대출 총량제는 없어져야합니다

댓글 26

1. 지골 · 2026-07-29 07:12:45 · 공감 1

   매년 총량이 리셋되니 잔금을 최대한 뒤로 늦춰야죠.
   연초로 맞춰야 됩니다.
2. GOLDENBAR · 2026-07-29 07:22:31 · 공감 3

   @지골님 핀셋재명사또 한테 읍소하거나 하반기에는 결혼도 하지말라는 이야기로군요.
   현금박치기하는 부자들은 당연히 영향없겠죠.
   돈없는 사회 초년생들 볼모삼아 부동산규제 참 좋습니다.
   국가 성장에 아주 도움이되는 장책이겠습니다.
3. 지골 · 2026-07-29 07:27:33 · 공감 1

   @GOLDENBAR님
   네, 당장은 버텨야 하니까요.
   소시민들은 규제를 없애거나 예외로 할 수 없고,
   대통령 만나 하소연할 일도 없으니까요.
   
   (제정 당시 박수치던 분들이 많은 정책이었어요.)
4. GOLDENBAR · 2026-07-29 07:29:51 · 공감 1

   @지골님 기억하실지 모르겠지만 굥이 집권할때도 많은 사람들이 박수를 쳤습니다.
5. 지골 · 2026-07-29 07:33:00

   @GOLDENBAR님
   그 사람들은 음으로든 양으로든 박수 친 댓가 받았겠죠.
6. GOLDENBAR · 2026-07-29 07:41:49 · 공감 1

   @지골님 네 답을 본인이 알고 계시니, 그만 하겠습니다.
7. 스물 · 2026-07-29 07:15:49 · 공감 7

   총량제를 할거면 연간수요요청을 받은 다음 금리로 역경매를 걸어서 부담금리가 높은 순으로 대출을 내주는게 차라리 합리적이겠죠. ”총량이 연단위로 끊어지니 연초에 신청하세요“ 이게 말이 됩니까
8. 바람난타조 · 2026-07-29 07:17:22

   주택 분양 당첨시 대출한도승인을 미리 받도록 하는 방식은 어떨까 합니다
   잔금대출시 다른 은행에서 대출하게 되면
   대출한도를 이관하구요
9. GOLDENBAR · 2026-07-29 07:23:17

   @바람난타조님 좋은 방향인것같습니다. 개별매수의 경우에도 비슷한 방법을 적용하고요. 토허제단예에서 대출심사를 넣는다던지…
10. 지골 · 2026-07-29 07:24:33 · 공감 4

    @바람난타조님
    누가 얼마 잔금 대출 받을지 본인도 모릅니다.
    그리고 완공이 언제 될지도 몰라요.
    공기 늦춰지는 건 예사니까요.
    
    애초 규제를 만들 때 이런 걸 생각해야 되는데
    (총량 예외로 둔다든지....)
    그냥 대에에충 만든 겁니다
11. 다크플레임마스터 · 2026-07-29 07:30:16 · 공감 2

    능력 되는데 굳이 어거지로 총량제 들먹이며 못 받게 하는 것도 참 그래요..
    집값이 이렇게 폭등하지 않았다면 굳이 대출 총량제가 필요할 정도일까 하는 생각이 드는군요..
    폭등한만큼 대출 받는 금액이 폭등한걸로 봐도 되니까요
12. 어머 · 2026-07-29 07:33:49

    총량제 이게 바젤3인가 때문에 하는거 아닌가요?
13. 지골 · 2026-07-29 07:40:05 · 공감 1

    @님
    지식이 일천해서 잘은 모르지만,
    바젤3는 은행이 망하지 않게 리스크를 관리하라는 대전제하에 만든 규제고,
    한국에선 이를 '부동산 가격을 통제하기 위한 수단'으로 쓰고 있다는 게
    얕은 제 생각입니다.
    
    대출 총량 규제가 리스크 관리 차원에서라면, 특례대출 같은 정책자금으로 장려하는 게 좀 이상하죠.
    차주 건전성은 고연봉고자산가가 훠~~~얼씬 높겠죠.
14. 일라이릴리 · 2026-07-29 07:37:31 · 공감 2

    대출 총량제는 은행의 건전성을 위해서 하는 겁니다
    무조건 대출 해주면 은행은 대출관리를 안하게 되겠죠
    집 지었다고 무조건 대출해주는게 말이 되나요?
    저 위에 합리적인 안이 의견으로 있네요
    금리를 역경매 걸어 긴급한 순으로 해주면 되겠네요
15. 74158 · 2026-07-29 07:43:07 · 공감 4

    @일라이릴리님 포용금융 어쩌고 하면서 저신용자 금리 낮추라고 하는 시점에, 주담대에 은행 건전성 이야기하면 별로 와닿지가 않아요.
16. GOLDENBAR · 2026-07-29 07:44:06 · 공감 2

    @일라이릴리님 대출 총액이상의 (우리나라같은경우 많은 경우 20-40%수준) 실물자산을 담보로하는 주담대만큼 건전한 대출도 없습니다 ^^…. 레버리지에 신용대출 엄청 해준건 알고계시죠?
17. 일라이릴리 · 2026-07-29 08:03:12

    @74158님 세상에 포용금융은 누가 말하던가요??
    비올때 우산 치우는게 은행 맞습니다
    그게 은행이 해야할 역할이구요
18. 인생의절반은협상 · 2026-07-29 08:50:32

    @일라이릴리님 비올 때 우산 치우는게 왜 은행이 해야 하는 일이죠? 물건 만들어 파는 사기업도 아닌데 사회적 기여를 안하면 사채업자로 간판 비꿔 달아야지
    
    은행이 돈벌이만 하고 싶은 것이 이해에 맞다면 정부가 포용금융 추진하는 것도 정부가 해야할 일 이죠.
19. korinh · 2026-07-29 07:42:08 · 공감 2

    님같은 서민 내집한채 계약도 힘들게 만드는게 현정부 입니다
    유주택자와 집한채 가지려는 무주택자를 투기꾼으로 몬다면 다음 국민의 선택을 뻔하죠?
    미워도 민주당이라고요? 대체가 없다고요? 없어도 일부러 다른당 찍는사람 부지기수로 나올겁니다
20. GOLDENBAR · 2026-07-29 08:02:11

    @korinh님 공감합니다.
21. tirpleA · 2026-07-29 08:07:55 · 공감 1

    잔금대출은 그나마 시기와 규모가 정해져 있는 수준인 성격의 대출이지, 최근 부동산 상승으로 주택 구매에 필요한 금액은 가구당 x억씩 올라버렸고 그게 어떻게보면 결국 수단불문 대출수요량 증가가 되어버렸죠
    아 대출한도제한으로 건전하게 만들어주셨으니 감사해야할려나요
    물론 가능한 분은 근저당 사금융이라도 할거고요
22. GOLDENBAR · 2026-07-29 08:10:29

    @tirpleA님 정답지는 근저재명이 알려줬습니다. 집주인 대출 안되면 대부업체라도 가서 지하경제 활성화해줘야죠
23. l까만콩l · 2026-07-29 08:13:47

    청약 등 집단대출도 대출제한에 포함시키는건 그냥 길에 나앉으라는 소리죠.
    애초에 집단대출도 dsr ltv 다 봅니다.
    바젤3는 dsr을 적용함으로서 위반안하구요.
    청약 공고는 5년전에 나오고 그때 대출제한 기준으로 자금계획 다 세워뒀는데 대출시점에 추가제한은 말이 안되는거죠.
    부동산 공화국에서 신축아파트라는 확실한 담보가 있는데 대출제한이라니 정말 탁상공론으로밖에 볼수가 없습니다.
    단일종록 레버리지도 그렇고 이것도 그렇고 너무 예민한 문제들을 큰고민없이 막 진행하는 느낌이네요.
24. 콩심었어 · 2026-07-29 08:31:22 · 공감 2

    거주 이전을 몇 겹으로 원천 봉쇄중이죠.
    그러다 보니 부동산 시장은 현재 가격 왜곡현상을 일으키고 있구요.
    
    거래량은 급감하는데, 현금뭉치 든 자들이 거래 하나하나의 가격을 높이다 보니, 공산품의 속성을 가지는 아파트의 특징과 맞물려 전체 단지들이 가격 폭등중이죠.
    
    이 모든 현상의 배경엔, 정책 최고 책임자의 “내가 제일 똑똑해” 마인드가 있다고 봅니다.
25. Domane · 2026-07-29 08:37:28 · 공감 2

    그래서 셀러파이낸싱 모범을 보여주셨자나요.
    알아보세요. 세부 방법이 궁금하시면 X로 문의하시는것도
26. 검객 · 2026-07-29 09:04:32

    옛날 제주처럼 신구간 이 생길것 같습니다. 12월 계약 1월잔금대출후 입주.
    12월에 전부 계약하고 토지거래허가 받은 후 은행에 대출서류 넣고..