지주택은 성공하기 어려워서 

원수한테나 권할 재개발 방식이라고들 하는데

아무튼 이 지역은 지주택 성공했습니다

정말 오래걸렸다 하더군요

15년 이상 걸렸을겁니다

조합장도 여럿 바뀌고 아무튼 그렇습니다

그런데 빌라 대지지분 10평짜리를 보유한 사람이 

분담금을 10억 가까이 내게 됐다 하더군요

사업기간이 길어지면서 분담금이 불어났다고 합니다

분담금 10억 가까이 나온 조합원이 꽤 있어서 

다들 분통을 터뜨리고 있고

제 지인도 이 케이스에 해당해서 

주변에서 위로하길래 저는 솔직히 물어봤습니다

분담금이 얼마가 나오든 

재개발은 손해 보는 구조가 되기 어렵다는 건 

다 아는 거 아니냐고...

솔직히 말해보시라

손해냐 이익이냐..

아는 사람이니까 

그 빌라를 언제 구입했는지

감정평가액 얼마 나왔는지

비례율 권리가액 등등 구조가 어떻게 되는지

분담금과 추가분담금 다 합해서 얼마인지

조합원 분양가는 얼마인지

현재 주변 신축 아파트 시세는 얼마인지

준공 후 등기 치는 시점의 예상 시세는 얼마인지

다 까보라고 했지요

결론적으로 볼 때

손해는 절대 아니더군요

자기 총 투입액 대비 이득을 9억으로 계산했었는데

그 이득이 5억으로 줄어든 거라고요

뭐 사람인 이상

이득이 9억인 줄 알았는데 

5억으로 줄어든 걸 알게 됐으니 

분통이 터지는 건 당연한 사실인데

모르겠네요

이른바 재개발 조합원 할아버지들 할머니들

우는 케이스가 대부분 이런 비슷한 케이스인 것 같더군요

저는 그래서 재개발 조합원들 울거나 분통터뜨릴때 위로하지 않습니다

부동산 갭 상승을 노리는 사람들이나 

로또 일반 청약에 당첨돼서 시세 상승을 노리는 사람들이나 

본질적으론 같다고 봅니다

돈에 환장한 사람들일 뿐입니다

돈에 환장한 게 맞다면 

솔직하게 말해야 하는데

그러지도 못하더군요

뭐가 그렇게 억울한 건지...