부동산 불패신화와 강남 집값 하락의 상관관계
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부동산은 흔히 부동산이라서 안전하다고들 하지요.
그런데, 부동산이라서 안전한 게 아니라, 부동산이라서 더 위험할 수도 있다고 합니다.
최근 강남 집값만 떨어지고 있는데, 이게 혹시 구조적 변화의 신호가 아닌가하고 의심하는 뉴스가 있더군요.
지금까지 우리나라는 어떤 일이 있어도, 서울 집값과 강남 집값이 동조화 되었었다네요.
그런데, 왜 지금은 다를까요?
그 이유를 나름 짐작해 보자면, 부동산 불패신화가 생긴 이유에서 비롯된 거 같더군요.
우리나라 주식 시가 총액은 2천 400조 정도 된답니다.
그런데, 부동산 시가 총액은 무려 1경 8000조라네요.
즉, 주식보다 부동산에 들어간 돈이 훨씬 많다는 거지요.
그런데, 강남에서 부동산 불패신화로 돈 번 강남 부자들의 포트폴리오가 달라지고 있다네요.
그들이 부동산에서 돈을 빼서 다른 금융자산으로 달걀 나눠 담기를 하고 있답니다.
이와 비슷한 일이 없었던 것은 아닙니다.
바로, IMF 직전이었지요. IMF직전에 일반 국민은 절대로 알 수 없는 정보를 알고 있었던 고위 공무원과 일부 부유계층이 달러를 사재기 했었다는 이야기는 유명하지요.
그런 상황이 지금 발생하고 있는 건 아닌지 의심되기는 하네요.
자세한 건 출처 참고하세요.
https://www.mt.co.kr/estate/2026/04/08/2026040717175369450
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