강남역 삼성타운
삼성역 현대자동차 사옥
이미 강남에만 대기업 탑 3중 두 개가 있었죠.
그런데 오늘
Sk 하이닉스가
종로에서 강남으로 옮기로 결정.
https://n.news.naver.com/article/277/0005795200?sid=101
신논현역 구 르메르디앙 호텔 자리
삼성사옥과 1km 차이...
강남에서 표시하면 이렇게 되는데 ㅋ
북로는 압구정
남으로는 대치
서쪽으론 반포
동쪽으론 대치
퍽이나 강남 집값이 빠지겠네요.
우리나라 3대 대기업 사옥이 다 강남에 있는데요.
그렇다면 강북은???
https://m.ekn.kr/view.php?key=20260727020326503
그~~~~나마 강북전성시대하며 꿈꾸던 용산 국제업무지구도 용산 임대 지구로 변하는중
그냥 돈 있음 강남사라고 등떠밀어주는 상황입니다.
강남 말고는 다 별로니 선착순으로 강남오라고 하는 상황.
보유세가 아니라 강남 보유세 내라 해도 강남 집 값 안떨어집니다 ㅋㅋ
이젠 3대 대기업이 다 오니 더더욱 떨어질일 없겠네요.
헉 근데 대통령 바뀌니까 그게 다시 또 오른거군요!
그리고 강남 10억 빠질때 다른 지역은 몇 퍼씩 빠졌나 확인 해보십시오.
그리고 10.15로 토허제 구역으로 편입되고 15억 이하 불장 터지니 표심이..말을 아낍니다 ㅠㅠㅠ
그래도 예전엔 일산도 부촌이고 여의도도 부촌이고 목동도 부촌이고 광진도 부촌이야 했다면 이젠 그냥 기승전 강남 기승전 반포 압구정이 주도할테니 그냥 천장 뚫고 승천하는거죠.
내년 안에 강남 국평 100억 찍을듯요.
강남은 대기업 본사 군요
롯데타워도 강남에 있죠
그것도 임대죠. ㅋㅋ
중계동, 제일 인기많은 아파트들은,
국평 기준으로
10억이 수 년 전에 넘지 않았나요???
오세훈1기도 박원순시장님 임기에도 지금도 용산정비창 국제업무지구호 개발해서 YBD-CBD를 이어서 서울 내에서 강남 1극체제를 타파하겠다고 했는데 금융위기로 무너진게 20여년전, 그나마 다시 해보려니 임대공급한다는 정치논리로 계속 답보중인게 10년정도 됐죠.
뭐 주택 수요에 영향을 미치는 직주근접은 이정도고, 학군, 의료, 문화, 상권 등 인프라 고려하면 할 말은 많죠. 저출산 등으로 학령인구가 아무리 줄어도 학군지는 계속 과밀학급이고 비학군지는 폐교위기인 양극화기도 하고, 의료는 뭐 big 5도 분원이 아무리 강남에 있어도 "본원"이 와따죠. 그런데 그 big 5 본원 중 3곳이 강남3구에 있고요. 문화나 상권은 결국 외지수요도 있지만 지역 주민 소비력의 영향도 미치기에 이건 주거 트렌드가 바뀌지 않는 한 이 관성이 어느정도 유지되겠죠.
이미 3대 대기업이 다 강남에 있는데 무슨 강북 발전입니까. 강북은 베드타운 임대타운하고 경기북부는 뭐.... 그냥 망이죠.
경기 북부는....
경기 북부는 고령자 베드타운으로도 못 써먹습니다ㅠ
저도 서울역에서 용산역 사이 상업용 물건보다 안간거 잘한듯요.
한강뷰 열풍이라 여의도 서울도 기웃기웃하다 안갔는데 최고의 선택같습니다.
강남 집값은 이빠이로 올려서 세금짜내고
강북은 망하게 해서 강남 수요로 만들고 경기 북부는 뭐...하는게 전략인듯요.
백병원 사례를 보면 역시 대학병원조차도 부동산이구나 싶습니다
https://www.ekn.kr/web/view.php?key=20260727020116243
강남 아파트는 안전자산을 넘었어요 ㅋㅋ
그래서 글쓴이는 강남에 아파트 가지고 계시는가요?
다만 아직 아이에게 강남 아파트 증여를 못했네요.
미래서울 100년 대계가.. 삼성역~잠실운동장 대대적인 개발이였아요.
서울의 미래 중심이 강님이리는거 박고 시작하고.. 모든 기차역부터 끌어모은거죠..
역대 시장 중 가장 강남 일극화에 크게 일조하신 분이 아닐까 생각합니다
지금은 빨리 강남가라고 등 떠미는 수준.
아직까지는 정치권에서 지방 광역화, 균형발전 정책들 늘어 놓지만 중앙정부 예산 여력 감소하면 지방 소도시들 통폐합 축소 수순 입니다
균형발전 정책 지속이 힘든 것을 정치권이 언제 인정을 하느냐의 차이지만 인구가 더 줄어들면 치명타는 서울.수도권이 아니죠
강남과 강남에 붙은 경기남부로 모든 돈이 다 몰리는 ㅎㅎ
강북 일부지역은 전고점을 예전에 찍었지만 현재의 서울 강북 조차 따라가지 못 하는 지방 지자체들이 수두룩 합니다
이 와중에 집값 잡겠다고 용산 업무지구 공공개발 위주 10평대 1만채 욱여 넣겠다는데 이럴 수록 강남만 더 좋아지는 게 당연한 것 이겠죠
종로에 있던 sk도 강남으로 내려가니 선착순으로 강남가서 엉덩이 무겁게 앉아있는자가 승자요. 의자 뺏기 게임이 된듯요.
보유세 5퍼센트 먹이면 떨어집니다. 안팔고 못배길걸요
이제 강남 만만세의 시대가 도래했습니다.
오히려 유동성을 강남이 흡수해도 된다고 생각해요.
어차피 일반 중산층이나 서민은 강남에서 꼭 안살아도 됩니다.
뉴욕사람들 전부다 맨하튼에사려고 하지 않잖아요.
전 강남은 강남대로 올라도 된다고 생각합니다.
그런데 일반서민들 집이 올라서 그게 문제죠. 실거주자 끼리 경쟁붙어서 오르는거면 그것 또한 자연스러운거라 생각합니다.
똘똘한채든 뭐든 관심없고 투자목적일 경우, 세금을 때리고, 실수요는 자연스럽게 갈수 있게 하면된다고 생각합니다. 그 두개를 구분할 수 있는 정책은 진짜 많다고 생각하고요
그게 되려면 교육, 교통, 일자리, 인프라를 강남외에도 좋게 해 줘야 강남을 안 오려고 하죠.
강남말고 강북은 처절하게 버려서 베드타운화되고 모든 일자리 상권 교육 모든게 다 강남으로 오면 강남은 대한민국에서 대체불가 1극이 됩니다.
강남1극화하는 순간 한줄서기 피라미드가 완성되어서 압구정 반포가 5억 찍음 잠실 대치가 4.5억 서초 방배가 4억 이런식으로 착착 집값이 오를수 밖에 없고 천장이 없기에 상한도 없습니다.
압구정이 5억간다하는데 1극화 되면 평당 10억은 못가겠습니까?ㅎㅎ
세수확보 잘되고 좋네요
부동산을 왜 잡아요. 세금 내라하면 되는거지요.
부동산 정상화가 강남 정상화였군요ㅋㅋ
나랏님의 고귀한 뜻은 개돼지들은 몰라도 돼하면서 솔직하게 말하지 않지만요
경기남부에서 강남 집값 하방 막아주고
강북은 처절하게 망하게 해서 강북 탈출은 지능순 만들어서 강남 집값 떠받들게 하고
경기북부는...슬프네요.
성공한듯요. 임기 1년차에 강남집값 2억 훌쩍 넘었으니 4년후 5년차엔 5억이면 다행이겠습니다. 평당 7억 갈수도요.
실리콘밸리와 근처 샌프란시스코의 렌트비가 비싼 이유이기도 하죠
종로에 있던 sk가 강남사옥으로 서둘러 간다는 시기도 참 우연이 아닌걸로 보입니다.
강건너 가야 돈이된다고 판단한거니.
보통 잘되는 상황에서 사옥을 옮기는게 드문데 사옥까지 옮기는건 강남 만만세의 세상을 예상하는거죠.
한국 top3 사옥이 다 몰린 강남 누가 이기나요.
정부는 강북 착실히 죽이는데 강남 입성은 지능순의 시대입니다.
강남 만만세의 시대입니다
지금도 재건축후 5억 예상하는데 강남1극완성되면 7억은 못가겠습니까?
강남집값이 10억 찍었을때 평당 1억 찍었을때 늘 거품이라 했었죠.
그리고 블루텀님 말씀처럼 투자신이 내려서 30억을 2-300억으로 불렸다 칩시다. 그 사람이 계속 10억 아파트 살까요 아님 전국 원탑 강남으로 들어올까요?
그리고 전업해서 잘 버는 사람중에 강남이나 여의도 같은데 고가월세 사는 분들도 있지만, 결국 실거주+애셋파킹 차원에서라도 고가주택 매수 하는 경우가 많더라고요
강남1극체가 완성되면요.
혹시라도 걸림돌 될까봐 경쟁상대될까봐 강북 알아서 죽여주시는데요. 강남은 아우토반입니다.
강남 1극화로 강남 아파트는 철저히 서열화되고 이젠 하이리턴이겠죠. 물론 인컴없는 노령의 원주민들은 밀려나겠지만 그 자리에 더 부자가 오죠
정치인만 믿으면 된다고 착각하시는 분들도 계실텐데 알고 보면 부동산 정책을 만드는 고위급
공무원들과 민주 국힘 조국당 정치인들과 가족들이 서울과 수도권 부동산 몰빵해서
투기로 돈번다는 국민들의 지적을 받고 있는 상황입니다.
강남 서초 송파 강남3구는 스테디였지만 목동 여의도 등 강북 부촌도 있었고 평촌 등도 있었죠.
지금은 뭐 반포 압구정 아래 강남 큰 형님들이 쭈루룩 줄 서고 강북도 경기도 대가리 받은 수준입니다.
강북을 잘근잘근 밟아서 수요층 만들어주시니..
정부에서 친히 강북 경기 부촌도 없애주는데요.
어디 용산이 강남 노시는데 끼니 임대 빔.
어디 과천이 강남보다 상승률이 높아 임대임대 빔.
경기북부는 아예 부촌이없어졌고요