부동산신탁사 부실자산 비율 80% 돌파...PF 침체·책임준공 소송 '직격탄'

폴리뉴스

2026.8.26.

국내 주요 금융지주 계열 

부동산신탁사의 부실자산 비율이

 평균 80%를 넘어선 것으로 나타났다. 

지방 미분양과 

공사비 상승, 

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 침체가 

장기화하는 가운데 

책임준공형 토지신탁 관련 손실과 소송까지 겹치면서 

신탁사들의 

건전성 부담...

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미분양 해소와 

개발사업 정상화가 지연되는 가운데 

책임준공 관련 손실까지 확대될 경우

 금융지주가 

추가 충당금을 적립하거나

 자본 지원에 나서야 할 가능성도 있어

 향후 PF 사업장 정상화 속도와 

신탁사 건전성 관리가 

금융권의 주요 과제가 될 전망이다.

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부동산 PF, 신탁사 건전성 덮쳤다…4대 금융 부실비율 80.4%

금융경제신문

2026.8.26.

KB부동산신탁 책임준공 미이행 11곳

…소송가액 4965억원

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부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 침체가 장기화하면서 

4대 금융지주 계열 

부동산 신탁사의 부실자산 비율이

 평균 80%를 넘어섰다. 

은행권의 

부동산 금융이 보수적으로 바뀌는 가운데

 시장 자금은

 모든 부동산이 아니라 

담보가치와 현금흐름을...

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건전성 악화의 배경에는 

부동산 PF 시장 침체가 자리하고 있다.

 지방 미분양이 누적되고 

공사비가 오르면서 사업성이 낮아진

 PF 사업장이 늘었고

 신탁사가 사업 정상화를 위해 

자체 자금인 

신탁계정대를 투입하는 사례도 증가했다. 

이 과정에서

 회수 가능성이 낮아진 자금에 

충당금이 쌓이면서 

부실자산 비율이 높아졌다.

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자금부족으로....

갑자기....

공사가....중단될수도...

있다는....요...