  9. 끌리엥 ·
    국장 그동안의 통계를 봐야죠...
  10. trivecuz · · 공감 2
    부동산을 누가 투자하려고 삽니까..
    내가 살고싶은 집이 지금이 제일 쌀거같으니 사는거죠
  11. jazsoul · · 공감 1
    @trivecuz님 수요 많은 곳들은 그렇지 않은 사람들 때문에 비정상적으로 올랐죠.
  12. 얼리어답떠 ·
    부동산은 쟁여두고 신경덜쓰면되는데 주식시장은 그게 지금가능한가 싶습니다
  13. 전가복 ·
    @얼리어답떠님
    종합주가지수 etf를 사시고 정부의 가버넌스개혁에 힘을 실어주시면 됩니다.
  14. 브렛 ·
    일단 오늘밤 발뻗고 잘 집은 마련하고요....
  15. 술고기 ·
    개미의 수익률 및 수익금과 일반적인 부동산의 수익률을 봐야죠. 주식은 다 누가 돈따가는건지 모르겠어요.
  16. side ·
    주식은 휴지가 될 수 있죠.
  17. astria ·
    ㅎㅎ 글쎄요. 우리나라 기업 평균 수명은 12년이라고 하네요.
    주식이 부동산보다 장투하기 어려운 이유지요.
  18. 하마공 · · 공감 3
    이렇게 무능력한 정부면 그냥 부동산이 낫긴합니다
  19. 처리 ·
    이번장보면서 많은분들이 역시 부동산하고 미국주식이구나 생각하는거예요
  20. 코발트블루하늘 · · 공감 1
    어제랑 정반대 분위기네욬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
  21. 결론적으로 ·
    부동산은 내가 살면서 비용을 안내고도 나중에 수익을 얻지만 거래량이 원하는대로 이뤄지지 않아 타이밍이 길고
    주식은 그걸 산다고 내가 누릴 수 있는건 그간엔 없고 거래량은 많아 언제든 판매할 수 있으나 가격이 요동치죠...
  22. 준프 · · 공감 1
    주식과 부동산은 대체 투자관계가 아니예요. 살 집은 무조건 필요합니다.
  23. 항상웃기 · · 공감 2
    주식이 원래 부동산보다 나아요 야당이 망쳐놔서그렇지
  24. Grissom ·
    돈을 벌든, 돈을 대출하든 서울.경기권 부동산이 짱이죠.

    주식에는 개인이 책임이다 누가 하래? 이런는데 부동산은 좀 사뭇 달라서..ㅎㅎ 그래도 부동산이 승자.ㅡㅡㅋ
  25. 베린이탈출원해요 ·
    대통령님, 여기서 이러시면 돌맞습니다.
  26. amollang ·
    그럴 줄 알았거든요. 아닌 경우도 종종 있더라구요
  27. korinh ·
    주식은 주식이로 부동산은 부동산으로 봤으면 좋겠어요
  28. 모스크바 · · 공감 1
    부동산에는 주식에 없는 이사 걱정안해도 되는 기쁨, 교통, 편의시설, 한강 공원, 아이들 학군과 교육, 자녀의 안전, 주변 사람들이 있습니다.
    부동산과 주식으로 비슷하게 돈 벌었지만 주식 판 돈으로 아파트 50평대 업그레이드 고민중입니다.
  29. 주주아노 ·
    @모스크바님 축하드립니다.
  30. 모스크바 ·
    @주주아노님 감사합니다!!! 주식도 내 집이 있고 자금의 여유가 있어야 장기 보유해서 손익이 좋아지는것 같아요. 물론 운이 좋은것도 있지만요.
  31. 그시절그때 ·
    저는 샀다하면 상폐던데요 ㄷㄷㄷㄷ

    펀드도 20년 초장기 보유인데 수익율은 -50% ㄷㄷㄷ
  32. 블루텀 ·
    지금이야 부동산이 만능키 같지만 2011~2013년 까지 겪어보신 분은 알겁니다. 집사면 바보가 괜히 나왔을까요. 지금보다 훨씬 쌌는데도 안오르니까 아무도 안삽니다. 결국 부동산도 투자가치가 있어야 삽니다. 현재도 지방 아파트 아무도 안사는 것과 동일한 맥락이죠.

    정부도 부동산 대책을 성공하기 위해서는 부동산을 투자가치 없게 만들면 됩니다. 그렇게 되면 공급이 넘칠거에요.
  33. 튼튼껄뚱 ·
    부동산이 많이 올랐다고들 하지만 장기로 보면 그냥 인플레만큼 올렀는데 떨어지고 긴 횡보장을 거쳐 올랐기도 하고 금액이 커서 도 그래보일뿐. 비교도 안되게 많이 오른 주식들이 많죠.

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