@리트리셈님 다른 의견은 아니지만, 추가 설명 하자면 정확히는 지역과 위치에 따른 양극화, 혹은 삼극화중입니다. 구축도 역세권 입지 좋은곳은 당연히 많이 올랐고요. 신축 아파트가 들어서면 키맞춤이라고 해서 구축이라도 같이 올랐습니다. 잘 오르지 못한 구축은 사람들이 선호하지 않는 지역의 아파트들이 말씀하신대로 제자리 걸음이거나 물가상승률정도 올랐습니다. 그래서 시, 구, 동 구분해서 조정지역 해제 및 조절 요구 하고 있는걸로 알고있습니다.
크롬의전차
IP 121.♡.191.11
01-10
2021-01-10 14:28:08
·
@반달의길목님 10여년~5년 전쯤에 남아도는 투기자본이 부산으로 몰려와서 광풍을 일으키고 빠진적이있습니다
IP 115.♡.95.172
01-10
2021-01-10 10:06:21
·
요즘 부산을 노인과 바다의 도시라고 하더라구요..
까리하네
IP 122.♡.214.112
01-10
2021-01-10 11:28:16
·
@님 웃프네요
배불뚱이
IP 182.♡.184.66
01-10
2021-01-10 12:05:32
·
@님 남부지역은 초고령사회 진입한지 꽤 되었죠;;;;
노란리본나눕니다
IP 39.♡.230.114
01-10
2021-01-10 13:51:33
·
@님 아 정말 웃프네요.
요가골시
IP 14.♡.212.70
01-10
2021-01-10 17:04:26
·
@님 노인이 정말많습니다. 부산 백병원만 봐도 노령환자가 정말 많습니다.
ShadowOfYourSmile
IP 223.♡.211.97
01-10
2021-01-10 17:10:01
·
@요가골시님 고향이 부산이라 가끔 내려가서 부산역에서 지하철을 타보면 정말 피부로 와닿더군요. 서울과는 확연히 차이나게 노인분들 비율이 많습니다. 감히 자리에 앉을 엄두도 안나더군요
@lanmei님 대구는 경북에서 인구유입, 부산은 상대적으로 외부유입이 어려움, (주변이 다 대도시) 경기, 충청을 제외하면 전국이 다 줄고 있음->수도권으로 이동
piglet
IP 114.♡.51.58
01-10
2021-01-10 16:07:09
·
@믿음행복님 부천은 여러 이유가 있지만, 초기 도시 설계가 잘못 된 탓이 큽니다. 부천은 당시 지어진 신도시와는 달리 유흥가와 주택 상업지구가 분리되지 않았습니다. 그래서 입지 (서울 근교)에 비해 '부천이어야만 하는' 수요가 적어요. 입지때문에 살기는 좋지만, 꼭 부천이어야 할 이유는 없는 도시죠.
분당은 유흥가와 주택 상업지구가 확실히 분리되어 있고, 목동은 유흥가가 없습니다. 그러니 '분당이어야만 하는 이유'가 있고 '목동이어야만 하는 이유'가 생기죠. 목동을 보면 교통 오지라도 유흥가가 없는게 고정수요를 더 이끌어냅니다.
그러니 부천이 노후화되면서 계속 인근으로 빠지죠 차로 5분이면 서울이니, 서울로 가는 수요도 많고. 항동이 교통이 나빠도 부천에서 많이들 가는 이유가 부천의 도시설계 (유흥과 주거상업 공존) 탓이 큽니다.
믿음행복
IP 222.♡.2.1
01-10
2021-01-10 16:49:16
·
@주거복지로드맵님 부천 도 부산도 도시 설계가 잘못된게 맞아요 왜냐면 도시가 계획 된게 아니라 사람들이 모여살면서 된거라서요 계획된 도시들이 살기 좋아요 1기 신도시만 되도 살기 좋습니다 목동이랑 분당은 학군이 좋고요 밀집된 다주택 노후화 이게 부천에 사람들이 안사는 가장큰 이유입니다 아파트 이고 살만한 동네는 인기 많아요 부산과는 조금다른 양상일수 밖에 없는 이유는 아무래도 서울 옆이라는것 때문인것 같습니다
@믿음행복님 아, 저는 부천 신도시 (중동 상동) 이야기 한겁니다. 구시가지야 어디든 구획정리가 안 되어 있지만, 부천은 신도시 설계 때 부터 거주상업지구와 유흥지구를 붙여 설계했습니다. 비슷한 시기에 만들어진 다른 신도시와 차이가 크죠. 그래서 부천 신도시가 아파트로 구성되어 있고 학교 접근성도 우수하며 교통도 괜찮음에도 수요가 약합니다.
믿음행복
IP 222.♡.2.1
01-10
2021-01-10 18:36:28
·
@주거복지로드맵님 그래서 인지 최근에 부천에서 가장 집값이 높은 지역이 중상동이 아닌 옥길지구 인데요 ... 말씀하신 것처럼 유흥지구가 없고 상업지구만 있고 깨긋하게 정비 되어 있서 인기가 많은가봐요 이제 이해 가 됩니다
람파이
IP 223.♡.248.71
01-10
2021-01-10 10:09:14
·
저중의 상당수가 서울,경기지역으로 이동했을겁니다...
the_same_people
IP 122.♡.60.157
01-10
2021-01-10 10:09:45
·
@지지탑님 서울도 줄고 있어요.
Bye3dfx
IP 27.♡.234.151
01-10
2021-01-10 10:10:40
·
@지지탑님 아마 창원쪽 부산 근교로 많이 간거 같습니다
IP 223.♡.150.36
01-10
2021-01-10 10:12:57
·
@Bye3dfx님 창원은 인구정체중입니다. 김해가 많이 컸죠.
아결
IP 183.♡.23.26
01-10
2021-01-10 10:20:41
·
@지지탑님 상당수가 양산으로 갔습니다 통계상으로 보면 부산인구 준거보다 조금 덜 양산인구가 늘었죠
삭제 되었습니다.
ISLAY
IP 39.♡.28.49
01-10
2021-01-10 10:39:12
·
지지탑님// 양산이죠
점심머먹지
IP 223.♡.222.105
01-10
2021-01-10 11:46:17
·
@지지탑님 장유 율하 진례신도시, 명지 정관 사송. 물금으로 다 빠졌죠...
두오니빠
IP 220.♡.166.172
01-10
2021-01-10 12:02:36
·
지지탑님// 양산 창원 등으로 많이 빠졌죠. 예전 정관이 핫했는데, 정관에서 다시 양산으로 많이 이주한걸로 압니다.
삭제 되었습니다.
ShadowOfYourSmile
IP 223.♡.211.97
01-10
2021-01-10 17:13:16
·
@지지탑님 서울쪽에 젊은 친구들 부산 사람들 진짜 많습니다. 우리 팀도 어쩌다보니 저 포함 반 이상이 부산이네요. 다른 팀에도 최소 한명 이상은 부산이라는..
@dajung님 공감합니다. 그래서 오래 전부터 집값 잡으려면, 그리고 집중화 막으려면 지방에 안정적인 일자리를 만들어야 한다고 얘기하고 있습니다만 아무도 호응을 안하더군요. 현 정책도 마찬가지구요. 눈앞의 성과만 보고 달리고 있죠.
그리고 그 다음에 느낀 것은 일자리만 가지고 일시적이고 아이들을 키울 수 있는 환경과 노후를 보낼 수 있는 인프라가 갖춰져야 한다는 겁니다. 이게 안되면 젊었을 때만 그 지역에 있고 결혼해서 아이가 제대로 공부할 시기가 되면 교육환경 좋은 곳으로, 나이가 들어 병원/대중교통시설이 편리한 지역인 다시 수도권으로 옮기게 되거든요.
산업공단 배척의 결과죠. 일자리가 없으니 ... 그런데 또 휴양이나 놀기는 부족하지 않으니... 수도권 은퇴인구가 살기 좋죠. 서울 경기 부동산 정리하면 부산와서 해운대 매수해도 돈이 남으니... 그래서 노인과 바다.... 부산은 미국이죠.ㅋ 이런 은퇴인구가 소비활동 안하면 아마 세수 팍팍 줄어들껄요? ... 어차피 동부지역을 아파트 빌딩 팍팍 올리는 정책을 했다면 서부를 첨단 산업, 재생 등등으로 했어야 하는데... 서부는 그냥 노후, 낙후 되게 나두고 그냥 동부에서 몰빵했으니... 일자리가 없는데 동부에 아파트 빌딩 좋고 많으먼 뭐하나 싶네요.... 다른 도시 시장들 뭐뭐 유치 했다. 이런 것 할 때 국힘당 시장 높은들 아파트나 올렸죠... 오거돈은 뭘 한 것인지도 모르겠고... 이젠 뭔 오페라 하우스 짓는다고 난리.... ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 부산은 진짜 시장들이 하나 같이... ㅋㅋㅋ
다음 시장놈들은 이제 서부의 균형 발전응 위해 서부에 아파트 올리겠습니다~ 이러는 것 아닌지 걱정돠네요.ㅋ 이러다 부산에 아파트만 있을 듯... 그냥 서부는 지금이라도 첨단 공단, 도시 재생 등의 산업공단 지역 특성화로 김해, 양산에 빼앗긴 산업들 가져와야...
@님 지방시장들 입장 - 지역시민들이 아무리 소비 많이해도 지자체에는 세금이 안들어 옵니다.(부가세는 국세) 아파트 많이 지으면 들어옵니다(양도세가 지방세). 물론 개발업자 관계도 있겠지요. 기업입장 - 수도권 공장총량 규제를 완화하니 지방에 땅사서 공장 짓는거 보다 수도권 지으면 땅값이 더 잘 오릅니다. 물론 사람 구하기도 더 좋겠지요.
국회위원들 막강한 예산권 안 내어 놓으려고 소비세를 해당지역에 안내주고 있고, 수도권 정치인 표가 많으니 규제 완화하고... 서울 기득권, 국회 기득권, 기업들 상대하려면 강력한 비전과 리더십이 필요해 보입니다.
삭제 되었습니다.
IP 36.♡.151.108
01-10
2021-01-10 20:18:08
·
@버찌톰님 네. 그런데 그게 좀 늦은 감이 있죠. 그리고 명지, 에코 말고 구 산업지인 사상쪽 개발도 해야... 강건너 에코가 있지만 이렇게 되면 중간에 낀 사상이나 구 산업구역쪽이 공중에 붕 뜨게 된...
@은의나무님 수도권은 본사와 대기업. 많는 회사들이 있죠. 일 자리가 많죠. 지방은 공단이 그 일자리였고요... 서울로 올라가는 이유가 공장이 있어서 젊은이들이 올라가지 않죠. 일자리 때문에 올라가지... 그래서 울산이 인구방어가 어느정도 되는 이유가 현차를 비롯한 중공업 일자리가 그나마 있으니깐요. 부산에 원래 공단 산업지역 일자리 들이 없으니 인구 유출이 많은 것이죠. 수도권은 애초에 그런 공장이 잘 없었고요. 삼전 공장이 서울에 있었나요? 현대차 공장이 서울에 있었나요?
부산은 애시당초 산업보다는 관광 항만도시가 어울리는 곳이라고 생각합니다. (부산 고향임) 모든 것을 다 가지고 있죠.. 바다, 온천, 강, 산.. 거기에 대도시이기까지.... (관광지를 보통 시골이라고 생각하는 반면..)
barekart
IP 1.♡.183.108
01-10
2021-01-10 12:08:59
·
머언산님// 문제는 서울 직장에 경기인천 거주랑은 다르게 애초에 김해 양산 가는 사람들은 대부분 직장을 김해 양산에 두고 있다는거고 김해랑 양산이 부산 위성도시 개념이 아니죠 ㅋㅋ
3년차 프로 눈팅러
IP 211.♡.183.45
01-10
2021-01-10 11:16:42
·
부산이 유독 심하지 수도권 빼고는 큰 도시들도 다 저렇죠...대구도 인구 빠지고 있구요...ㅠ
arcenciel
IP 211.♡.211.218
01-10
2021-01-10 11:17:55
·
창원으로 이동하진 않았구요. 10년간 부산내 산업기반 시설들을 양산이나 김해쪽으로 이동시켜서 그쪽으로 많이 빠졌습니다. 창원도 일거리들이 함안이나 김해쪽으로 빠지는 중이라 사람들도 같이 빠지는 중이구요 창원 대기업들은 공채로 수도권 신입들 받아오면 몇년있다가 다시 수도권으로 복귀해버려서 늘어날수가 없어요..
구리오리
IP 122.♡.69.163
01-10
2021-01-10 13:54:22
·
@arcenciel님 그래서 창원쪽 대기업들은 수도권 대학에서 안뽑고 근처 대학에서 사람을 뽑더라구요.
ddungddi
IP 124.♡.78.150
01-10
2021-01-10 11:26:13
·
부산만 빠진거지 주변으로 다 이사가지 않았을까요? 제 지인도 양산으로 이사가서 출퇴근한다던데....
띵똥-
IP 175.♡.135.19
01-10
2021-01-10 11:30:51
·
같은 부산권인 김해는 인구가 많이 늘고 있지 않나요?
선녀를낚았꾼
IP 110.♡.59.198
01-10
2021-01-10 12:27:48
·
@띵똥-님 50만 주변으로 오르락 내리락 할겁니다. 김해도 일자리가 별로 없어요.
IP 218.♡.183.178
01-10
2021-01-10 11:31:09
·
부산에 공실 미분양 집이 많은가요?
풋콜패리티
IP 122.♡.53.232
01-10
2021-01-10 11:40:34
·
@님 새 아파트는 가격이 엄청 높은데, 서울과 다르게 오래된 아파트는 가격이 많이 떨어진다 하더군요. 그리고 낙후된 동네에 주택들은 빈집도 많이 생기고 있답니다. 뭔가 양극화로 나뉘는 것 같아요.
선녀를낚았꾼
IP 110.♡.59.198
01-10
2021-01-10 12:25:03
·
@님 명지 이런데는 공실 제법 있죠. 그런데 비싸요.
phones
IP 114.♡.195.90
01-10
2021-01-10 11:31:33
·
부산은 놀러가는 곳이군요
IP 58.♡.149.86
01-10
2021-01-10 11:33:32
·
국가 전체의 출생이 어마어마하게 줄어드니, 그 안에서 나눠갖기도 한계가 있습니다.
귀태석열
IP 1.♡.144.167
01-10
2021-01-10 11:34:24
·
부산 살다 경기도로 온 1인.. ㅡㅡ
마르사오
IP 14.♡.222.232
01-10
2021-01-10 12:46:47
·
저희는 딸 둘 분당에서 키우는데 공기가 넘 안좋아 부산울산 이전도 생각해봤는데 부산살다가 수도권 올라오시니 어떤가요?
민중의지팡이
IP 223.♡.213.80
01-10
2021-01-10 13:53:51
·
@마르사오님 부산도 안좋은대요
싸구려레일건
IP 122.♡.18.70
01-10
2021-01-10 15:33:51
·
@마르사오님 서울보다 나은정도 입니다. 도시에서 발생하는 먼지가 있다보니 먼지 피하시려면 작은 곳으로 가야죠. 중국 먼지 피하려면 태백산맥 넘어 동해방향으로 가시는 것이 최선이라 생각하구요.
베텔
IP 49.♡.135.220
01-10
2021-01-10 17:24:01
·
@마르사오님 울산은 공단이 밀집한 동쪽과 남구가 공기가 안좋고 울산서부는 공기 좋습니다. 하지만 웬만한 직장은 동구와 남구에 있다는..
마르사오
IP 14.♡.222.232
01-11
2021-01-11 01:27:21
·
@베텔님 그렇군요. 처가댁이 무거동에 있는데 서울에서 미세먼지때문에 켁켁거리고 있으면 장모님은 항상 현지공기는좋다라고 하셨거든요.
마르사오
IP 14.♡.222.232
01-11
2021-01-11 01:29:10
·
@싸구려레일건님 미세먼지 심할때 맵을보면 해안이라서 그런지 항상 좋음상태더라구요. 서울경기는 나쁨 최악을 찍을때 기류의 흐름을 보면 항상 부산과 울산은 다른나라 같았습니다
@콘버그님 허세는 무슨... ㅋ 허세있는 지역 사람들이 신공항 달라고 하나요? 전형적인 수도권 마인드이신 것 같네요. 부산에 왜 신항 신공항줌? 인구도 적고 낙후된는데... 인천 서울에 더 투자해야지... 라고 하던 클리앙 분들이 일부 있죠ㅋ
그런데 부산 사람 특유의 허세가 뭔가요???? 진짜 궁금 ..
근데 그거 아나요? 님이 그렇게 까는 부산이 전국 세수 2~3위라는 것을? ㅋ 그럼 부산 밑으로는 다 뭐지?? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아직 인천보다도 평균 세수가 높을텐데... 인천은 광역시 나두고요??? ㅋㅋㅋㅋㅋ 박탈할려면 순서대로 해야지... 부산 부터 박탈한다니.. ㅋㅋㅋㅋ 님 주장이라면 대한민국은 서울 특별시 세종 특별시 부산 광역시만 있어야죠... ㅋㅋㅋ 세수와 인구로 따져도 말이죠. ㅋㅋㅋㅋ
부산의 경우 인근도시로의 이동이 많아 장기적으로 발전가능성도 있다고 봅니다. 경남의 미래가 밝다고 봐야죠. 대구가 오히려 심각한 것 같아요. 대구도 인구가 줄어들고 있는데 아마도 서울경기쪽으로의 이동이 많을 겁니다. 인근 도시라 해봐야 구미 경산 등인데.. 구미 완전 망해가고 있고 경산은 대구인 거나 마찬가지인 곳이고.. 포항,경주 같은 곳도... 요즘 뉴스만 봐도 암울하죠. 또 대구는 개방적인 사고방식을 가진 도시도 아니라 점점 폐쇄적이 되어가고 있는 느낌입니다.
부산출신으로 참 안타깝습니다 저도 외국에 나와 있지만 고향친구들중에 부산에 사는 친구들보다 서울이나 수도권 혹은 해외에 나가 사는 친구들이 훨씬 더 많네요 부산에 일자리가 없어서 다들 외지로 나가게 되는 구조죠 제2의도시는 상징성만 존재하지 국내총생산은 이미 인천에 추월당했고 인구도 곧 추월당할거 같네요
도시
IP 221.♡.50.206
01-10
2021-01-10 13:49:35
·
나라 균형 발전을 위해서는 수도 이전이 가장 답이죠. 부산으로 수도이전 할 수는 없습니다만...
노무현 대통령때 진행했었으면 지금보다 훨 나았겠죠. 미성숙한 국민들이 많아서 문제였는데 ...지금은 좀 늘지 않았을까 합니다.
싸구려레일건
IP 122.♡.18.70
01-10
2021-01-10 15:40:16
·
@도시님 수도 이전과 더불어서 세종역까지 되었으면 딱 좋았을텐데, 이전 반대해서 결국 행정 일부만 이사가고, 망할 오송역 때문에 접근성도 애매해진거 같아요.
구리오리
IP 122.♡.69.163
01-10
2021-01-10 13:55:42
·
대학교 친구들 보면 수도권 대학가면 안내려 가고 수도권에서 자리 잡는 경우가 많더군요
IP 124.♡.118.169
01-10
2021-01-10 14:09:37
·
해당 방송 유튜브입니다.
Juzis
IP 223.♡.210.175
01-10
2021-01-10 14:14:48
·
어쩌면 점점 표준이 맞춰지는걸지도요
impactlife
IP 1.♡.246.124
01-10
2021-01-10 14:26:58
·
젊은 사람들이 다 빠져나가고 있어서 문제긴 합니다. 부산항만 수입도 거의 다 본사가 서울이라 80% 가까이 서울로 올라간다고 들었어요.
떡갈
IP 121.♡.173.41
01-10
2021-01-10 14:30:33
·
전체 인구는 출산률이 떨어지니 당연히 떨어지고 있고 그 비율에 비해 얼마나 떨어졌냐를 봐야 정확히 알수있겠죠
은준파
IP 223.♡.75.121
01-10
2021-01-10 14:56:34
·
원래 주변이 개발되고 교통이 발달할수록 중심지 인구가줄어듭니다. 택지지구가들어서고 대규모개발이있는지역은 국지적으로 늘기도하고 그렇습니다. 주변에 신도시들이꾸준히 들어섰는데 줄수밖에없죠..
존케이지
IP 122.♡.43.110
01-10
2021-01-10 15:08:56
·
부산이 줄었다고 해도 강원도 전체인구의 2배에 강원도 최대도시보다 10배 정도의 인구네요 ㄷㄷㄷ
PC-TOOLS
IP 211.♡.29.23
01-10
2021-01-10 15:17:11
·
예나 지금이나 사람은 서울로 가야죠
Aim-high
IP 58.♡.200.36
01-10
2021-01-10 15:32:33
·
묻지마 한나라당(국민의짐 전신) 찍어주기의 결과라 봅니다. 지역을 위해 그닥 일하지 않아도 그냥 찍어주죠. 김해양산에 기업이 있지만 그닥 큰기업은 없구요, 해운대에서 여기로 출퇴근이 되긴하죠. 점점 쥐뿔도 없는데 집값만 올라가고... 이해가 안갑니다.
이누야샤2
IP 125.♡.156.129
01-10
2021-01-10 16:04:06
·
2001~2007년에 제일 많이 빠졌네요
pioneer1
IP 1.♡.91.83
01-10
2021-01-10 16:31:39
·
부산인구이동 순위 자료 입니다
랄라룰루
IP 223.♡.27.245
01-10
2021-01-10 16:32:20
·
개인적으로는 혁신도시를 만들며 보내는 공기업들을 지방 광역시에 보낸다고 생각합니다. 분명 혁신도시의 의의는 좋으나 지방 광역시도 일자리가 없어서 점차 쇠퇴하고 있는 상황에서, 지방 광역시라도 수도권에 준하는 경쟁력을 갖출 수 있게하여야 하지 않나라 생각합니다. 지방 소도시 대비 인프라는 더 잘 갖춰줘있으니 일자리만 어느 정도 받춰주면 괜찮을 것 같습니다. 소도시에는 안타까운 소리지만, 소도시 다 챙기다가 지방 광역시들이 힘을 더 잃을 것 같습니다.
제 고향이지만 미래가 없는 도시죠 일자리 없고 기업 없고 근데 부동산만 오르고 말도 안되는 지역이라 봅니다 기업 유치는 절대 안되고 제가 대학때 부산 지방뉴스에 부산여성들이 창원 울산 에 선보러 간다는 뉴스가 나올정도로 월급자체도 낮고요 일자리가 없습니다 이제 진짜 관광도시로 승부를 봐야 할 시점 그러나 해운대 앞엔 헬시티 같은 흉물만 떡하니 만들고 그냥 부자들 별장용
식허
IP 221.♡.63.178
01-10
2021-01-10 18:52:42
·
@tbgdfarefv님 해운대에 헬시티 짓는거 보고 기절했죠. 미래 생각하면 절대 해서 안될일인데
specialganji
IP 223.♡.162.171
01-10
2021-01-10 17:12:07
·
부산에서 태어나 30년 살았는데 저포함해서 친구들 하나도 부산에 없습니다. 직장따라서 서울 울산 김해 양산 창원으로 다 빠지고 그지역에서 결혼해서 애 낳고 살다보니 그렇네요.
우정인건가
IP 61.♡.251.234
01-10
2021-01-10 17:38:40
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주변지역으로 인구이동은 고려하지 않고 부산광역시 행정구역만 콕 찍어서 인구 줄어든다고 주장하는 거 이제는 좀 지겨워 지네요. 다른 지방은 이미 중환자 상태라 아프다고 말하지도 못해요
꼬꼬마때 400만명 앞두고 있다고 뉴스 본 기억이나는데... 인구는 점점 빠져나가고 노인분들이 많아요... 근데, 건물은 계속 지어 올려서 어딜가나 고층 건물.... 공사중... 누가 들어와 살련지....
슐츠박사
IP 203.♡.17.148
01-10
2021-01-10 18:27:22
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대도시가 저정도면 시골은 더 심하겠네요..ㅠㅠ
IP 125.♡.209.85
01-10
2021-01-10 18:34:26
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이 좁은 땅덩어리 제발 인구분산 좀 이뤄줬으면 좋겠네요
삭제 되었습니다.
스롱
IP 36.♡.251.25
01-10
2021-01-10 23:28:24
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ㅋㅋㅋ참, 답답한 현실입니다.코로라 이전에 센텀시티 주요상가마저 공실율이 높았습니다. 좀 더 혁신적인 인물들이 부산을 리드해야하는데, 부산 정치권은 아오 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ진짜 고이다 못해 썩은 인물이 대부분입니다. 김경수지사님께 전권을 주고 한 5년간 부울경 혁신을 빡시게 해야합니다. 썩아빠진 정치권과 무책임한 공무원들 좀 쓸어내고 가덕도신공항을 중심으로 혁신적인 물류도시로 가는길만이 부산을 살릴 수 있을 겁니다. 뭐, 현실은 ㅈ망할기 눈에 보입니다만...
지금 82만 입니다 서울 옆에서 기적이 일어 나고 있죠
부산도 부천 처럼 주택의 노후화 결정적인 영향을 주었을 꺼에요 부산은 입지 좋은곳들 이나 재개발 하면 다시 사람들 돌아 오겠죠
다세대 밀고 아파트 지면 집주인이 아파트 들어가고 세든 사람들은 다 떠나야죠
다세대 = 면적당 인구를 많이 가지고 있다 집주인 + 세입자
아파트 = 집값이 비싸고 세대가 적어서 집주인 + 새로 들어 오는 돈많은 사람
이렇게 되면서 원래 다세대에 있는 세입자들은 집값이 좀더 저렴한 외곽으로 밀려난다는 이야기 입니다
부산의.미래는 가덕도 신공항에 이은 북쪽항로 개통을 통한 물류도시로 전환 밖에 답 없을 겁니다.
젊은 남자 들이 전부 김해 창원 거제 울산으로 일자리 찾아 다 나갔아요
부산은 일자리가 없어서 줄어드는거예요...
대구는 경북에서 인구유입, 부산은 상대적으로 외부유입이 어려움, (주변이 다 대도시)
경기, 충청을 제외하면 전국이 다 줄고 있음->수도권으로 이동
부천은 당시 지어진 신도시와는 달리 유흥가와 주택 상업지구가 분리되지 않았습니다.
그래서 입지 (서울 근교)에 비해 '부천이어야만 하는' 수요가 적어요.
입지때문에 살기는 좋지만, 꼭 부천이어야 할 이유는 없는 도시죠.
분당은 유흥가와 주택 상업지구가 확실히 분리되어 있고, 목동은 유흥가가 없습니다.
그러니 '분당이어야만 하는 이유'가 있고 '목동이어야만 하는 이유'가 생기죠.
목동을 보면 교통 오지라도 유흥가가 없는게 고정수요를 더 이끌어냅니다.
그러니 부천이 노후화되면서 계속 인근으로 빠지죠 차로 5분이면 서울이니, 서울로 가는 수요도 많고.
항동이 교통이 나빠도 부천에서 많이들 가는 이유가 부천의 도시설계 (유흥과 주거상업 공존) 탓이 큽니다.
왜냐면 도시가 계획 된게 아니라 사람들이 모여살면서 된거라서요
계획된 도시들이 살기 좋아요 1기 신도시만 되도 살기 좋습니다 목동이랑 분당은 학군이 좋고요
밀집된 다주택 노후화 이게 부천에 사람들이 안사는 가장큰 이유입니다 아파트 이고 살만한 동네는 인기 많아요
부산과는 조금다른 양상일수 밖에 없는 이유는 아무래도 서울 옆이라는것 때문인것 같습니다
예전 정관이 핫했는데, 정관에서 다시 양산으로 많이 이주한걸로 압니다.
부산사람은 저 지역에 그대로 있지만 세금을 납부하는 주소지는 창원, 김해, 양산등지로 대거 이동했습니다.
그나마 녹산공단이 있는 강서구는 인구증가나 출산율이 전국 최상위권이라죠.
결과적으로 모범답안은 성남이었고 반면교사가 부산입니다.
그렇다고 부산은 이미 망했다고 하기엔 아직 활용 할 부지가 있어요.
그래서 김경수지사가 꺼낸게 부울경 범경제권으로 묶어서 같이 성장하자는것이고요
공감합니다. 그래서 오래 전부터 집값 잡으려면, 그리고 집중화 막으려면 지방에 안정적인 일자리를 만들어야 한다고 얘기하고 있습니다만 아무도 호응을 안하더군요. 현 정책도 마찬가지구요. 눈앞의 성과만 보고 달리고 있죠.
그리고 그 다음에 느낀 것은 일자리만 가지고 일시적이고 아이들을 키울 수 있는 환경과 노후를 보낼 수 있는 인프라가 갖춰져야 한다는 겁니다. 이게 안되면 젊었을 때만 그 지역에 있고 결혼해서 아이가 제대로 공부할 시기가 되면 교육환경 좋은 곳으로, 나이가 들어 병원/대중교통시설이 편리한 지역인 다시 수도권으로 옮기게 되거든요.
하지만 뭐니뭐니해도 그 시작은 안정된 일자리 창출이라 생각합니다.
같은기간 서울은 4프로도 안빠지지만 부산은 12프로가 넘네요
95년까지 계속 상승세
97년 IMF
수도권 집중 가속화의 시작이었죠.
고소득의 대기업이나 제조업이 찾기힘들며 대부분 자영업이 많은걸로알고있습니다.
양산이나 김해로 빠지죠
근데 주변 양산, 김해 등 신도시도 많이 생겨서 주변과 같이 봐야 하지 않나 싶네요.
대부분 부동산임대나 전문직이죠. 대기업 직장인의 중산층이 별로 없는 거지 초고소득자는 어느 지역이나 존재합니다.
부산항 항만이 물동량 세계 4~6위 왔다갔다합니다.
일본도 비슷한 항구가 없을 정도로 어마어마해요.
다음 시장놈들은 이제 서부의 균형 발전응 위해 서부에 아파트 올리겠습니다~ 이러는 것 아닌지 걱정돠네요.ㅋ 이러다 부산에 아파트만 있을 듯... 그냥 서부는 지금이라도 첨단 공단, 도시 재생 등의 산업공단 지역 특성화로 김해, 양산에 빼앗긴 산업들 가져와야...
동네 질떨어진다고 다 쫓아내고 개판만들었어요.
산업공단 배척이 이유라면 수도권도 인구가 감소했어야죠.
기업입장 - 수도권 공장총량 규제를 완화하니 지방에 땅사서 공장 짓는거 보다 수도권 지으면 땅값이 더 잘 오릅니다. 물론 사람 구하기도 더 좋겠지요.
국회위원들 막강한 예산권 안 내어 놓으려고 소비세를 해당지역에 안내주고 있고, 수도권 정치인 표가 많으니 규제 완화하고... 서울 기득권, 국회 기득권, 기업들 상대하려면 강력한 비전과 리더십이 필요해 보입니다.
문정수부터 지금까지 수꼴 시장들의 해운대 사랑 + 기업 유치 백안시한 결과물이에요
부산안에서 버티다버타다
결국 서울온 부산촌놈이옵니다.
@주인놈아밥줘님
경기도에 유입되는 도시들은 삼성, 하이닉스 같은 신공단이 들어서는 지역들이죠...
다 먹고살게 없으면 빠지게 되 있는거라...
부산은 애시당초 산업보다는 관광 항만도시가 어울리는 곳이라고 생각합니다. (부산 고향임)
모든 것을 다 가지고 있죠.. 바다, 온천, 강, 산.. 거기에 대도시이기까지.... (관광지를 보통 시골이라고 생각하는 반면..)
창원도 일거리들이 함안이나 김해쪽으로 빠지는 중이라 사람들도 같이 빠지는 중이구요
창원 대기업들은 공채로 수도권 신입들 받아오면 몇년있다가 다시 수도권으로 복귀해버려서 늘어날수가 없어요..
그래서 창원쪽 대기업들은 수도권 대학에서 안뽑고
근처 대학에서 사람을 뽑더라구요.
50만 주변으로 오르락 내리락 할겁니다. 김해도 일자리가 별로 없어요.
그리고 낙후된 동네에 주택들은 빈집도 많이 생기고 있답니다. 뭔가 양극화로 나뉘는 것 같아요.
명지 이런데는 공실 제법 있죠. 그런데 비싸요.
도시에서 발생하는 먼지가 있다보니 먼지 피하시려면 작은 곳으로 가야죠.
중국 먼지 피하려면 태백산맥 넘어 동해방향으로 가시는 것이 최선이라 생각하구요.
울산은 공단이 밀집한 동쪽과 남구가 공기가 안좋고 울산서부는 공기 좋습니다. 하지만 웬만한 직장은 동구와 남구에 있다는..
그렇군요.
처가댁이 무거동에 있는데 서울에서 미세먼지때문에 켁켁거리고 있으면 장모님은 항상 현지공기는좋다라고 하셨거든요.
서울경기는 나쁨 최악을 찍을때 기류의 흐름을 보면 항상 부산과 울산은 다른나라 같았습니다
애초에 부동산 오른 이유가 내부 요인이 아니라 외지인들이 다 올려놓고 발 뺀거라 ㅋㅋ
지역으로 보내야 됌
그런데 부산 사람 특유의 허세가 뭔가요???? 진짜 궁금 ..
근데 그거 아나요? 님이 그렇게 까는 부산이 전국 세수 2~3위라는 것을? ㅋ 그럼 부산 밑으로는 다 뭐지?? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아직 인천보다도 평균 세수가 높을텐데... 인천은 광역시 나두고요??? ㅋㅋㅋㅋㅋ 박탈할려면 순서대로 해야지... 부산 부터 박탈한다니.. ㅋㅋㅋㅋ 님 주장이라면 대한민국은 서울 특별시 세종 특별시 부산 광역시만 있어야죠... ㅋㅋㅋ 세수와 인구로 따져도 말이죠. ㅋㅋㅋㅋ
부산이 안되길 바라는 인천이나 서울에 항만이나 공항의 물류운송업 종사자이신가요?? ㅋㅋ
서울은 이미 밀집화때문에 코로나로 망했으니 봉쇄해야겠군요?
아, 서울사람 특유의 서울허세때문에
바보가 되어 그렇군요.
어서빨리 봉쇄하고 수도권 이전을 해야 정신을 차리겠네요 ^^
인건비를 너무 작게 써요
사장이외에는 직원들은 너무 여유없이 사는듯
젊은이들은 서울로 올라가고
남은건 노인과 바다뿐
경제적인 문제만 아니면 부산 인구 한 150만~200만 정도가 적당한 것 같습니다.
대구가 오히려 심각한 것 같아요. 대구도 인구가 줄어들고 있는데 아마도 서울경기쪽으로의 이동이 많을 겁니다.
인근 도시라 해봐야 구미 경산 등인데.. 구미 완전 망해가고 있고 경산은 대구인 거나 마찬가지인 곳이고..
포항,경주 같은 곳도... 요즘 뉴스만 봐도 암울하죠.
또 대구는 개방적인 사고방식을 가진 도시도 아니라 점점 폐쇄적이 되어가고 있는 느낌입니다.
진짜 가덕신공항 무조건 해야함
저도 외국에 나와 있지만 고향친구들중에 부산에 사는 친구들보다 서울이나 수도권 혹은 해외에 나가 사는 친구들이 훨씬 더 많네요
부산에 일자리가 없어서 다들 외지로 나가게 되는 구조죠
제2의도시는 상징성만 존재하지 국내총생산은 이미 인천에 추월당했고 인구도 곧 추월당할거 같네요
부산으로 수도이전 할 수는 없습니다만...
노무현 대통령때 진행했었으면 지금보다 훨 나았겠죠. 미성숙한 국민들이 많아서 문제였는데 ...지금은 좀 늘지 않았을까 합니다.
이전 반대해서 결국 행정 일부만 이사가고, 망할 오송역 때문에 접근성도 애매해진거 같아요.
수도권에서 자리 잡는 경우가 많더군요
해당 방송 유튜브입니다.
부산항만 수입도 거의 다 본사가 서울이라 80% 가까이 서울로 올라간다고 들었어요.
김해양산에 기업이 있지만 그닥 큰기업은 없구요, 해운대에서 여기로 출퇴근이 되긴하죠.
점점 쥐뿔도 없는데 집값만 올라가고... 이해가 안갑니다.
다른 지방은 이미 중환자 상태라 아프다고 말하지도 못해요
근데, 건물은 계속 지어 올려서 어딜가나 고층 건물.... 공사중... 누가 들어와 살련지....