자꾸 남도 사고 싶다고 하면서
지나치게 오른 집값을 정당화하시는 분들이 계시는데...
그렇게 남도 사고 싶은 게 서울 집이라면
매년 꾸준한 수준으로 올랐어야 하겠죠.
특정 해에 갑자기 사고자 하는 사람들이 폭증해서 집값이 더 폭발적으로 오를 리가 없을테니까요.
결국은 투기 심리를 부추기는 세력이 있고, 정책적으로도 뒷받침이 안되기 때문에 오르는 것일 뿐입니다.
강군v
IP 125.♡.44.17
07-07
2019-07-07 21:35:55
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@님 주식을 보시면 사고싶다고 계속 오르지 않습니다. 상승 하강 곡선을 그리면서 오르죠. 집을 서로 사고싶어하는데 자본주의에서 그걸 제대로 제어하는건 불가능합니다.
국가의 성장에 대한 신뢰가 있으면 우량 자산의 가치는 높아지는 것은 당연하다고 봅니다. 거주자들을 위해서 나라에서는 가격 상승을 억제하려고 하지만.. 높아진 가치를 억지로 내리는게 쉽지는 않을것 같아요.
특히 위험요소인 북한까지 해결되면 가치는 더 상승할거라고 저는 보고 있어요. 외인들의 투자도 증가할수 있고요.
그냥 제 의견이고요. 선진국들의 수도의 부동산 가격을 보면.. 더더욱.. 미국이야 워낙 주식에 대한 투자 가치가 높지만 나머지 국가들은.. 수도의 핵심지 주택을 포함한 토지등의 부동산은 가장 우량한 자산이겠죠..
왈왈멍멍
IP 147.♡.201.74
07-08
2019-07-08 05:48:46
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+1 그러고나면 강남이아닌 일산판교로 올라가는쪽으로 초점이 바뀔 것 같기는 합니다..
판디
IP 182.♡.71.17
07-07
2019-07-07 18:36:30
·
정부가 집값을 잡아야 한다는 시작점이 잘못된거에요. 그건 그냥 시장에서 결정하는거니까요. 정부가 할 수 있는게 많지 않습니다. 이미 지금은 그 이상으로 개입하고 있는거라고 봐야죠.
kblee85
IP 110.♡.27.126
07-07
2019-07-07 18:37:45
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잡아서 이렇게 되었다 싶었는데그건 아닌가 보군요..
판디
IP 182.♡.71.17
07-07
2019-07-07 18:48:18
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@쬬꼬볼님 정부가 개입해서 잡을 수 있으면 이제까지 그렇게 왜 안했겠어요. 다른나라는 왜 안하겠어요. 못하는거죠. 애초에 그걸 바라면 안되는거죠. 그냥 정치권에서 ‘집값’을 정치적인 목적으로 이용하는거죠. 사실 그들도 어떻게 해결 해야되는지 모릅니다. 그냥 소시민 입장에서는 정치권에서 집값 얘긴 그만 했으면 좋겠어요. 괜히 부동산 잘 모르는 사람들 속만 뒤집지말고..
IP 210.♡.98.22
07-07
2019-07-07 18:59:41
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부동산은 시장에만 맡길 수 있는 재화가 아닙니다.
판디
IP 182.♡.71.17
07-07
2019-07-07 20:07:50
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@님 정부 개입의 한계를 얘기한거지 시장에 100% 맡기자는 얘긴 아닙니다. 유권자들도 그 한계를 인지라고 정치인에게 휘둘리지 않았으면 좋겠어요.
Imagineer
IP 220.♡.57.36
07-07
2019-07-07 18:36:52
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대출 규제 정책은 찬성하지만 재개발 재건축을 너무 억제하는건 오히려 집값상승의 원인이 된다고 생각합니다...
언제까지 규제로만 막을수 있을런지;;
저는 그런수준이라고 보는데요.
지금 실수요자들이 살 돈이 없어서 못사고있으니 보합같아 보이는거죠...
이게 나도 남도 살고싶어서 오르는거 아니면 뭔가요...
dolbuda
IP 118.♡.34.58
07-07
2019-07-07 19:11:02
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Likesoft님 // 그렇게 생각하신다면 딱한가지 정책 하면 집값을 잡을 수 있습니다.
즉 차익을 모두 세금으로 국가에서 환수 하면 됩니다.
10년 전에 내가 여기 살고 싶어서 5억 주고 샀는데 이제 다른 곳으로 이사 갈려고 집을 파니 10억이네... 차익 5익을 세금으로 내면 됩니다..
그럼 재산증식은 없어지겠죠.. 이렇게라도 나는 살고 싶어서 그 비싼 돈 주고 집을 산다면... 그게 바로 그 집의 희소성의 가치겠죠...
근데 지금은 그렇게 하면 난리나겠죠..
살고도 싶고 돈도 벌고 싶고.. 두가지 다 포기 할 수 없죠..
그리고 아시다 시피 희소성에서 가격이 오르는것을 잡을 방법은 단 한가지 이겠네요..
이집은 5억이다. 더 이상 못올린다...법으로..
근데 많은 사람들이 이집에서 살고 싶어하니... 줄을 서서 차례대로 살게하거나.. 뽑기로 하자.. 는 방법이 있겠네요.. 그런데 이것은 정부가 주택을 완전 소유해야 가능하겠죠.
서울에서 살고 싶어하는 사람들이 많고 심지어 외국인들도 서울이 좋다고 눌러 앉고 일자리며 모든 인프라가 집중되어 있는데 떨어질리가 있을까요? 북한과 교류하고 경제 개방되면 더 오를 겁니다. 철저히 수요 중심이기 때문에 나라에서 규제한다고 될 문제가 아닌 것 같습니다.
현재로서는 서울에 집을 사려면 내 월급이 많이 오르거나 서울만큼 살고 싶은 곳이 있거나가 대안인 것 같네요.
그래도 다른 데는 다 떨어질 겁니다
그 이후엔 좋았구요.
갭투자에 대한 엄격한 제한 및 잔세제도 철폐가 필요하다고 봅니다.
지나치게 오른 집값을 정당화하시는 분들이 계시는데...
그렇게 남도 사고 싶은 게 서울 집이라면
매년 꾸준한 수준으로 올랐어야 하겠죠.
특정 해에 갑자기 사고자 하는 사람들이 폭증해서 집값이 더 폭발적으로 오를 리가 없을테니까요.
결국은 투기 심리를 부추기는 세력이 있고, 정책적으로도 뒷받침이 안되기 때문에 오르는 것일 뿐입니다.
7억이 14억이 된곳도 있죠.
강남 은마는 25평이 20억 14억 17억으로 왔다갔다 합니다.
순수 총알 준비한 자들의 무대가 되지 않을지?
다만 돈있으면 무조건 서울집이죠 대한민국 망하지 않는한..
또한, 누구나 서울에 좋은 아파트는 가지고 싶어하지요. 조금의 오르락내리락은 있지만 경제가 무너지지 않으면 결국엔 올라갈 겁니다.
떨어질때까지 오릅니다 ㅎㅎㅎ
특히 위험요소인 북한까지 해결되면 가치는 더 상승할거라고 저는 보고 있어요. 외인들의 투자도 증가할수 있고요.
그냥 제 의견이고요. 선진국들의 수도의 부동산 가격을 보면.. 더더욱.. 미국이야 워낙 주식에 대한 투자 가치가 높지만 나머지 국가들은.. 수도의 핵심지 주택을 포함한 토지등의 부동산은 가장 우량한 자산이겠죠..
언제까지 규제로만 막을수 있을런지;;
/Vollago
국민들이 원하니 정부는 집값 잡아라... 하면 잡을 수 있습니다..
집값 잡을 방법은 많지만... 많은 수의 국민이 원하지 않으니..
못하는 거죠...
정권이 넘어 갈 판이니.. 이제까지 그랬으니까요..
/Vollago
이거 알면 최소 1000억 짜리 정보는 될겁니다.
/Vollago
재산 증식이라는 더 큰 이유가 뒤에 있는거 우리는 다 알고 있죠...
한편으로는 집 너무 비싸다.. 한편으로는 나도 집으로 돈 벌고 싶다...인데..
대다수 국민이 어느 쪽이 더 강할까요??
이것만 알면 정부가 부동산 정책하는 거 쉽습니다.
ㅎ호구되니 십상이죠. 거기에 갚을 수도 없는 빚을 지고 사면, 몇년후 폐가망신 예약입니다.
이렇게 저렇게... 이거 약할까 과할까..?? 줄타기 하는 중이죠..
님이 서울 집값을 관심있게 보고있다는건 서울에 살면 좋겠다는 이유가 있기 때문일 가능성이 높고, 내가 좋아보이고 필요한건 보통 남도 좋아보이고 필요합니다.
님이 서울에 관심이 없어질때 쯤 되면 집값이 안오르겠죠...
모든 재화가 다 그렇죠.
결론은 국민들 공감대 위에서 법이 뒷받침되어야 잡을 수 있습니다
누구나 갖고싶어하는 곳을 어찌배분하느냐 라는 문제가 있습니다.
집은 지금이라도 싼값에 살수 있어요. 어디를 살건지가 문제죠.
아주 많은수의 국민이 서울에 살고싶어하고 특히 서울의 좋은 지역에 새로지은 아파트에서 살고싶어하고 그 전부를 공급할수 없단말이죠.
누구는 입지를 누리고 누구는 못누리는 상황을 어찌 타파할지요. 그 공감대는 어찌형성하죠???
현재 집값이 오르고 출렁이는게... 님이 이야기한 내가 살고 싶은데 다른 사람도 살고 싶어서 오르는 수준은 아니지 않나요??
저는 그런수준이라고 보는데요.
지금 실수요자들이 살 돈이 없어서 못사고있으니 보합같아 보이는거죠...
이게 나도 남도 살고싶어서 오르는거 아니면 뭔가요...
즉 차익을 모두 세금으로 국가에서 환수 하면 됩니다.
10년 전에 내가 여기 살고 싶어서 5억 주고 샀는데 이제 다른 곳으로 이사 갈려고 집을 파니 10억이네... 차익 5익을 세금으로 내면 됩니다..
그럼 재산증식은 없어지겠죠.. 이렇게라도 나는 살고 싶어서 그 비싼 돈 주고 집을 산다면... 그게 바로 그 집의 희소성의 가치겠죠...
근데 지금은 그렇게 하면 난리나겠죠..
살고도 싶고 돈도 벌고 싶고.. 두가지 다 포기 할 수 없죠..
그리고 아시다 시피 희소성에서 가격이 오르는것을 잡을 방법은 단 한가지 이겠네요..
이집은 5억이다. 더 이상 못올린다...법으로..
근데 많은 사람들이 이집에서 살고 싶어하니... 줄을 서서 차례대로 살게하거나.. 뽑기로 하자.. 는 방법이 있겠네요.. 그런데 이것은 정부가 주택을 완전 소유해야 가능하겠죠.
그럼 거래가 없어지죠.
뭐하러 팔아요.
지금은 팔지도 사지도 못하는 구조인데요 과연 가격이 빠질까요?
필요한곳에 공급허가를 안주고 있고 엉뚱한곳에 공급을 늘려버리는데 효과가 있을까요?
아 대한민국이 망하면 빠지겠네요 나라가 곧 망할려고 있으니 조금 기다려보시는것도
이렇게 또 한분이...
양도세 타령은 좀 웃겨도 많이 우낍니다
현재로서는 서울에 집을 사려면 내 월급이 많이 오르거나 서울만큼 살고 싶은 곳이 있거나가 대안인 것 같네요.
금리가 아직도 여전히 낮고
조만간 미국 금리 인하하려고 하는데 대출 규제 없었으면 이번에 또 폭등 타이밍 왔을 겁니다.
문제는 대출 규제로 집이 필요한 사람도 대출 받아 구매하기 어려워 지고 있기도 해요.
사실 집값 오르는 건 수도권의 경우 어떤 나라도 해결책이 없어요.
모범 사례로 들던 독일 마져도 폭등으로 사회문제가 되고 있으니까요.
경제 찌라시를 보세는듯
/Vollago
/Vollago
한강뷰는 계속 오를거 같고
그 외 지역은 부분적으로 내려갈 거 같은 느낌이..