님같은 서민 내집한채 계약도 힘들게 만드는게 현정부 입니다 유주택자와 집한채 가지려는 무주택자를 투기꾼으로 몬다면 다음 국민의 선택을 뻔하죠? 미워도 민주당이라고요? 대체가 없다고요? 없어도 일부러 다른당 찍는사람 부지기수로 나올겁니다
GOLDENBAR
IP 211.♡.66.31
08:02
2026-07-29 08:02:11
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@korinh님 공감합니다.
tirpleA
IP 118.♡.66.143
08:07
2026-07-29 08:07:55
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잔금대출은 그나마 시기와 규모가 정해져 있는 수준인 성격의 대출이지, 최근 부동산 상승으로 주택 구매에 필요한 금액은 가구당 x억씩 올라버렸고 그게 어떻게보면 결국 수단불문 대출수요량 증가가 되어버렸죠 아 대출한도제한으로 건전하게 만들어주셨으니 감사해야할려나요 물론 가능한 분은 근저당 사금융이라도 할거고요
청약 등 집단대출도 대출제한에 포함시키는건 그냥 길에 나앉으라는 소리죠. 애초에 집단대출도 dsr ltv 다 봅니다. 바젤3는 dsr을 적용함으로서 위반안하구요. 청약 공고는 5년전에 나오고 그때 대출제한 기준으로 자금계획 다 세워뒀는데 대출시점에 추가제한은 말이 안되는거죠. 부동산 공화국에서 신축아파트라는 확실한 담보가 있는데 대출제한이라니 정말 탁상공론으로밖에 볼수가 없습니다. 단일종록 레버리지도 그렇고 이것도 그렇고 너무 예민한 문제들을 큰고민없이 막 진행하는 느낌이네요.
연초로 맞춰야 됩니다.
현금박치기하는 부자들은 당연히 영향없겠죠.
돈없는 사회 초년생들 볼모삼아 부동산규제 참 좋습니다.
국가 성장에 아주 도움이되는 장책이겠습니다.
네, 당장은 버텨야 하니까요.
소시민들은 규제를 없애거나 예외로 할 수 없고,
대통령 만나 하소연할 일도 없으니까요.
(제정 당시 박수치던 분들이 많은 정책이었어요.)
그 사람들은 음으로든 양으로든 박수 친 댓가 받았겠죠.
잔금대출시 다른 은행에서 대출하게 되면
대출한도를 이관하구요
누가 얼마 잔금 대출 받을지 본인도 모릅니다.
그리고 완공이 언제 될지도 몰라요.
공기 늦춰지는 건 예사니까요.
애초 규제를 만들 때 이런 걸 생각해야 되는데
(총량 예외로 둔다든지....)
그냥 대에에충 만든 겁니다
집값이 이렇게 폭등하지 않았다면 굳이 대출 총량제가 필요할 정도일까 하는 생각이 드는군요..
폭등한만큼 대출 받는 금액이 폭등한걸로 봐도 되니까요
지식이 일천해서 잘은 모르지만,
바젤3는 은행이 망하지 않게 리스크를 관리하라는 대전제하에 만든 규제고,
한국에선 이를 '부동산 가격을 통제하기 위한 수단'으로 쓰고 있다는 게
얕은 제 생각입니다.
대출 총량 규제가 리스크 관리 차원에서라면, 특례대출 같은 정책자금으로 장려하는 게 좀 이상하죠.
차주 건전성은 고연봉고자산가가 훠~~~얼씬 높겠죠.
무조건 대출 해주면 은행은 대출관리를 안하게 되겠죠
집 지었다고 무조건 대출해주는게 말이 되나요?
저 위에 합리적인 안이 의견으로 있네요
금리를 역경매 걸어 긴급한 순으로 해주면 되겠네요
비올때 우산 치우는게 은행 맞습니다
그게 은행이 해야할 역할이구요
은행이 돈벌이만 하고 싶은 것이 이해에 맞다면 정부가 포용금융 추진하는 것도 정부가 해야할 일 이죠.
유주택자와 집한채 가지려는 무주택자를 투기꾼으로 몬다면 다음 국민의 선택을 뻔하죠?
미워도 민주당이라고요? 대체가 없다고요? 없어도 일부러 다른당 찍는사람 부지기수로 나올겁니다
아 대출한도제한으로 건전하게 만들어주셨으니 감사해야할려나요
물론 가능한 분은 근저당 사금융이라도 할거고요
애초에 집단대출도 dsr ltv 다 봅니다.
바젤3는 dsr을 적용함으로서 위반안하구요.
청약 공고는 5년전에 나오고 그때 대출제한 기준으로 자금계획 다 세워뒀는데 대출시점에 추가제한은 말이 안되는거죠.
부동산 공화국에서 신축아파트라는 확실한 담보가 있는데 대출제한이라니 정말 탁상공론으로밖에 볼수가 없습니다.
단일종록 레버리지도 그렇고 이것도 그렇고 너무 예민한 문제들을 큰고민없이 막 진행하는 느낌이네요.
그러다 보니 부동산 시장은 현재 가격 왜곡현상을 일으키고 있구요.
거래량은 급감하는데, 현금뭉치 든 자들이 거래 하나하나의 가격을 높이다 보니, 공산품의 속성을 가지는 아파트의 특징과 맞물려 전체 단지들이 가격 폭등중이죠.
이 모든 현상의 배경엔, 정책 최고 책임자의 “내가 제일 똑똑해” 마인드가 있다고 봅니다.
알아보세요. 세부 방법이 궁금하시면 X로 문의하시는것도
12월에 전부 계약하고 토지거래허가 받은 후 은행에 대출서류 넣고..