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모두의공원

제 인생 50년 가까이 살면서, 주변에 '부동산 절대 사지 마라'고 ... 26

3
2026-08-23 23:27:56 수정일 : 2026-08-24 00:23:56 211.♡.196.148
언어분석

말하는 사람들은 늘 어느 정도는 있었습니다


제 인생 전체를 통틀어 보면

집을 사야 한다고 말한 지인이 한 70% 정도였고

사지 말아야 한다고 했던 분들이 

30% 정도였던 것 같습니다

친구나 친구 부모님

동네 지인들까지 다 포함해서 말이죠


기억을 더듬어 보면 

80년대만 해도 집 사봐야 세금만 나간다

대출 받으면 큰일 난다라고 말하던 어른들이 계셨습니다


90년대에는 친구 어머니가 

우린 집 안 산다

집 사면 세금 내느라 골치 아프기만 하다

라고 말씀하셨던 게 기억에 남습니다


그런 말을 하는 사람들의 흐름은 2000년대까지 이어졌죠

난 죽었다 깨어나도 대출 안 받는다

대출 없이 전세 사는 게 제일 속 편하다

이런 비슷한 말들을 

2010년대까지도 하시는 분들이 일정 비율로 늘 곁에 계셨습니다


놀랍게도 지금도 비슷한 말 하는 사람들은

어디에나 계시더군요

클리앙에도 계시더라고요

놀랬습니다


그런데 제가 기억하기에 

당시 저한테 그런말을 하셨던 

그분들이 딱히 형편이 어려웠던 건 아니거든요

충분히 집을 살 능력이 되는 분들이었는데 말이죠


그분들 중에 지금까지 연락이 닿는 분이 

90년대 그 친구네인데

여전히 전세 살고 있더군요

그 이상은 더 알 필요도 없고

물어볼 이유도 없지만 짐작은 갔습니다

유쾌하지 않았습니다

사실 친구가 잘살면 좋지 않습니까?

나한테 득이 없어도 그냥 좋습니다


제 인생에 정말 축복이 있다면

저희 어머니 지인분들이 

대부분 교회 분들이었다는 건데

그분들이 부동산에 진심인 아주머니들이셨거든요

80년대부터 저희 엄마한테 틈만 나면 

무조건 내 집 부터 사야 한다

그래야 든든하다 그래야 속편하다 

그래야 가정에 축복이 들어선다

내 집은 꼭 있어야 한다라고 강권하셨는데

지금 생각하면 그 권사님들께 정말 감사드리고 있습니다


솔직히 뭐 그런 말씀때문에 집을 샀겠습니까?

다만, 도움은 되었을 거고 선택에 영향은 끼칠 수 있었겠죠

저는 그 작은 영향을 끼친 게 매우 크다고 생각합니다

트리거 같은 영향이라고 해야 할까요? 그런거라고 생각합니다


어쩌면 별거 아닌 일일 수도 있지만

이런 작은 것 때문에 감사하게 되는 게 인생 아닌가 싶습니다


정작 그 권사님은 기억도 못 하실 겁니다

내가 너한테 집 사라고 했었니? 라고 하실거같습니다

워낙 어디를 가나 늘 부동산 얘기만 하시던 분이라 

그냥 습관처럼 하신 말씀이었을 테니까요


최근에 그분을 교회 어른 장례식장에서 뵀는데

여전히 부동산 얘기를 하고 계시더라고요

80대 초반이신데 건강하시고

동네에 작은 건물 하나 가지고 계시고

자식이며 손주들까지 잘 키우신 모습 보니 

참 대단하시다 싶었습니다

언어분석 님의 게시글 댓글
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댓글 • [26]
락이
IP 115.♡.139.61
08-23 2026-08-23 23:36:11
·
저 심지어 동기결혼식날 동기형한테 2010년대 후반에 부동산값 오를것 같은데요 라고 하니, 그 형이 부동산값은 앞으로 내릴일만 있을거야.라고 하셨는데,
8년뒤 부동산 중개업 하시더라구요. 그때 제가 한말을 기억을 못하시더라구요 ㅋㅋㅋ 그리고 심지어 지금은 되게 부동산에서 현실적으로 잘알고 계심 미래가치까지 보면서..
상디니
IP 175.♡.83.6
08-23 2026-08-23 23:37:53 / 수정일: 2026-08-23 23:38:18
·
목사님들도 교회 사택으로 사시면서 부동산도 잘 하시는분 많으시더군요. 대한민국은 주식보다는 부동산 수익률이 제일인것 같습니다.
황원식
IP 119.♡.96.52
08-23 2026-08-23 23:43:32
·
그래서 주변사람들이 중요한거죠
룬이
IP 122.♡.233.170
00:01 2026-08-24 00:01:25 / 수정일: 2026-08-24 00:02:59
·
이 글을 보는 무주택자 여러분들도 좌절하지 마시고 명심하세요. 미래에 하락장이 와서 대출규제가 풀리거든, 영끌해서 살 수 있는한 가장 좋은 집을 사세요. 우리나라는 대출을 받아 집을 사는것 자체가 혜택인 나라라는걸 잊지 마세요.

저는 2019년에 그 사실을 깨닫고 2023년에 영끌해서 자가를 구입했습니다.
케이747
IP 59.♡.217.193
00:03 2026-08-24 00:03:58
·
제가 아는 증권사 이코노미스트가 집 사는 사람들 이해가 안 된다고 강한 확신을 가지고 얘기했던 게 기억이 나네요. 2010년 전후였던 것 같습니다. 가끔 그 사람은 지금 어떻게 살까, 궁금한데, 그 때는 그게 맞는 말이었고, 2010년대 중반 이후에는 절대 틀린 말이 됐는데......주식투자하듯이는 아니어도 계속 경제환경에 관심을 기울이면서 생각을 바꿔가야 될 것 같아요
빈여사남편
IP 221.♡.98.102
00:08 2026-08-24 00:08:21
·
입지좋은곳에 사셔야합니다 무조건 비싸도 입지좋은곳이 제일입니다
언어분석
IP 211.♡.196.148
00:18 2026-08-24 00:18:54
·
@빈여사남편님

그 말은 맞습니다
좋은 곳에 살면
좋은 사람이 내 주변인이 될 확률이 높더라고요

제 학창시절 그 친구들
솔직히 제가 선택해서 만난 건 아닙니다
그냥 같은 동네 살아서
같은 학교 다녀서 만난것이고
우연히 마음이 맞아서 대화가 통해서 친해진거고
그렇게 친구가 된거죠

좋은곳에 살아라는 말은 진리라고 생각합니다
리안
IP 220.♡.231.167
00:24 2026-08-24 00:24:16
·
2009년 쯤부터 2013년 까지 집 사지 말라는 사람이 90% 였습니다.

금리를 봐야죠. 만약 코로나가 없었으면 전세계적으로 금리 인상 시기였는데 집값이 잡혔을겁니다.
코로나때문에 금리 인상이 물건너가고 오히려 급격히 금리 인하를 했죠.
그리고 전세계적으로 집값은 고공상승...

지금도 집 사기 좋은 시기지만 기준 금리가 3.5% 된다면 그때도 지금 같은 집값 상승이 될까요...
3.0 까지는 ok, 3.25 되는 시점부터는 글쌔요.일거 같습니다.
언제나 상황을 보고 대응해야죠.
포톤7
IP 121.♡.134.59
04:03 2026-08-24 04:03:32
·
@리안님 금리도 중요합니다만 부동산 정부정책이 영향 더 큽니다 지금 대출 아예 안나오는데도 오르는거 보면 재밌죠
끌리엥
IP 119.♡.230.44
00:38 2026-08-24 00:38:58
·
요새 같은 시기에는 거주의 안정성 측면에서만 보더라도 안살 이유가 없어 보입니다.
도로뇨뇨뇽
IP 180.♡.1.195
00:43 2026-08-24 00:43:49
·
가볍게 말하는 사람도 있고 너무 신경쓸필요가없는거죠 다만 2010냔쯤 비트코인이 태동할때 비트코인 사라는 주변지인분있었으면 ㅠㅠ
그로구
IP 67.♡.32.206
00:46 2026-08-24 00:46:01
·
https://www.clien.net/service/board/park/18925916CLIEN

https://www.clien.net/service/board/park/18907351CLIEN
아찌
IP 218.♡.226.186
02:05 2026-08-24 02:05:40
·
부동산의 투자가치나 세금이나 이런걸 떠나서
주거안정이 가져오는 가치가 매우 크다고 봅니다
매트릭스999
IP 203.♡.138.61
02:18 2026-08-24 02:18:33
·
제가 중학교 1학년때 분양 당첨된 집으로 이사를 간게 저희 부모님의 첫 내집장만 이었습니다.
이후 조금더 좋은 교육 환경에서 자식들 키우시고 싶다는 그런 현실적인 이유로 이사를 몇번 다니셨고,
엄마는 나가서 알바라도 할테니까 은마아파트를 대출받아 꼭 사고 싶다고 아버지를 몇달간 설득하신 끝에 거기로 이사를 가게 되었구요.
당시 2억정도 했던걸로 기억납니다.
평범하신 분들이셨고 그냥 내집하나 조금더 자식들 교육 여건이 좋은 환경에서 살아보시고자 감당 가능한 적당한 대출받으셔서 이사다니신거지 집값 상승만을 바라시고 부동산을 바라보셨으면 중간에 유혹이 많으셨을거에요.
주변에서 어디로 어디로 가야한다 부동산을 많이 아시던 분들이 여러번 부추기셨기도 했구요

착실하게 저축해서 종잣돈 모아서,
대출 무리하지 않게 빌려서,
너무 투자로만 보지않고 실거주 만족으로 보면서,
그렇게 열심히 일하고 저축하고 이사몇번 다니고,
그러다보면 아직까지는 크게 뒤쳐지지는 않게 살 수 있는 세상 같습니다.

그리 얼마 남지는 않아보이긴 하지만요
카모밀레
IP 175.♡.114.120
02:26 2026-08-24 02:26:42
·
현재 우리나라 자산의 부동산 편중도와 가계부채 등등을 보면
이제는 과거 몇십 년과 같은 속도로 집값이 오를 가능성은 매우 낮습니다.
그럴 여력이 되지 않아요.

그래서 집값이 아주 천천히 오르거나 정체될 동안 잘못하면
삼닉 몇십 배 오르는 걸 놓칠 수 있습니다.
포톤7
IP 121.♡.134.59
04:13 2026-08-24 04:13:29 / 수정일: 2026-08-24 04:14:28
·
@카모밀레님 이미 놓치시긴 했는데요 삼닉 더 오를 여력이 있나요?

그리고 삼닉이나 나스닥이나 단순 수익률로만 보면 안됩니다

주식은 승자가 몇명 없고 부동산은 승자가 많은데 왜일까요? 수익률 숫자로만 보면 에센피500도 못이기는데

댓글로 달기엔 너무 긴데

유투브 부동산 읽어주는 남자
제목 평생 미국주식만 하고 싶어요 월세 살면서 주식하면 안되나요

해답 명쾌하게 있습니다

(저도 자가있고 주식합니다)
6k2ekv
IP 211.♡.250.208
04:13 2026-08-24 04:13:42
·
@카모밀레님 삼닉 몇십배가 더 가능성이 낮지않을까요..?
카모밀레
IP 175.♡.114.120
05:42 2026-08-24 05:42:04
·
@포톤7님
승자 관련 이야기에 대해 설명 드리자면 지금까지 한국이 부동산과 건설로 성장하는 경제모델이었기 때문에 부동산의 승자가 많았던 것인데 이제는 그게 다른 선진국들처럼 성숙 단계에 이르렀습니다. 마찬가지로 다른 선진국들처럼 앞으로 한국도 부동산보다 금융이 발달할 여지가 커서 금융 승자들이 늘어날 것으로 판단합니다.
카모밀레
IP 175.♡.114.120
05:48 2026-08-24 05:48:18 / 수정일: 2026-08-24 05:58:32
·
@6k2ekv님 삼닉 몇십 배는 비유적으로 표현한 것입니다. 풀어쓰면
비트코인 9천만배
쿄로나 때 바이오 수백배
엔비디아 수백배
반도체 몇십배
삼닉 몇십배
이처럼 앞으로도 몇십 몇백배 오를 주식들은 계속 있습니다.
생각보다 그리 오래 기다리지도 않아요.
비트코인부터 삼닉까지 열거한 테마들은 각각 몇 년 텀밖에 되지 않았습니다.

젠승황이 수십 번 언급한 바이오, 제약부터 우주, 로봇, 양자, 토큰 등등
투자 공부를 하면 앞으로도 그 기회들을 잡을 확률을 높일 수 있겠지요.
포톤7
IP 121.♡.134.59
06:02 2026-08-24 06:02:25
·
아뇨 주식 패자와 부동산 승자는 앞으로도 많을꺼예요
님은 단순 장기간 누적수익률만 비교하죠
그건 그냥 허상입니다 그걸 댓글로 설명하기 힘드니 유투브 영상 알려드린거구요

한국주식만 생각하고 한국주식 누적수익률이 최근제외하면 안좋았으니 부동산한테 진거지 앞으로는 부동산을 이긴다고 생각하시는데 잘못된 생각입니다

미장은 언제나 한국부동산을 이겨왔습니다 근데 미장해서 한국부동산 이기는 사람은 거의 없어요

2012년쯤부터 미국주식 붐이 불었는데도요

답은 해당 영상 보시구요
이불더미
IP 217.♡.148.36
02:34 2026-08-24 02:34:41
·
집은 주식과는 다르게 모든이가 참여해야하는 시장입니다
집을 살 여력이 있다는 가정하에
집을 사는 사람 = 집값이 오를거라는것에 베팅한 사람
집을 안사는 사람 = 집값은 떨어진다에 베팅한 사람
이라는게 저의 생각입니다

물론 자본의 절대적인 부족으로 집을 못사는 사람도 있죠 이해합니다

다만 위에 언급하신 분들은 여력이 있음에도 사지않았기 때문에 하방에 베팅한 포지션이며 그 책임은 본인에게 있음에도
무주택자의 눈물은 누가 닦아주냐 말하는 현 정부 부동산의 구루 같은 이 모씨의 주장이 터무니 없다고 느껴지는 이유가 아닐까 합니다
카모밀레
IP 175.♡.114.120
02:58 2026-08-24 02:58:52 / 수정일: 2026-08-24 03:02:18
·
@이불더미님
앞으로 금융시장이 부동산 시장보다 더 좋을 거라는 판단이
집값이 하락할 거라는 뜻은 아닙니다.

물론 제 개인적으로는 하락할 가능성이 매우 높다고 분석합니다.

미국, 유럽, 중국, 일본 등등 역사상 모든 부동산 폭락 사태 직전에
보이는 관련 경제의 데이터 임계치를 이미 한국은 넘었거든요.

지금은 세계 경제가 긴축과 완화 중, 완화하는 사이클이니 버틸 수 있지만
이 버블이 터질 때 우리나라 부동산도 버티기 힘들 겁니다.

이미 한국은행이 몇 달 전에 발간한 보고서에도 아주 위험하다고 경고한 바 있습니다.
이불더미
IP 217.♡.148.36
03:10 2026-08-24 03:10:19
·
@카모밀레님
좋은 의견 감사합니다
저는 부동산도 모든사람이 참여하는 시장이니 정치적 논리는 가급적 배제하고 경제적인 팩터로 이야기 하길 원하는 편입니다
댓글로 모든 사례를 다 구체화 하기 어렵기에 큰 틀에서 포지션을 설명한것이니 감안 해주시면 좋겠네요

투자의 관점에서 봤을때
금융시장에서 얻을 이익이 부동산 수익율보다 크다는 것도 충분히 집을 사지 않을 이유가 될수도 있을것입니다 실제로 위에 금융사 다니시는분이 집을 안샀다고 하는 내용도 그와 궤를 일치한다고 생각합니다
저는 부동산이 콕 찝아보자면 서울 아파트는 앞으로도 리만이나 대공황 같은 사태가 아니라면 물가상승율 이상으로 상승하리라 생각하는 지라 앞으로도 계속 지켜보아야 할 것 같습니다
wither91
IP 118.♡.192.180
05:18 2026-08-24 05:18:53
·
진짜 부동산 관련글.. 맨날 맨날 올라오는데 지겹고 너~~무 피로하네요..
groceryboy
IP 50.♡.225.138
05:33 2026-08-24 05:33:33
·
@wither91님 그것도 무슨 정부 시책에 관한 것도 아니고 뜬금없이 에세이 형식으로 말이죠. 참 한결같고 꾸준합니다.
블루불독
IP 118.♡.204.77
05:29 2026-08-24 05:29:04
·
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