4등분으로 쪼개서 세무조사 리스크도 회피 가능한 선례도 있으니 서로 된다면 이득이죠. 물론 비정치인들의 사인간 대출은 세무조사로 탈탈 턴 뒤 증여세에 가산세까지 얹어서 정부가 냠냠할 수 있겠지만요. 근저당 핀포인트 세무조사로 추가세수를 노리고 근저당 메가트렌드를 일으켰다면 대단한 한 수 입니다.
세음
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워낙 급등했고 대출은 안나오고 왠만한 신용관계 아니면 쉽지않은데 매도자 간도 크네요 등기 넘기고 돈도 못받을 수도 있는거 아닌지
POOHOLIC
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@세음님 경매 터뜨려서 회수 가능합니다. 재건축 같이 조설부터 지위양도제한 걸린 경우는 물딱지 가능성 있어서 회수가 힘들 수 있긴 하지만, 아파트나 신통 같이 토허제 걸린 주택의 경우 경매는 토허제 우회 가능해서 낙찰가율이 100% 넘기곤 하죠.
아 그리고 원래 재개발에서 주로 쓰이던 근저당스킬 자체가 근저당권을 이주비+추가이주비로 해소하는거로 알고 있습니다. 개주7은 아직 관처 전이니 그때까지 빠르게 지위양도 하고 이주비 받으면 그걸로 상환하겠죠.
혼내주자
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그럼 저거 기간은 이자는 어케 되나요?
전가복
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· 공감 7
생각해보니 집주인 대출 2년 받으면 토허제도 회피해서 갭투자가 가능하겠네요. 2년 실거주 후 전세금 받아서 근저당 해소 하면 되니까요.
POOHOLIC
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· 공감 1
@전가복님 어??! 천재십니다 ㄷㄷㄷ
뎅뎅이!
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@전가복님 좋네요.
전가복
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@님 거인의 어깨위에서 세상을 보니 그게 보였을뿐이죠. 진짜 천재는 제게 어깨를 빌려준 거인이십니다.
아제로써
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@전가복님 와아... 이걸 살리시네요? ㄷㄷㄷ;;;
몽충구
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24억이나요? 17.7억만 해준 잼통은 얼마나 투기꾼들 안도와주고 싶으셨는지 감도 안오네요
댓글 22
이제는 자금 여유가 있는 집주인의 매물을 빠르게 붙잡는 사람이 승자가 되겠군요.
왠만한 신용관계 아니면 쉽지않은데
매도자 간도 크네요
등기 넘기고 돈도 못받을 수도 있는거 아닌지
아 그리고 원래 재개발에서 주로 쓰이던 근저당스킬 자체가 근저당권을 이주비+추가이주비로 해소하는거로 알고 있습니다. 개주7은 아직 관처 전이니 그때까지 빠르게 지위양도 하고 이주비 받으면 그걸로 상환하겠죠.
거인의 어깨위에서 세상을 보니 그게 보였을뿐이죠. 진짜 천재는 제게 어깨를 빌려준 거인이십니다.
17.7억만 해준 잼통은 얼마나 투기꾼들 안도와주고 싶으셨는지 감도 안오네요
이건 뭐....사채시장 활성화도 아니고. 그럴거면 대출규제는 뭐하러 하는건지 어이가 없네요.