30대 후반이 느끼는 부동산과 자산 격차
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제가 생각하는 가장 큰 부동산 문제는 내집마련에 대한 희망이 사라졌다는 점입니다.
2030이 지금 당장 서울 아파트를 못 산다고, 강남 아파트를 못 산다고 징징대는 게 아닙니다. 저는 그 분노의 본질이 단순히 집값이 비싸다는 것이 아니라, 열심히 노력해도 자산 격차를 따라잡기 어렵다는 절망감에 있다고 생각합니다.
저는 2014년부터 직장생활을 시작했습니다.
당시 잘나간다는 대기업의 초봉이 5,000~6,000만 원이었고, 과장급 연봉은 9,000만~1억 원 정도였습니다.
그리고 10년 전인 2016년만 하더라도 압구정 현대아파트 국평이 15억, 잠실 엘리트가 9~10억, 강남 구축 아파트가 10억 초반 정도였습니다.
당시 사회초년생 시절 제가 가졌던 생각은 이랬습니다.
'지금 당장은 힘들더라도 맞벌이하면서 열심히 살면 40대에는 잠실 엘리트 정도는 살 수 있지 않을까?'
'중간에 주식 투자까지 잘한다면 강남 입성도 가능하지 않을까?'
물론 지금 결과론적으로 돌이켜보면 순진한(어리석은) 생각이었죠, 인플레이션, 가구 수 증가, 공급 제한(지을 땅 부족) 등 부동산을 상승시킬 동력들이 어마어마 했죠. 이를 가속화한 정책도 있었구요.
하지만 꼭 강남/서울이 아니더라도, 당시의 부동산 가격대는 직장인들에게 내 집 마련에 대한 꿈과 희망을 줄 수 있었다고 생각합니다.
물론 4050 세대라고 집을 사기 쉬웠던 것은 아니라고 생각합니다. 젊은 시절에는 지금의 2030보다 소득 수준도 낮았을 테니까요.
그리고 당시에는 강남과 비강남, 서울과 비서울의 자산 격차가 지금처럼 극단적으로 벌어지지 않았고, 가격도 상대적으로 안정적이었기에, 굳이 서울 핵심지 부동산을 매수해야 한다는 강력한 동기도 지금보다는 덜했을 것 같습니다.
삼성전자가 5~6만 원대에서 횡보하던 시절, 많은 사람들이 관심 없었던것 처럼요..
다만 4050 세대분들은 부동산 가격이 본격적으로 급등하기 전에 투자 마인드와 실행력을 갖추고 있었다면, 시드도 상대적으로 많았고, 좋은 자산을 선점할 기회는 지금의 2030보다 유리했다고 생각합니다. 저 역시 40대에 가까워진 30대 후반으로서, 주변을 보면 사회초년생 때부터 부동산에 관심을 가졌던 친구들은 상당한 자산을 축적하기도 했습니다.
길어졌는데, 정리하자면 이렇습니다.
10년 전만 하더라도 중견기업이나 대기업에 취업해 꾸준히 소득을 올리고, 맞벌이하며 저축하면 서울에 내 집을 마련하겠다는 희망을 품을 수 있었습니다.
하지만 지금은 어떨까요?
의사나 하이닉스/삼성전자(DS)가 직장이거나, 부모의 자산 지원을 받거나, 투자에서 초초초대박 성과를 거두지 않는 이상 서울/수도권 핵심지에 내집마련을 할수있겠다는 희망이 사라졌습니다.
2030이 분노하는 것은 단순히 강남/서울 아파트를 소유하지 못해서가 아닙니다.
열심히 일하고 저축하면 조금씩 더 나은 삶을 살 수 있다는 믿음, 그리고 노력하면 내 집 마련을 할 수 있다는 희망이 사라지고 있다는 것.
저는 이것이 젊은 세대들이 정치권/기성세대에 가지는 불만이라 생각합니다.
댓글 44
안타깝네요.
그런 논리면 대학은 왜 sky가나요 다른데도 기회 많고요 주식은 왜 삼전하닉사요? 코스닥에도 기회가 많은데? 그런식으로 비아냥대듯 말하지마세요
청년들이 그런 말에 공감을 할것같으세요?
젊은 세대가 직장이 아예 없는건 아닌데 부동산 가격을 근접할수 없는 가격으로 올려 놓은건 누구일까 생각해야 합니다.
그래서 이 상실감과 포기를 불러오게 만든이는 누구인가를 생각해야 합니다.
그건 바로 부모세대들이죠.
어른들이 싸놓은 똥을 자식들이 그 똥을 안고 살거나 정리해야 하는데 암만 봐도 방법이 없어 보입니다.
3연벙의 결과인 평탄화 보고 계시짆아요
전월세 없애고 비거주 1주택 징벌적 세금 때리겠다 하니 다들 패닉 바잉으로 평탄화 중입니다. 그냥 토허제에 전세대출만 막았으면 될일을 패닉바잉 시켜서 폭등시켰죠
경제를 간과하고 이념에 몰두하면 생기는 일이죠 심지어 본인 공약의 정반대기도 하고요
근본적으로 가구수 증가대비 공급 부족의 구조적 문제가 컸다고 봅니다.
저희 가족만 하더라도 서울/수도권 1주택이었는데
지금은 부모님/저와 동생/할머니(지방에서 모셔오심) 4가구가 각자의 집에서 4주택으로 거주중입니다.
그 속에는 '집값' 이라는 개인들의 욕심이 모이고 정부의 정책이 더해져 점점 거품을 키울 수 밖에 없어진것 같습니다
1주택자들도 개빡칩니다.
세금만 올라가고 좀 더 나은집으로 갈아타기가 너무 힘들어졌어요
집값 상승을 유주택자는 좋아할거라고 하는데
정확히는 특정 호재에 우리집이 올라야 좋은거지
지금처럼 전체가 오르는건 전혀 좋지 않습니다
이재명 머리에 꽂힌게 지역균형발전인데
이재명은 서울에서 계속 몰아내서 지방으로 보내야한다고 생각하는거 같더라고요
그 생각의 결과가 지금의 부동산 정책으로 구현되는거고요
이재명 본인도 대통령 끝나면 서울 입성 못할테니까요.
돈도 돈이지만,
분당 집 팔고서 서울로 입성한다?
욕 먹기 딱~ 좋쵸!
혹시, 호남 반도체? 그 동네로 간다면... 인정합니다. ㅎㅎ
그러나 모든게 개인 선택의 문제입니다. 모든 4050들이 미래를 예측해서 핵심지 아파트를 산게 아니에요. 각자 그때그때 상황에 맞는 최선의 선택을 하는겁니다.
본문에도 적으셨지만 글쓴님과 동년배들도 어떤 선택을 했는지에 따라서 달라졌을겁니다. 아파트, 주식, 코인 등으로 돈을 많이 번 사람도 있고 빚에 허덕이는 사람도 있을겁니다. 결국 개인 선택의 문제라는 겁니다.
잠실 엘리트가 10억하던 먼 과거까지 가서 얘기할 필요도 없습니다. 제 주변 30대들 보면 현 정권 들어서는게 거의 확정적일때, 임장 다니면서 실거주할 중저가 아파트 많이 샀습니다. 그 사람들은 그때 그런 선택을 한겁니다.
글쓴님도 지금이라도 올바른 선택을 하셔야죠. 개인적으로 무주택은 시장에서 숏치는 포지션이라 생각합니다. 그 또한 선택입니다.
좋은 말씀 감사합니다.
제가 본 가장 공감되고 현실적인 말씀입니다. ^^
사실 여기서 부동산 얘기 하면 빈정되는 댓글이 많이 달리는데, 민주진영 표깎아 먹는 소리로밖에 안들립니다...
다행이도 올해초 매수를 했구요, 당시에는 6개월만에 많이 오른집을 산다는거에 불안함이 있었는데요, 지금은 안도의 한숨을 쉬면서도, 저 멀리 날아가버린 상급지를 보며 씁쓸한 마음도 들다가 체념
하게 되네요.
세상일 다 돌고 돕니다. 숏치는 마음가짐이 아니라면 기회는 또 오게 되어 있어요.
전세계적으로 일어나는 현상이에요. 엄한 정부 탓하다가 정권교체되고 이상한 정부 집권해서 고생하는거 이제 멈춰야해요.
한국도 윤석열 정부 겪으면서 트라우마 겪었자나요?
제발 반복하지 않기를 바랍니다.
수많은 그 세대들이 지금도 집도 없이 살고 있고 그런식으로 따지면 잘만 했으면 누구나 이번 급등장에
몇배씩 재산 불려서 집 살 수 있는 기회가 있었는데 니가 못잡은거 아닌가요?
왜 기회가 405060에만 있었다고 생각하는지 모르겠는데 그 세대 때도 월급으로 서울에 집사는건 불가능한 세대였다는걸
알아야 합니다.
제가 땡잡은 세대라고 했나요?
제가 그 시절에 살아보지 못해서 함부로 말하는게 조심스럽긴 합니다만, 근로소득대비 아파트 가격만 봤을때는 지금의 사회초년생보단 “희망”이 있었던것 같고, 상대적박탈감이 생길수밖에 없다고 봅니다.
제가 2번 찍자고 했나요?
당신이 민주진영 지지자라면, 민주진영 비호감으로 만드는 일등공신일것이고
알바라면, 주말에도 고생 많으십니다.^^
이런댓글 보면 진짜 답답해 집니다. 참…
분탕인가 싶기도 하네요
주식 손해 본 사람들, 평탄화로 갈곳없는 전월세자들 분노가 엄청나요
윤돼지는 이렇게 직접타격을 주진 않았거든요
13년도부터 잠실에서 연봉 3천 중소기업에 일했고, 매일 엘스보면서 퇴근했어요.
그 때도 저 집을 살수있을거란 희망조차 가져본적없습니다. (여전히 같은 회사 근무중이고 서울에 집은 5년전에 샀어요)
토지는 새로 만들어지지 않는데 그걸 한 번 사면 계속 가지고 있는 것이 이익이 되도록 만든 것이 문제의 근원이고 그 해결책은 보유세 강화입니다. 그런데 그 해결책을 대중이 받아들이지 않으면 답이 없는 거죠.