· 톺아보기

확실히 부동산이 안전자산이긴 하네요.

prnte ·

조회 2,700 · 공감 4 · 댓글 48

코스피 보니깐 이게 말이 되나 싶습니다.


그래도 부동산 떨어지면 코스피 만큼은 안떨어질거 아니에요...


젊었을 때는 이 변동성을 어떻게든 이겨낼지 몰라도


늙으면 부동산 투자하라는말이 맞는 것 같습니다.

댓글 48

  1. POOHOLIC · · 공감 7
    부동산은 폭락장이라고 불리던 시기들 다 따져보면 최대 하방이 -30%긴 했죠.
  2. prnte · · 공감 3
    @POOHOLIC님 그 이상 떨어지면 경제가 크게 터져서 정부에서 대책마련하는걸로 알고 있습니다.
  3. POOHOLIC ·
    @prnte님 보통 부동산 폭락을 다 복기해보면 IMF, 리먼, 고금리쇼크 시절 같이 내부 변수에 의해 폭락하기보단 세계 경제 같은 외부변수에 의해 무너지다보니 국가경제 방어를 위해서라도 대책이 나올 수 밖에 없죠. 이걸보고 어떤 자칭 전문가들은 부동산 살리기라고 청취자들을 속이고요. 아직도 그들이 만든 세계속에 갇혀서 부동산 투기꾼 찾아 헤메는 분들 보면 안타깝긴 합니다.
  4. 상디니 · · 공감 2
    @POOHOLIC님 주식 시장도 폭락하면 일정 부분 연기금이 하방을 받쳐주고 정부가 한시적으로 공매도를 제한하는 대책을 해왔습니다.

    부동산도 일정 부분은 필요는 합니다만 둔촌주공 사태와 같이 정부가 아예 보증을 해주는 경우가 시장 경제인가요? 오히려 캠코로 넘어가서 시장에서 처리되는게 시장 경제 아닌지요?

    이런 조치를 정부에서 취해주니 부동산 살리기가 되고 불패 신화가 생기는거 아닌지요?
  5. POOHOLIC ·
    @상디니님 어떤 정치 유튜브들이나 그 유튜브에 자주 출연하는 자칭 부동산 전문가들이 둔촌주공 살리기를 부동산 부양책이라고 저주하고 호도한걸 믿으시는건 자유입니다만 둔촌주공 살리기 안했으면 레고랜드 사태랑 미국발 빅스텝쇼크로 목 졸려서 대한민국 자체가 박살났을겁니다.

    아예 한국 경제가 리셋되고 다시시작하는게 옳았다고 생각하시면 뭐 할 말은 없지만요. 진짜 죽어버린걸 살려내려면 IMF 시절처럼 더 많은 대가를 치르거나 일본처럼 언제 끝날지 모르는 어마어마한 양적완화를 해야했을겁니다. 그게 아니라 자력 갱생이라는 이유로 방기했으면 모든 산업 분야에서 중국에게 그대로 밀려서 선진국에서 후진국으로 떨어지는거고요. 윤석열정부가 아무리 증오스러웠어도 나라가 그냥 통으로 망하는 길은 원치 않는데요...
  6. 상디니 ·
    @POOHOLIC님 무슨 유투브인지 모르겠지만 그걸로 저를 호도하지 마시기바랍니다.

    POOHOLIC 님 말씀이면 둔촌주공이 무슨 삼성전자 망하는급인거로 말하는데 이해가 어렵네요.

    둔촌의 파급 효과는 컷겠지만 방법이 정부 전적 보증 이외 없었고 그러지 않았으면 나라가 망했을까요?

    레고사태는 지방정부 채권 문제고 김진태 도지사의 말도안되는 헛짓꺼리로 발생한겁니다. 당연히 정부가 나서야지요.

    둔촌주공은 철처히 시장에 의해서 개발 진행된거고 그런 사업이 좌초되었으면 시장 논리에 의해서 청산 진행 되었어야된다고 봅니다. 그게 자본주의 아닙니까?

    저는 둔촌 주공 사태는 좌우 정부를 떠나서 개발 사업 좌초시 실 거주자에 대한 정부 대책은 일정 부분 있었어야 하는게 맞다고 보지만

    아예 어떠한 이익의 제한없이 사업 실패에 대한 정부의 전적인 보증은 시장 논리에 맞지도 않은 뿐더러 부동산 불패의 인식을 심어준 아주 나쁜 선례라고 생각합니다.

    부동산 규제하지 말고 시장 논리에 맡겨놓으라면서요?

    그럼 둔촌 같이 실패한 경우는 캠코가 처리하게 하고 그에 맞춰 실수요자의 정부 지원 정책을 펴는게 맏는거 아닌가요?

    정부가 국민 세금으로 사기업의 리스크를 보증해 줬으면 그에 따른 초과 이익의 일정 부분은다시 회수하는 무언가가 있었어야 하는게 아닌가요?

    KBS 다큐멘터리 3일에 둔촌주공 청약편을 보시면 전국에서 둔촌주공을 청약하면서 부동산 시장이 잘못되면 어쩌지 하는 불안감을 호소하는 내용이 많았습니다.

    개인적으로는 그때 당시 문재인의 민주당이였어도 윤석열과 유사한 수준의 대책이지 않았을까 싶기는 합니다만, 이재명 정부면 조금은 다르지 않았을까 싶가도 하지만, 대한민국 부동산시장이 시장경제라는 이야기는 진짜 웃기는 이야기라 봅니다.
  7. red_Ribon · · 공감 7
    대통령 말 안 들은 사람만 부자됐죠
  8. 짜장77 · · 공감 2
    @red_Ribon님 정확히 하자면... 민주당 대통령이죠...
  9. 뎅뎅이! · · 공감 1
    부동산도 거래소에서 주식처럼 거래하면.. 비슷할겁니다. 103동 1003호 발행 1000주중 100주 팔아요. 월세는 매출이 되겠네요 ㅎㅎ

    주식도 종이를 가지고 증명서 나누고 계약서 쓰고 가격 확인하기 어렵고 계약금/중도금/잔금 하면. 부동산처럼 될거고요.
  10. 라이언백 · · 공감 1
    @뎅뎅이!님
    맞죠 실제로 금융화된 부동산 자산인 리츠/인프라펀드의 경우 부동산 자산인데도 변동성이 엄청나죠. 그러니 “부동산”이라서 안정적인 게 아니라, 쉽게 사고 팔기 어려워서 변동성이 낮은 것뿐...
  11. 몽충구 ·
    @뎅뎅이!님 좋은 아이디어지만 이건 토허제 선에서 컷이요 ㅋㅋ
  12. 김치우동 ·
    내 집 한 채는 반드시 있어야 하는 건 맞는 것 같습니다
  13. 뒹굴거려 · · 공감 2
    부동산은 실거주 하는 입장에서는 가격이 오르건 가격이 떨어지건 큰 타격이 없죠.
  14. 푸른빛 ·
    부동산은 보통 많이 떨어져도 -20% 내외 수준이긴 하니까요.
    떨어져도 그냥 살면 되긴 하고요.
  15. 블루텀 ·
    한번 하락하면 30%정도 떨어지더군요. 문제는 시드가 커서 망합니다. 주식과는 또다른 차원이에요.
  16. 푸른빛 ·
    @블루텀님 그래서 실거주 위주로 사는게 안전하다고 생각합니다. 투자용은 미분양 많이 터질때 위치 좋은데 구매하면 언젠가는 오르더라고요.
  17. 블루텀 ·
    @푸른빛님 그렇죠. 그냥 깔고 사는 집은 필수입니다. 다만 전세끼고 사거나 레버리지가 과도하거나 하면 날려 먹더라구요.
  18. 푸른빛 ·
    @블루텀님 요새 전세낀 매물들 많이 보이던데 저도 그건 비추요. 1주택 살 정도 경제적 여력있는 경우 무조건 실거주 추천합니다.
  19. sang ·
    당국의 국장 정책은.. 도로 부동산 불매만 각인 시켜줬네요..
    이게 몹니까 ㅠㅠ
  20. 평안에이르다 · · 공감 1
    부동산도 나름이죠.
    비인기 지역이나 오피스텔, 상가 등은 빈 곳이 많죠.
    레버리지 금액이나 비율에 따라 충격도 크고요.
  21. 배트맨 ·
    부동산은 하락한적이 없어요..
  22. 일리맛있어 ·
    주식 투자는 빼기 전 까지 그냥 계좌에 있는 돈이지만,
    부동산은 내가 깔고 앉아 살고 있는데 불어나죠...
    진짜, 이런 투자가 없다 싶습니다.
  23. 90까지갑시다 · · 공감 1
    뭐 막말로 하락해도 내 몸 뉘일 곳이라는 거에 의의를 두면 되니까요
  24. 더올리브원 ·
    부동산과 관련한 유일한 공포는 일본 따라 10년 쯤 추세 하락하는거 아닐까요
  25. 짜장77 ·
    @더올리브원님 근데...도쿄 오사카등 대도시 요지의 부동산은....하락후 지속적으로 지금까지도...상승해서...이미 전고점 넘겼기 때문에...그것도 이젠...공포가 아닐거 같습니다...
  26. 흡혈귀왕 ·
    @더올리브원님 기도메타일뿐이죠 인디언 기우제 마냥
  27. 수박 ·
    부동산도 떨어질순 있는데 주식처럼 즉각적인 수치화가 안되죠...
    그냥 시장이 얼어붙고 매수세가 없어지죠... 손절하고 싶어도 손절이 안되는.....
  28. 띵땅핑퐁 · · 공감 8
    댓글 이미지
    3등 시절로 돌아가게해죠~~
  29. 푸른빛 ·
    @띵땅핑퐁님 그런데 주식은 작년에 사랄때 바로 사서 올 초에 팔았으면 대박이고 지금 들고 있어도 이득이긴 합니다. 초반에 진입한 사람들 중에는 n천만원, n억원 수익자들 많죠.
  30. 나래니 ·
    @띵땅핑퐁님 이 이미지 반박 불가네요. 에라이 ㅠㅠ
  31. 몽충구 · · 공감 1
    @띵땅핑퐁님 심지어 자기도 주식산다고 남들한테도 주식사라고 해놓고 본인은 근저당 잡아주느라 주식 아직 안샀을듯요
  32. red_Ribon · · 공감 8
    그냥 역대 민주정부 말 들은 사람은 거지 됐습니다.

    그게 팩트예요
  33. 지골 · · 공감 1
    ??: 부동산은 망국적 투기, 주식은 건전한 투자 시장 yo
  34. ceer · · 공감 3
    그렇죠. 현재 주식을 견인하는 반도체는 세계적 영향을 많이 타고 있지만, 기본적으로 우리 주식이 힘을 못쓰는데는 부동산 투기가 큰 역할을 하죠. 현정부 초반 대통령님이 부동산 투기를 때려잡고 주식을 부양해 시장을 정상화 하고자 많이 애를 쓰시자 반짝 희망이 보였다가, 언론과 투기꾼들의 거센 반발로 부동산 개혁이 다소 후퇴하고 정부가 뒤집어져서 모든 개혁이 무효화될수있다는 예측이 대세가 되자 귀신같이 꼬라박고 있지않습니까. 우연의 일치가 아니죠. 결국 국가의 자원이 최종적으로 모두 부동산 투기로 향해 땅에 묻히는 이 현상을 정상화하지않는한 국가의 건설적 성장도, 기업의 혁신적 발전도 없고 그에 따른 주식 정상화도 먼 일입니다. 결국 부동산 투기를 때려잡는 일이 국가 모든 경제 정상화의 근본이죠.
  35. 국내 ·
    @ceer님 DSR이 뭔지 아시나요?
  36. 몽충구 · · 공감 1
    @ceer님 백날 쉐복 해봐야 실전으로 링에 올라가면 쳐맞는거밖에 더 하나요? 있지도 않은 투기꾼 상대로 백날 쉐복해봐야 기분 좋아지는거 말고는 뭐 나아지는게 있을까요?
  37. Enemy ·
    @ceer님 토허제가 뭔지 아시나요?
    1가구 1주택 실거주가 투기에요?
  38. POOHOLIC · · 공감 2
    @ceer님 크흡...n0년간의 박스피가 부동산 투기세력에 의한 것이었군요..ㅠㅠ 인사이트 감사합니다.
  39. 흡혈귀왕 ·
    @ceer님 DSR 개념과 토하제 개념을 검색하고 오시길 권장드립니다.
  40. 흡혈귀왕 ·
    @POOHOLIC님 근데 정부든 지지자든 투기꾼 탓하기 좋은게

    정책 실패하면
    "이게 다 투기꾼 때문이다! 정부는 잘 못 없다!"
    때문일걸요?

    대통령 SNS 봐보세요.
    지금 대출 다 틀어막혔는데
    아직도 투기꾼 타령하잖아요.

    정책 실패했을 때 밀밥 까는거죠.
  41. POOHOLIC ·
    @흡혈귀왕님 매번 그러다가 임기 마지막 신년인사에서 죄송하다 한마디하고 땡이긴 했죠. 시간 지나고 뜬금없이 실패를 시인하는 저서를 출간하거나 인터뷰를 하기도 하고요. 투기꾼 찾는 돈키호테 짓 할거면 서울-수도권에서 쫓겨나는게 답인건가 싶긴 합니다.
  42. ceer ·
    @POOHOLIC님 그렇죠. 민심이 천심이고 국가의 운명은 결국 국민의 선택이죠. 국민의 지지를 받지 못한 정부는 결국 실패한 정부일수밖에 없게되죠. 분노하시는 심정들도 이해는 갑니다. 개인은 결국 주어진 현실에서 각자 생존하기 위한 현실적인 최선의 방법을 찾을 뿐이고 이걸 크게 나무라기는 힘들죠. 다만 정부는 개인과 달리 공동체의 지속적인 건강한 발전을 생각해야 하고, 그걸위해 국민들의 협조와 노력을 이끌어내 모아야 합니다. 뜻이 옳더라도 힘을 모으지 못하면 결국 실패한 정부죠. 그러나 옳지 않은 방향으로 뜻을 모으는 정부보단 낫기에 이재명 정부의 부동산 개혁 성공을 꿋꿋이 응원합니다.
  43. 오라질 · · 공감 2
    오늘도 자랑글 하나 올라왔는데 부동산은 2배 된 사람이 흔합니다. 근데 액수도 커요.
    주식은... 번사람이 10-15% 정도 되는거 같습니다 나머지는 저포함해서...
  44. 짜장77 ·
    @오라질님 부동산은...보통 전세나 대출 끼고 사기때문에...투자액이 주식보다 훨씬 큰 경우가 많아...주식 100프로 수익나도...부동산 20프로 수익보다 적은경우가 많죠...

    주식100프로 수익내는것과...부동산 20프로 수익내는것 난이도차이는 말할것도 없고요...다른 선진국들...처럼...주식기반의 투자 사회가 되려면...우선....기업공시나...허위에 대한 처벌자체가...충분히 되야 가능합니다...

    그런거 선조치 없이...주식투자액만 늘어봐야...그냥 사기꾼들만 노날 뿐입니다....
  45. 오라질 ·
    @짜장77님 저도 국장 안한지 20년 잘 버티고 맨날 부동산이 그런 장점이 있다 글 쓰고 다녔는데.. 이번 폭등장에 삼전닉스 올라탔다가 거지됐습니다 하핫.. 그나마 손절 일찍해서 다행인가 싶고요
  46. Ddd34 ·
    IMF때도 서울아파트 10프로대 하락에 그쳤죠
  47. 하늘풀 ·
    주식은 종이쪼가리, 아니 요즘은 0과 1로 된 사이버 재산이지만
    부동산, 집에 실거주하면 내것이라는 만족감이 바로 들죠
  48. 숫자놀음 ·
    금리가 계속 오르고 있다는 걸 유념하시길 바랍니다.

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