안녕하세요. 퓨리넬입니다.
오늘 볼일이 있어서 본가에 다녀왔는데요, 본가가 충북 청주 하이닉스 공장 근처 입니다.
그리고 하이닉스 공장 근처에 청주에서 비싼 아파트가 있지요.
여기 참 신기한게 공장이 바로 앞에 있는데 청주에서 쫌 알아주는 아파트 입니다.
얼마전에 여기서도 한번 언급이 되었던 곳이지요.
아파트 가 1차, 2차가 있는데 그 사이의 도로로 상가들이 잘 되어있어요.
CGV 도 있고, 현대백화점도 있고, 오늘 가보니 다음달에 테라로사도 들어온다고 공사하고,
그리고 현대백화점 바로 앞에 시멘트 공장이 있어요. 하이닉스 공장도 있고, 애초이 아파트에서 큰 길 건너면 공단이거든요.
새삼스레 오늘따라 그 모습이 참 신기하게 느껴졌습니다.
저희 집이야 아버지 고향집이라고 공장 옆 동네로 29년 전에 들어가 살았었던 것이지만, 여기는 처음에 아파트를 만든다고 했을 때 대체 왜? 여기에?? 했었는데...
그것을 생각하면 역시 저는 미래 가치를 보는 혜안이 없네요. ㅎㅎㅎ



아, 오늘 청주에서 있었던 볼일은 소개팅이었는데 혜안도 없고 애프터도 없네요...🫠
1980년대 후반 (하이닉스 공장 등장): SK하이닉스 청주공장의 모태는 1988년 착공한 **'LG반도체(당시 금성일렉트론)'**입니다. 이후 외환위기 시절 빅딜을 거쳐 현대전자, 하이닉스를 거쳐 지금의 SK하이닉스가 되었습니다. 이때까지만 해도 이 주변은 전부 공장과 논밭뿐이었습니다.
2000년대 중반 (아파트 개발 시작): 바로 옆에 있던 대규모 섬유 공장인 '대농'이 부도가 나면서, 부동산 개발업체(신영)가 이 거대한 부지를 사들여 복합단지(지웰시티) 개발을 시작했습니다. 2007년에 아파트 1차 분양이 시작되었습니다.
2012년 (백화점 및 상업시설 완성): 아파트 입주가 본격화되면서 현대백화점 충청점과 롯데아울렛, 지웰시티몰 같은 대형 상업시설이 문을 열었습니다.
1. 직주근접 - 고연봉 주요 근무지(하이닉스, LG 생건, LG화학, 엔솔, 심텍, LS 등등) 가 전부 지웰 인근 (차로 5 ~ 20분 이내)
2. 기승전 현대백화점, 롯데아울렛, 터미널...
3. IC 인근
...정도이기는 한데...
어찌보면 이것도 지금 시점에서 어거지로 끼워맞춰 본 것일 뿐 아닌가 싶어요.
지웰도 처음에는 염색공장 악취 문제 때문에 쌈박질나고, 대폭망 미분양 터져서 아파트를 사면 bmw 7시리즈를 공짜로 끼워드린다는(?) 미친 광고를 했던거 생각하면... ㅎㅎ;;;
누구도 예측 못하는게 지방 부동산 중심지 이동 아닌가 싶기도 합니다.
> 그 당시 '뭐라고? 청주에서 평당 천만원짜리 아파트?? 거기 다농 자리에??'
bmw7 을 끼워준다는건 처음 들어봤네요. ㅎㄷㄷㄷ
백화점이라는곳은 원래 안가는곳이라 모르겠고,
롯데마트, 롯데아울렛과 각종 상가들이 생겨서 인근에 사는 저희집도 살기가 좋아졌죠.ㅎㅎㅎ
정도였는데 지금은 청주에서 가장 비싼 아파트가 되었네요.