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동탄 기흥 구리 규제 발표 후 풍선효과로 사람들의 관심이 바로 이렇게 나타나네요.

후룩후루룩 · · 수정

조회 5,430 · 공감 0 · 댓글 28

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현시점 관심단지 2위인 병점역 아이파크캐슬, 5위 신동탄포레자이 여기는 이번 규제 지역으로 지정된 화성시 동탄구 바로 옆의 병점구에 있는 대단지 신축입니다.


7위 안양메가트리아는 규제 지역인 안양시 동안구 바로 옆인 만안구에서 사실상 대장 단지이고요. 9위 지제역더샵센트럴시티는 SRT 지제역에 바로 붙어있는 대단지 신축입니다.


오늘 아침에 동탄 기흥 구리 묶이는 거 보고 풍선효과로 만안구랑 병점구까지는 어느 정도 알고 있었지만 비규제 풍선효과로 평택 지제까지 관심이 옮겨붙을 줄은 몰랐는데 지제도 사람들이 보는군요. 


과거 문재인 정권때도 서울 규제지역 지정하니까 지금 사람들 기억도 못하는 '수용성'이란 단어 나오면서 수원 용인 성남에 불이 옮겨 붙었고 수용성 규제지역 묶으니까 평택 천안까지 사람들이 관심 가져서 불이 붙고 그렇게 또 평택 천안을 묶으니까


다같이 규제로 묶일거면 서울이 저평가네 그냥 다시 서울을 보자 하면서 서울로 다시 몰려갔습니다. 


아무리 생각해도 이거 과거 완전 문재인 정권이랑 판박인데 이걸 또 봐야하는게 맞습니까? 진짜 이대로 진행되는 건가요? 하... 진짜 잘 모르겠습니다. 왜 이렇게 뻔히 보이는걸 다시 반복하고 있는지를 말입니다. 

댓글 28

  1. 쌍문동개장수 · · 공감 2
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    이게.... 정상적인 대책인지 의문입니다.
    그냥 국민들 불편하고 힘들게 하려고 이러는걸까요.
  2. 지골 ·
    @쌍문동개장수님 그래도 문재인 정부 시절보단 좀 낫네요.
  3. 후룩후루룩 ·
    @쌍문동개장수님 과거 동두천 김포 뭐 이런곳들도 묶였던 기억이 나는데 이번에도 거기까지 가야 멈추려나요 ;;;
  4. 지골 ·
    @후룩후루룩님
    발전성 있는 조직이라면 실미도까진...안 갈겁니다.
  5. 쌍문동개장수 · · 공감 2
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    @지골님 근데, 문재인 정부때에는 조정대상지역과 투기과열지구 등 으로 묶었었는데,
    이재명 정부는 토지거래허가구역이라서요..
  6. CIRRUS ·
    @쌍문동개장수님 문재인시절의 풍선효과가 무섭다고 서울 수도권 통으로 토허제로 묶고 대출규제해 오히려 서울경기가 골고루 더 상승했죠
    덕분에 서울 이사계획이 틀어진 사람들이 수두룩 할 겁니다
  7. 쌍문동개장수 ·
    @CIRRUS님 토허제를 전체적으로 쓰지는 않았습니다.
    조정대상지역과 투기과열지구로 묶었죠.

    토허제는 그 둘과는 비교도 알될 정도로 강한 규제입니다.
  8. CIRRUS · · 공감 1
    @쌍문동개장수님 네 같은 이야기 하고 있는 것 같습니다 문재인정권 때 토허제는 지자체장이 지정 하도록 놔두었고 서울시장이 토허제 지정한 구역은 지금처럼 넓지도 않았죠 강남구 위시한 3~4개구 정도 였을 겁니다 말씀대로 매우 강한 규제이고 시행하면 이사도 잘 못 다니죠 이재명정권 들어서고 풍선효과 안 만든다고 핀셋 지정 배제하고 지자체가 아닌 국토부 이용해 토허구역 광역 지정하니 서울 수도권이 통으로 묶였던 거죠 조정대상지역과 투기과열지구 정도로 묶었어야 할 지역도 토허제 규제 영향을 받아 부작용은 커지고 대출규제 겹치니 주택 가격 양극화로 잘 오르지 않던 10억 이하 서울 중저가 주택들도 키 맞추기로 다 올랐죠
  9. 쌍문동개장수 ·
    @CIRRUS님 앗.. 죄송.. 일본축구 보느라 잠을 못잤더니.. 난독증이.. ㅠ_ㅠ
  10. CIRRUS ·
    @쌍문동개장수님 아닙니다 별 말씀을요 ㅎ
    이 와중에 용인,동탄,구리 주택가격 다 오른 후 토허제인데 실효성이 있는 건지 답답 하네요
  11. liberal · · 공감 1
    지금 시점에 부동산이 오르는건 뭐 너무 당연한거죠. 환율은 1550원에 코스피가 2~3배 올랐는데 차익실현해서 뭐 사겠나요.
    정부에서는 그냥 부동산 잡겠다는 시그널은 포기하는게 더 현실적이라고 생각합니다.
  12. 후룩후루룩 ·
    @liberal님 오르는게 어쩔 수 없는게 맞는데 이런 규제로 인해 가격이 오히려 왜곡 되게 오르고 있다는 생각이 듭니다
  13. lightstone ·
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    풍선효과로 인위적으로 오른 지역은 열풍이 끝나면...2023어게인 될 가능성이 크다고 봅니다. 조심해야해요.
  14. 후룩후루룩 ·
    @lightstone님 맞습니다. 풍선 효과로 반사 이익이 있어 실제 가치와 다른 가격 왜곡이 나올 수 있기에 잘 판단해서 들어가야 한다고 봅니다.
  15. 브렛 · · 공감 2
    강남이 심장이고 지하철은 혈관 같습니다.
    토허제로 누르면 끝자락 모세혈관까지 피가 공급되네요 ㅎㅎ
  16. 후룩후루룩 ·
    @브렛님 규제의 힘으로 여기 저기 아파트 시세 10억씩 척척 만들어줘서 양극화 해소하려 했던것일까요. 그렇게 깊은뜻이... ㄷㄷㄷㄷ
  17. 웨건마니아_록맨10 ·
    집주인하고 싸워서 집을 만들자는 정책은 성공할 수도 없지만 정권 재창출이 거의 불가능하다 봐요.
    왜 이러는걸까요.
  18. 후룩후루룩 · · 공감 1
    @웨건마니아_록맨10님 저는 진짜 22년 대선꼴 절대 다시 보고 싶지 않은데 갈수록 겁이 납니다
  19. 웨건마니아_록맨10 ·
    @후룩후루룩님 지금 부동산 가격 걱정하고 하는게 양반이긴 한데. 부동산으로 원한 사면 정권 끝나는건 뭐라고 할 수도 없어요. 에효...어쩌려고 이러나요 진짜
  20. staier · · 공감 1
    그냥 힘들게 하려고 하는게 아닐까요?
    그러면 부동산쪽은 안쳐다보게 될테니까요

    정부 정책을 이해해보려고 하다보니 이런 생각이 드네요
  21. 후룩후루룩 ·
    @staier님 그것도 일리가 있는 거 같기도요 ;;;
  22. 마징가다 · · 공감 2
    @staier님 세금을 많이 걷겠다 하나로 해석하시면 모든 것이 해석됩니다.
  23. ananGa · · 공감 1
    대통령 되기 전의 공약만 지켰어도(공급확대 규제철폐) 이정도는 아니었을텐데, 대통령 되시자마자 반대로 하셔서..
  24. 절대민주 · · 공감 1
    이사허가제가 생길지도요..
  25. 산들바람12 ·
    병아캐는....수원비행장 이전하고 나면 그때 봐야할것 같습니다.
  26. POOHOLIC ·
    말씀하신 지역 외에도 8호선 라인인 다산, 별내의 남양주시, 7호선/1호선 라인인 부천시 등등이 토허제 빠따 대기번호 뽑겠죠. 동남권 경부라인이 먼저 규제지역+토허제 빠따맞을지 동북권 - 남양주와 서부권 - 부천이 빠따맞을지 궁금해지긴 하네요.

    그리고 서울 집값 바로미터인 잠실 엘리트가 이번에 전고점 완전 회복했죠...
  27. codeN ·
  28. 후룩후루룩 ·
    @codeN님 힘내세요

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