30대 후반이 느끼는 부동산과 자산 격차
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제가 생각하는 가장 큰 부동산 문제는 내집마련에 대한 희망이 사라졌다는 점입니다.
2030이 지금 당장 서울 아파트를 못 산다고, 강남 아파트를 못 산다고 징징대는 게 아닙니다. 저는 그 분노의 본질이 단순히 집값이 비싸다는 것이 아니라, 열심히 노력해도 자산 격차를 따라잡기 어렵다는 절망감에 있다고 생각합니다.
저는 2014년부터 직장생활을 시작했습니다.
당시 잘나간다는 대기업의 초봉이 5,000~6,000만 원이었고, 과장급 연봉은 9,000만~1억 원 정도였습니다.
그리고 10년 전인 2016년만 하더라도 압구정 현대아파트 국평이 15억, 잠실 엘리트가 9~10억, 강남 구축 아파트가 10억 초반 정도였습니다.
당시 사회초년생 시절 제가 가졌던 생각은 이랬습니다.
'지금 당장은 힘들더라도 맞벌이하면서 열심히 살면 40대에는 잠실 엘리트 정도는 살 수 있지 않을까?'
'중간에 주식 투자까지 잘한다면 강남 입성도 가능하지 않을까?'
물론 지금 결과론적으로 돌이켜보면 순진한(어리석은) 생각이었죠, 인플레이션, 가구 수 증가, 공급 제한(지을 땅 부족) 등 부동산을 상승시킬 동력들이 어마어마 했죠. 이를 가속화한 정책도 있었구요.
하지만 꼭 강남/서울이 아니더라도, 당시의 부동산 가격대는 직장인들에게 내 집 마련에 대한 꿈과 희망을 줄 수 있었다고 생각합니다.
물론 4050 세대라고 집을 사기 쉬웠던 것은 아니라고 생각합니다. 젊은 시절에는 지금의 2030보다 소득 수준도 낮았을 테니까요.
그리고 당시에는 강남과 비강남, 서울과 비서울의 자산 격차가 지금처럼 극단적으로 벌어지지 않았고, 가격도 상대적으로 안정적이었기에, 굳이 서울 핵심지 부동산을 매수해야 한다는 강력한 동기도 지금보다는 덜했을 것 같습니다.
삼성전자가 5~6만 원대에서 횡보하던 시절, 많은 사람들이 관심 없었던것 처럼요..
다만 4050 세대분들은 부동산 가격이 본격적으로 급등하기 전에 투자 마인드와 실행력을 갖추고 있었다면, 시드도 상대적으로 많았고, 좋은 자산을 선점할 기회는 지금의 2030보다 유리했다고 생각합니다. 저 역시 40대에 가까워진 30대 후반으로서, 주변을 보면 사회초년생 때부터 부동산에 관심을 가졌던 친구들은 상당한 자산을 축적하기도 했습니다.
길어졌는데, 정리하자면 이렇습니다.
10년 전만 하더라도 중견기업이나 대기업에 취업해 꾸준히 소득을 올리고, 맞벌이하며 저축하면 서울에 내 집을 마련하겠다는 희망을 품을 수 있었습니다.
하지만 지금은 어떨까요?
의사나 하이닉스/삼성전자(DS)가 직장이거나, 부모의 자산 지원을 받거나, 투자에서 초초초대박 성과를 거두지 않는 이상 서울/수도권 핵심지에 내집마련을 할수있겠다는 희망이 사라졌습니다.
2030이 분노하는 것은 단순히 강남/서울 아파트를 소유하지 못해서가 아닙니다.
열심히 일하고 저축하면 조금씩 더 나은 삶을 살 수 있다는 믿음, 그리고 노력하면 내 집 마련을 할 수 있다는 희망이 사라지고 있다는 것.
저는 이것이 젊은 세대들이 정치권/기성세대에 가지는 불만이라 생각합니다.
댓글 11
안타깝네요.
젊은 세대가 직장이 아예 없는건 아닌데 부동산 가격을 근접할수 없는 가격으로 올려 놓은건 누구일까 생각해야 합니다.
그래서 이 상실감과 포기를 불러오게 만든이는 누구인가를 생각해야 합니다.
그건 바로 부모세대들이죠.
어른들이 싸놓은 똥을 자식들이 그 똥을 안고 살거나 정리해야 하는데 암만 봐도 방법이 없어 보입니다.
3연벙의 결과인 평탄화 보고 계시짆아요
전월세 없애고 비거주 1주택 징벌적 세금 때리겠다 하니 다들 패닉 바잉으로 평탄화 중입니다. 그냥 토허제에 전세대출만 막았으면 될일을 패닉바잉 시켜서 폭등시켰죠
경제를 간과하고 이념에 몰두하면 생기는 일이죠 심지어 본인 공약의 정반대기도 하고요
근본적으로 가구수 증가대비 공급 부족의 구조적 문제가 컸다고 봅니다.
저희 가족만 하더라도 서울/수도권 1주택이었는데
지금은 부모님/저와 동생/할머니(지방에서 모셔오심) 4가구가 각자의 집에서 4주택으로 거주중입니다.
1주택자들도 개빡칩니다.
세금만 올라가고 좀 더 나은집으로 갈아타기가 너무 힘들어졌어요
집값 상승을 유주택자는 좋아할거라고 하는데
정확히는 특정 호재에 우리집이 올라야 좋은거지
지금처럼 전체가 오르는건 전혀 좋지 않습니다
이재명 머리에 꽂힌게 지역균형발전인데
이재명은 서울에서 계속 몰아내서 지방으로 보내야한다고 생각하는거 같더라고요
그 생각의 결과가 지금의 부동산 정책으로 구현되는거고요