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강남, 서초 하락세는 계속되네요

가습기야 ·

조회 5,958 · 공감 1 · 댓글 38

강남, 서초 하락세는 계속되네요 이미지 1

물론 다른 지역 상승세도 유지되지만요

댓글 38

  1. 전가복 · · 공감 1
    서울, 수도권 세입자들은 뼈를 주고 살을 취한셈이군요.
  2. 주나파 ·
    강남, 서초는 이미 오를 대로 올랐던 곳이라...조금 내려도 예전보다 훨 높잖아요 ㅠ.ㅠ
    문제는 다른 지역들이 엄청 오르고 있다는거...에효
  3. 커스텀4 · · 공감 15
    저러다 비강남 머리가 좀 오른다 싶으면 이돈이면 강남가지 하고 다시 강남회복되는 엔딩이죠. 우린 이 게임을 해봤어요.. 15억이하 폭등과 중급지 폭등은 당연히 한번 오르면 안 빠지구요. 더군다나 재무건전성도 좋아서.
  4. POOHOLIC · · 공감 2
    @커스텀4님 마포 개포 차이가 조금 손 뻗어서 닿는거리라면 당연히 마포 털고 개포 가는거죠.
  5. 커스텀4 ·
    @POOHOLIC님 개포는 지금 디퍼아 이슈도 있어서 말씀하신게 곧 실현될 듯 합니다
  6. 하늘풀 ·
    @커스텀4님 혹시 디퍼아엔 무슨 이슈가 있나요???
  7. POOHOLIC ·
    @하늘풀님 상가 이슈로 등기 안 나는것 때문이려나요? 해결된다는걸로 기억하는데 말이쥬..
  8. 커스텀4 ·
    @하늘풀님 거기 지금 관리사무소에 모종의 문제가 있는걸로 알고있습니다 상가이슈도 있구요 아파트 자체의 이슈는 아니에요 잘지은 아파트 입니다
  9. 쿠쿠쿠우 ·
    @POOHOLIC님 실제로 이번에 집 팔 때 그런 분들이 몇분 보러 오셨었네요. (자금이 대체로 후달리시는지 매수는 안하셨지만..)
  10. 동해달 ·
    @커스텀4님 관리사무소 이슈는 뭔지 모르겠습니다만. 등기, 상가, 식당. 이 세가지 문제가 있죠. 상가는 9월 1일 부터 키를 상가주들에게 배포했기 때문에 인테리어나 입점 등이 곧 진행될 걸로 보이구요. 식당도 2기 입대위가 꾸려졌으니 이제 곧 들어오지 않을까 싶긴 합니다.
  11. 커스텀4 ·
    @동해달님 아 제가 다른곳과 섞여서 정보착각했나봅니다 말씀하신게 맞습니다
  12. 청풍명월 · · 공감 2
    증세를 해도 집값이 안 잡힌다는게 거짓말이라는 증거죠.
    세금 올라가는 범위가 넓었으면 다른 지역 집값도 잡혔을 겁니다. 핀셋 증세를 했으니 다른 지역 집값은 다 오르는 거죠. 핀셋 증세를 하면 증세 범위 아닌 집들이 오르고, 그 집 살던 사람들이 이 돈이면... 하고 강남으로 가서 강남 집값을 다시 올려요.
  13. 에펨 · · 공감 3
    @청풍명월님
    모든 주택에 대해 증세를 하면 집값은 잡힐 수 있죠.
    하지만 집주인은 세금증가, 임차인은 월세증가로 전국민의 가용소득 감소가 발생하고, 경기하락을 겪게 되기 쉽겠죠.
    당연히 내 주머니에서 돈뺏어가니까 선거에서 표 받기 힘들어지구요.
    호주도 전방위 증세한 후 집값은 잡았지만 임대료폭등중이라고 하네요.
    https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20260828/134561353/1
  14. 청풍명월 ·
    @에펨님 네. 그런데 부동산을 잡으려면 그렇게 해야 하는게 맞고, 그래야 뒷세대 입장에서는 숨통이라도 트이고요. 그렇게 안 하고 핀셋이 어쩌고 할 거면 안 하느니만 못해요.
    핀셋증세만 하면 사람들 반발은 사고 집값도 안잡히고 정책은 이랬다저랬다 하고 부동산 시장에 영향은 영향대로 가고 전반적 증세보다도 좋은게 없습니다. 반발을 살 거면 반발을 사고 성공할 수 있는 방법으로 정책을 하는게 반발도 사고 실패할 정책보단 낫지 않겠습니까?
  15. 마징가다 ·
    @청풍명월님 설령 사실이라고 해도
    집값 하락시키고 대신 전월세 상승시키고
    이게 맞는 교환인가요?
  16. 청풍명월 ·
    @마징가다님 네. 맞는 교환이에요. 집값이 올라도 전월세는 결국 올라서요.
    집값 2배 되고 집값 대비 전월세 비율이 유지되는 거랑 집값 그대로고 전월세 2배 되는 걸 비교하면 사실 전월세 가격이 차이가 없죠. 제도가 바뀌는 사이에 충격이 큰 건데, 그 일시적 충격때문에 집값을 포기하는 건 미래세대들한테 앞으로는 집 가질 생각 하지 말라는 거고요. 물론 그래도 됩니다. 미래세대보다 현재세대가 중요하게 생각하면 집값 상승을 유지해도 돼요. 이건 정치적 의사결정인 거고요.

    정치 이야기 하는 사람들 보면 다들 2030 2030 하는데 진짜로 본인들이 손해를 보면서 2030 1020들이 살기 나은 나라를 만들어줄 생각은 없는 거죠. 자기가 손해를 안 보는 범위 내에서 어떻게 할지를 고민하죠. 그런데 뭘 어떡하겠어요. 자기가 손해를 안 보는게 더 중요할 수 밖에 없는데.

    그런데 그런걸 다 고려해도, 손해보는 사람들을 만들면서 집값도 못 잡는 정책은 최악이라는 거예요. 할 거면 제대로 하고 말거면 말아야 하고.
  17. 마징가다 · · 공감 2
    @청풍명월님 그 소리를 주변에 서울에서 월세사는 분들에게 해보세요.
    일시적 충격요?
    2020년 전월세 폭등때 그게 일시적 충격이었나 보죠?
  18. 청풍명월 ·
    @마징가다님 그런거 걱정할거면 집값 잡을 생각을 말아야죠. 그래서 지금은 어땠나요? 월세에 대한 충격이 있나요 없나요? 있죠? 집값은 잡혔나요? 안 잡혔죠? 그래서 다 세금 올린 것 보다 못하단 겁니다.
    이번 정부만이 아니라, 이전 정부때도 핀셋증세같은 소리 안하고 세금 다 올렸으면 2020년 충격 뒤에 전월세 충격이 다시 일어날 일이 없었고요. 안 잡힌다고 또 하고 또 하고 이 핀셋 썼다 저 핀셋 썼다.... 핀셋으로는 집값이 안 잡힌다는 걸 알게 됐으면 집값 잡는 걸 포기하든지, 핀셋이 아닌 걸 써야죠.
  19. 누니엉아 ·
    @청풍명월님 최근 증세로 뒷세대 숨통을 막아서 30 대 확 돌아 섰습니다. 수도권 전세가 난리라 반차 내고 집보러 다닙니다. 거주할 아파트는 각이 안나오고 와이프랑 둘다 출퇴근 가능한 곳 거주가 어려워서 식 올리고 따로 사는 고민 하고 있어요. 이게 맞는 걸까요?
  20. 검은상자 ·
    @청풍명월님 불치병 치료하려면 불구덩이에 뛰어들어서 다 태워버리면 됩니다^^
    치료못하는 병이 없어졌네요? ㅎㅎ
  21. POOHOLIC ·
    외곽지 상승률은 전주 대비 줄었네요.
  22. 깨진분 ·
    추진력을 얻기위해 잠시 움추릴뿐이죠
  23. 서운이야기 · · 공감 1
    부동산개혁의 효과가 바로 나타나네요
  24. 포메라 ·
    금리 한번더 연속으로 올릴 분위기라 추세가 지속될수도 있습니다
  25. 호르몬 · · 공감 4
    강남 집값이 내리면 좋은건 찐부자들이죠
    어차피 더 좋은곳 갈생각도없는데 세금도 적게내고
    현금 부자들은 강남 입성 더 쉬워지고
    누굴위한 부동산 정책이였을까요?
    일본 부동산 버블 붕괴 우려된다면서
    서민들 주택가격을 올려버리는
    이재명 이 정도로 바보였다니
  26. 카주하 · · 공감 1
    @호르몬님 그렇잖아도 저는 이 참에 평수를 넓혀서 이사가볼까 고민중입니다. 어짜피 장특공도 혜택 줄어들거라 오래 보유하는게 의미가 없어지는데 큰 평수와 집 값 갭이 줄어든 이때가 적기인 것 같거든요. 중급지 오를만큼 오르고나면 저희 동네는 다시 폭발할 것 같아서..
  27. 호르몬 ·
    @카주하님
    맞습니다 위기가 기회이기도 하죠
    대출 끌어모아 이자 세금 감당안되는 사람들은 내려오고 능력되는 사람들이 올라가야죠
  28. 풀컴 · · 공감 2
    1년 후가 기대됩니다. 솔직히 아무도 예측 할 수 없다고 봅니다.
  29. 커스텀4 ·
    @풀컴님 이런 말 하기 그렇지만 지금도 예측 못하면 내가 이념에 경도되어 시장을 못 읽는게 아닌지 돌아봐야할 타이밍 입니다
  30. 커스텀4 ·
    ｢@74158＊nitewind＊님｣ 뭐 아쉽게 된거죠. 늦게 알아차려서 내 자산 녹는건 아무도 책임 안지니까요
  31. 블루불독 · · 공감 1
  32. 바람씽씽 ·
    상위10위권안에 일부는 1-2년 내내 들어가 있는거 같네요.
  33. fleurdepeau ·
    투기시장의 가격은 정확하죠
    금리인상 + 수익률이 떨어질 거란 예측

    사실 금리만 올렷어도 잡혓을 문제인데
    질질 끄는지 모르겟네요.

    성실하게 노동해서 돈 벌고 저축하는 사람들 바보로 만들고
    레버리지로 투기 안하면 바보인 세상 만드는 건 좀..ㅎㅎ
  34. 룬이 ·
    강남 사실 분은 지금 사시길. 강남열차 상승 곧 다시 시작합니다.
  35. 리오베니 · · 공감 1
    주요공기업들 이전하고 국토균형발전의 시동이 본격적으로 걸리면… 더해서 향후 그 길었던 부동산금융의 유착과 저금리가 끝나고 중, 고금리시대를 맞아 빚내서 집산 사람들의 파산경매가 지금보다 많아진다면…공시지가와 보유세가 정상화만 되도 서울 수도권 전지역이 파랗게 얼어 붙을 겁니다! 아마 금년 동짓달 즈음에 그리되리라 생각해요~~ 그러니 저무는 부동산시장의 회광반조를 왜곡해석해서 부화뇌동하는 것은 금물이라고 봅니다!
  36. 푸른빛 ·
    부자들 돈 이동하는게 매크로에 더 빠르게 반응합니다. 자본의 규모, 정보력, 금융 레버리지가 구조적으로 일반인들하고는 다르죠. 8월부터 움직이신 분들 많습니다.
  37. 90까지갑시다 ·
    양극화 해소 이재명 정부가 해냈어요
  38. 욤마핫 ·
    한국부동산원의 매매지수는 추정치입니다. 실거래가 기준이 아니에요.
    관련기사 : https://www.karnews.or.kr/news/articleView.html?idxno=12497
    주요내용 : 문제는 두 기관의 통계 모두 조사원과 중개사무소의 주관이 반영되는 구조로 짜여져 있다는 점이다. 표본 및 조사 대상에 포함된 아파트가 조사 기간에 실거래 사례가 없었다면, 주변 아파트 시세를 참고하거나 매도 호가(집주인이 팔려고 부르는 가격) 등을 감안해 산출한다.

    출처 : 한국부동산뉴스(https://www.karnews.or.kr)

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