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'내년 1월부터 전세끼고 집사는거 금지'. jpg

화이팅입니다 · · 수정

조회 8,631 · 공감 6 · 댓글 46

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댓글 46

  1. 코바넘버원 · · 공감 11
    집있는 사람 전세대출을 막는다는건데
    또 사실상 막힌다라는 단어로 호도 하는군요
  2. 다카쓰 · · 공감 5
    @코바넘버원님 공감합니다. 이건 반드시 막아야 할 문제라고 생각합니다. 집 있는 사람이 대출이 없으니 집을 빌려주고 다른집에서 전세대출을 끼는건 그냥 부동산 투자 이외에는 설명이 불가능하죠. 애초에 사금융의 영역인 전세금에 대출을 해준것부터가 문제의 시발점입니다.
  3. 하트브레이커 · · 공감 1
    @다카쓰님
    제미나이가 맞다면 무주택자와는 다르게 1주택자는 전세대출시 DSR 을 봅니다. 문제가 있다면 무주택자 전세대출부터 손봐야죠 거긴 사실상 아묻따 정부보증인데
  4. 다카쓰 ·
    @하트브레이커님 동의합니다. 무주택자도 전세보증금이 결국엔 집값에 반영되는 점을 감안한다면 전세자금 담보대출 자체가 집값에 큰 해악을 준다고 생각합니다. 이 부분도 금통위에서 논의하고 있는 것으로 정책문답집에 나와있습니다. DSR은 집을 살때도 사실 꼭 필요한 안전장치인데 집값도 아닌 전세금에 DSR을 반영하지 않는건 더 정신나간 상황이라고 생각합니다. 지금의 금리에서는 어차피 풋옵션 레버리지투자 이상의 의미도 없구요.
  5. Disp1ay · · 공감 1
    흠....이렇게 되면 결국 갭 투기 수요에 의한 가격상승이 실효적으로 커야 효과가 있을거 같은데 과연 그렇게 해서 매물이 시장에 나올까 싶네요
    결국 전월세 공급 위축이 되지 않을까요?
  6. 조화 · · 공감 3
    @Disp1ay님 공급위축 맞죠
    투자용 집은 평생 돈나오는 구멍으로 쓰려고 사는건데
    대통령 임기는 꼴랑 5년입니다
    임기만 버티면 정책은 얼마든 바뀌니 정말 급돈이 필요한 경우가 아니라면 일단 버티죠
  7. CIRRUS ·
    @Disp1ay님 주택 매도 할 사람들 수개월 전 매도 많이 했죠 서울 강남3구 등 을 제외한 수도권 재고주택 매물 출회는 한계에 달했습니다 비거주 1주택자 핀셋 규제 방향 정책이 가중 될 수록 실거주 수요가 늘어나기 때문에 임대물건이 더 줄어 전월세 오르고 매매가격도 더 올라갈 가능성이 높죠
  8. 중간보스 · · 공감 2
    전세 재계약 금지도 해 보1지
  9. 오징어아닙니다 · · 공감 1
    @중간보스님 갭투자 임대인이 대출 연장이 안되면 집을 팔지 않을까요? 대출금 갚아야해서 집파느라 재계약은 못할 것 같은데요
  10. 바닉 · · 공감 12
    이게 맞죠.
  11. 봉봉리옹 · · 공감 18
    전세대출을 이용한 갭투기가... 오늘의 집값을 만든 주범중 하나죠.
  12. 하트브레이커 ·
    @봉봉리옹님
    전세대출을 무주택자 세입자한테 안 내준다는 얘기가 아닙니다. 전세대출이 사회악이면 영향은 미미하겠죠. 무주택자들 전세대출 막아야 갭투기가 끝납니다. 그런 일은 없겠지만요.
  13. 메론밥 ·
    궁금하네요 시장이 어떻게 발작할지
  14. gsffvxf ·
    참나... 그러면 사람들이 집을 팔겠습니까? 직장을 그만두고 말지? 서울에 매물만 잠겨버리고 더 폭등하겠네요 그냥 민주당 정권의 부동산 정책은 기대하는 방향성에서 무조건 반대로 간다고 생각하면 됩니다
  15. sinaro ·
    @gsffvxf님 돈이 없어서 대출을 받는건데, 직장을 그만두면, 뭘로 먹고 살아요? ㄷㄷ
  16. ramblingrose ·
    저런 복잡한 방법 말고, 한채라도 전월세를 받으려면 무조건 주택임대사업자등록을 하게하고 주택 얼마이하는 비과세 이런거 다 없애버리고 전월세로 얻는 소득세 칼같이 받아내면 되지 않을까요
  17. 하트브레이커 · · 공감 6
    되게 어렵게 비거주 1주택만 굳이굳이 잡으려고 용쓰네요.

    무주택이던 1주택이던 전세대출 DSR 적용하면 됩니다. 1주택자는 임차보증금을 대출에 포함하구요. 또 누더기 만드네요.
  18. 이천재 ·
    내용이 갭투자 막히는거랑은 상관없는 얘기네요.
    갭투자 한 사람이 딴집 살때 전세대출 막는다는 거니까요.
  19. Mtwsul ·
    여기서 갭투기 어쩌고 저쩌고 하면서 집값 하락에 박수칠 때 쯤 정권 바뀌고 토허제 풀리자마자 핵심지에 갭치면 돈 법니다. 기억하세요
  20. Maurice ·
    @Mtwsul님
  21. Mtwsul ·
    @Maurice님 참고로 잠실엘스 59 전월세갭이 계엄 때 12억에서 올해 21억까지 갔습니다. 정답지를 알려줘도 못드십니까. 다음 기회는 좀 놓치지 마십쇼
  22. 아스파넬 · · 공감 1
    언젠간 해야할 일이긴 하죠. 이미 다 예견하고 있던일이고 시간문제 아니었지 않습니까. 정부 욕할일이 아닙니다.
  23. sxx ·
    좋은 정책이라고 봅니다.집값 상승 주범 아닌가요
  24. 흙흑흙 ·
    현금부자많아서 상관없대요.
  25. gmethod ·
    지방에 2~4년 파견가게 되면 집을 팔아야 하는군요.
  26. 늦달 ·
    전세대출도 줄여야 하는 판국에 이게 맞는거죠.
    이런 식으로 전세대출은 서서히 줄여야 합니다.
  27. 스카이스 ·
    본인이 현금 3억 있으면 되는거죠?
  28. 푸른빛 · · 공감 2
    이건 진작에 했어야 했는데 좀 늦었네요.
  29. 따불로 · · 공감 1
    전세대출도 반대하는데, 갭투자자까지 전세대출로 지원할 필요가 있나요.
    늦었지만 환영합니다.
  30. 날라차기 ·
    사실 이거 때문에 부동산으로 돈벌던 시기가 꽤 오래 지속됐었죠
  31. 멋진통통이 · · 공감 1
    글쎄 잘 모르겠지만 자본주의 사회에서 이러는게 맞는건가요?
  32. 이만늬개객끼 · · 공감 1
    @멋진통통이님 특혜를 받는 전세자금 대출이 아닌 신용대출이나 자기돈으로 자금 마련하면 됩니다.
  33. 구시대적인마인드 · · 공감 2
    또 규제안 ㅋㅋ
  34. 이만늬개객끼 ·
    @구시대적인마인드님
    규제가 아니고 부작용이 많던 특혜 제도에 제한을 거는 겁니다.
  35. 하트브레이커 · · 공감 1
    전세대출이 집값 상승의 주범인데 무주택자 전세대출은 신기하게도 단 한마디도 나오지 않네요. DSR도 안보는 상식 밖의 대출인데요.
  36. 사용기 ·
    또 내로남불이군요 ㅎㅎ
  37. 온실효과 ·
    집팔생각 없는 사람은 월세로 살고 정권끝날때까지 버티기하면 되죵.... 이딴것도 대책이라고 에휴
  38. 이만늬개객끼 ·
    20년전에 했어야 할 조치라고 생각합니다 .
    이런저런 케이스 찾아서 또 사실상 허용해주는 추가 조치 발표되지않으면 집값 잡히겠죠
  39. 불꽃슈터 · · 공감 1
    이명박이 전세 대출을 시작하고, 나중에 무주택 요건 없앴죠.
    박근혜는 그걸 확대 했구요.
    정말 만악의 근원입니다!
  40. 빨간죽창 · · 공감 1
    @불꽃슈터님
    진짜 징하게도 우려지네요 이건
  41. 지나가는민간인 ·
    이게 아직도 됐었나요?
  42. snowage ·
    저런 집은 다음 세입자 올때까지 못나가는거 아닌가요?
    예초에 저런 집은 담보도 장난 없을 듯 한데...
    저런 집에 전세 들어가는 것도 모험일듯 합니다.
  43. clipeus ·
    전세끼고 집 산 사람은 월세나 살아야 되겠네요
  44. 빨간죽창 ·
    원칙상 이젠 막아야되는게 맞으나, 아마 시장에는 기대와는 정반대의 효과를 줄 것으로 생각합니다
  45. 몽충구 ·
    아하 이걸 아직도 안해서 89주 연속상승을 하였군요
    드디어 해답을 찾은것 같습니다
    잼통께서 폭락에 대비하라고 하신 이유를 드디어 알것 같습니다
    정말 신의 한수네요

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