[프레시안] 강남 아파트 값이 떨어지지 않는 '진짜' 이유

댓글 42

1. 말도안되는소리 · 2019-06-04 09:47:50 · 공감 12

   저는 죽어도 낼일이 없을거같으니 종부세좀 더 심하게 때려주십시오
   
2. Das_ · 2019-06-04 09:47:54

   학군 붕괴 시키면 되죠
   
3. nextlife · 2019-06-04 09:52:31 · 공감 2

   @Domane님 사학을 지방으로 이전시키면 됩니다.
   강남 발전 시킬때 그렇게 했죠
   
   지금 기준으로 보면
   자사고를 지방에 편중하는 방법이 있겠군요
   
4. 레몬보드카 · 2019-06-04 09:53:26 · 공감 3

   @nextlife님 어차피 잘사는 고소득층이 모여 있는 지역에는 무슨학교를 갖다놓아도 그 학교가 명문이 됩니다. 강남일반고중에 어중이 떠중이 자사고보다 서울대 잘 보내는 일반고도 많아요.
   
5. ASTERISK · 2019-06-04 09:58:12

   지방에 사교육 싸대기 때리는 으마으마한 학교 만들면 많은 사람들 그리로 몰려갈겁니다. 있는 학군을 붕괴시키는게 아니라..
   
6. 아결 · 2019-06-04 09:58:27

   +1 학군이 뛰어난 학교를 의미하는게 아니죠
   
7. 아귀레 · 2019-06-04 11:57:19

   고등학교가 중요한 게 아니고 유명 학원이 거기 다 몰려있는 게 문제죠. 이건 정부가 맘대로 옮겨라 마라 할 수도 없는 거고요.
   
8. block51 · 2019-06-04 10:19:02

   childish님// 강남 부자들도 좋아할 보유세 인상 ㄲ
   / 일베 그룹 싫어요(댓글 서명)
   
9. 초하류 · 2019-06-04 09:49:38

   세금으로는 안 떨어질꺼에요... 영국이나 유럽도 보유세 높지만 비싸니까요..
   
10. aftermoon · 2019-06-04 09:49:49 · 공감 20

    근데 도대체 강남 아파트 가격을 왜 떨어뜨려야 하는건가요?
    
    일종의 특수지역인데 저걸 무슨 수로 떨어뜨릴 것이며 도대체 왜 그래야 하는지
    
11. seesaw · 2019-06-04 09:51:11 · 공감 1

    뭔가 계급 투쟁 같아요.
    부의 상징, 부의 불평등의 상징으로 강남 아파트로 정하고 그걸 없애는게 올바른 길이라고 생각하는듯한..
    
12. smreodhkcnadmf · 2019-06-04 09:52:22

    aftermoon님// 내가 못가지면 부셔버리고 싶은게 본능인가봐요
    
13. 서여림 · 2019-06-04 09:53:01 · 공감 4

    사실 떨어트릴 이유는 없고요
    부에 걸맞는 세금...
    그 부유층이 좋아하는 유럽이나 미국과 같이 실효세율 1-2% 정도를 납부한다면
    모두가 해피할것같습니다.
    
14. youhaded · 2019-06-04 09:53:16

    부의 집중, 빈부격차의 상징이니까?
    
    경제신문에서 대기업 톱5 점유율이 너무 높다. 줄어들어야 한다는 말과 일맥상통한다고 봅니다.
    
15. smreodhkcnadmf · 2019-06-04 09:54:19

    서여림님// 근데 보유세 올리면 전세가 월세가 다오를텐데. 정부가 감당할수 있으려나요? 이론적으로 보유세는 임차인에게 전부 전가되는데
    
16. 보노버너 · 2019-06-04 09:54:37 · 공감 1

    배아프니까요
    난 저기 살고 싶지만 비싸니까 떨어지면 살수 있을꺼라고 착각하는거죠
    막상 폭락하면 떨어지는 칼날 잡지도 못할텐데요
    
17. 서여림 · 2019-06-04 09:55:51

    @smr님
    정부가 감당해야 할 이유는 없고...임대인과 임차인이 감당할수 있을만큼 감당하면 될것같습니다.
    
    
18. GENIUS · 2019-06-04 09:57:13 · 공감 2

    자연스레 형성된 가격이 절대 아니라고 봅니다.
    기득권이 바람을 만든거죠.
    정상적인 구조만 만들어도 떨어뜨리려고 하지 않아도 자연스레 떨어질 가격이라고 봅니다.
    
    경제망한다는 심리 처럼 부동산도 그러한 심리로 작동하는 거라서요.
    
19. smreodhkcnadmf · 2019-06-04 09:59:27

    서여림님// 그 들끓는 ‘여론’을 감당할 수 있냐는 말입니다
    
20. aftermoon · 2019-06-04 10:01:52

    @님 비정상적인 폭등이 문제인거지 집값 오르는건 당연한 경제 현상입니다. 오르지 않아도 될 집값이라뇨
    
21. youhaded · 2019-06-04 10:01:53

    @고재혁님 출저제한이라던지 사업 확장 등은 규제를 해야죠.
    윗분이 말했듯 강남도 대기업도 정부의 지원아래 이렇게 커진 거지 정상적으로 보기엔...
    
22. 레몬보드카 · 2019-06-04 10:02:02

    @님 매수자들이 호구가 아닙니다. 매수자들도 그 집이 그만한 가치가 있으니까 그돈 지불하고 사는거지, 매도자들끼리 호가만 올린다고 그집 거래 되는거 아니에요. 매수매도자간 의사 합치로 나타나는게 실거래가입니다.
    
23. 레몬보드카 · 2019-06-04 10:06:24 · 공감 3

    @님 창원 울산 이런데는 부녀회가 없나보군요. 1년에 10%씩 빠지는거보니 말입니다.
    아니면 부녀회 약빨은 서울에서만 먹히는건가요?
    
24. seesaw · 2019-06-04 09:50:05

    보유세만 보고 다른 세금(양도세 등)은 언급조차 없네요...
    아파트 문제를 보는 시야의 한계네요.
    
25. 보노버너 · 2019-06-04 09:50:48 · 공감 3

    우리 나라 양도세가 다른 나라에 비해 높다는건 절대 얘기 안하는군요
    
26. 지롱지롱 · 2019-06-04 09:51:01

    종부세를 비웃진않아요. 강남산다고 다 부자인가요
    
27. sang · 2019-06-04 09:51:24

    먼 빌딩 임대수익 나는것도 아니고;;;
    물론 비싼집이긴 하지만,, 강남집 하나 있는 사람들이 대다수 일텐데;; 무슨 불노소득이 어쩌고;;
    
    저도 잘사는사람들 모여 사는데 저값 떨어뜨려서 모할려나 싶네요 ㅡㅡ;;
    다른 서울내 집이나 많이지어서 집값이나 떨어트리면 되지;;;
    
28. BlueX · 2019-06-04 09:51:31

    종부세 올리고 양도세는 내려야죠..
    
29. 미소소년1 · 2019-06-04 09:52:06 · 공감 1

    강남은 한국의 CBD 중에서도 CBD인데 왜 딱 규정지어서 주택가격이 내려가야하는지 잘 모르겠어요.
    
30. ㅂㅣ오는날 · 2019-06-04 09:52:21

    그래도 프레시안은 싫어요. ^^
    언론인가요?
    
31. 뱃살마왕 · 2019-06-04 09:54:15

    어느 나라나 비싼 지역은 있어요. 그런지역은 서민이 못사는것도 똑같고요. 왜 자꾸 강남만 가지고 그러는지 모르겠어요. 강남 집값이 아무리 떨어져도 서민들이 거기 살일은 거의 없을텐데...
    
32. GENIUS · 2019-06-04 09:58:27

    부동산 투기 열풍을 견인하니까요.
    
33. 레몬보드카 · 2019-06-04 09:54:20 · 공감 1

    6억짜리 아파트 매수하면 취등록세만 1200만원이라는 이야기는 또 안하죠. 10억 짜리면 3천만원..
    
34. 레몬보드카 · 2019-06-04 09:56:49

    @Domane님 보유세(재산세)를 올리는건 좋은데 그걸 올리고 싶으면 당연히 취등록세는 상식적인 수준으로 내려줘야 맞는데 취등록세는 또 지방세라 이거 손대기 시작하면 골떄리죠.
    
35. 뎅뎅이! · 2019-06-04 09:56:29

    그러려면 또 양도세랑 취/등록세를 줄여야 하고요.
    
36. essen · 2019-06-04 09:57:17

    강남집값이 왜 떨어져야 하는건지 ㅎㅎ 그이유가 뭘가요?
    떨어지면 본인이 들어가서 살고 싶어서 그런건가요?
    그래서 안떨어지는겁니다
    
37. Eurobeat · 2019-06-04 09:57:27 · 공감 1

    강남 아파트가 떨어지지 않는다는 가정자체가 틀려먹었네요.
    
    국토부 공개 자료만 봐도 오를때 오르고 내릴때 내려요.
    
38. 석군이 · 2019-06-04 09:57:40

    보유세는 집값을 잡기위한 용도가 아닙니다.
    이동연 부총리도 명확하게 말했던 사안이에요.
    보유세만 올리면 집값 해결되는데 정부가 그걸안한다는 생각은 많이 틀린생각입니다.
    
39. 레몬보드카 · 2019-06-04 10:00:28 · 공감 1

    그리고 보유세 건드리는순간 그 정부는 선거는 끝났다고 보면 됩니다. 강남아파트만 대상으로 하니까 괜찮다? 한국에 유주택세대수가 50%인데 그게 될리가 없죠. 보유세 1%면 5억짜리 아파트 가진 사람도 1년에 500만원이에요.
    
40. ASTERISK · 2019-06-04 10:00:47

    다주택 보유자에 대한 보유세 할증이겠죠.. 다주택자일수록 보유세가 급등하면 체력약한 갭투자자는 던질수밖에...
    대신 똘똘한 한채로 몰리겠지만..
    
41. 은준파 · 2019-06-04 10:12:50 · 공감 1

    보유세를올리면 그만큼 거래세를낮춰야 부동산이 선순환으로갑니다. 보유세건 거래세건 풀배팅걸려있으니 거래가 죽어버린거죠 현재시장에 다른이유는없습니다. 물론 그전에 국내 부동산 시장교란에 원동력인 전세제도가 없어져야되는게 선순위입니다. 부동산체질을 완전히바뀌어야 우리나라 부동산은변합니다. 뭐하나 바꾼다고 잡히고그런시장이 현재로선 아닙니다.. 어려운일이죠.
    그냥 세금만 댑따걷는다고 해결될문제가아닙니다. 그런데 보유세 인상이 집값잡는다는 생각이 틀린생각이라구요?? 틀린게어디있나요. 생각이다른것뿐잊ㅎ.. 강남에 모든 교통환경투자가 몰리는마당에 기존살던사람들은 계속 눌러앉아살고있고 계속 외부에선 살고싶어하니 특정지역에 수요가 집중되서 집값이 우상향되는거죠. 다들살고싶은곳은 필요할때만 거주하고 아닐땐 세금에맞춰서 외곽으로 나오고 인구가 순환이되야 집값이 전반적으로안정화가될거라고봅니다. 집값이 안정되면 세금도 맞춰서 내려가게될것이구요.
    
42. zzangho · 2019-06-04 11:31:18 · 공감 1

    여기 북한인가요? 투기과열은 문제긴 하지만 몇몇분들 발언은 난 없으니 뺏자는 투의 사회주의발언이네요..
    
    저는 죽어도낼일없다나.. 학군을붕괴시키면 된다나.. 참...수준이..
    
    내가 못가지니 남의것 뺏자도 아니고...
    수준이 탄핵당한 그분과 다를게 없네요..