· 톺아보기

금리 인상 집값 내려갈까

alkits · · 수정

조회 2,844 · 공감 2 · 댓글 15


현재 실상을 전혀 모르고  일본 버블이니 

고금리에 영끌 걱정(?)하는 사람들이 가끔 보이던데 

(말로만 걱정이지 사실은 기우제인 )

집을 사본 적이 없거나 집을 사려 고민 해본 적 없는 사람들이 하는 소리다

라며 부린이들도 알아 들을 수 있게 

전월세 현황까지 아주 쉽게 잘 설명을 해주네요


 

댓글 15

  1. 해요해요 · · 공감 1
    10억 오르고 5억 조정받으면 떨어졌다고 여기저기서 이야기할겁니다;;
  2. 암족암족 ·
    주담대 연체가 3년새 2.2배 증가라네요
  3. POOHOLIC · · 공감 2
    댓글 이미지
    고금리가 박살내주셨다! 기우제의 기원도 사실 22년도 미국발 고금리 빅스텝 쇼크로 인한 충격파였죠. 단기간에 코로나 제로금리에서 중금리로 점프해버리니 코로나로 박살난 경제 살린다고 양적완화빔 맞은 자산들 다 무너졌고요. 그때 한국도 부동산 포함 여러 자산들 청산당하신 분들 꽤 많았고 극단적인 선택을 하신 분들도 상당했었죠. 체감상 매일 밤마다 한강에 서치라이트 켜고 배회하는 순찰정이 돌아다닐 정도였으니까요.

    문제는 그 청산의 시작은 강남권이 아니라 서울 외곽권부터 터졌다는거죠..10.15대책으로 인한 전월세대란 도미노효과 아니었으면 노도강 21년도 전고점 못 뚫지 않았을까요?
  4. Brownfield ·
    계속 오른다고 봐야죠. 서울쪽은요. 마포 국평도 100억 될꺼에요.
  5. sltx ·
    금리가 돈의 값이니 주담대같이 직접적인 연결이 안되더라도 간접적으로 영향을 준다고 봐야죠.
    돈 풀면 집값 오른다고 주장하는데, 돈 푼다는 게 주담대 많이 해줘서 오르는 게 아니듯이요.
  6. NOBODYUNKNOWN · · 공감 2
    요즘 서울 경매 많이 늘었다고 해서 찾아보니 구로구... 비아파트가 대부분이더라구요... 거기다 주담대 오르는 건 신규 매수자에게 부담이지 요즘 대부분 고정금리로 사서 금리 상승이 피부에 와 닿는 사람들은 주담대로 사업자 대출 받은 분들 정도 밖에 없을듯요
  7. 하늘풀 · · 공감 3
    @NOBODYUNKNOWN님
    직접 찾아보면 이렇게 바로 알 수 있는걸
    "서울 경매 많이 늘었다! 이제 끝이다!" 이런 헤드라인 뽑는거 보면 정말 황당하더라고요
    바보가 아닌이상 누가 속을지요
  8. 재원아빠 · · 공감 1
    @NOBODYUNKNOWN님 참고로 고정금리가 대부분 5년마다 갱신되는 것은 아시죠? 언제가 갱신 시점인지 모르지만 갑자기 고금리에 두드려 맞을 수도 있습니다.
  9. 몽충구 ·
    @재원아빠님 그 갑자기 고금리에 두들겨 맞으시는 분들이 고금리 무서워서 급매로 싸게 내놔도 아득히 수익권일것 같긴하죠
  10. 재원아빠 · · 공감 1
    @몽충구님 당연히 수익권이겠죠. 수익을 얻어도 괜찮죠. 그런 분들이 손해를 봐야할 필요도 없죠. 다만 가급적 앞으로 부동산이 자산 증식의 주된 방법이 되지 않기를 바랄 뿐이고, 그런 식으로 정책이 가야 한다고 봅니다.
  11. NOBODYUNKNOWN ·
    @재원아빠님 그럼 일반적인 사람들은 뭘로 자산 증식 하나요? 주식? 자본주의 사회에서 평범한 직장인들이라면 누구나 현재에 머물고 싶은게 아니라 자산을 증식하고 싶은 욕망을 가지고 있는게 당연한 거 아닌가요? 집이 자산 증식의 수단이 되면 안된다는 것도 그냥 민주당의 허울 좋은 프레이밍일 뿐이고 이걸 얘기하는 정치인들 조차 다 각자의 이유로 여러 수단을 동원하여 집을 매수하고 자산을 증식하고 있습니다. 이미 다주택자들 다 멸종시킨 상태에서 어떤 행태를 투기라고 비판할 수 있는지도 의문이네요.
  12. 재원아빠 · · 공감 1
    @NOBODYUNKNOWN님 자산 증식방법으로 부동산을 메인으로 하는 나라가 선진국 중에 얼마나 있을까요? 그리고 그걸 권장하는 정부는 있나요?? 제가 사는 캐나다도 부동산으로 돈이 몰리니 정책적으로 제한을 많이 가합니다. 정부 입장에서 부동산이 크게 오르는 것은 전혀 반갑지 않은 거죠.
    주식 시장이 급성장한다고 문제라고 하는 것 보신 적 있나요? 부동산이 급상승하면 정부에서 제재를 하는 경우가 많죠. 그건 거의 많은 나라에서 공통이라고 봅니다...... 정부 정책으로 손해 보기 싫으시면 주식, 그것도 미장으로 가시는 것도 한 방법입니다.
  13. NOBODYUNKNOWN ·
    @재원아빠님 피터린치도 집부터 마련하라고 했죠. 삶이 안정되려면 주거 안정이 우선 아닌가요? 지금 정부 정책은 주거안정을 원하는 서민들의 수요를 막아서 공급 부족을 어떻게든 막으려는거구요. 그리고 임대주택 공급할 여력도 없으면서 다주택자 옥죄서 전월세 폭등시키고, 배아파리즘 달래준다고 양도차익 큰 1주택자도 싸잡아 윽박지르고요. 캐나다는 연 25만불의 양도차익을 인정하더군요. 한국은 변경된 법에 따르면 인별 10억이 한도입니다. 이러면 인플레만도 못한겁니다. 결국 개인 자산을 국유화 하겠단 얘기구요.
  14. 멋진통통이 ·
    금리가 오르면 적어도 집값상승은 꺽이겠지요
  15. 디토디토 ·
    지금에서 2% 정도 올라서 5% 정도가 되면 모를까...
    대출 조금 나온다고 정부 비판도 하는 마당에 어느 정도 올려도 아무 문제 없을것 같습니다.

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