수도권 집값은 오히려 싼거 아닌가 하는 생각이...

댓글 21

1. 해요해요 · 2026-09-04 10:57:26 · 공감 2

   고수익자 돈 버는 수치가 상상 이상이라고 봐야됩니다 ...집값 비싼것도 맞고 이게 오로지 거품이냐라고하면 그건 또 아니라서 ...
2. 말랑한하루 · 2026-09-04 10:59:01

   수도권에 높은 프리미엄이 붙을 이유가 있다는 것과 현재 가격이 ‘싸다’는 것은 다른 문제 아닐까요... 집값의 고저를 판단하려면 1인당 GDP보다는 가구소득 대비 주택가격이나 원리금 상환부담 같은 지표를 봐야 할 것 같습니다...
3. twomman · 2026-09-04 11:01:26

   @말랑한하루님 수도권에 한국의 경제력이 집중되어 있다는 의미입니다. 그리고 님이 말씀하신 지표를 봐도 수도권 집값이 비싸다고 할수 없는 수준이구요.
4. 말랑한하루 · 2026-09-04 11:05:18

   @twomman님 어떤 지표의 어느 수치를 말씀하시는 건가요....? HF 주택구입부담지수는 서울이 165.1로 전국 최고이고, 중위소득 가구가 소득의 약 42.4%를 원리금 상환에 써야 하는 수준입니다.... KB의 2026년 1분기 아파트담보대출 PIR도 서울 10.2배, 경기 8.9배, 인천 8.8배인데, 이 수치를 근거로 수도권 집값이 ‘비싸다고 할 수 없는 수준’이라고 판단하신 기준이 궁금합니다.....
5. reportgo · 2026-09-04 11:01:33

   미 영 프 독 이 등 고소득 선진국과 비교할 때
   1인당 국토면적도 대한민국이 최하
   국토 내 산지 비율은 대한민국이 최고입니다.
   부동산이 높을 수 밖에 없는 구조로 보입니다.
6. twomman · 2026-09-04 11:03:44

   @report님 그 나마 다른 선직국들은 평지가 넓어 단독주택 위주고 한국은 아파트라 쬐끔 유리하긴 한데...올해는 경기도 좋고 한국은 아직 돈도 많이 풀수 있는 여력이 있어서 유동성이 더 풀릴수도있죠. 그럼 부동산은 더 오른다고 할수도 있겠네요..
7. 에드리 · 2026-09-04 11:03:35

   우리나라 인구의 반이 서울 경기에 살고 있어서, 과밀화로 주택 가격이 높을 수 밖에 없어요.
   지방으로 분산해서 넓게 살면 아파트 가격은 좀 낮아 지겠죠.
8. twomman · 2026-09-04 11:04:01

   @에드리님 ㅇㅇ 그렇긴 합니다.
9. 축꾸공 · 2026-09-04 11:10:08

   @에드리님
   하지만 이미 과밀화된 곳에 집 소유한 기득권층이 지방 분산 엄청 반대를 하고 있는 상황이죠.
10. 전가복 · 2026-09-04 11:13:29

    @축꾸공님
    비기득권 청년들도 지방으로 회사를 이전하면 때려치겠다고 하는데요.
11. twomman · 2026-09-04 11:19:14

    @전가복님 때려치라고 하면 되지 않나요?
12. 추억의고무신 · 2026-09-04 11:50:04 · 공감 2

    @에드리님
    일자리 땜에 수도권 올라왔다고 하더니
    지방에 일자리 생긴다니 안 간다고요?
    서울 경기에 살던 서울경기 중심적 사고를 하는 청년들의 이야기 겠죠.
13. 에드리 · 2026-09-04 14:01:15

    @추억의고무신님 요즘 젊은이들 중 상당수는 도시에서 태어나서, 지방에 가면 호랑이 나오는 줄 알거에요. ㅎㅎㅎ
14. clipboard · 2026-09-04 11:10:06 · 공감 1

    서울주택가격이 왜 오늘이 가장 쌀 수 밖에 없는지 그 이유를 설명한 글 입니다.
    
    https://www.clien.net/service/board/park/19214862CLIEN
15. 메론밥 · 2026-09-04 11:29:38

    어차피 지방에서 살려고 마음먹어서
    다른 나라 이야기네요
    왜 서울에 그렇게 살려고 하는지 모르겠습니다...
    먹고 살 방법이 없다면 어쩔 수 없긴 하겠네요
    진작에 공돌이로 진로를 선택한건 잘한거 같습니다..
16. 아테나GT · 2026-09-04 11:47:54 · 공감 1

    다주택자를 없애버리니, 지방집 팔고 전국민이 서울 수도권으로 올라가는 분위기를 만들었습니다.
    방법이 없죠. 나라에서 서울 수도권 사라는데...
17. twomman · 2026-09-04 12:03:15

    @아테나GT님 말 같지도 않은 소리죠.
18. 아테나GT · 2026-09-04 12:43:13

    @twomman님
    
    지방사람들 부동산 정리하고 서울 집사서 세놓고
    자식들 서울 수도권 집마련할때 대비하는 지방민들이 많은데
    그 수요를 막자고 그걸 투기? 비거주 1주택 투기자?를 또 만드네요.
    지방사는 사람 입장에서 약간 화납니다.
    
    10년만에 지방과 서울 수도권 격차가 얼마나 벌어졌는지.
    지방산다는 이유로 상대적 빈곤이 유발되야 하는지.....
19. 쿠쿠쿠우 · 2026-09-04 12:12:10

    싸다고 보기는 어려운 것 같고, 그냥 적당하거나 약간 비싼? 느낌인 것 같습니다. 오히려 렌트가 너무 싸요.
20. Shoot · 2026-09-04 12:12:31

    서울에서 조금만 벗어나도 아직도 싼곳 천지입니다. 최고점에서 30~40% 떨어진 곳이 흔해요.
21. imlight · 2026-09-04 12:50:11

    GDP보다 각 나라 수도의 PIR로 비교해야 공정해 보입니다.