[정답] 집값 상승 기대 수익 << 금리 이자 비용
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부동산 안정에 정답이 있음에도 금리를 못올리는 이유
1. 금리 인상 = 이자부담 계층 생활 부담
특히 엄청난 대출 가능한 기득권층이 제일 싫합니다
정말 서민들이 힘들까요?
2. 금융권 = 저축 증가, 대출 축소로 수익성 악화
3. 기업 = 고금리 저환율일땐 원가 경쟁력 악화(매출감소), 재료비 수입 비용 절감
우리나라 기업들이면 충분히 감당 가능하지만
저금리에 고환율이 유리하므로 금리 인상에 우호적이지 않죠
결국 기득권이 금리를 올리기 싫어서 못올리는게 아니라
서민 핑계 프레임 짜면서 안올리는겁니다.
댓글내용 저도 너무나 잘 알고있습니다
하지만 금리 못올리면 집값도 못잡습니다.
결국 이런저런이유로 금리 상승이 어렵고
부동산 미래 기대수익 높은이상
부동산은 못잡는다고 봐야죠.
댓글 16
근데 그런 해석이라면 기득권이란 세력은 22~23년도에 대부분 없어지지 않았을까요?
기준 금리가 무려 수 배, 대출 금리가 2~3배 올랐던 시긴데요.
수년전 팟캐스트 방송 유행했을때 들어보니
제2 금융권 저축은행에서 생계형 생활자금 대출 못 받으면 생활이 곤란한 사람들이 상당한 정도를 넘어선다고 하던데요...
대출 없으세요?
파산가능성이 높은 쪽으로는 자금이 안가고 파산가능성이 적은 쪽으로 자금이 쏠리는 flight to quality 현상이 나타나면서 기득권은 더 많은 자금을 더 쉽게 조달하고, 저신용자들은 파산하게 됩니다. 파산으로 나온 자산들은 기득권이 염가에 줍줍해가구요.
회사채 금리도 사상 최고치고...
참고로 금리는 기득권이냐 아니냐의 문제라기보단 레버리지 포지션을 어떻게 잡느냐에 영향받는 문제라
기득권이여도 부채없는 현금부자 땅부자들은 쌍수들고 환영하고 입 쩌~억 벌리고 레버리지 감당못한 자산들 던져지는거 기다리고 있을겁니다
개인적으로 레버리지 별로 안 좋아하는 입장에서 빚내서 돈잔치하는 인간들때문에 제가 피해보는게 너무 짜증나서 금리좀 올리면 좋겠네요
당장 지금 금리 못 올리고 있는 이유가 가계부채 자영업부채 때문인데 무슨 소리세요
오히려 우리나라 대기업들, 서울 주요 요지에 부동산 가지고 있는 사람을은 DSR LTV 때문에 대출도 얼마 없어서 금리 올리면 기회라고 생각할걸요? 대기업중에 롯데정도만 벌벌 떨듯요
담보도 없이 신용대출로 연명하는 자영업자, 스타트업, 중소기업들이 먼저 망할까요.
생각보다 마이너스 통장은 흔하고 생계때매 대출 받으시는분들 많더라구요.