22년말/23년초 하락론자들이 더 떨어질거라 한 가격 기준

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지난 글에서, 

- 22년 12월 ~ 23년 1월은 대박닥 지점 이었습니다.

- 당시 시장을 가장 선도하고, 거래량도 서울 전체에서 손가락으로 꼽을 만큼의 기준이 잠실 엘리트레 아파트 였는데요

- 그 중에서도 거래가 가장 많은 리센츠

- 리센츠의 대부분을 차지하는 전용84m2 국평

- 가격으로 조금 더 복기를 해 봤습니다.

1) 현재 시세 - 31.5억

2) 최고점 - 37억

3) 22년말/23년초 대바닥 - 19.5억

4) 21년/22년 코로나시기 최고점 - 26.5억

5) 20년 신천지 터지고 난 이후 바닥가격 - 18억

6) 19년 코로나 이전 전고점(문재인 2.5년차) - 20.5억

7) 16년 박근혜 탄핵정국~17년 문재인 취임때 - 11억

당시 하락론자 전문가들의 예상은,

3번) 19.5억 가격에서 -30% 정도는 더 빠지는 14억 정도는 되면 사라고 했습니다.

-> 대략, 4번) 코로나 시기 최고점인 26.5억에서 절반 폭락을 해야지 정상가격이라 본거죠

-> 이들이 사라고 주장한 14억 이면, 당시 2023년 기준에서 5년전인 2017년 문재인 집권 1년차때 가격이구요

대부분은 이 의견을 따랐고, 클리앙 분위기도 당시 대부분은 이들 주장을 따르는 분위기 였구요