의견) 주거는 월세가 맞다봅니다

댓글 37

1. 90까지갑시다 · 2026-10-20 12:03:33 · 공감 1

   본질은 주거비 부담 완화라는 건가요? 그렇다면 큰 틀에서는 공감하는 바입니다. 문제는 지금 우리나라 전월세 시장이 말씀하신 것과는 반대로 가고 있다는 거죠. 정부가 내놓는 대책도 그닥…
2. 에일리언 · 2026-10-20 12:07:16 · 공감 1

   @90까지갑시다님
   주거부담 완화가 목표여야한다봅니다. 지금은 난 부동산에 좀 덜 쓸래하는 선택지 자체가 없고... 다른나라의 주거 관련 폭동을 보고 흐름을 읽지 못하면 급격한 인구구조변화, 수입 양극화가 있는 상태에서 머지않아 사회 불안요소가 되지 않을까 걱정이네요
3. 어머 · 2026-10-20 12:03:36 · 공감 8

   월세가 작년 수준이라면 맞겠죠
   월세가 뉴욕 홍콩 런던 수준으로 가면 미친거죠
   
   서율 주거환경 수준으로 보면 뉴욕 특히 맨하탄 수준 충분히 가능합니다
   
   그러면 평생 월세내다 은퇴하면 자식 10평짜리 원베드에 손자 손녀 보면 살다가 죽는 겁니다.
4. sang · 2026-10-20 12:03:54 · 공감 5

   저도 뉴욕등 미국-브리셀등 유럽-중국 에서.. 고가 월세에 허리 뿐질러지며 살았었는데..
   이건 무조건 잘못된거고.. 우리 전세가 답이 맞읍니다..
5. PowerSales · 2026-10-20 12:04:27 · 공감 9

   없어지는거 다 좋다고 합시다. 근데 월세 폭등하면서 대책은 없고 전세만 없어지면 누가 좋은건가요?
6. 에일리언 · 2026-10-20 12:11:09 · 공감 1

   @PowerSales님
   그건 안된단거죠.
   월세 누가 확 올릴 때 난 그거 안내고 조금 좁아도 국가주도 주거에 싸게 살고 나 원하는데 돈쓸래 하는 선택을 만들어주며 해야한단거죠...
   지금은 선택지 자체가 없으니까요.
   나라안이 여유가 생기는건 난 안에서 부동산 말고 다른 소비에 좀더 쓸래 하는 사람들을 얼마나 지켜주느냐에 달렸다 봅니다
7. 장가당무용 · 2026-10-20 12:04:48 · 공감 3

   지금 월세 전세중 뭐가 좋냐는게 아니라
   
   그가격이 치솟는걸 지적하고 있는겁니다
8. 반달뱃살곰 · 2026-10-20 12:07:09 · 공감 4

   말씀하신 요지는 공공 임대네요?공공임대하려면 우리나라가 산유국정도 되면 모르겠으나 그 전에는 완전 불가능한 일이라 크게 현실성 없는 의견 같습니다.
9. 에일리언 · 2026-10-20 12:13:25 · 공감 1

   @반달뱃살곰님
   지금까지 우리나라가 그 분야에 투자한적도 없죠. 망하는 건설사 물건 비싸게 사서 버티게 해주고 정책자금을 각종대출에 돌리며 펌핑에만 썼죠. 돈을 어디에 쓰는가의 선택이라봅니다.
   저출산 대책이라고 허무하게 뿌린 돈만해도 엄청납니다
10. 반달뱃살곰 · 2026-10-20 12:45:30 · 공감 1

    @에일리언님 투자도 재원이 있어야하는거죠.
    싱가폴같은 국가주도 공공주택 생각하시는거 같은데 그런 재원이 없다는 말입니다.
    
    그게 가능했으면 2기신도시 3기신도시 할 돈 모아서 공공임대했겠죠
11. 에일리언 · 2026-10-20 13:05:03

    @반달뱃살곰님
    수출 산업이 세계 4위찍는 나라가 못하면 세계 어디도 못하죠...
    안건의 규모를 키워서 건설사 참여를 유도하고, 어느정도 보호구역해제등을 해서라도 거의 0비용으로 부지확보를 해야한다고 생각합니다.
    그간 효과없는 저출산지원, 건설사지원, 각종 보증, 건설사 살리기, 비싼 파이낸싱으로 짓고 부도난거 사주기 하던 자금들 그렇게 부동산 펌핑하던 자원들 다 돌리고, 국가 미래 펀드 같이 장기 재원으로 하려하는 부분오 상당부분은 이쪽으로 투자를 옮겨야 한다고 봅니다.
    주거가 모든 자원을 빨아가고, 아무리 산업이 돈을 벌어도 내수는 전멸하는 상태는 정상이 아니라 봅니다. 이런건 지속성이 없고... 설사 부동산 투자로 수치상 부자가 더 나올지는 몰라도 사회불안 커지면 결국 다 무너진다 봅니다. 미리 투자해서 막는게 싸게 먹히는 거라 생각하는 편입니다.
12. 버드나무골 · 2026-10-20 12:07:41 · 공감 1

    어짜피 한국에서는 (일반인들이 보기에 높은) 일정 이상 월세는 많은 수가 자기집 월세 놓고(또는 평균 이상의 맞벌이 고소득), (직장등의 이유로) 좀 더 좋은 위치나 필요한 곳에 월세들어가는 거라 (아이들 교육때문에 어쩔 수 없이 몇 년 사는 것 아니면) 서민들과 큰 관련 없는 거라 생각해요. 일단 다른 곳은 어쩔 수 없더라도, 강남에 어느 정도 상한 캡을 씌워서 앞으로 올라가는 거를 억제하면 투자가 아니라 주거의 개념으로 바뀔 것 같아요.(그렇다고 해서 집값이 내려가지는 않을꺼고, 가치가 높을 수록 지불하는 댓가는 여전히 있을 것 같아요)
13. 뿡뿡뿡 · 2026-10-20 12:08:44 · 공감 7

    전세가 있어서 월세 상승을 막았는데
    잔세 없으니 월세는 수직상승이죠
14. 에일리언 · 2026-10-20 12:14:00

    @뿡뿡뿡님
    선택지가 없었으니까요.
    다른 옵션을 줘야한단거죠
15. 뿡뿡뿡 · 2026-10-20 12:15:03 · 공감 1

    @에일리언님
    다른 옵션을 만들어놓고 일을 벌여야 정상이죠
    그래서 공공임대가 당장 공급되고 있나요?
16. 에일리언 · 2026-10-20 12:29:47

    @뿡뿡뿡님
    준비없이 지르면 잘못입니다
17. 1024 · 2026-10-20 12:08:59 · 공감 6

    이런걸 간단하게 말해 뜬구름잡는 소리, 듣기좋게 하면 이상론이라 합니다. 말씀이야 좋죠. 다만 저렴한 월세와 질좋은 주택을 어떻게 많은 물량으로 보급할지가 빠졌는데, 수도꼭지 무선화하자는 거랑 뭐 다를 거 있나요?
18. 실체는드러난다 · 2026-10-20 12:10:20 · 공감 1

    이게 통하려면 적정한 수준에서 월세가 유지되어야 한다는 게 전제지요.
    월세가 천정부지로 치솟고 있는 지금 적용 가능한 이야기는 아닌 듯 합니다.
    
    그리고 자본주의 사회에서 민간임대의 임대료를 동결시킬 수 있는가?
    불가능한 거는 뻔히 아실거라 생각되네요.
19. 에일리언 · 2026-10-20 12:17:12

    @실체는드러난다님
    민간임대료를 직접 동결시킬이유가 없죠. 그건 알아서 하라고 하면됩니다.
    그게 아닌 주거를 국가가 따로 공급하는게 필요하단겁니다.
    지금까진 돈을 민간에 퍼부은건데 그게 결과가 이러니 그러지말고 다른 선택지를 만드는데 쓰잔거죠.
20. 실체는드러난다 · 2026-10-20 12:35:33

    @에일리언님 노무현 때도 문재인 때도 똑같이 나왔던 이야기인데 제대로 된 게 없죠.
    당장 부지 확보도 제대로 안 하고 있는데 어느 세월에 한대요?
21. 이문구랭이 · 2026-10-20 12:10:21
22. 지골 · 2026-10-20 12:15:36 · 공감 1

    본문에도 방향은 있지만 HOW가 없네요
    대통령이 하는 방식이 그게 문제인겁니다.
    방안은 없고 당위론만 있다는 거
23. 에일리언 · 2026-10-20 12:23:09

    @지골님
    자금은 넘치죠.
    지금까진 그게 건설사 살리고 민간 부동산 펌핑에 쓰인거라 문제고요.
    적어도 국가주도 자금이라도 방향을 바꿔 다른 선택지도 있게 해줘야죠.
    
    가령 일본의 공공 단지처럼 부수고 새로짓지 않고 2~30년에 한번 리모델링만 주기적으로 하는 도시재생공사등이 개념도 있죠.
    최신 아파트 만은 안해도 주거를 목적으로하는데 아무 문제도 없고... 당연히 비용도 쌉니다.
    이런건 국가주도 아니면 힘들죠.
24. 로직 · 2026-10-20 12:15:38 · 공감 1

    전세 없어지고, 고대로 월세 인상으로 넘어가죠.
    그동안 월세를 누른게 전세였기 때문에.
    
    집값도 오를겁니다.
    전세수요자가 월세 아니면 매매로 전환되므로.
25. 에일리언 · 2026-10-20 12:29:02

    @로직님
    민간에만 오로지 놔두면 그리되죠
26. 공링민 · 2026-10-20 12:19:25 · 공감 1

    더 간단한 방법이 있습니다.
    사람들이 욕심을 버리고, 저렴한 거주지로 이동하면 됩니다.
27. clolans · 2026-10-20 12:21:31

    올라가는 금리와 세금 버틸 수 있으면 사도 되죠.
    문제는 말씀대로 수입에 대부분이 주택으로 들어가는
    영끌이 문제입니다. 부동산에 민감한 분들도 이해는
    갑니다. 본인 자산 가치가 내려가거나 훼손당하는걸
    보고 있을 사람은 없으니까요
    
    더해서 거대해진 가계대출도 줄여야 한다고 봅니다
28. 에일리언 · 2026-10-20 12:28:11 · 공감 1

    @님
    반은 공포라봅니다. 사람들 반응 이해하구요.
    지속적으로 우리는 다른 선택도 살리고 도와준단걸 보여야 사람들이 안심하고 다른데도 돈을 쓰겠죠.
    지금도 주거공포가 있지만... 어느 정도 기간 관리 잘못하면 폭동난다 봅니다.
    대출, 건설사 도움 등이 당장은 일시 처방이지만 결국 수요자의 목을 죄는거죠.
    부동산 파이낸싱등은 망하지않고 망해도 나라가 살려준단 것 때문에... 너무 펌핑되었다 봅니다.
    파이낸싱해주는 은행건의 성과급 같은것도 엄청났다죠. 건설사가 안망하고 위험하면 어차피 나라가 해결해주니 위험평가도 대충이었고요.
29. 하늘풀 · 2026-10-20 12:30:38

    빈땅이 없을걸요
30. 에일리언 · 2026-10-20 12:35:22

    @하늘풀님
    문제가 심각한 만큼 회수되는 부지나 보호지역에 대한 제한도 일부 완화가 있어야한다봅니다.
    민간 수용같은 걸로는 계산 전혀 안나올겁니다.
    아무리 보호나 우아한 환경이 중요하다해도 머지않아 폭동날수도 있단 고려를 넣으며 타협해야할거라 봅니다.
    안타까울수 있을지 몰라도 사람은 살려놓고 해결하자는 접근을 해야겠죠. 폭동나는것 보단 낫고... 그래서 민간에 맡길수도 없는 방식이라 봅니다
31. 하늘풀 · 2026-10-20 12:31:21 · 공감 1

    공공이 선도해서 믿음을 줘야 한다 << 맞습니다
    근ㄷ ㅔ그 간단한걸 왜 안하고있을까요...
32. 에일리언 · 2026-10-20 12:36:52

    @하늘풀님
    현재는 자금이 있으면 건설사 살리고 대출늘리는데, 펌핑하는데 더 쓰죠.
    바꾸지 못하면 위기 예약이고... 요.
33. 바람비날 · 2026-10-20 12:59:35

    도시재생공사 라는거 UR 말씀하시는거죠?
    거기서 살아보시면 일본이어도 공공은 싸게 지을 수 밖에 없구나
    역시 민가을 따라갈 수 없구나 싶으실겁니다.
34. 에일리언 · 2026-10-20 13:05:31

    @바람비날님
    살아요.
35. airpenny3 · 2026-10-20 13:02:46

    한국에서 옥탑방 월세, 빌라 월세, 아파트 전세도 살아봤고, 아파트 자가도 보유하고 있고, 외국에서 월세도 살아봤고, 지금은 외국 주택을 자가로 하고 살고 있습니다. 그리고 아파트 재건축도 해봤습니다.
    결론만 얘기하면 아파트 공급이 제대로 이루어지지 않는 한 해결방법이 없습니다. 공급은 민간공급(구매가능한), 공공공급(구매가능한), 공공임대공급 3개가 다 되어야 합니다. 어쨌든 물량이 많이 나와야 뭐라도 해결을 할 수 있습니다. 재개발 재건축도 풀어주고, 공공은 땅이 없으니 그린벨트 다 풀어서 공급하는 거 밖에 답이 없습니다. 땅값도 문제고 땅 확보하는 것도 문제라..
    단 돈이 생각보다 엄청나게 들어갈 겁니다. 건축비만 국평은 3, 4억 들어갑니다. 59형은 아마 2, 3억 들어가겠죠. 땅값 제외하고도 10만채 짓는데 30조 정도 들어갈 겁니다. 땅값까지 하면 4, 50조 정도 들어가겠죠. 그래도 그 돈을 써서 짓고 일부는 팔고 일부는 임대로 해야 합니다.
    무슨 빌라 매입 공공임대 이런 거 백날 해봐야 사람들이 원하는 주택 형태가 아니라 시장을 안정시킬 수가 없어요. 최소한 아반떼 정도는 필요하다고 하는데 삼륜차, 오토바이 공급을 아무리 해봐야 아무 소용이 없습니다. 빌라 매입하는데 쓸 데 없이 돈 쓰지 말고 이번 정부 성과가 안 되더라도 그린벨트 풀고 아파트 공급을 해야 5년 후부터라도 사람들이 괴로워하지 않게 만들 수 있습니다.
    문제는 정치인들이 지들 임기 내의 일이 아니면 신경도 안 쓰는 게 문제죠.
36. 에일리언 · 2026-10-20 13:08:19

    @airpenny3님
    동의합니다. 규모가 필요합니다. 살짝 무식하다는 소리들을 정도가 되지 않으면 해결 못할거라 봅니다.
    자잘한 건... 규모의 경제를 못만들죠. 비용효율도 떨어질거구요.
    말씀대로 어느정도 극단적인 부지확보 방법때문이라도 이건 국가 주도가 아니면 힘들다 봅니다.
    민간도 다 포함해서 물량이 필요하죠. 선택 주도권이 구매자쪽에도 어느정도 있어야 합니다. 지금은 공포 수준의 일방통행이죠.
37. airpenny3 · 2026-10-20 13:12:25

    @에일리언님 진짜 문제는 김수현의 집을 소유하면 보수화된다는 그 사상을 민주당이 뼈 속에 새기고 있는 게 아닌가 하는 겁니다. 그게 아니라면 재개발 재건축은 죽어라 막고, 공공공급도 공공분양은 10%도 안 되고 공공임대가 90%가 넘는 이유를 설명할 수가 없어요.
    뭐 그런 신념을 가진 거 자체야 자유지만, 그 신념이 바탕이 되면 사람들이 원하는 주택 공급이 안 되고, 공급이 안 되면 언제까지나 수요>공급 불균형이 깨질 수가 없고, 시장이 절대 안정될 수도 없는거죠.