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서울 집값은 왜 언제까지 오를까요

kblee85 · · 수정

조회 5,559 · 공감 0 · 댓글 70

문재인정부 정말 맘에 쏙드는데. 


집값은 정부도 못 잡는건지..


계속 오르네요. ㅜ.ㅜ 한숨만 나옴...


규제해서 그나마 이만큼만 올른건가 싶기도 하고 답답해요 ㅜ


하반기엔 대출 규제 더 한다는데 더 못 사겠네요..

댓글 70

  1. wakatan · · 공감 2
    서울에 살려는 사람은 항상 많으니까요
    그래도 다른 데는 다 떨어질 겁니다
  2. GENIUS · · 공감 1
    초기대책 실패가 뼈아프긴 합니다;;;
    그 이후엔 좋았구요.
    갭투자에 대한 엄격한 제한 및 잔세제도 철폐가 필요하다고 봅니다.
  3. GENIUS ·
    자꾸 남도 사고 싶다고 하면서
    지나치게 오른 집값을 정당화하시는 분들이 계시는데...
    그렇게 남도 사고 싶은 게 서울 집이라면
    매년 꾸준한 수준으로 올랐어야 하겠죠.
    특정 해에 갑자기 사고자 하는 사람들이 폭증해서 집값이 더 폭발적으로 오를 리가 없을테니까요.
    결국은 투기 심리를 부추기는 세력이 있고, 정책적으로도 뒷받침이 안되기 때문에 오르는 것일 뿐입니다.
  4. 강군v ·
    @님 주식을 보시면 사고싶다고 계속 오르지 않습니다. 상승 하강 곡선을 그리면서 오르죠. 집을 서로 사고싶어하는데 자본주의에서 그걸 제대로 제어하는건 불가능합니다.
  5. Giraffic ·
    선진국들 보면 아직 멀었을지도..
  6. SPIKE>> ·
    서울이야 머
  7. crown ·
    규제해서 이 정도가 맞습니다.
  8. kblee85 ·
    넘 무섭게 오르니까요.. 1년에 억 이상씩 오르니 @.@
  9. crown · · 공감 2
    어디가 그렇게 오르나요?
  10. kblee85 ·
    @님 일원동 이촌동 이런데들 3년전 7억 하다가 12억 까지 치솟고 요즘 10억-11억 하니 얼추 연 1억 아닌가요 잠실은 작년 오버슈팅 회복 한것 같구요..
  11. dolbuda · · 공감 1
    더 올랐습니다.
    7억이 14억이 된곳도 있죠.
    강남 은마는 25평이 20억 14억 17억으로 왔다갔다 합니다.

  12. kblee85 ·
    @앞동산님 노멀한거 예 들라고 하실거 같아서 그나마 덜 오른거 가져왔어요
  13. dosl · · 공감 1
    쬬꼬볼님 // 비싼 동네만 보셔서 그런것 같아요
  14. neo7145 ·
    대출 막아놔서 예전같은 급상승은 없지 않을까요?
    순수 총알 준비한 자들의 무대가 되지 않을지?
  15. camai9 ·
    시외곽은 안올라요
  16. 손발이차다 · · 공감 2
    제 생각엔 인구절벽이 되면서 지방은 죽고 일자리도 사울로 집중되서 더욱 서울 집값이 오를거같습니다.
  17. COGITO · · 공감 7
    글쓴이 분이 서울에 살기 싫어질 때 서울 집값은 떨어집니다.
  18. arcenciel ·
    다른나라들 보면 선방하고 있는거 같습니다.
    다만 돈있으면 무조건 서울집이죠 대한민국 망하지 않는한..
  19. essen ·
    지방이 어려워질수록 도시구실 하는곳은 서울일거고 계속 몰릴듯
  20. 보노버너 ·
    억대 연봉 받는 사람들이 몇년새 엄청 늘고 사람들 수입들이 전체적으로 늘었는데 그 사람들이 서울 집 살려 하니 계속 오를 확률이 높겠죠
  21. 아기마루 ·
    어떤 나라의 어떤 정부도 집값이 폭락하는 걸 원하지 않습니다. 또한 폭등하는 것도 원하지 않지요. 조금씩 상승하기를 원하지요.

    또한, 누구나 서울에 좋은 아파트는 가지고 싶어하지요. 조금의 오르락내리락은 있지만 경제가 무너지지 않으면 결국엔 올라갈 겁니다.
  22. kblee85 ·
    집이 1년에 5프로 정도 오르는 수치면 10억 기준이면 5천씩 오르는거군요. 하 무섭네요
  23. fadawas ·
    언제까지 오르는가한다면
    떨어질때까지 오릅니다 ㅎㅎㅎ
  24. 아비노 ·
    국가의 성장에 대한 신뢰가 있으면 우량 자산의 가치는 높아지는 것은 당연하다고 봅니다. 거주자들을 위해서 나라에서는 가격 상승을 억제하려고 하지만.. 높아진 가치를 억지로 내리는게 쉽지는 않을것 같아요.
    특히 위험요소인 북한까지 해결되면 가치는 더 상승할거라고 저는 보고 있어요. 외인들의 투자도 증가할수 있고요.
    그냥 제 의견이고요. 선진국들의 수도의 부동산 가격을 보면.. 더더욱.. 미국이야 워낙 주식에 대한 투자 가치가 높지만 나머지 국가들은.. 수도의 핵심지 주택을 포함한 토지등의 부동산은 가장 우량한 자산이겠죠..
  25. 왈왈멍멍 ·
    +1 그러고나면 강남이아닌 일산판교로 올라가는쪽으로 초점이 바뀔 것 같기는 합니다..
  26. 판디 · · 공감 4
    정부가 집값을 잡아야 한다는 시작점이 잘못된거에요. 그건 그냥 시장에서 결정하는거니까요. 정부가 할 수 있는게 많지 않습니다. 이미 지금은 그 이상으로 개입하고 있는거라고 봐야죠.
  27. kblee85 ·
    잡아서 이렇게 되었다 싶었는데그건 아닌가 보군요..
  28. 판디 ·
    @쬬꼬볼님 정부가 개입해서 잡을 수 있으면 이제까지 그렇게 왜 안했겠어요. 다른나라는 왜 안하겠어요. 못하는거죠. 애초에 그걸 바라면 안되는거죠. 그냥 정치권에서 ‘집값’을 정치적인 목적으로 이용하는거죠. 사실 그들도 어떻게 해결 해야되는지 모릅니다. 그냥 소시민 입장에서는 정치권에서 집값 얘긴 그만 했으면 좋겠어요. 괜히 부동산 잘 모르는 사람들 속만 뒤집지말고..
  29. GENIUS ·
    부동산은 시장에만 맡길 수 있는 재화가 아닙니다.
  30. 판디 ·
    @님 정부 개입의 한계를 얘기한거지 시장에 100% 맡기자는 얘긴 아닙니다. 유권자들도 그 한계를 인지라고 정치인에게 휘둘리지 않았으면 좋겠어요.
  31. Imagineer · · 공감 1
    대출 규제 정책은 찬성하지만 재개발 재건축을 너무 억제하는건 오히려 집값상승의 원인이 된다고 생각합니다...
    언제까지 규제로만 막을수 있을런지;;
  32. kblee85 ·
    오해거 있다면 내려 달라 아닙니다. 상승폭을 줄여달라는거죠
  33. Pacman ·
    교육과 부동산은 정책 실패죠
    /Vollago
  34. dolbuda ·
    굳이 말하면... 국민이 원하면 잡히겠죠..
    국민들이 원하니 정부는 집값 잡아라... 하면 잡을 수 있습니다..

    집값 잡을 방법은 많지만... 많은 수의 국민이 원하지 않으니..
    못하는 거죠...
    정권이 넘어 갈 판이니.. 이제까지 그랬으니까요..

  35. Pacman ·
    앞동산님// 국민들이 무엇을 원하는지도 정확히 파악하지 못했어요
    /Vollago
  36. dolbuda ·
    Pacman님 // 대다수의 국민이 원하는게 속내는 뭘까요??

    이거 알면 최소 1000억 짜리 정보는 될겁니다.
  37. Pacman · · 공감 3
    앞동산님// 내가 집살때는 가격 떨어지고 내가 집팔때는 가격 오르는 거죠. 직장 가깝고 쇼핑센터와 아이들 교육하기 좋고 소아응급실과 대형병원 근처에 있고 학군 좋은곳에 청약가점으로 붙거나 영구임대 티나지 않는 영구임대 당첨되고 싶어해요.
    /Vollago
  38. kblee85 ·
    @Pacman님 넘 적나라하네요 ㅎㅎ
  39. dolbuda ·
    Pacman님 // 단지 그 이유면.. 그렇게 오르지 않겠죠..
    재산 증식이라는 더 큰 이유가 뒤에 있는거 우리는 다 알고 있죠...

    한편으로는 집 너무 비싸다.. 한편으로는 나도 집으로 돈 벌고 싶다...인데..
    대다수 국민이 어느 쪽이 더 강할까요??
    이것만 알면 정부가 부동산 정책하는 거 쉽습니다.

  40. ester ·
    유튜브에 진실 알려주는 부동산 방송 많으니 찾아보세요. 누가 요즘 기사보고 집을 사나요.
    ㅎ호구되니 십상이죠. 거기에 갚을 수도 없는 빚을 지고 사면, 몇년후 폐가망신 예약입니다.
  41. kblee85 ·
    유튜브도 딱 반반이에요 ㅎㅎ 누구 말 들어야 할지도 몰겠구요
  42. ester ·
    진실 구별 못할 정도면, 공부를 좀 더 해야 겠지요. 안그런가요.
  43. 실모샤 ·
    그거 잡는다면야 잡을 순 있는데 그러면 재선 못한다는 현실적인 이유가 있죠. 가장 중요한건 결국 교육과 지방균형과 사회의 문제라곤 보지만 이게 쉽지않죠. 이권이 많이 개입된 문제라서요.
  44. dolbuda ·
    결국 국민들 눈치를 보면서 줄타기 하는 수 밖에 없죠..
    이렇게 저렇게... 이거 약할까 과할까..?? 줄타기 하는 중이죠..

  45. Likesoft · · 공감 1
    님 부터 서울에 집사려는 생각을 안해야 안오르죠.

    님이 서울 집값을 관심있게 보고있다는건 서울에 살면 좋겠다는 이유가 있기 때문일 가능성이 높고, 내가 좋아보이고 필요한건 보통 남도 좋아보이고 필요합니다.

    님이 서울에 관심이 없어질때 쯤 되면 집값이 안오르겠죠...
  46. dolbuda ·
    더해서... 부동산으로 재산을 모으겠다는 생각이 있는한 .. 어렵죠..
  47. Likesoft · · 공감 1
    @앞동산님

    모든 재화가 다 그렇죠.
  48. dolbuda ·
    그래서.. 결국 국민이.. 집은 국민이 쉽게 사고 누리게 하자는 공감대가 없으면 잡기가 어렵죠...
    결론은 국민들 공감대 위에서 법이 뒷받침되어야 잡을 수 있습니다
  49. Likesoft ·
    @앞동산님

    누구나 갖고싶어하는 곳을 어찌배분하느냐 라는 문제가 있습니다.
    집은 지금이라도 싼값에 살수 있어요. 어디를 살건지가 문제죠.

    아주 많은수의 국민이 서울에 살고싶어하고 특히 서울의 좋은 지역에 새로지은 아파트에서 살고싶어하고 그 전부를 공급할수 없단말이죠.

    누구는 입지를 누리고 누구는 못누리는 상황을 어찌 타파할지요. 그 공감대는 어찌형성하죠???
  50. dolbuda ·
    Likesoft님 // 집으로 돈버는거 빼고... 희소성에 의해서 집값이 오르는건 어찌보면 당연하죠..
    현재 집값이 오르고 출렁이는게... 님이 이야기한 내가 살고 싶은데 다른 사람도 살고 싶어서 오르는 수준은 아니지 않나요??

  51. Likesoft ·
    @앞동산님

    저는 그런수준이라고 보는데요.
    지금 실수요자들이 살 돈이 없어서 못사고있으니 보합같아 보이는거죠...

    이게 나도 남도 살고싶어서 오르는거 아니면 뭔가요...
  52. dolbuda ·
    Likesoft님 // 그렇게 생각하신다면 딱한가지 정책 하면 집값을 잡을 수 있습니다.
    즉 차익을 모두 세금으로 국가에서 환수 하면 됩니다.
    10년 전에 내가 여기 살고 싶어서 5억 주고 샀는데 이제 다른 곳으로 이사 갈려고 집을 파니 10억이네... 차익 5익을 세금으로 내면 됩니다..
    그럼 재산증식은 없어지겠죠.. 이렇게라도 나는 살고 싶어서 그 비싼 돈 주고 집을 산다면... 그게 바로 그 집의 희소성의 가치겠죠...
    근데 지금은 그렇게 하면 난리나겠죠..
    살고도 싶고 돈도 벌고 싶고.. 두가지 다 포기 할 수 없죠..

    그리고 아시다 시피 희소성에서 가격이 오르는것을 잡을 방법은 단 한가지 이겠네요..
    이집은 5억이다. 더 이상 못올린다...법으로..
    근데 많은 사람들이 이집에서 살고 싶어하니... 줄을 서서 차례대로 살게하거나.. 뽑기로 하자.. 는 방법이 있겠네요.. 그런데 이것은 정부가 주택을 완전 소유해야 가능하겠죠.

  53. Likesoft ·
    @앞동산님

    그럼 거래가 없어지죠.
    뭐하러 팔아요.
  54. 타코킹 ·
    정부가 규제를 그만둘때까지 오릅니다.
    지금은 팔지도 사지도 못하는 구조인데요 과연 가격이 빠질까요?
    필요한곳에 공급허가를 안주고 있고 엉뚱한곳에 공급을 늘려버리는데 효과가 있을까요?
    아 대한민국이 망하면 빠지겠네요 나라가 곧 망할려고 있으니 조금 기다려보시는것도
  55. kblee85 ·
    나라가 왜 망해요?
  56. dolbuda ·
    망하는걸 원하시는건 아니시구요??
    이렇게 또 한분이...
  57. jdnfamgs ·
    잘 모르시네요 ^^

    양도세 타령은 좀 웃겨도 많이 우낍니다
  58. Twinkle ·
    서울에서 살고 싶어하는 사람들이 많고 심지어 외국인들도 서울이 좋다고 눌러 앉고 일자리며 모든 인프라가 집중되어 있는데 떨어질리가 있을까요? 북한과 교류하고 경제 개방되면 더 오를 겁니다. 철저히 수요 중심이기 때문에 나라에서 규제한다고 될 문제가 아닌 것 같습니다.
    현재로서는 서울에 집을 사려면 내 월급이 많이 오르거나 서울만큼 살고 싶은 곳이 있거나가 대안인 것 같네요.
  59. GoldLabel · · 공감 1
    대출 규제로 억누르고 있어서 지금 같이 보합이죠.

    금리가 아직도 여전히 낮고
    조만간 미국 금리 인하하려고 하는데 대출 규제 없었으면 이번에 또 폭등 타이밍 왔을 겁니다.

    문제는 대출 규제로 집이 필요한 사람도 대출 받아 구매하기 어려워 지고 있기도 해요.

    사실 집값 오르는 건 수도권의 경우 어떤 나라도 해결책이 없어요.

    모범 사례로 들던 독일 마져도 폭등으로 사회문제가 되고 있으니까요.
  60. 88888888 ·
    집값이 오르나요?

    경제 찌라시를 보세는듯
  61. kblee85 · · 공감 1
    네? 네이버 부동산 봅니다.
  62. Pacman ·
    88888888님// 그 동네 뿌려지는 KB은행 대출가능선을 보면 집값이 보이죠. 대출 가능금액이 점점 커지고 있답니다. 찌라시가 아니라요.
    /Vollago
  63. kissing ·
    88888888님// 전국 단위로 보면 하락인데 서울 비싼데 중심으로 보면 보합내지 상승입니다. 어디를 보냐에 따라 말이 달라지는 상황이죠. 오른다는 사람은 서울 오르는 지역만 보고 얘기하고 내린다는 사람은 그 외의 지역을 보고 얘기하고ㅜ있거든요.
  64. kissing · · 공감 1
    서울 집은 지금 현금 부자들이 사는거라 막기힘들다고 봅니다.
  65. 쉰김치™ ·
    4년전 전세로 이사올 때 매매가가 7억 6천이었는데 지금 13억이 된 지역에 살고 있습니다. 4년만에 2배.. ㄷㄷㄷ... 화딱지나서 근처에 11억짜리 하나 사긴 했는데 부동산은 규제로 잡힐 수 없는 영역이라 생각합니다.
    /Vollago
  66. 명수형 ·
    부동산은 전세계적으로 통계를 내보면 크게는 싸이클이에요 전쟁이나 경재적 이변이 없는한 계속 오르겠죠 그리고 서울집 값은 너무 싼편인것 같습니다. 뭐 인프라도 거의 없는 동남아 아니 전세계적으로 봐도 진짜 싸요
  67. 워니원이 ·
    서울이 잘게 쪼개져서
    한강뷰는 계속 오를거 같고
    그 외 지역은 부분적으로 내려갈 거 같은 느낌이..
  68. singleparpar ·
    국가가 서울 집값을 잡고 싶을까요?세금은요? 너무 나이브하게 세상을 바라보시면 계속 힘들어요.
  69. 월요일은싫어 ·
    제가 물려받기로한 주택은 20년 넘게 제자리인데ㅠㅠ 좋은 곳만보시나봐요...
  70. 클리짱짱 ·
    경제 기본 원리가 수요-공급 곡선인데....

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