서울 부동산은 박원순 전시장이 잘못한게 많네요

댓글 20

1. 도르르르 · 2026-10-18 09:15:38 · 공감 1

   그렇게 서울을 틀어막고 그동안 지방을 발전시켰으면 좋았을겁니다. 틀어막기만해서 문제인거구요.
   이건 공항하나 만들어주는 주둥이 발전말고 진짜 발전요
2. 누니엉아 · 2026-10-18 09:24:19

   @도르르르님 그렇게 여유가 없습니다. 서울과 주변 모두 늘려야 하는데
   
   경제성 높은 서울은 틀어 막았고
   애매한 주변은 애매해서 못 한겁니다.
   
   한마디로 고집만 쎄서 큰 그림을 망가트리고 남탓만 하고 있고
   
   국민 모두가 죄인이 되어 책임져야 하는 상황이 된거죠.
3. 지나가던이 · 2026-10-18 09:16:36 · 공감 9

   적극적으로 재건축 재개발 막으면서, 벽화나 그리고 자화자찬 했고.. 멀쩡한 재건축 단지에 굴뚝을 남겨라 주공아파트 한동 남겨라 사창가도 일부 남겨라 같은 도저히 이해 안가는 일을 하면서 정비사업 자체를 그냥 올스톱 시켰고 그 대가를 치르는 중이라 봅니다. 마치 60년대 김현옥 직전에 서울시장 했던 윤치영이가 서울 도시계획으로 추궁당하니 '나도 멋진 도시 만들줄은 아는데 내가 서울을 너무 좋게 만들면 사람들이 다 서울와서 살꺼라 그냥 두는거다'라는 취지의 발언을 해서 박정희 한테 박살이 난적이 있었는데 그냥 박원순 시정이 딱 저런 느낌입니다.
4. 98989898 · 2026-10-18 09:18:33

   돈은 거짓말 안하죠. 반도체로 생긴 초과세수를 주택 공급 정책에 좀 쓰면 어느 정도 해소 될 겁니다.
   안 쓰겠지만요.
5. 누니엉아 · 2026-10-18 09:26:46 · 공감 2

   @98989898님 이번 정부는 그럴 능력이 없습니다. 왜곡되어 있는 판단력의 방향끝에는 더 큰 왜곡이 남습니다. 임대주택만 늘리려 하겠죠.
   
   아무것도 안하고 끝나길 바라지만 휘둘러서 망칠겁니다.
6. 커레히 · 2026-10-18 09:19:05

   박원순 잘못도 있지만, 사후 당선된 오세훈도 벌써 6년동안 시장하고 있는데요
7. 판데기 · 2026-10-18 09:20:44 · 공감 5

   @커레히님 그 이유는 두번째 문단에 적었습니다, 재건축 빨리하려면 2010년대에 주52시간 규제없고 금리낮고 사람 막굴리고 노동값 자재값 싸던시대에 했어야 합니다 지금 진행이 다들 더뎌요 재건축 초과이익 환수도 하는데 재건축을 누가합니까
8. 빚아니빛 · 2026-10-18 09:21:49

   @커레히님 재개발이라는게 구역 지정되고 10년안에 착공이라도 되면 엄청 빠른 편인건데 6년동안 신규 지정된 구역들은 많으니 거기서 어떻게 넘어가느냐 봐야죠
9. 빚아니빛 · 2026-10-18 09:23:27

   @판데기님 그래서 이제 사업성이라도 좋게 하려면 공공임대라도 빼주던가 시 혹은 나라에서 정당한 금액을 지불하고 공공임대 물량을 사오도록 해야죠… 조합 삥뜯기는 이제 적당히 하구여…
10. 안미잘 · 2026-10-18 09:31:03

    @커레히님 코로나이후 건축비가 너무 올라서 특정구역빼고 재개발 이제 힘들어요
11. 우리최고 · 2026-10-18 09:19:09

    그렇게 해도 박원순 전 시장이 정치적 부담을 거의 떠안지 않던 시기였죠.
    17~20년도 즈음조차도 민주당 차원에서도 공급을 압박했는데, 박원순 시장이 몸빵 가능했었으니까요.
    
    국짐 시장이 아닌 이상에는...
    민주당의 다른 정치인이 왔다 한들 11~17즈음까지는 비슷한 스텐스를 유지했을거라 보긴 합니다. 18~20은 좀 다르겠지만...
12. 누니엉아 · 2026-10-18 09:29:17

    @우리최고님 어처구니 없죠. 국민의 미래를 두고 정치 이념 경쟁을 하고 힘자랑 하느라 말아 먹었습니다.
13. piing · 2026-10-18 09:23:23

    당시 인허가 건이 다른 시장 시절 보다 많으면 많았지 적진 않아요. 재개발 등 취소건도 당시엔 거주자들이 취소를 원한 측면도 있었고요.
14. Designori · 2026-10-18 09:38:39

    

    @piing님
    2010년대는 집사면 바보소리 듣는 하락기 시절이라 서울시에서 재개발/재건축 중지시키던 시절이었습니다.
    
    공급막는게 당시는 현명한 선택이었죠.
    
    지금 와서보니 그때 좀 멀리 볼걸 하는 후회가 된는거죠.
15. 스물 · 2026-10-18 09:23:35 · 공감 1

    과연 지금은 재건축 재개발 가로막는 제도를 없애고 진심으로 장려하고 있을까요? 조합원지위양도제한, 분양가상한제, 공공기여, 재초환 같은 건 아직도 살아있습니다.
16. 흑ti · 2026-10-18 09:28:47 · 공감 3

    그래서 현실에 맞게 정책을 펴야하는데
    이게 옳은거야라는 신념을 투영하려하니 자꾸 문제가 생기는 듯 합니다.
17. sang · 2026-10-18 09:32:45

    박전시장의 미래 서울100년 계획을 살펴보면 방향성이 분명했죠..
    
    살기좋은 서울의 인구를 900만명 수준으로 본겁니다.
    당시기준 주택수면 맏춰지니.
    새로 더 많이지으면 인구는다. 재개발 모두 중단.
    
    미래 서울100년의 중심은 강남. 삼성역.
    서울중심을 만들기 위해 모든 교통 기차역 중심을 삼성역으로.
    
    코엑스 잠실운동장. 넓은 부지를 개발해 스카이라인과 미래시설 집중.
    고가주택 재개발은 비싼 강남만.. 하게하면 인구 늘지는 않으니..
    반포 아리팤. 서초 리더스원. 개포 디에치.. 강남 재건축은 일사천리로 완공되며 40억씩 찍은거죠.
    용산? 여의도? 안함.
    
    
    어찌보면 현재 박전시장의 미래서울 100년계획 차근차근 실현중인겁니다..
    
    https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/31913
18. 주나파 · 2026-10-18 09:55:50

    부동산 가격은 경제가 성장하면 그에 따라서 오릅니다.
    시경경제이므로 수요와 공급의 원리도 따르고 있구요.
    심리적인 측면도 있구요.
    
    이게 단순히 민주가 올렸다 국힘이 안정화시켰다가 아니라 여러가지를 같이 봐야 합니다.
    경제성장 그에 따른 통화량증가, 금리 상승/하락, 부동산세금정책, 부동산대출정책, 수요와공급, 매수심리 등요
    고려할 게 많아서 어렵기도 하구요.
    
    다만, 대체적으로 통화량 증가 차트와 부동산 차트는 어느정도 비례해왔습니다.
    우리나라 경제가 오르락내리락도 하지만 장기적으로 꾸준히 성장해왔으니까요.
    추가적으로 서울에 수요가 많아진 것도 원인 중 하나입니다.
    서울 인구는 꾸준히 감소해왔지만 가구수는 꾸준히 증가해왔습니다.
    
    서울 부동산이 XXX탓이다라는 선동글만 보지 마시고...경제 공부하면 재밌습니다.
    위에서 언급했듯이 통화량, 금리, 부동산세금정책, 부동산대출정책, 수요와공급, 매수심리 등요
    그래고 경제를 공부해야 주식, 부동산 등 투자에 대해서 손해를 덜보고 이득을 최대한 얻을 수 있구요
    
    이런쪽으로 밝은 사람들은 남탓하기 전에 공부해서 최대한 이득을 얻고 있습니다.
    남탓만 하는 사람들은...뭐 결과적으로 아무것도 얻을 수 없을 것이구요
19. ehdtkqorl123 · 2026-10-18 10:05:07

    오세훈 서울시장 하는동안 집값 오른거에 대해선요?
20. 판데기 · 2026-10-18 10:05:48

    @ehdtkqorl123님 그 사유를 제가 생각해본겁니다 박원순 시장님 임기 대부분은 서울아파트값 안정되어있었습니다 집값 올랐다고 시장님 까는게 아닙니다.