· 톺아보기

확실히 부동산 상급지는 떨어지고 있네요

페콩 ·

조회 2,447 · 공감 1 · 댓글 32

잠실도 20억대 매물 등록되고 있네요.

그 정도면 2024년 가격인데 많이 떨어졌네요 ㄷㄷ


여기서 매물 계속 쌓이고 급한 사람들 나오면 20억대 중반으로 거래 된다면..

그 주변 애매한 곳들은 줄줄이 떨어지지 않을까 하네요.


집 값 오를까 걱정 많이신 분들 계신데 조금 기다려 보는게 어떨까 하네요.

댓글 32

  1. 90까지갑시다 ·
    집값 오를까 걱정하는 게 아니라 이미 중하급지는 작년에 비해 많이 올랐어요
  2. 페콩 · · 공감 2
    @90까지갑시다님 부동산 정책 실패로 집값 올랐다 평탄화다 하시는 분들이 많다보니..아무래도 부동산 자체가 무겁다보니 상급지 하락세도 하급지까지 시차를 두고 퍼지지 않을까 합니다.
  3. 바람씽씽 ·
    비실거주 다주택자들은 내놔야만하는 상황입니다
  4. Lunke4 ·
    @최고상어님 그러니깐요 12억에 산사람은 무슨죕니까
  5. 민주정신이강물처럼 ·
    @최고상어님 내린거죠 그게. 뭐 어디까지 내려야합니까?
  6. 여유를가져봐 ·
    @최고상어님
    그것도 내린거죠. 올라가는거 보다는 좋잖아요.
  7. Bangkok ·
    @최고상어님 뭔가 주식 얘기할때랑은 또 다르게 해석되는군요. 주식도 마찬가지로 최고점에서 떨어진거지 과거에 비하면 몇배씩 올라있는 상황이지요..
  8. 최고상어 ·
    @여유를가져봐님 실수로 댓글을 지웠네요. 기준을 어디로 두느냐에 따라 다르겠습니다만, 전 폭등시키고 약간 조정하는 걸 하락으로 보지는 않아서요.

    (원댓글) 7억짜리가 12억 되고 9~10억으로 내리면 내렸다고 할 수 있을까요
  9. 최고상어 ·
    @Bangkok님 필수재냐 아니냐의 차이 같습니다. 삼성전자 주식이 삶에 꼭 필요하진 않으니까요
  10. 최고상어 ·
    @민주정신이강물처럼님 보통은 정권 시작점에서 사람들이 합리적이라고 생각하는 수준의 상승분만 남긴 지점까지 하락해야 제대로 된 하락이라고 생각하지 않을까 싶네요.
  11. 물쟁이 ·
    룬석열이 온갖규제 다풀고 대출풀어서 6억 아파트가 7억됬습니다. 그후 이대통령이 집권후 지금 11억입니다.. 그런데 더 오르고 있습니다. 다른 세상이네요. 그냥 20억 키맞춤 중인가요?
  12. 다크플레임마스터 · · 공감 4
    잠실 20억 30억 짜리 이런거 가져와봐야 의미 없습니다.
    5억짜리가 12억 이렇게 된걸 봐야지요.
  13. 페콩 ·
    @다크플레임마스터님 맞습니다 선생님 다만 대한민국 역사상 상급지만 떨어진 적은 없습니다. 조금 더 기다려보시지요..
  14. padpot ·
    잠실은 내 평생 갈지 어떨지 모르겠고 당장 살만한 가격들의 집들이 너무 올랐어요 이거 어떻게 합니까 내년에 움직여야 하는데 내년에 어떻게 하면 좋을까요?
  15. 페콩 · · 공감 1
    여기도 하급지까지 폭등 한 것에 분노하신 분들이 많이 보리네요.
    조금 더 기다려보시지요.
    저도 너무 오른 가격에 절망감을 많이 느끼지만 현재 많은 곳에서 하락 전환 느낌이 나고 있습니다.

    이미 상급지는 전환되었고 하급지들도 최근 몇달 거래도 없는데 호가만 높이 부르고 있는데 상급지들 무너지면 금방이라 봅니다.
  16. 몽충구 ·
    @페콩님 90주 기다렸는데 여기서 더 기다려요? 라는 나쁜 댓글들은 제가 다 신고했습니다
  17. 에이스박 ·
    강남 서초 송파아파트 값 떨어진다고 일반 서민은 못사요 일반 서민은 중저가 아파트를 사야하는데
    갸들이 많이 오르고 있는데 뭔 의미가 있다고...
  18. 페콩 ·
    @에이스박님 선생님 절망감 잘 이해합니다.
    대한민국 역사상 하락장에서 상급지만 떨어진 적이 없습니다. 기다려보시지요.
  19. 민주정신이강물처럼 ·
    원래 하락때는 상급지부터 떨어집니다. 좀 기다려들 보시죠.. 상급지 떨어지면 중하급지도 떨어집니다.
  20. 아테나GT ·
    @민주정신이강물처럼님

    원래 하락기때는 상급지는 버팁니다.
  21. 하트브레이커 ·
    집값 좀 떨어졌으면 좋겠습니다. 대한민국 역사상 유일무이한 수도권 토허제는 없애야죠?
  22. 아테나GT ·
    @하트브레이커님
    가격떨어진다는데 토허제 해제하겠네요
  24. nicegoodnice · · 공감 1
    중하급지 폭등하고 상급지 떨어지다가 얼추 비슷해지면 다시 상급지가 오릅니다. 잠실에 20억대 매물이 올라오고 있다고 하시는데, 그러다가 중하급지 가격 + 영끌해서 상급지 가격과 얼추 비슷해지면 수요가 상급지로 넘어가거든요.

    어차피 똘똘한 한채밖에 못하는 상황에서 엇비슷한 돈으로 노도강 길음 보라매 동대문 살래? 여력 되는 범위 안에서 조금 더 무리해서 상급지 갈래? 이러면 사람들이 죄다 상급지로 몰리거든요.

    이걸 어떻게 아냐고요? 문재인 정부 때에도 이런 식이었어서 압니다. 결국 상급지 상승으로 이어질거에요.
  25. wizards ·
    @nicegoodnice님 금리나 코스피를 보면 그럴 것 같지 않은데
    두고 보면 알게 되겠죠.
  26. POOHOLIC ·
    @nicegoodnice님 정책발 하락장은 정확히 말씀하신대로 흘러가죠. 나랏님이 친히 찍어눌러서 내준 기회인데 말이에요.

    심약자 물건 적당히 소진되면 재밌게 흘러갈게 뻔히보이는지라 갑갑하긴 합니다. 진짜 이미 해본 게임을 몇번이나 하는건지 말이에요 ㅠㅠ
  27. 하늘풀 ·
    조금 더 기다리다가 서울특별시 밖으로 밀려난 사람들이 많죠..
  28. 315원 ·
    말씀하신 잠실에서 대표적인 엘리트 찾아봤습니다.

    국평 기준

    엘스 최저 호가 29.5억 / 최고 실거래가 37억 / 작년 2월 최저실거래 26.5억

    리센츠 최저 호가 31.6억 / 최고 실거래가 33.5억 / 작년 2월 최저 실거래가 24.5억(1층) , 중충 26.6억

    트리지움 최저 호가 29.5억 /최고 실거래가 33.5억 / 작년 2월 최저 실거래가 25.1억

    세개 아파트 전부 9월 10월에 실거래 31억 이상으로 찍혀있습니다.
  29. 얼리어답떠 ·
    시간이 내편이 아니고
    필수재 인데 왜 자꾸 기다리라는건지 싶네요
    기약없는 기다림 만큼 사람 애간장 타는게 없는건데 말입니다
  30. suy ·
    시간만큼 비싼 비용이 없습니다. 아시잖아요.
  31. 푸른빛 ·
    뭐 이전 가격까지 가지는 않겠지만 지금은 도저히 손이 안가는 고점은 맞는듯 싶고 조금 조정은 있을듯 싶네요.
    버티던 미국 주식까지 내리는거보니 금리 인상기이긴 한가 봅니다.
  32. Bichon ·
    공공임대가 아니라 차라리 분양정책으로 미래수요 억누르면 효과가 좋을텐데요
    내 집을 가진다 라는 본능은 꺾을수가 없습니다
    결국 집값은 몇년후 또 급등하겠죠

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