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모두의공원

미국 금리인상 시작…'윈터 이즈 커밍' 14

2026-09-20 10:53:40 수정일 : 2026-09-20 10:54:30 117.♡.5.164
종.삼


미국 금리인상 시작…내 계좌도 "윈터 이즈 커밍"


더스쿠프

13시간 전

다음뉴스


더스쿠프 워싱턴 리포트 


美 연준 3년여 만에 금리인상


 2연속 인상한 한은, 입지 좁아져 


韓 주담대 금리 이미 6% 육박 


李 “금리 상황 호락호락하지 않아”

미국 금리인상 시작…내 계좌도 "윈터 이즈 커밍"


....

4.600%까지 올랐다.


 5대 은행의 주택담보대출 금리도


 이미 6% 안팎까지 상승했다. 


15일 기준 우리은행의

 신규 코픽스 연동 변동형 


주담대 금리는 연 4.80~6.00%, 

KB국민은행은 4.35~5.75%다.


 이런 상황에서

 미국이 통화정책 기조를


 금리인상 쪽으로 틀었다. 

미국과...


.....

.....


“집 사기도, 버티기도 겁난다”…美 금리인상에 주담대 8% 공포 [머니뭐니]


헤럴드경제

22시간 전

다음뉴스



연준 3년2개월 만에 금리 올려


 한은도 연내 추가 인상 가능성 


코픽스 상승세 멈췄지만 압력 여전


 4억 대출땐 월상환액 300만원 육박 


신규 실수요자는 대출한도 줄고


 기존 차주는 이자 부담 더 가중

“집 사기도, 버티기도 겁난다”…美 금리인상에 주담대 8% 공포 [머니뭐니]

.....

높은 금리로 


예·적금과 은행채를 통해 자금을 조달하면 시차를 두고 


코픽스와 대출금리도 상승한다. 


금융권에서는 

현재 6%대인


 주담대 금리 상단이 


연내 7%대로 올라서고,


 추가 긴축이 이어질 경우


 8%에 근접할 수 있다는 전망도 나온다. 


변동금리 차주는 금리...


.....

.....


시중...은행도....

돈이...없어서....


예금이자를....계속..올리는중..


돈..이..없는데...

높은....이자를...

예금주에게....주려면....


대출이자를...

올릴수..밖에...없어서....


앞으로도..

계속...이자는...오르고...


주담대.....

.8%.는...돌파는..


거의...확정적...이라는..요???


종.삼 님의 게시글 댓글
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조오오오오오옹사아아아아아암..........
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댓글 • [14]
종.삼
IP 117.♡.5.164
10:56 2026-09-20 10:56:06 / 수정일: 2026-09-20 10:57:26
·
집주인이....
돈이..없어서....

전세보증금을....
세입자에게......

돌려주지...못하는..
현상이...

보이기...
시작했다는..요...

고금리...시대...
돈이...귀한...시대...
초긴축의...시대를...

대비하세요....
74158
IP 124.♡.169.144
10:56 2026-09-20 10:56:08
·
종삼...님...께서는...
주담대...인상으로...인해...몇%
아파트가격...인하하면...매수하실...
의향이신지...여쭤...봐도...될까요?...
종.삼
IP 117.♡.5.164
10:57 2026-09-20 10:57:48
·
@74158님

아파트가..있어서..
생각이..없어요..
매드치킨
IP 106.♡.0.178
11:00 2026-09-20 11:00:24
·
더 오르기 전에 지금이라도 감당할만한 집 생존 매수해야죠..

금리 오르면 전월세는 그대로 있나요
종.삼
IP 117.♡.5.164
11:01 2026-09-20 11:01:56 / 수정일: 2026-09-20 11:11:30
·
@매드치킨님

긴축의...시대...

집주인들도...
돈이...
말라...버릴겁니다...

더...싼...임대로...
옮기테니.....

세입자들이...

전세...월세....
보증금...돌려달라는....

임차권..등기...
강제..경매가...더...많아질껄요..?

긴축의...시대에는...
아마도...
역전세가...
시작될겁니다..
Dominic
IP 220.♡.64.80
11:10 2026-09-20 11:10:34 / 수정일: 2026-09-20 11:10:52
·
미국 일본 금리 인상으로 촉발된 글로벌 경제 불황이 발생하면 우리나라의 자산도 영향을 많이 받죠
패닉 바잉한 서울 외곽, 경기권의 평탄화된 부동산에 직격일 거에요 그럼 그 분들은 영원히 이재명과 민주당을 적대시 하겠죠

우리나라도 금리 인상을 예상하고 있어서 어느정도 긴축을 해야할텐데
증세 증세 증세 하는 걸로 보아서는 그럴 기미는 안보이네요
종.삼
IP 117.♡.5.164
11:14 2026-09-20 11:14:22 / 수정일: 2026-09-20 11:17:38
·
@Dominic님

잘..나갈때는..내탓...
안..나갈때는..남탓...하면...

투자는...본인탓...아닐까요..??

이미...
부동산..위험하다고...
들어가지..말라고...
계속...경고하고...있었는데요...?
Dominic
IP 220.♡.64.80
11:19 2026-09-20 11:19:59 / 수정일: 2026-09-20 11:22:36
·
@종.삼님 다들 그렇죠 남탓 많이 합니다.
그렇지만 전세 월세 물건도 없고 가격은 비싸니 이 가격이면 차라리 사자해서
패닉바잉이 발생했고 평탄화가 이루어진건데요 이건 명백하게 정책 실패 입니다.

쥐박이 때도 정책도 다 실패하고 지금과 같이 패닉바잉이 있었는데
서브프라임 모기지 터져서 서브프라임으로 인한 하락 복구되는 데까지
지역에 따라 다르지만 약 7년 가까이 걸렸죠
물론 지금은 비싼집이 되었지만 이거 당하신분은 아직도 쥐박이 욕합니다.
종.삼
IP 117.♡.5.164
11:24 2026-09-20 11:24:12 / 수정일: 2026-09-20 11:29:59
·
@Dominic님

대출..풀고..
뉴타운..광풍의....

주인공인....

MB가......
자기...정책이....실패했다니요??

......
.......

‘이명박 뉴타운 광풍’과 ‘대출 풀기(규제 완화)’는

2000년대 중후반부터
2010년대 초반까지
대한민국 부동산 시장을 흔들었던

핵심 정책과 현상을 말합니다.

이명박 전 대통령이
서울시장 시절(2002~2006) 시작한

뉴타운 사업이,

대통령 재임 시절(2008~2013)의

전방위적 대출·부동산 규제 완화와
맞물리거나
대비되면서

시장에

거대한 파장을 몰고 왔습니다
.....
....
MB의....
집값..올리기..
정책은..대..성공적..인데요..

이명박근혜...

과거...
국짐당..정권의...
정책은..
집값...올리기...정책입니다...
Dominic
IP 220.♡.64.80
11:28 2026-09-20 11:28:54
·
@종.삼님 쥐박이의 집값 올리기 정책 때문에 뉴타운 아닌 지역에서는 패닉 바잉이 일어났어요
그리고 서브프라임 모기지가 터졌죠 올라간 집들이 매매가 반토막에서 1/3정도 하락했으니까요
종.삼
IP 117.♡.5.164
11:33 2026-09-20 11:33:10 / 수정일: 2026-09-20 11:37:26
·
@Dominic님


.....

"지금 안 사면 평생 못 산다"는 불안감에
20·30세대가
영끌(영혼까지 끌어모음) 투자를 감행했던

최근의
패닉 바잉

양상과는 동기 측면에서 조금 다릅니다.

개발 호재에 따른 추격 매수:

당시 비뉴타운 및 강북 소형 주택의 폭등은

공급 부족에 대한
공포보다는

"뉴타운 개발 후광 효과로

주변 지역도
같이 오를 것"이라는

기대감이 반영된

묻지마
투자·추격 매수의 성격이 강했습니다.

3. 글로벌 금융위기로 인한 반전

이러한 강북권 중심의
과열은 오래가지 못했습니다.

2008년
하반기
글로벌 금융위기가 발생하면서

부동산 시장은
급격한 침체기로 접어들었습니다.
.....
.....

....
글...내용에...
....
점...없는..
내용이라서...

보기..편하실겁니다.....
Dominic
IP 220.♡.64.80
11:40 2026-09-20 11:40:10 / 수정일: 2026-09-20 11:41:42
·
@종.삼님 Chat GPT가 추격매수라고 할지는 모르겠으나 당시에 사람들이 요사이 주식 이야기 하는 것처럼 어디 얼마다 어디 얼마다 이야기 하면서 지금 아니면 집 못산다는 이야기가 가득했고
실제로 쥐박이 시장 부터 대통령 임기 초반 사이에 두 배가까이 오른 집들 많았어요
제가 느끼기에는 패닉바잉 상황이었죠 상투 잡는 거다 상투 잡는 거다 하면서도 아는 사람들이 오른 집값에 절반 가까이 대출 받으면서 집을 샀으니까요
종.삼
IP 117.♡.5.164
11:44 2026-09-20 11:44:12 / 수정일: 2026-09-20 11:48:53
·
@Dominic님

예전의...

시사인....뉴스기사

월간중앙...뉴스기사....

등등....

뉴스내용....

출처....
링크까지...첨부되는...

내용이었습니다...

.....
3. 뉴타운 주변 지역에서 일어난 것은

'패닉 바잉'이 아니라
'동반 폭등'이었습니다


주변 지역 영향:

당시 서울시가

은평·길음·왕십리 등

뉴타운 지구를 지정하자

개발 기대감으로 인해

지정 구역은 물론이고

그 주변 지역의
땅값과 빌라 가격까지 동반 폭등했습니다.

이는

"나만 집이 없을까 봐 불안해서

사는(패닉바잉)" 것이
아니라,

"여기도
뉴타운으로

추가 지정되거나

개발될 것"이라는


강력한
투자·투기 수요와
기대 심리 때문이었습니다.

.....
.....

괜히....

뉴타운...광풍...
이란....
신조어가...

그때...생긴것이..아니죠...

지금도....
뉴타운...광풍....
단어로....
뉴스기사가..검색되네요...
Dominic
IP 220.♡.64.80
11:53 2026-09-20 11:53:36
·
@종.삼님 뉴타운 광풍을 모르는게 아닙니다. 당시에 그 뉴타운 광풍으로 뉴타운과 상관 없는 지역까지 패닉 바잉이 일어났어여 지금 처럼 심하지 않다 그럴 순 있겠지만요 주변 사람들은 뉴타운 근처에 집을 산 사람은 거의 없었습니다. 당시에 뉴타운하고 상관 없는 그나마 대출 받아서 살 수 있던 덜 오른 아파트를 샀죠
그게 서브프라임 모기지 직전까지 이었졌던걸로 기억합니다.
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